2024版二手房购房定金合同模板附带装修细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板，附带装修细节本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产产权信息3.3房地产现状描述4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.装修细节5.1装修项目描述5.2装修材料品牌及规格5.3装修施工标准5.4装修工期安排6.合同履行6.1出卖方义务6.2买受方义务7.交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付方式7.3房地产验收标准8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：装修清单14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方签订的《2024版二手房购房定金合同》；（2）“出卖方”指出售二手房的甲方；（3）“买受方”指购买二手房的乙方；（4）“房地产”指出卖方拥有的位于（具体地址）的房产；（5）“定金”指买受方为保证购买房地产而支付给出卖方的金额；（6）“装修”指对房地产进行的装饰和改造工作。1.2解释本合同中的解释权归出卖方所有，如有歧义，以出卖方的解释为准。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：（出卖方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）2.2买受方信息买受方全称：（买受方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）第三条房地产信息3.1房地产地址（具体地址）3.2房地产产权信息（房产证号、产权性质、面积等）3.3房地产现状描述（房屋结构、装修情况、设施设备状况等）第四条购房定金4.1定金金额定金金额为人民币（具体金额）元。4.2定金支付方式买受方应在签订本合同之日起（具体日期）内向出卖方支付定金。4.3定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律、法规规定的情形。第五条装修细节5.1装修项目描述（具体装修项目，如：墙面、地面、天花板等）5.2装修材料品牌及规格（具体材料品牌、规格、颜色等）5.3装修施工标准（施工质量、安全标准等）5.4装修工期安排（装修开始时间、结束时间等）第六条合同履行6.1出卖方义务（1）确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按约定时间交付房地产；（3）负责办理房地产过户手续。6.2买受方义务（1）按约定支付购房定金及购房款；（2）配合出卖方办理房地产过户手续；（3）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。第七条交付与验收7.1房地产交付条件（1）房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房地产设施设备齐全，符合合同约定；（3）房地产无重大质量问题。7.2房地产交付方式出卖方应在（具体日期）前将房地产交付给买受方。7.3房地产验收标准买受方应在收到房地产后（具体日期）内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在（具体日期）内予以修复。第八条付款方式与时间8.1付款方式（1）首付金额：人民币（具体金额）元，于（具体日期）前支付；（2）贷款金额：人民币（具体金额）元，由买受方通过银行贷款解决；（3）尾款金额：人民币（具体金额）元，在房地产过户后支付。8.2付款时间（1）首付支付时间：按合同约定的首付支付日期；（2）贷款审批时间：自买受方提交贷款申请之日起（具体天数）内；（3）尾款支付时间：房地产过户手续办理完毕后（具体日期）内。8.3逾期付款责任如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款金额的（具体百分比）计算。第九条违约责任9.1出卖方违约责任（1）因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应双倍返还买受方已支付的定金；（2）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金为每日按房价款的（具体百分比）计算；（3）出卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金；（2）买受方擅自解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为已支付定金的（具体倍数）；（3）买受方在房地产交付后，发现质量问题且出卖方未在约定时间内修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：装修清单第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，按本合同第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、风险评估、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）资金监管机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方在合同中明确第三方的角色和职责，并签订相应的合作协议。2.2第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供服务，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方因其提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为（具体金额）元。3.2第三方的责任限额在合作协议中予以明确，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入时，应在合同中明确第三方的介入时间和方式。（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（2）第三方按照合作协议的约定，开展相关服务工作；（3）甲乙双方根据第三方提供的服务，对房地产交易进行监督和确认。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务工作。5.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的交易行为进行监督和评估。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地提供服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，不对任何一方单独承担责任。7.2第三方与房地产交易的关系：第三方在房地产交易过程中，仅为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监管等服务，不参与交易的具体执行。7.3第三方与合同执行的关系：第三方在合同执行过程中，仅负责提供服务，不参与甲乙双方的合同履行结果，不承担任何违约责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十条本条款的效力10.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与原合同具有同等法律效力。10.2如本条款与原合同内容有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括证号、产权人、产权面积、土地性质等关键信息。说明：此附件用于证明出卖方对房地产的产权清晰，无法律纠纷。2.附件二：装修清单要求：详细列出装修项目的名称、材料品牌、规格、数量、价格等信息。说明：此附件用于明确装修细节，确保装修质量符合约定。3.附件三：购房定金收据要求：提供由出卖方出具的购房定金收据，注明收据日期、金额、收据人等信息。说明：此附件作为购房定金支付的证据。4.附件四：付款计划表要求：详细列出购房款的支付时间、金额、付款方式等信息。说明：此附件用于明确购房款的支付计划，确保交易的顺利进行。5.附件五：合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：此附件作为合同签订的书面证明。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方在合同执行过程中的角色、职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入后的合作关系。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产：出卖方应向买受方支付逾期交付违约金。提供虚假信息：出卖方应承担相应的法律责任，包括赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金。擅自解除合同：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已支付定金的（具体倍数）。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为（具体金额）。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付日期前交付房地产，则出卖方应向买受方支付每日按房价款（具体百分比）计算的违约金。若买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，则买受方应向出卖方支付每日按未付款金额的（具体百分比）计算的违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，附带装修细节1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证2.2其他相关权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3定金支付时间及方式3.4首付款支付时间及方式3.5尾款支付时间及方式4.装修项目及费用4.1装修项目描述4.2装修费用4.3装修材料及品牌要求4.4装修施工期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋交接手续6.1房屋交接时间6.2房屋交接手续6.3相关费用承担7.违约责任及处理7.1定金违约责任7.2首付款违约责任7.3尾款违约责任7.4其他违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同签署11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修合同11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______，电子邮箱：_______1.2.2买受方联系电话：_______，电子邮箱：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，不存在产权纠纷。2.1.2买受方同意在房屋产权转移时，配合出卖方办理产权过户手续。2.2其他相关权属证明2.2.1出卖方需提供房屋他项权利证书、抵押登记证明等相关权属证明文件。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元整。3.2定金金额：_______元整。3.3定金支付时间及方式：买受方于_______年_______月_______日前，将定金支付至出卖方指定账户。3.4首付款支付时间及方式：买受方于_______年_______月_______日前，将首付款支付至出卖方指定账户。3.5尾款支付时间及方式：房屋交付并验收合格后，买受方于_______日内支付尾款。4.装修项目及费用4.1装修项目描述：_______4.2装修费用：_______元整。4.3装修材料及品牌要求：_______4.4装修施工期限：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：房屋交付时，需符合合同约定及国家相关法律法规的要求。5.3房屋验收标准：_______5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋交接手续6.1房屋交接时间：_______6.2房屋交接手续：双方应在房屋交付时，共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。6.3相关费用承担：房屋交接过程中产生的相关费用，由_______方承担。7.违约责任及处理7.1定金违约责任：买受方未按约定支付定金，视为违约，应向出卖方支付_______元违约金；出卖方未按约定支付定金，视为违约，应向买受方支付_______元违约金。7.2首付款违约责任：买受方未按约定支付首付款，视为违约，应向出卖方支付_______元违约金；出卖方未按约定支付首付款，视为违约，应向买受方支付_______元违约金。7.3尾款违约责任：买受方未按约定支付尾款，视为违约，应向出卖方支付_______元违约金；出卖方未按约定支付尾款，视为违约，应向买受方支付_______元违约金。7.4其他违约责任：双方如有其他违约行为，应按法律规定或合同约定承担相应的违约责任。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款；8.1.2出卖方在合同约定的期限内未办理房屋产权过户手续；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；8.3.2双方应就合同解除或终止后的剩余款项及违约责任进行协商处理。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同附件10.2.1.1房屋产权证复印件；10.2.1.2房屋买卖合同；10.2.1.3装修合同；10.2.1.4其他相关文件。10.3合同修改10.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。10.4合同签署10.4.1双方应在本合同上签字或盖章；10.4.2合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修合同11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署日期为_______年_______月_______日。13.合同份数13.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.合同保管14.1本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方的参与应当基于甲乙双方的一致同意，并明确其在合同中的角色和职责。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，包括但不限于获得合同约定的报酬和服务费用。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括第三方介入的时间、方式等。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中各方利益的协调。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方资质要求17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的资质要求，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。17.1.2第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明文件。17.2第三方服务费用17.2.1第三方服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于中介费、评估费、律师费、监理费等。17.2.2第三方服务费用应由甲方或乙方支付，或由双方协商共同承担。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。17.3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定进行合理确定。17.4第三方介入的变更和解除17.4.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。17.4.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量、进度等进行检查和验收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量、进度等进行检查和验收。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保其自身行为符合合同约定。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的合作关系，应另行签订合作协议。18.4.2各第三方之间的责任划分，应在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。说明：证明房屋产权归属，为合同生效提供依据。2.房屋买卖合同要求：内容完整，包括买卖双方信息、房屋信息、价格、支付方式等。说明：详细约定买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.装修合同要求：明确装修项目、费用、材料、施工期限等。说明：约定装修过程中的责任和权利，确保装修质量。4.装修材料清单要求：详细列出装修所需材料名称、品牌、规格、数量等。说明：作为装修合同附件，确保装修材料符合约定。5.装修施工图要求：清晰、完整，展示装修设计方案。说明：作为装修合同附件，明确装修效果。6.定金收据要求：载明收据开具日期、金额、收款人等信息。说明：证明定金已支付，作为合同履行的一部分。7.首付款收据要求：同定金收据。说明：证明首付款已支付，作为合同履行的一部分。8.尾款收据要求：同定金收据。说明：证明尾款已支付，作为合同履行的一部分。9.房屋交接确认书要求：载明交接日期、房屋现状、双方签字等。说明：证明房屋已交付，双方权利义务终止。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约责任违约行为：未按约定支付定金或定金支付时间延迟。责任认定：违约方应向守约方支付双倍定金作为违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内支付定金，乙方有权要求甲方支付双倍定金。2.首付款违约责任违约行为：未按约定支付首付款或首付款支付时间延迟。责任认定：违约方应向守约方支付双倍首付款作为违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付双倍首付款。3.尾款违约责任违约行为：未按约定支付尾款或尾款支付时间延迟。责任认定：违约方应向守约方支付双倍尾款作为违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内支付尾款，乙方有权要求甲方支付双倍尾款。4.房屋交付违约责任违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定。责任认定：违约方应承担房屋交付延迟期间的合理损失，包括但不限于租金、维修费用等。示例：甲方未在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟期间的租金。5.装修违约责任违约行为：装修不符合约定要求或装修进度延迟。责任认定：违约方应承担装修质量不达标或进度延迟的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例：装修过程中，第三方提供的材料不符合约定标准，乙方有权要求第三方进行返工或赔偿损失。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，附带装修细节2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付比例3.3定金支付时间3.4定金支付方式4.定金退还条件4.1买方原因导致合同解除4.2卖方原因导致合同解除4.3因不可抗力导致合同解除5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.装修事宜6.1装修范围6.2装修风格6.3装修材料6.4装修费用6.5装修工期7.费用承担7.1房屋过户费用7.2装修相关费用7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋现状照片11.3装修方案及预算12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：_______（2）买方：_______1.2双方地址（1）卖方地址：_______（2）买方地址：_______1.3双方联系方式（1）卖方联系方式：_______（2）买方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号2.2房屋面积_______平方米2.3房屋结构_______2.4房屋产权_______2.5房屋装修情况_______3.定金金额及支付方式3.1定金总额_______元3.2定金支付比例_______3.3定金支付时间_______3.4定金支付方式_______4.定金退还条件4.1买方原因导致合同解除（1）买方因自身原因放弃购房；（2）买方未按时支付房款；（3）买方违反合同约定的其他情况。4.2卖方原因导致合同解除（1）卖方房屋存在严重质量问题；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方违反合同约定的其他情况。4.3因不可抗力导致合同解除（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）其他不可抗力因素。5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间_______5.2房屋交付条件（1）房屋产权证齐全；（2）房屋无抵押、查封等法律障碍；（3）房屋符合交付标准。5.3房屋验收标准_______6.装修事宜6.1装修范围_______6.2装修风格_______6.3装修材料_______6.4装修费用_______6.5装修工期_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______元；（2）因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_______10.合同生效及期限10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）定金支付完毕。10.2合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋现状照片11.3装修方案及预算12.合同变更12.1变更方式（1）书面形式；（2）双方签字盖章。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）另一方同意后，双方签订变更协议；（3）变更协议生效。13.合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）符合合同约定的解除条件。13.2解除程序（1）提出解除的一方应提前_______天书面通知另一方；（2）双方签订解除协议；（3）解除协议生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用_______法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师等。15.2第三方介入条件（1）合同双方一致同意引入第三方参与；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意接受本合同规定的责任和义务。15.3第三方介入程序（1）合同双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）合同双方将第三方协议作为本合同的附件。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行相应职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为_______元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知另一方；（2）新第三方应具备与原第三方相同的资质和条件；（3）更换第三方不影响本合同的效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方应按照甲乙双方签订的协议，为甲方提供中