2024年物业服务合同：某住宅小区物业服务内容及费用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务合同：某住宅小区物业服务内容及费用协议本合同目录一览1.物业服务内容1.1物业服务范围1.1.1住宅小区公共区域维护1.1.2住宅小区绿化管理1.1.3住宅小区环境卫生管理1.1.4住宅小区安全管理1.2物业服务标准1.2.1公共区域维护标准1.2.2绿化管理标准1.2.3环境卫生管理标准1.2.4安全管理标准2.物业服务费用2.1物业服务费用构成2.1.1物业管理费2.1.2维修基金2.1.3公共设施设备维修费用2.2物业服务费用收费标准2.2.1物业管理费收费标准2.2.2维修基金收费标准2.2.3公共设施设备维修费用收费标准2.3物业服务费用支付方式2.3.1支付时间2.3.2支付方式2.3.3支付账户3.物业服务期限3.1物业服务开始日期3.2物业服务结束日期4.物业服务方的权利和义务4.1物业服务方的权利4.2物业服务方的义务5.业主的权利和义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1物业服务方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1物业服务合同的签订地点和时间9.2物业服务合同的副本份数9.3双方联系人和联系方式的变更10.物业服务合同的签订日期11.物业服务合同的签订地点12.双方签字盖章13.附件13.1物业服务内容详细清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务合同履行过程中涉及的法律法规14.合同正本和副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及其分配情况第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1物业服务范围1.1.1住宅小区公共区域维护：包括但不限于小区入口大门、楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场、停车场等公共区域的日常维护和保养。1.1.2住宅小区绿化管理：包括小区内绿化带、花坛、树木、草坪的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。1.1.3住宅小区环境卫生管理：包括小区公共区域清洁卫生、垃圾收集、分类、清运等工作。1.1.4住宅小区安全管理：包括小区内的安全巡逻、门禁系统管理、消防设施检查、应急事件处理等工作。1.2物业服务标准1.2.1公共区域维护标准：保持公共区域整洁、设施设备正常运行，定期进行检查和保养。1.2.2绿化管理标准：保持绿化带、花坛、树木、草坪的整洁美观，定期修剪、施肥、浇水。1.2.3环境卫生管理标准：保持公共区域清洁卫生，垃圾定期收集、清运，确保小区环境整洁。1.2.4安全管理标准：确保小区内的安全，对进出人员进行门禁管理，定期检查消防设施，处理应急事件。第二条物业服务费用2.1物业服务费用构成2.1.1物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。2.1.2维修基金：按建筑面积计算，每平方米人民币元，用于公共设施设备的维修和保养。2.1.3公共设施设备维修费用：用于小区内公共设施设备的维修和更换，具体费用按实际情况另行计算。2.2物业服务费用收费标准2.2.1物业管理费收费标准：每月每平方米人民币元。2.2.2维修基金收费标准：每平方米人民币元。2.2.3公共设施设备维修费用收费标准：根据实际情况另行计算。2.3物业服务费用支付方式2.3.1支付时间：每月日前。2.3.2支付方式：通过银行转账或现场支付。2.3.3支付账户：具体账户信息由物业服务方提供。第三条物业服务期限3.1物业服务开始日期：本合同签订之日起。3.2物业服务结束日期：至双方约定的服务期满之日止。第四条物业服务方的权利和义务4.1物业服务方的权利4.1.1按照合同约定提供物业服务，并收取相应的服务费用。4.1.2对小区内的违规行为进行制止和处理。4.1.3定期向业主通报物业服务情况，并对业主的建议和投诉及时予以回复。4.2物业服务方的义务4.2.1按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境的整洁和安全。4.2.2遵守国家和地方的相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2.3接受业主的监督，不断提高服务质量。第五条业主的权利和义务5.1业主的权利5.1.1按照合同约定享受物业服务。5.1.2对物业服务方的服务进行监督，并提出建议和投诉。5.1.3参与小区的管理和决策，共同维护小区的良好环境。5.2业主的义务5.2.1按照合同约定支付物业服务费用。5.2.2遵守小区的管理规定，维护小区的秩序和环境。5.2.3配合物业服务方的管理工作，共同促进小区的发展。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应当符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的原因应当符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任8.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的，应当按照违约程度退还相应的物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.1.2物业服务方未按照合同约定履行义务的，应当按照违约程度承担相应的法律责任。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2.2业主未按照合同约定遵守小区管理规定的，应当按照违规程度承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解9.2.1如双方协商不成，可以请求社区居民委员会、业主委员会或者相关行业协会进行调解。9.3提交仲裁机构仲裁9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.4向人民法院提起诉讼9.4.1如仲裁不成，双方可以将争议提交至人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业服务合同的签订地点和时间10.1.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区。10.1.2本合同签订时间为2024年1月1日。10.2物业服务合同的副本份数10.2.1本合同正本一份，双方各执一份。10.2.2本合同副本份数及其分配情况由双方另行约定。10.3双方联系人和联系方式的变更10.3.1双方应当及时通知对方变更后的联系人和联系方式。第十一条物业服务合同的签订日期11.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条物业服务合同的签订地点12.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第十三条双方签字盖章13.1物业服务方签字盖章13.1.1物业服务方名称：（签字）13.1.2物业服务方授权代表：（签字）13.2业主委员会签字盖章13.2.1业主委员会名称：（签字）13.2.2业主委员会授权代表：（签字）第十四条附件14.1物业服务内容详细清单14.2物业服务费用明细表14.3物业服务合同履行过程中涉及的法律法规本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与合同的履行、监督或者争议解决等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商不成时，任何一方均可请求第三方介入。2.1.2第三方介入的条件是双方同意并签署书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1双方在协商不成后，应当在合理时间内共同选择第三方介入。2.2.2双方应当向第三方提交必要的合同履行情况说明和相关证据。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用3.1.1第三方介入的目的是协助双方解决合同履行过程中的争议。3.1.2第三方不取代甲乙方的权利和义务，仅提供协助和调解服务。3.2第三方的责任3.2.1第三方应当公正、客观地处理合同争议，并提供专业的建议。3.2.2第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2双方应当按照约定承担各自应分担的费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应当以书面形式记录，并由双方签字确认。5.2第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方介入不影响甲乙方、丙方等其他各方之间的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的过程中，如因第三方的过失导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任限额由双方在书面协议中约定，并应当符合相关法律法规的规定。7.3第三方对甲乙方、丙方等其他各方的损失赔偿责任不超过其介入费用的三倍。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由双方在书面协议中约定。8.2双方同意终止第三方介入的，应当签署书面协议，并通知第三方。第九条第三方介入后的继续履行9.1第三方介入结束后，甲乙方应当按照合同约定继续履行各自的义务。9.2第三方介入的结果对甲乙方后续的合同履行具有指导意义，但不影响甲乙方的自主权。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应当明确第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等事项。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更或解除的条件和程序按照本合同第七条、第八条的规定执行。第十二条违约责任12.1第三方未按照合同约定履行义务的，应当按照违约程度承担相应的法律责任。第十三条争议解决方式13.1双方同意按照本合同第七条、第八条的规定解决合同履行过程中的争议。第十四条其他约定14.1双方应当遵守本合同及其补充协议的约定，履行合同义务。本合同及其补充协议的未尽事宜，双方可以签订进一步的补充协议，进一步补充协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容详细清单详细列出物业服务方需提供的所有服务内容，包括但不限于公共区域维护、绿化管理、环境卫生管理、安全管理等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施设备维修费用等。附件3：物业服务合同履行过程中涉及的法律法规列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。附件4：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等事项。附件5：补充协议用于补充本合同未尽事宜，包括但不限于合同变更、解除的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业服务方未按照合同约定提供服务或未履行义务。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约责任：按照违约程度退还相应的物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.业主的违约责任：按照违约程