2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号2.5房产购买时间2.6房产购买价格2.7房产贷款情况3.离婚原因及背景3.1离婚原因3.2离婚时间3.3离婚协议3.4双方关系4.财产分割原则4.1公平原则4.2合理原则4.3优先原则4.4照顾原则4.5法律原则5.房产归属女方5.1房产归属依据5.2房产归属份额5.3房产归属方式5.4房产归属日期6.贷款偿还责任6.1贷款偿还义务6.2贷款偿还方式6.3贷款偿还期限6.4贷款偿还担保7.房产维护与保养7.1房产维护责任7.2房产保养责任7.3房产维修责任7.4房产保险责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同解除后的房产处理10.1房产价值评估10.2房产价值补偿10.3房产过户手续10.4房产剩余贷款处理11.合同终止后的财产处理11.1财产清算11.2财产分配11.3财产移交11.4财产过户12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任承担方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书》。1.1.2“甲方”指离婚双方中的男方。1.1.3“乙方”指离婚双方中的女方。1.1.4“房产”指位于[房产地址]，证号为[房产证号]的房屋。1.1.5“贷款”指甲方在购买房产时向银行申请的按揭贷款。1.2合同目的1.2.1明确离婚后房产的归属。1.2.2确保双方在离婚后各自权益的保障。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方与乙方之间的房产分割。1.4合同生效条件1.4.1双方签字并盖章。1.4.2经房产所在地公证机关公证。第二条房产基本情况2.1房产名称2.1.1[房产名称]。2.2房产地址2.2.1[房产地址]。2.3房产面积2.3.1[房产面积]平方米。2.4房产证号2.4.1[房产证号]。2.5房产购买时间2.5.1[房产购买时间]。2.6房产购买价格2.6.1[房产购买价格]元。2.7房产贷款情况2.7.1贷款总额为[贷款总额]元。2.7.2贷款利率为[贷款利率]%。第三条离婚原因及背景3.1离婚原因3.1.1[离婚原因]。3.2离婚时间3.2.1[离婚时间]。3.3离婚协议3.3.1双方已签订离婚协议，并经法院判决离婚。3.4双方关系3.4.1甲方与乙方原为夫妻关系。第四条财产分割原则4.1公平原则4.1.1房产分割应遵循公平原则，充分考虑双方合法权益。4.2合理原则4.2.1房产分割应合理考虑双方对房产的贡献和投入。4.3优先原则4.3.1乙方在离婚后优先享有房产的权益。4.4照顾原则4.4.1在分割房产时，应考虑照顾无过错方和未成年子女的利益。4.5法律原则4.5.1房产分割应遵守相关法律法规。第五条房产归属女方5.1房产归属依据5.1.1根据双方离婚协议及法院判决，房产归乙方所有。5.2房产归属份额5.2.1乙方享有房产的全部所有权。5.3房产归属方式5.3.1乙方直接取得房产的所有权。5.4房产归属日期5.4.1本合同生效之日起，乙方取得房产所有权。第六条贷款偿还责任6.1贷款偿还义务6.1.1乙方承担房产贷款的全部偿还义务。6.2贷款偿还方式6.2.1乙方应按月偿还贷款本息。6.3贷款偿还期限6.3.1贷款偿还期限为[贷款偿还期限]年。6.4贷款偿还担保6.4.1乙方提供相应的贷款偿还担保。第七条房产维护与保养7.1房产维护责任7.1.1乙方负责房产的日常维护。7.2房产保养责任7.2.1乙方负责房产的保养工作。7.3房产维修责任7.3.1乙方负责房产的维修工作。7.4房产保险责任7.4.1乙方负责房产的保险工作，确保房产安全。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决地点8.4.1仲裁地点为[仲裁机构所在地]。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同变更程序9.2.1双方应签署书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签字之日起生效。9.3合同解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行。9.3.2一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需双方书面同意。9.4.2解除合同的通知应送达至对方。第十条合同解除后的房产处理10.1房产价值评估10.1.1解除合同后，房产价值评估由双方认可的评估机构进行。10.2房产价值补偿10.2.1甲方应向乙方支付房产价值的一半作为补偿。10.3房产过户手续10.3.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。10.4房产剩余贷款处理10.4.1甲方应承担房产剩余贷款的全部责任。第十一条合同终止后的财产处理11.1财产清算11.1.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.2财产分配11.2.1财产分配应按照双方协议或法律规定进行。11.3财产移交11.3.1双方应按照协议或法律规定完成财产移交。11.4财产过户11.4.1需过户的财产，双方应依法办理过户手续。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.1.2一方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.4违约责任承担方式12.4.1违约责任以金钱赔偿为主。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单包括：离婚协议书房产证复印件贷款合同复印件其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为[合同签署地点]。14.4合同签署人14.4.1甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]。14.4.2乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方的介入应是为了协助合同履行，确保合同目的的实现，或者是为了解决合同履行过程中出现的争议。第二条第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2第三方具备完成介入事项的能力和资质。2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的费用。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，及时、准确地完成介入事项。第五条第三方的责任5.1第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失的赔偿责任。5.2第三方的责任限额如下：5.2.1对于因第三方过错导致的甲乙双方损失，第三方应承担不超过[金额]元的赔偿责任。5.2.2任何超过上述限额的损失，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.3第三方介入事项完成后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方是否已按照约定履行了义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方是甲方在合同履行过程中的协助方，而非甲方雇员。7.1.2第三方对甲方的责任限于其介入事项，不承担甲方在合同中的其他责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方是乙方在合同履行过程中的协助方，而非乙方雇员。7.2.2第三方对乙方的责任限于其介入事项，不承担乙方在合同中的其他责任。7.3第三方与合同的关系：7.3.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，其行为视为甲乙双方共同行为。7.3.2第三方的介入行为所产生的后果，由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行介入事项，应立即通知甲乙双方。8.2甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入的费用应在合同附件中明确列示。第十条第三方的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书详细要求：包含离婚原因、财产分割、子女抚养等条款，并由双方签字确认。附件说明：本附件为甲乙双方离婚的正式文件，是本合同签订的依据之一。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证上的信息与合同中描述一致。附件说明：本附件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要凭证。3.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：本附件用于确认房产贷款的相关信息，是合同履行的重要依据。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产的当前市场价值。5.仲裁协议详细要求：双方签订的仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。附件说明：本附件用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。7.其他协议详细要求：双方认为需要作为附件的其他协议，如保密协议等。附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间、方式履行还款义务。责任认定：违约方应支付逾期还款的罚息，并承担违约责任。示例：乙方未按约定时间偿还贷款，应支付自逾期之日起至偿还之日止的罚息。1.2第三方未按约定完成评估、中介等服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿因延误造成的损失。1.3甲乙双方未按约定履行房产过户手续。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。2.2违约责任的具体数额应根据实际情况和合同约定进行认定。2.3如合同未约定具体数额，违约责任应参照法律法规和行业标准确定。全文完。2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3户籍地址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房产用途3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.离婚原因及财产分割原则4.1离婚原因4.2财产分割原则5.房产归属及补偿5.1房产归属女方5.2男方补偿女方5.3补偿金额及支付方式6.房产按揭贷款责任6.1女方承担全部贷款责任6.2男方放弃贷款偿还责任7.房产交易税费承担7.1女方承担房产交易税费7.2男方放弃房产交易税费承担8.房产过户手续办理8.1女方办理房产过户手续8.2男方配合办理房产过户手续9.房产维护及使用9.1女方负责房产的维护9.2女方有权使用房产10.房产收益分配10.1房产收益归女方所有10.2男方放弃房产收益11.协议解除及争议解决11.1协议解除条件11.2争议解决方式12.合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用条款14.合同签署及附件14.1双方签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份证号码：甲方身份证号码为（甲方身份证号码），乙方身份证号码为（乙方身份证号码）1.3联系方式：甲方联系电话为（甲方联系电话），乙方联系电话为（乙方联系电话）1.4户籍地址：甲方户籍地址为（甲方户籍地址），乙方户籍地址为（乙方户籍地址）2.房产基本情况2.1房产地址：房产位于（房产地址）2.2房产证号：房产证号为（房产证号）2.3建筑面积：房产建筑面积为（建筑面积）平方米2.4房屋结构：房屋结构为（房屋结构）2.5房产用途：房产用途为（房产用途）3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行：房产按揭贷款由（贷款银行）提供3.2贷款金额：贷款金额为（贷款金额）元3.3贷款利率：贷款利率为（贷款利率）3.4贷款期限：贷款期限为（贷款期限）年3.5还款方式：还款方式为（还款方式）4.离婚原因及财产分割原则4.1离婚原因：离婚原因为（离婚原因）5.房产归属及补偿5.1房产归属女方：经双方协商一致，房产归乙方（女方）所有5.2男方补偿女方：甲方（男方）应向乙方（女方）支付补偿金（补偿金额）元，支付方式为（支付方式）6.房产按揭贷款责任6.1女方承担全部贷款责任：乙方（女方）同意承担全部房产按揭贷款责任，甲方（男方）放弃贷款偿还责任6.2男方放弃贷款偿还责任：甲方（男方）同意放弃房产按揭贷款偿还责任，不再对贷款承担任何责任8.房产交易税费承担8.1女方承担房产交易税费：乙方（女方）同意承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方（男方）放弃房产交易税费承担9.房产过户手续办理9.1女方办理房产过户手续：乙方（女方）负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等，甲方（男方）应积极配合并提供必要的协助10.房产维护及使用10.2女方有权使用房产：乙方（女方）有权对房产进行合理使用，包括居住、出租等，甲方（男方）不得干涉11.房产收益分配11.1房产收益归乙方所有：房产产生的租金、增值等收益归乙方（女方）所有，甲方（男方）无权要求分割或分享11.2甲方放弃房产收益：甲方（男方）放弃对房产产生的任何收益的权利，包括但不限于租金、增值等12.协议解除及争议解决12.1协议解除条件：本协议自签订之日起生效，任何一方违约或发生不可抗力事件导致协议无法履行时，双方均有权解除本协议12.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼13.合同生效及解除13.1合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：如发生本协议第12.1条所述情况，任何一方均有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用条款：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律14.3附件清单：本协议附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件等，附件与本协议具有同等法律效力14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。15.3.1协商引入：甲乙双方协商一致，共同引入第三方提供所需服务。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的具体服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应自行承担。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为（责任限额）元，超过此限额的部分，甲乙双方自行协商解决。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1收取合理服务费用：第三方有权根据其提供的服务内容和行业标准收取合理的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助：第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和协助。17.2第三方义务：17.2.1按照约定提供专业服务：第三方应按照约定的服务内容和标准，提供专业、高效的服务。17.2.2保密义务：第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.2.3遵守法律法规：第三方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。18.2第三方与合同履行的关系：第三方参与本合同履行，但其行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.3第三方与争议解决的关系：如第三方在履行职责过程中引发争议，应通过协商或仲裁等方式解决，甲乙双方不应因此追究第三方的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应遵守本合同的所有规定。19.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，并作为本合同附件。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知另一方，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正反面复印件，用于证明房产所有权。2.房产按揭贷款合同复印件：提供贷款合同复印件，用于证明贷款金额、利率、期限等信息。3.房产评估报告：如涉及房产价值评估，提供第三方评估机构出具的评估报告。4.离婚协议书：提供双方离婚协议书，证明双方离婚事实及财产分割情况。5.第三方服务协议：如引入第三方提供服务，提供双方与第三方签订的服务协议。6.第三方费用支付凭证：提供第三方服务费用的支付凭证，证明已支付服务费用。7.其他相关文件：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：违约方应承担因逾期办理房产过户手续而产生的额外费用，如税费、律师费等。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期费用。2.甲乙双方未按约定支付补偿金：责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付部分的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担因其泄露保密信息而给甲乙双方造成的损失，并赔偿损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务：责任认定：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，并赔偿损失。示例：若甲方未按约定支付房产维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.不可抗力导致合同无法履行：责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。全文完。2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书2本合同目录一览1.协议依据与生效1.1协议签订的法律依据1.2协议生效条件2.房产基本情况2.1房产名称及地址2.2房产产权证号2.3房产购买时间2.4房产贷款情况3.按揭贷款信息3.1贷款银行名称3.2贷款金额3.3还款方式3.4剩余贷款本金3.5还款截止日期4.离婚基本情况4.1双方离婚证明4.2离婚时间4.3离婚原因5.房产归属及分割原则5.1房产归属决定5.2房产分割原则6.财产评估及补偿6.1财产评估机构6.2评估时间6.3评估结果6.4补偿金额及方式7.还款责任与权利7.1还款责任分配7.2还款权利行使8.财产过户手续8.1过户手续办理机构8.2过户时间8.3过户费用承担9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议依据与生效1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋室。2.2房产产权证号：市房权证字第X号。2.3房产购买时间：2018年5月1日。2.4房产贷款情况：贷款金额为人民币伍拾万元整，贷款银行名称为银行。3.按揭贷款信息3.1贷款银行名称：银行。3.2贷款金额：人民币伍拾万元整。3.3还款方式：等额本息还款方式。3.4剩余贷款本金：人民币叁拾万元整。3.5还款截止日期：2028年4月30日。4.离婚基本情况4.1双方离婚证明：双方于2023年12月15日取得离婚证明。4.2离婚时间：2023年12月15日。4.3离婚原因：双方自愿离婚。5.房产归属及分割原则5.1房产归属决定：经双方协商一致，房产归女方所有。5.2房产分割原则：双方同意按照房产的实际价值及剩余贷款情况进行分割。6.财产评估及补偿6.1财产评估机构：房地产评估有限公司。6.2评估时间：2023年11月1日。6.3评估结果：房产评估价值为人民币捌拾万元整。6.4补偿金额及方式：男方需向女方支付人民币拾万元整作为房产价值补偿。7.还款责任与权利7.1还款责任分配：房产归女方所有，女方承担剩余贷款的还款责任。7.2还款权利行使：女方有权根据贷款合同约定，行使贷款权利。8.财产过户手续8.1过户手续办理机构：市不动产登记中心。8.2过户时间：2024年1月15日前。8.3过户费用承担：过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由男方承担。9.履约责任与违约责任9.1履约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任：9.2.1任何一方未按约定履行还款义务，应向守约方支付相当于逾期还款金额的千分之五的违约金。9.2.2若因一方的过错导致合同无法继续履行，过错方应承担由此产生的全部损失及责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同终止条件12.1.1合同约定的还款期限届满，且贷款全部清偿。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：合同终止应书面确认，并由双方签署终止确认书。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达：所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达至对方指定地址，或通过电子邮箱发送至对方确认的电子邮箱地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、离婚证明、贷款合同等。14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、服务性质或法律规定等原因，被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的个人、机构或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业意见、协助履行合同、解决合同履行中的争议或提供其他必要的服务。3.第三方介入类型3.1评估机构：负责对房产价值、贷款余额等进行评估。3.2法律顾问：提供法律咨询、审核合同条款。3.3中介机构：协助房产过户、贷款手续办理。3.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为第三方服务费用的一倍。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保合同履行顺畅。6.第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2若合同中未明确费用，则第三方介入费用由甲乙双方按实际发生费用分担。8.第三方变更与退出8.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决由此产生的后果，包括但不限于费用结算、工作交接等。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入对合同履行的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。11.第三方介入对合同解除的影响11.1第三方介入不影响本合同的解除条件，甲乙双方仍可按合同约定解除合同。11.2若因第三方介入导致合同无