2024版房产买卖合同备案流程补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同备案流程补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案材料14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4协议签订日期：[签订日期]1.5协议签订地点：[签订地点]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产建筑面积：[建筑面积，如：100平方米]2.4房产用途：[用途，如：住宅、商业]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2支付方式：3.2.1甲方应于[具体日期]前将房产证及相关权属证明文件交付乙方；3.2.2乙方应于[具体日期]前支付人民币[首付款金额]元作为定金；3.2.3乙方应于[具体日期]前支付人民币[剩余款项]元；3.2.4付款方式：[银行转账、现金支付等]4.交易税费承担4.1买方承担税费：4.1.1契税：[具体税率]%；4.1.2土地增值税：[具体税率]%；4.1.3其他相关税费。4.2卖方承担税费：4.2.1交易手续费：[具体金额]元；4.2.2其他相关税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：[具体日期]前。5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构完整，无损坏；5.2.2水电设施齐全，能正常使用；5.2.3房屋内外装修符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1乙方应在收到房产后[具体时间]内进行验收；5.3.2乙方验收合格后应在验收报告上签字确认；5.3.3乙方验收不合格，应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在[具体时间]内进行整改。6.房产过户及登记6.1过户时间：[具体日期]前。6.2登记手续：6.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；6.2.2乙方应在过户手续办理完毕后[具体时间]内办理房产登记手续；6.3登记费用：6.3.1登记费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付款项；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；7.3违约赔偿：7.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未履行或改正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；9.2解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效；10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同视为履行完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件；11.1.2房产产权登记资料；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署时间12.1.1双方应在合同上签署日期，并由法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署地点12.2.1双方应在房产所在地签署合同。12.3签署人员12.3.1双方签署人员应为法定代表人或授权代表。13.合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关为房产所在地的不动产登记机构。13.2备案程序13.2.1双方应在合同签订后[具体时间]内，将合同及相关材料提交备案机关；13.2.2备案机关应在收到材料后[具体时间]内完成备案。13.3备案材料13.3.1合同正本；13.3.2双方身份证原件及复印件；13.3.3房产证原件及复印件；13.3.4其他备案机关要求提交的材料。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；14.2.2合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款的最终解释权归双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构、物业服务企业等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中约定由第三方提供相关服务或进行相关活动的情况。16.第三方介入的授权与责任16.1授权16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，提供相关服务或进行相关活动。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署授权书。16.2责任16.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和授权书的要求提供服务或进行活动。16.2.2第三方提供的服务或进行的活动不符合合同约定或授权书要求的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。17.1.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在授权书中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何劳动关系或其他合同关系。18.1.2第三方在合同履行过程中，其行为不代表甲方，甲方不对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何劳动关系或其他合同关系。18.2.2第三方在合同履行过程中，其行为不代表乙方，乙方不对第三方的行为承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等达成书面协议。19.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行，提高合同履行的效率。19.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入时的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。20.1.2若第三方介入协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同变更22.1合同变更22.1.1第三方介入时，如需变更合同内容，甲乙双方应达成书面协议。22.1.2合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，复印件用于证明甲乙双方的房产权属。2.房产产权登记资料要求：提供房产的产权登记证明，包括产权证号、房产面积、用途等。说明：产权登记资料是房产权属的重要证明，用于核实房产的基本信息。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证是甲乙双方身份的证明，复印件用于核实甲乙双方的合法身份。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的副本。说明：房产交易合同是双方达成房产买卖意向的法律文件，副本用于证明合同的存在。5.房产验收报告要求：提供甲乙双方共同签署的房产验收报告。说明：房产验收报告是双方对房产交付状态的确认，副本用于证明房产已交付。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的副本。说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容、费用及责任的法律文件，副本用于证明第三方介入的存在。7.支付凭证要求：提供甲乙双方支付房款的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明房款支付情况的证据，用于核实房款的支付。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付交易价格的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付交易价格的10%作为违约金。3.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方应协商解决交付问题或解除合同。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或进行活动。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定完成房产过户手续，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产买卖合同备案流程补充协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3术语解释2.合同标的2.1房产信息2.2房产权利状况2.3房产买卖价格3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房产过户及备案5.1过户手续5.2备案手续5.3相关费用及支付6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同修改及补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同生效期限12.1合同生效起始日期12.2合同生效终止日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，指位于_________（具体地址）的房产，包括该房产所涉及的土地使用权及地上建筑物。1.2买卖双方定义卖方：指拥有上述房产全部权利，并同意将其出售的_________（卖方姓名）。买方：指愿意购买上述房产，并已支付全部购房款的_________（买方姓名）。1.3术语解释“备案”指依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，将房产买卖合同在房产管理部门进行登记。“过户”指买卖双方依法办理房产权属变更手续。2.合同标的2.1房产信息房产证号：_________；房产面积：_________平方米；房产用途：_________；房产地址：_________。2.2房产权利状况卖方保证上述房产无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制性权利，且卖方有权自由处置该房产。2.3房产买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币_________元整。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利买方有权获得上述房产的完整产权；买方有权要求卖方提供房产相关的权属证明文件；买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户及备案手续。3.2买方义务买方应按照合同约定支付购房款；买方应配合卖方办理房产过户及备案手续；买方应遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房产过户及备案手续；卖方有权要求买方承担因未按时办理过户及备案手续而产生的相关费用。3.4卖方义务卖方应保证上述房产权属清晰，无任何权属纠纷；卖方应按照合同约定提供房产相关权属证明文件；卖方应配合买方办理房产过户及备案手续。4.合同签订及生效4.1合同签订本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。5.房产过户及备案5.1过户手续卖方应在合同生效之日起____个工作日内，将上述房产过户至买方名下。5.2备案手续买卖双方应在房产过户后____个工作日内，到房产管理部门办理备案手续。5.3相关费用及支付过户及备案手续产生的相关费用，由双方按照各自应承担的比例分担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法继续履行；一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；双方协商一致，决定解除合同。6.2合同终止条件合同约定的期限届满；房产过户及备案手续办理完毕；双方约定的其他终止条件。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于返还已支付的购房款、补偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同附件9.1房产证复印件本合同附件包括卖方提供的房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件。9.3其他相关文件本合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为____年__月__日。10.2签署地点本合同签署地点为_________（具体地址）。10.3签署人员卖方代表：_________（签名）；买方代表：_________（签名）。11.合同修改及补充11.1修改程序对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效期限12.1合同生效起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效终止日期本合同自房产过户及备案手续办理完毕之日起终止。13.合同解除及终止13.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法继续履行；一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；双方协商一致，决定解除合同。13.2合同终止条件合同约定的期限届满；房产过户及备案手续办理完毕；双方约定的其他终止条件。13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于返还已支付的购房款、补偿损失等。14.其他约定14.1通知方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________（具体方式，如信函、电子邮件等）发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在买卖双方交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，应当取得买卖双方的书面同意，并以书面形式加入本合同，成为合同的第三方当事人。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在协助买卖双方完成房产交易，确保交易的安全、顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方加入合同时予以确认。16.3责任限额的具体规定（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，责任限额为本合同约定的房产买卖价格的_____%；（2）第三方因一般过失导致买卖双方权益受损，责任限额为本合同约定的房产买卖价格的_____%；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致买卖双方权益受损，无需承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供真实、完整、有效的房产信息和交易文件。17.2第三方有权根据合同约定，向买卖双方收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。17.3第三方有权在合同约定的范围内，对房产交易进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地履行合同义务。18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何交易信息。18.3第三方应按照合同约定，提供优质的服务，协助买卖双方完成房产交易。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。19.2第三方与房产管理部门的关系第三方应遵守国家房产管理部门的规定，配合办理房产过户及备案手续。19.3第三方与担保机构的关系如第三方提供担保服务，应与担保机构签订担保合同，明确双方的权利和义务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，买卖双方应确保已履行本合同约定的各项义务。20.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方的要求，提供相关文件和资料。20.3第三方介入过程中，如发生争议，由第三方负责协调解决。20.4第三方介入完成后，买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。20.5第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方按照约定比例分担，具体金额在本合同附件中约定。20.6第三方介入期限第三方介入期限自第三方加入合同之日起计算，具体期限在本合同附件中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，并加盖公章。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的合法身份。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产的买卖价格。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房产交易相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行缴纳税费义务。5.房产过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证变更登记证明等。说明：过户手续办理完毕证明用于证明房产已过户至买方名下。6.房产备案手续办理完毕证明要求：提供房产备案手续办理完毕的证明文件，如备案证明等。说明：备案手续办理完毕证明用于证明房产已完成备案。7.买卖双方签订的补充协议要求：提供买卖双方签订的与本合同相关的补充协议，如付款协议、交付协议等。说明：补充协议用于明确双方在履行合同过程中的具体约定。8.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，如中介服务协议、咨询协议等。说明：服务协议用于明确第三方提供服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款；（3）第三方未在合同约定的时间内提供优质服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的支付义务。2.责任认定标准（1）卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；（3）第三方未在合同约定的时间内提供优质服务，应向买卖双方分别支付_____%的违约金；（4）违反保密义务，应承担相应的法律责任；（5）违反支付义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付人民币____万元整的违约金；（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付人民币____万元整的违约金；（3）第三方未在合同约定的时间内提供优质服务，导致买卖双方权益受损，第三方应向买卖双方分别支付人民币____万元整的违约金。全文完。2024版房产买卖合同备案流程补充协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1房产基本信息2.2买卖双方信息3.补充协议内容3.1补充协议适用范围3.2补充协议有效期限3.3补充协议生效条件4.房产买卖合同备案流程4.1备案申请4.2备案审核4.3备案登记4.4备案变更4.5备案注销5.买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务6.卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务7.产权过户7.1过户申请7.2过户审核7.3过户登记7.4过户费用8.交付与验收8.1交付条件8.2交付方式8.3验收标准8.4验收程序9.质量保证与维修9.1质量保证9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同修改13.5合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房产”指买卖双方约定的位于[房产所在地]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）“备案”指按照我国相关法律法规，对房产买卖合同进行登记、审核和登记。（4）“备案流程”指从合同签订之日起至房产买卖合同备案完成的全过程。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释以本合同为准。（2）对本合同的解释权归甲方所有。第二条合同背景2.1房产基本信息（1）房产位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。（2）房产的土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用权期限为[土地使用权期限]。2.2买卖双方信息（1）甲方（卖方）名称：[甲方名称]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买方）名称：[乙方名称]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条补充协议内容3.1补充协议适用范围本补充协议适用于2024版房产买卖合同备案流程，作为该合同的一部分。3.2补充协议有效期限本补充协议自签订之日起至2024年12月31日止。3.3补充协议生效条件本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。第四条房产买卖合同备案流程4.1备案申请（1）乙方在合同签订后[备案申请期限]内向甲方提供完整的备案申请材料。（2）甲方在收到乙方提供的备案申请材料后[审核期限]内完成备案申请的审核工作。4.2备案审核（1）甲方对乙方提供的备案申请材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。（2）如发现材料存在问题，甲方有权要求乙方补充或更正。4.3备案登记（1）甲方在审核通过后，将备案申请材料报送相关部门进行登记。（2）备案登记完成后，甲方将备案证明文件交付乙方。4.4备案变更如房产买卖合同备案信息发生变更，买卖双方应按照规定办理备案变更手续。4.5备案注销如因故需要注销备案，买卖双方应按照规定办理备案注销手续。第五条买方权利与义务5.1买方权利（1）享有房产的占有、使用、收益和处分权利。（2）在合同约定的时间内，享有办理房产过户登记的权利。5.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）配合甲方办理备案手续。第六条卖方权利与义务6.1卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款。（2）在合同约定的期限内，享有办理房产过户登记的权利。6.2卖方义务（1）向买方提供合法、有效的房产所有权证书。（2）配合买方办理备案手续。第七条产权过户7.1过户申请（1）在备案完成后，买方应在[过户申请期限]内向甲方提出过户申请。（2）甲方在收到买方提供的过户申请材料后[审核期限]内完成过户申请的审核工作。7.2过户审核（1）甲方对买方提供的过户申请材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。（2）如发现材料存在问题，甲方有权要求买方补充或更正。7.3过户登记（1）甲方在审核通过后，将过户申请材料报送相关部门进行登记。（2）过户登记完成后，甲方将过户证明文件交付买方。7.4过户费用过户过程中产生的相关税费由买方承担。7.5逾期过户如因买方原因导致逾期过户，买方应承担相应的违约责任。第八条交付与验收8.1交付条件（1）甲方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准。（2）房产的产权已过户至乙方名下，并取得合法的房产所有权证书。8.2交付方式（1）甲方应将房产及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方。（2）交付时应提供房产钥匙、相关产权证明文件和必要的使用说明。8.3验收标准（1）乙方应在收到房产后[验收期限]内进行验收。（2）验收标准应符合国家相关房产质量标准及合同约定。8.4验收程序（1）乙方应在验收时检查房产的完整性、安全性及使用功能。（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。8.5验收不合格（1）如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项目及原因。（2）甲方应在[整改期限]内对不合格项目进行整改。（3）整改完成后，乙方应重新进行验收。第九条质量保证与维修9.1质量保证（1）甲方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。（2）质量保证期限自交付之日起计算，为期[质量保证期限]。9.2维修责任（1）在质量保证期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修。（2）维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。9.3维修费用（1）维修费用包括但不限于人工费、材料费和运输费。（2）如维修费用超过[最高维修费用]，超出部分由乙方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务。（2）任何一方故意隐瞒房产存在的质量问题。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）争议解决机构作出的裁决为终局裁决。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内未履行合同义务。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产所有权证书、验收报告等。13.2通知与送达（1）本合同的通知和送达应以书面形式进行。（2）通知和送达自送达之日起生效。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签字甲方（卖方）签字：______，乙方（买方）签字：______。14.4合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且在甲乙双方协商一致的基础上进行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方授权，独立开展相关工作。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地履行职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[责任限额]为上限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理关系。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为委托代理关系。（2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系。（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入事项包括但不限于：（1）房产评估、鉴定；（2）合同履行过程中的监督、协调；（3）争议解决过程中的调解、仲裁；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第七条第三方介入的程序7.