2024年物业管理授权书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理授权书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目3.物业管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式6.物业管理费收取标准6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费调整机制7.物业维修与养护7.1小型维修与养护7.2大型维修与养护8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.2业主方责任与义务9.物业使用与管理规定9.1物业使用规定9.2物业管理规定10.物业安全与消防10.1物业安全管理10.2消防安全管理11.物业投诉与处理11.1投诉途径11.2投诉处理程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_______1.1.2物业管理方法定代表人：_______1.1.3物业管理方住所：_______1.1.4物业管理方联系电话：_______1.1.5物业管理方电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方住所：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域名称：_______2.1.2物业管理区域范围：_______2.1.3物业管理区域业主数量：_______2.2物业管理项目2.2.1基础物业管理项目：_______2.2.2专项物业管理项目：_______3.物业管理期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1物业环境管理：_______4.1.2保洁与绿化：_______4.1.3安全与消防：_______4.2专项物业管理服务4.2.1公共设施维护：_______4.2.2公共秩序维护：_______4.2.3业主服务：_______5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式：_______5.2物业管理费支付方式：_______6.物业管理费收取标准6.1物业管理费收费标准：_______6.2物业管理费调整机制：_______7.物业维修与养护7.1小型维修与养护7.1.1小型维修项目：_______7.1.2小型维修流程：_______7.2大型维修与养护7.2.1大型维修项目：_______7.2.2大型维修流程：_______8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.1.1负责物业的日常管理、维护和保养8.1.2保障业主的人身和财产安全8.1.3遵守国家相关法律法规和合同约定8.2业主方责任与义务8.2.1遵守物业管理规章制度8.2.2负担物业管理费用8.2.3不得擅自改变物业使用性质9.物业使用与管理规定9.1物业使用规定9.1.1业主应合理使用物业，不得损害他人权益9.1.2业主应保持物业整洁，不得堆放杂物9.2物业管理规定9.2.1物业管理方有权制定物业管理规章制度9.2.2业主应遵守物业管理方的管理规定10.物业安全与消防10.1物业安全管理10.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度10.1.2物业管理方应定期进行安全检查10.2消安全管理10.2.1物业管理方应配备消防设施，定期检查10.2.2业主应遵守消防安全规定11.物业投诉与处理11.1投诉途径11.1.1业主可通过物业管理方提供的投诉渠道进行投诉11.1.2投诉渠道包括但不限于电话、书面等形式11.2投诉处理程序11.2.1物业管理方应在接到投诉后及时进行调查11.2.2物业管理方应在规定时间内向业主反馈处理结果12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求12.1.2变更内容不违反法律法规和合同约定12.2合同解除条件12.2.1合同一方严重违约12.2.2双方协商一致解除合同13.违约责任13.1违约情形13.1.1违反物业管理规定13.1.2未按时缴纳物业管理费13.1.3未履行合同约定的其他义务13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同依法解除14.2.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出申请。2.3对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签署《第三方介入协议》。3.第三方介入协议的签署与生效3.1《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.2《第三方介入协议》由甲乙双方及第三方共同签署，自签署之日起生效。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由《第三方介入协议》约定。4.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为____万元人民币。5.第三方的职责与权利5.1第三方应按照《第三方介入协议》约定的服务内容和职责，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对合同履行情况进行监督和检查。5.3第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出建议和意见。6.第三方的义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2第三方应严格按照《第三方介入协议》约定履行职责，不得泄露合同内容。6.3第三方应在合同履行过程中，积极协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同关系后，与甲乙双方、合同标的物等相关方形成新的法律关系。7.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：7.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以《第三方介入协议》为准；7.2.2第三方与合同标的物的权利义务关系，以合同约定为准；7.2.3第三方与其他相关方的权利义务关系，根据具体情况依法确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》；8.1.3第三方完成约定的职责后自行退出。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明物业管理方的合法经营资格和资质。2.附件二：业主方身份证明文件要求：提供业主方的法人营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明业主方的合法身份和法定代表人。3.附件三：物业管理区域示意图要求：提供物业管理区域的详细示意图，标明各建筑物、公共设施等。说明：用于明确物业管理区域的范围和界限。4.附件四：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的内容，包括基础服务和专项服务。说明：用于明确物业管理服务的内容和标准。5.附件五：物业管理费收费标准及调整机制说明要求：提供物业管理费收费标准、调整机制及相关文件。说明：用于明确物业管理费的收取标准和调整依据。6.附件六：物业管理合同变更协议要求：双方签署的任何合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。7.附件七：物业管理投诉处理记录要求：记录物业管理投诉的接收、处理及反馈情况。说明：用于证明物业管理方对投诉的处理态度和效率。8.附件八：第三方介入协议要求：双方及第三方签署的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方介入的事宜、职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供物业管理服务；1.2业主方未按时缴纳物业管理费；1.3物业管理方未按照合同约定进行维修与养护；1.4业主方擅自改变物业使用性质；1.5第三方未按照《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方违约示例：物业管理方未按时进行公共设施维修，导致业主方财产损失，物业管理方应承担赔偿责任。3.2业主方违约示例：业主方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金，并采取相应措施追讨欠款。3.3第三方违约示例：第三方未按照《第三方介入协议》履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业管理授权书范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.物业管理服务内容2.1物业基本服务2.2物业增值服务3.物业管理服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限续约条件4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理权责5.1物业管理权利5.2物业管理义务6.物业管理责任6.1责任承担主体6.2责任承担方式6.3责任免除情况7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.物业管理纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：物业管理费用明细表11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间12.合同附件签署12.1附件签署主体12.2附件签署时间13.合同履行13.1合同履行地点13.2合同履行期限14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同履行监督14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（业主或业主委员会）委托乙方（物业服务企业）对其物业管理区域内的物业进行管理的所有事项。第二条物业管理服务内容2.1物业基本服务乙方应提供的基本服务包括但不限于：（1）物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护；（2）物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、保洁；（3）物业管理区域的公共秩序维护；（4）物业档案的管理；（5）业主大会和业主委员会的协助工作；（6）物业管理区域内车辆停放管理；（7）物业维修基金的代管和使用。2.2物业增值服务（1）家政服务；（2）代购代销服务；（3）社区文化活动组织；（4）物业设施设备租赁。第三条物业管理服务期限3.1服务期限起止时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务期限续约条件在合同到期前，若双方均无异议，可提前____个月书面通知对方续约，续约条件按照本合同约定执行。第四条物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护费用；（3）绿化、保洁费用；（4）公共秩序维护费用；（5）物业档案管理费用；（6）物业维修基金代管费用。4.2费用支付方式物业管理费用按月缴纳，业主应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制物业管理费用按照国家规定和物业服务合同约定进行调整，调整方案需经业主大会或业主委员会审议通过。第五条物业管理权责5.1物业管理权利（1）依照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正；（3）依照法律法规和合同约定收取物业管理费用；（4）对物业管理区域内发生的紧急情况进行处置。5.2物业管理义务（1）依照合同约定履行物业管理职责；（2）保障物业管理区域内业主的合法权益；（3）定期向业主公布物业管理费用的收支情况；（4）接受业主的监督和咨询。第六条物业管理责任6.1责任承担主体乙方对本合同约定的物业管理服务承担责任。6.2责任承担方式乙方应按照国家法律法规、物业管理合同约定以及业主大会或业主委员会的决定承担相应的责任。6.3责任免除情况（1）因不可抗力造成的损失；（2）因业主自身原因造成的损失；（3）因第三方原因造成的损失。第八条物业管理纠纷解决方式8.1纠纷解决途径（1）双方应通过友好协商解决物业管理纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在____日内协商解决；调解期限不得超过____日；诉讼期限自人民法院受理之日起计算。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）业主大会或业主委员会决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（5）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表（1）服务项目；（2）服务标准；（3）服务时间；（4）服务费用。10.2附件二：物业管理费用明细表（1）服务项目；（2）收费标准；（3）计费方式；（4）支付时间。第十一条合同签署11.1合同签署主体甲方（业主或业主委员会）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；乙方（物业服务企业）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2合同签署时间本合同于____年____月____日签署。第十二条合同附件签署12.1附件签署主体甲方（业主或业主委员会）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；乙方（物业服务企业）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2附件签署时间本合同附件于____年____月____日签署。第十三条合同履行13.1合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式如本合同未尽事宜或发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。14.2合同履行监督业主大会或业主委员会对本合同的履行情况进行监督，乙方应积极配合。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行物业管理服务的监督和评估；（3）调解物业管理纠纷；（4）提供技术支持或设备维护；（5）执行本合同约定的其他第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。16.2介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同履行职责。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同履行其职责，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间和方式提供服务质量报告。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中造成甲乙双方损失的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方对甲乙双方的赔偿不减轻甲乙双方之间的合同责任。19.2权利划分（1）第三方享有其合作协议或服务合同中约定的权利；（2）甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的适用第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更的生效变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方违约，经甲乙双方书面通知后____日内仍未纠正；（2）第三方提供的服务不符合合作协议或服务合同约定；（3）出现不可抗力导致第三方无法履行职责。21.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等具体内容。附件说明：用于明确乙方提供物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：包括服务项目、收费标准、计费方式、支付时间等具体内容。附件说明：用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等具体内容。附件说明：用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。4.附件四：物业管理纠纷调解协议详细要求：包括纠纷调解的背景、争议事项、调解结果、执行方式等具体内容。附件说明：用于记录物业管理纠纷的调解过程和结果。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效时间等具体内容。附件说明：用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的责任承担等具体内容。附件说明：用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定收取物业管理费用；（3）第三方未按合作协议或服务合同履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为的性质和严重程度；（2）违约行为对另一方造成的损失；（3）违约方的故意或过失；（4）法律法规和合同约定的责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按时完成物业维修工作，造成业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方未按合作协议提供技术支持，导致物业管理服务中断，第三方应承担相应的违约责任。示例三：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分物业管理服务，直至费用结清。全文完。2024年物业管理授权书范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息1.2业主方的基本信息2.物业管理项目的概述2.1物业管理项目的名称2.2物业管理项目的地点2.3物业管理项目的范围3.物业管理服务的具体内容3.1日常物业管理服务3.1.1保洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全保卫服务3.2特殊物业管理服务3.2.1室内装饰管理3.2.2空调维修保养4.物业管理费用的计算与支付4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的计费标准4.3物业管理费用的支付方式5.物业管理合同的期限与终止5.1合同期限5.2合同终止的条件5.3合同终止的程序6.物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务7.业主方的权利与义务7.1业主方的权利7.2业主方的义务8.物业管理费用的调整机制8.1物业管理费用调整的条件8.2物业管理费用调整的程序9.物业管理纠纷的处理9.1物业管理纠纷的处理原则9.2物业管理纠纷的处理方式10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的附件与补充条款13.1合同附件的效力13.2补充条款的效力14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的手续与要求第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息名称：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2业主方的基本信息名称：住宅小区业主委员会地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.物业管理项目的概述2.1物业管理项目的名称住宅小区2.2物业管理项目的地点省市区路号2.3物业管理项目的范围包括住宅小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。3.物业管理服务的具体内容3.1日常物业管理服务3.1.1保洁服务负责小区内公共区域的日常保洁工作，包括地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间等。3.1.2维修服务负责小区内公共设施的日常维修工作，包括供水、供电、供暖、供气、电梯等。3.1.3安全保卫服务负责小区内的安全巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。4.物业管理费用的计算与支付4.1物业管理费用的构成物业管理费包括日常物业管理服务费用、专项维修资金等。4.2物业管理费用的计费标准物业管理费用按建筑面积计费，每平方米每月元。4.3物业管理费用的支付方式业主应在每月的日前，将物业管理费用支付至物业管理方指定的账户。5.物业管理合同的期限与终止5.1合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为年。5.2合同终止的条件5.2.1物业管理方严重违反合同约定，经业主委员会提出，经物业管理方确认后，合同可以终止。5.2.2业主委员会决定解散物业管理方，合同可以终止。5.3合同终止的程序5.3.1合同终止前，双方应进行结算，结清物业管理费用和其他相关费用。5.3.2合同终止后，物业管理方应将物业管理项目移交给业主委员会。6.物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.1.1按照合同约定，收取物业管理费用。6.1.2对物业管理项目进行日常管理和维护。6.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.2物业管理方的义务6.2.1按照合同约定，提供物业管理服务。6.2.2对物业管理项目进行合理的管理和维护，确保业主的正常使用。6.2.3对业主的投诉和意见进行及时处理。7.业主方的权利与义务7.1业主方的权利7.1.1按照合同约定，享有物业管理服务。7.1.2对物业管理服务提出合理意见和投诉。7.1.3参与物业管理决策。7.2业主方的义务7.2.1按照合同约定，支付物业管理费用。7.2.2遵守物业管理规定，不得损害他人利益。7.2.3积极参与物业管理活动，共同维护物业管理秩序。8.物业管理费用的调整机制8.1物业管理费用调整的条件8.1.1因国家政策调整、物价上涨等原因，导致物业管理成本发生变化时，可以调整物业管理费用。8.1.2经业主大会或业主委员会表决通过，认为有必要调整物业管理费用时。8.2物业管理费用调整的程序8.2.1物业管理方提出调整方案，包括调整幅度和调整理由。8.2.2通知业主大会或业主委员会，召开会议讨论调整方案。9.物业管理纠纷的处理9.1物业管理纠纷的处理原则9.1.1公正、公平、公开的原则。9.1.2以事实为依据，依法依规处理的原则。9.2物业管理纠纷的处理方式9.2.1双方协商解决。9.2.2请求物业管理方或业主委员会调解。9.2.3向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.2.4向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于物业管理方的经营数据、业主的个人隐私等。10.2保密信息的保护双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.2合同变更的程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除的条件11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除的程序11.4.1解除合同的通知应以书面形式提出。11.4.2收到解除合同通知的一方应在规定时间内作出答复。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止的条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同因解除而终止。12.2.3合同因其他原因依法终止。13.合同的附件与补充条款13.1合同附件的效力合同附件与合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力经双方协商一致，签订的补充条款具有同等法律效力。14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年月日在市区路号签署。14.2合同备案的手续与要求双方应在合同签署之日起个工作日内，将合同送至物业管理处备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2范围1.物业管理服务的评估与监督；2.物业管理费用的审计与结算；3.物业管理纠纷的调解与仲裁；4.物业管理项目的规划与设计；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方的选聘与授权16.1选聘甲乙双方应根据本合同约定及第三方专业能力，共同选聘符合要求的第三方。16.2授权甲乙双方应向第三方授予必要的授权，包括但不限于提供相关信息、参与相关会议、签署相关文件等。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。17.2义务1.严格按照甲乙双方的授权范围开展工作；2.确保工作质量，提供真实、准确、完整的报告或意见；3.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.按约定的时间、质量要求完成工作任务。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额甲乙双方应与第三方在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。18.2责任限额的计算责任限额应根据第三方介入事项的性质、规模、风险等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，对甲方承担的责任仅限于本合同约定的范围，甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，对乙方承担的责任仅限于本合同约定的范围，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方与物业管理项目的其他利益相关方的划分第三方在介入过程中，对物业管理项目的其他利益相关方（如业主、供应商等）不承担直接责任，但应遵守相关法律法规和行业规范，确保自身行为不会损害其他利益相