2024年个人房产抵押换房贷款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押换房贷款本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址3.抵押房产基本信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产产权证号3.3抵押房产面积3.4抵押房产用途3.5抵押房产评估价值4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划5.贷款用途6.抵押物权益转移6.1抵押物权益转移方式6.2抵押物权益转移手续6.3抵押物权益转移时间7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款使用范围7.4贷款使用监督8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金8.4违约金计算方式9.保险条款9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.担保条款10.1担保方式10.2担保人信息10.3担保责任10.4担保期限11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138001380001.4甲方住址：市区街道小区号楼单元室2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系方式：139001390002.4乙方住址：市区街道小区号楼单元室3.抵押房产基本信息3.1抵押房产地址：市区街道小区号楼单元室3.2抵押房产产权证号：产权证字第0001号3.3抵押房产面积：120平方米3.4抵押房产用途：住宅3.5抵押房产评估价值：人民币100万元4.贷款基本信息4.1贷款金额：人民币80万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：年利率5.5%4.4还款方式：等额本息还款法4.5还款计划：每月还款金额为人民币5000元5.贷款用途甲方同意将本贷款用于购买位于市区街道小区的住宅房产，该房产建筑面积为100平方米，房屋产权证号为产权证字第0002号。6.抵押物权益转移6.1抵押物权益转移方式：甲方将抵押房产的抵押权转让给乙方6.2抵押物权益转移手续：甲方与乙方签订抵押权转让协议，并在相关政府部门办理抵押权变更登记手续6.3抵押物权益转移时间：本合同签订之日起5个工作日内7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间：本合同签订之日起15个工作日内7.2贷款发放方式：乙方将贷款直接发放至甲方指定的银行账户7.3贷款使用范围：仅限于甲方购买抵押房产的款项7.4贷款使用监督：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作8.还款责任及违约责任8.1还款责任：甲方承诺按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。8.2违约责任：8.2.1如甲方未按约定还款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金总额的0.1%作为违约金。8.2.2如甲方逾期还款累计超过30天，乙方有权要求甲方提前偿还全部未到期贷款本息，并要求支付相应的违约金。8.2.3如甲方违反贷款使用规定，乙方有权要求甲方立即停止使用贷款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。9.保险条款9.1保险类型：抵押物财产保险9.2保险金额：人民币100万元9.3保险期限：与贷款期限相同9.4保险费用：由甲方承担，具体费用根据保险公司的报价确定10.担保条款10.1担保方式：无担保10.2担保人信息：无需提供担保人信息10.3担保责任：本合同无需提供担保，甲方个人信用作为担保。10.4担保期限：与贷款期限相同11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违反合同约定的还款责任。11.1.2乙方发现甲方使用贷款进行非法活动。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1乙方应在解除合同前书面通知甲方。11.2.2甲方应在接到通知后15日内办理合同解除手续。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款和抵押物的相关事宜。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内。12.3争议解决费用：协商解决费用由争议双方各自承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：13.2.1贷款本息全部清偿。13.2.2合同约定的解除条件成就。13.3合同终止程序：双方应办理合同终止手续，并解除抵押关系。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因其过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务的合理费用。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据合同约定和甲方的要求，为甲方提供相关服务。6.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。6.1.3甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据合同约定和乙方的要求，为乙方提供相关服务。6.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。6.2.3乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分摊。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。7.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交其服务内容和费用预算。7.3甲乙双方应在收到第三方提交的服务内容和费用预算后5个工作日内，书面同意或提出修改意见。7.4第三方在取得甲乙双方同意后，开始履行其职责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应重新履行上述第三方介入的同意和流程。8.2第三方更换后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。9.第三方退出9.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交报告，并退出合同履行过程。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。10.第三方介入的特殊情况10.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行或履行不利的，甲乙双方应协商解决。10.2如第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明甲方身份，是合同生效的必要条件。2.附件二：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明乙方身份，是合同生效的必要条件。3.附件三：抵押房产产权证复印件要求：提供抵押房产的产权证复印件，需清晰可辨。说明：证明抵押房产的权属，是抵押贷款的必要条件。4.附件四：抵押房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告。说明：评估报告需包括评估日期、评估价值等关键信息。5.附件五：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同文本。说明：贷款合同是贷款发放和还款的依据。6.附件六：抵押合同要求：提供甲乙双方签订的抵押合同文本。说明：抵押合同是抵押贷款的必要条件。7.附件七：保险合同要求：提供甲乙双方签订的保险合同文本。说明：保险合同是抵押贷款的附加条件。8.附件八：还款计划表要求：提供甲乙双方签订的还款计划表。说明：还款计划表是还款的详细安排。9.附件九：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同文本。说明：第三方服务合同是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间偿还贷款本息。1.2甲方未按约定用途使用贷款。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4乙方未按约定时间发放贷款。1.5乙方未按约定时间收取贷款本息。2.责任认定标准：2.1甲方违约：1.1违约责任：支付逾期还款的违约金。1.2违约责任：赔偿因贷款使用不当造成的损失。1.3违约责任：承担由此产生的法律后果。2.2乙方违约：1.1违约责任：支付逾期发放贷款的违约金。1.2违约责任：赔偿因未按约定收取贷款本息造成的损失。1.3违约责任：承担由此产生的法律后果。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方逾期还款5天，应支付贷款本金总额的0.5%作为违约金。甲方逾期还款超过30天，乙方有权要求甲方提前偿还全部未到期贷款本息，并支付相应的违约金。全文完。2024年个人房产抵押换房贷款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2抵押权人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产估值2.5房产抵押登记情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押人权利和义务5.1抵押人权利5.1.1贷款到期前，抵押人有权使用抵押物5.1.2抵押人有权要求抵押权人提供贷款5.1.3抵押人有权了解抵押物处置情况5.2抵押人义务5.2.1按时偿还贷款本息5.2.2保持抵押物完好5.2.3协助抵押权人办理抵押物登记手续6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.1.1在贷款到期前，抵押权人有权要求抵押人偿还贷款本息6.1.2在抵押人违约时，抵押权人有权处置抵押物6.1.3在抵押物处置过程中，抵押权人有权收取处置收益6.2抵押权人义务6.2.1按合同约定提供贷款6.2.2在抵押物处置过程中，维护抵押人合法权益7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1拖欠贷款本息的违约责任7.1.2损坏抵押物的违约责任7.1.3违反抵押物登记手续的违约责任7.2抵押权人违约责任7.2.1未按合同约定提供贷款的违约责任7.2.2未维护抵押人合法权益的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签字14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：抵押物登记证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199002021.2.3联系电话：139001390002.抵押房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产估值：500万元2.5房产抵押登记情况：已办理抵押登记手续，登记号为：京房抵字第号3.贷款基本信息3.1贷款金额：300万元3.2贷款利率：年利率4.5%3.3还款方式：等额本息还款法3.4贷款期限：20年4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：贷款到期未偿还或抵押人违约时，抵押权人有权处置抵押物4.2抵押物处置程序：抵押权人需按照相关法律法规和合同约定，通过公开拍卖等方式处置抵押物4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本息，剩余部分归抵押人所有5.抵押人权利和义务5.1抵押人权利5.1.1贷款到期前，抵押人有权使用抵押物5.1.2抵押人有权要求抵押权人提供贷款5.1.3抵押人有权了解抵押物处置情况5.2抵押人义务5.2.1按时偿还贷款本息5.2.2保持抵押物完好5.2.3协助抵押权人办理抵押物登记手续6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.1.1在贷款到期前，抵押权人有权要求抵押人偿还贷款本息6.1.2在抵押人违约时，抵押权人有权处置抵押物6.1.3在抵押物处置过程中，抵押权人有权收取处置收益6.2抵押权人义务6.2.1按合同约定提供贷款6.2.2在抵押物处置过程中，维护抵押人合法权益7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1拖欠贷款本息的违约责任：抵押人每拖欠一天，应支付当期贷款本金0.05%的违约金7.1.2损坏抵押物的违约责任：抵押人若损坏抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失7.1.3违反抵押物登记手续的违约责任：抵押人若违反抵押物登记手续，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失7.2抵押权人违约责任7.2.1未按合同约定提供贷款的违约责任：抵押权人每拖欠一天，应支付当期贷款本金0.05%的违约金7.2.2未维护抵押人合法权益的违约责任：抵押权人若未维护抵押人合法权益，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至抵押权人所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，争议将提交至抵押权人所在地的人民法院9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2抵押物登记手续齐全9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约10.1.2抵押权人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2抵押权人有权立即采取必要措施处置抵押物11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本息全部清偿11.1.2抵押权人解除合同11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止11.2.2抵押权人办理抵押物解除登记手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、抵押物登记证明等13.合同签署13.1签署日期13.1.1抵押人签署日期：____年____月____日13.1.2抵押权人签署日期：____年____月____日13.2签署人签字13.2.1抵押人签字：13.2.2抵押权人签字：14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：抵押物登记证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（抵押人和抵押权人）以外的，为合同履行提供辅助、咨询、中介等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1房产评估1.2.2贷款审批1.2.3中介服务1.2.4法律咨询1.2.5抵押物登记手续办理2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方在提供服务的整个过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定执行，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用2.2.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用3.第三方与其他各方的划分说明3.1抵押人和抵押权人对第三方的选择和委托抵押人和抵押权人有权自主选择第三方，并将第三方纳入合同履行过程中。第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。3.2第三方与抵押人和抵押权人的关系第三方与抵押人和抵押权人的关系为服务关系，第三方不得以任何形式干预抵押人和抵押权人之间的权利和义务。3.3第三方与抵押物的关系第三方在提供抵押物评估、登记手续办理等服务时，不得损害抵押物的合法权益，并应确保抵押物的真实性、合法性和有效性。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定合同双方可约定第三方责任限额，即第三方在提供服务过程中因自身过错导致合同双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的调整若合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。4.3第三方责任限额的履行4.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任4.3.2超出责任限额的部分，由合同双方按照各自过错程度承担相应的责任5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的书面确认合同双方应在第三方介入前，书面确认第三方的服务内容、责任范围和责任限额。5.2第三方介入的监督抵押人和抵押权人有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，若无约定，由请求第三方介入的一方承担。5.4第三方介入的风险提示合同双方应充分了解第三方介入可能存在的风险，并在合同中明确约定风险承担原则。5.5第三方介入的合同终止若第三方在介入过程中违反合同约定，抵押人和抵押权人有权终止与第三方的服务关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值，为后续抵押物的处置提供依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息，并由双方签字确认。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务关系的重