2024版安置房买卖与配套设施租赁及使用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房买卖与配套设施租赁及使用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的物1.3合同标的物的权属1.4合同标的物的配套设施2.合同标的物的购买2.1购买价格与支付方式2.2购买时间与地点2.3购买合同签订2.4购买合同生效3.合同标的物的交付3.1交付时间与地点3.2交付方式3.3交付条件4.合同标的物的配套设施租赁4.1配套设施租赁范围4.2租赁期限与租金4.3租赁费用支付方式4.4租赁合同签订4.5租赁合同生效5.配套设施的使用5.1使用范围与条件5.2使用时间与方式5.3使用费用5.4使用合同的签订5.5使用合同的生效6.合同标的物的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养范围6.3维修与保养费用6.4维修与保养合同签订6.5维修与保养合同的生效7.合同标的物的转让7.1转让条件与限制7.2转让程序7.3转让合同签订7.4转让合同生效8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除合同的生效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充合同签订12.4补充合同生效13.合同附件13.1附件一：合同标的物清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数与效力14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，且签订合同时应签署真实有效的身份证明。1.2合同标的物1.2.2标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证标的物在合同签订时为无抵押、无查封、无租赁状态。1.3合同标的物的权属1.3.1甲方在合同签订后，取得标的物的所有权。1.3.2乙方在合同签订前，负责办理标的物的产权过户手续，确保甲方在合同签订后能够依法享有标的物的所有权。1.4合同标的物的配套设施1.4.1标的物配备的配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。1.4.2乙方保证配套设施符合国家相关标准，并保证在合同签订时配套设施处于良好状态。2.合同标的物的购买2.1购买价格与支付方式2.1.1标的物购买价格为人民币[具体金额]元。2.1.2甲方应于合同签订后[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。2.1.3剩余房款人民币[具体金额]元，甲方应于[具体日期]前付清。2.2购买时间与地点2.2.1甲方应于[具体日期]前到乙方指定的地点办理购买手续。2.2.2乙方应在[具体日期]前准备好标的物及相关文件，确保甲方顺利办理购买手续。2.3购买合同签订2.3.1甲方与乙方应于[具体日期]前签订本合同。2.3.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.4购买合同生效2.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.4.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。3.合同标的物的交付3.1交付时间与地点3.1.1乙方应在[具体日期]前将标的物交付给甲方。3.1.2交付地点为标的物所在地。3.2交付方式3.2.1乙方应将标的物及其配套设施交付给甲方，确保甲方能够立即使用。3.3交付条件3.3.1乙方应确保标的物及配套设施在交付时符合合同约定。3.3.2甲方应在交付时对标的物及配套设施进行验收，如有异议，应在[具体天数]内提出。4.合同标的物的配套设施租赁4.1配套设施租赁范围4.1.1配套设施租赁范围包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。4.1.2乙方保证配套设施在租赁期间符合国家相关标准，并处于良好状态。4.2租赁期限与租金4.2.1配套设施租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]。4.2.2租金为每月人民币[具体金额]元。4.3租赁费用支付方式4.3.1租金支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租赁合同签订4.4.1甲方与乙方应于[具体日期]前签订配套设施租赁合同。4.4.2租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。4.5租赁合同生效4.5.1本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.5.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。5.配套设施的使用5.1使用范围与条件5.1.1甲方在租赁期限内，有权使用标的物及配套设施。5.1.2甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和乙方管理规定。5.2使用时间与方式5.2.1甲方可在[具体时间]内使用标的物及配套设施。5.2.2使用方式应符合国家相关标准，不得损害他人权益。5.3使用费用5.3.1甲方在使用过程中产生的相关费用，由甲方承担。5.4使用合同的签订5.4.1甲方与乙方应于[具体日期]前签订使用合同。5.4.2使用合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。5.5使用合同的生效5.5.1本使用合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.5.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。6.合同标的物的维修与保养6.1维修与保养责任6.1.1乙方负责标的物及配套设施的维修与保养。6.1.2甲方在使用过程中，应合理使用标的物及配套设施，避免人为损坏。6.2维修与保养范围6.2.1维修与保养范围包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。6.3维修与保养费用6.3.1维修与保养费用由乙方承担，但人为损坏除外。6.4维修与保养合同签订6.4.1甲方与乙方应于[具体日期]前签订维修与保养合同。6.4.2维修与保养合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。6.5维修与保养合同的生效6.5.1本维修与保养合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.5.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方在合同签订后未按约定支付房款，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定交付标的物或配套设施，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的原因、条件及后果进行协商。8.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除合同的生效8.3.1解除合同自解除通知送达对方之日起生效。8.3.2解除合同生效后，双方应按照约定处理标的物、配套设施及其他相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付房款或使用配套设施费用。9.1.2乙方未按约定交付标的物或配套设施，或未按约定进行维修与保养。9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同金额的[具体比例]计算。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的租赁期限届满。11.3.2双方协商一致，决定终止合同。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为租赁期限届满之日。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应就合同变更事项进行协商。12.2.2协商一致后，签订书面变更协议。12.3补充合同签订12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4补充合同生效12.4.1补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：合同标的物清单13.1.1标的物清单应详细列出标的物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：配套设施清单13.2.1配套设施清单应详细列出配套设施的名称、规格、数量等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：产权证明、付款凭证等。14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期与地点14.4.1本合同于[具体年月日]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或法人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：为甲乙双方提供合同签订、履行过程中的中介服务。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。1.2.3技术服务方：为甲乙双方提供技术支持和服务。1.2.4其他相关方：如评估机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或受损，第三方应承担相应的责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.3利益：2.3.1第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于合同约定的报酬、保密条款等。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。任何一方的第三方介入均需提前[具体天数]书面通知对方。3.1.2第三方介入的审核：甲方和乙方有权对第三方进行审核，包括但不限于其资质、信誉、服务质量等。第三方应提供相关证明文件，以证明其具备履行合同的能力。3.2第三方与其他各方的划分说明：3.2.1第三方与甲方之间的关系：第三方应直接与甲方签订服务合同，并按照合同约定履行职责。甲方对第三方的服务质量负责，第三方对甲方提供的服务质量负责。3.2.2第三方与乙方之间的关系：第三方应直接与乙方签订服务合同，并按照合同约定履行职责。乙方对第三方的服务质量负责，第三方对乙方提供的服务质量负责。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应不低于其服务费用的[具体比例]。4.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和服务风险进行评估。4.1.3第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。4.2第三方的责任限额的约定方式：4.2.1在第三方介入合同中，应明确约定第三方的责任限额。4.2.2第三方介入合同中应包含责任限额的条款，并要求第三方签署。4.2.3第三方介入合同中应包含责任限额的条款，并要求第三方购买相应的责任保险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单详细要求：清单应包含标的物的具体名称、型号、规格、数量、面积、位置等信息。清单应附有标的物的照片或图纸，以便核对。2.附件二：配套设施清单详细要求：清单应包含配套设施的具体名称、型号、规格、数量、功能等信息。清单应附有配套设施的照片或图纸，以便核对。3.附件三：产权证明详细要求：附件应提供标的物所有权的合法证明文件，如房产证、土地证等。4.附件四：付款凭证详细要求：附件应提供甲方支付房款的银行汇款凭证、支票等。5.附件五：维修与保养合同详细要求：合同应明确维修与保养的范围、费用、期限、责任等。6.附件六：使用合同详细要求：合同应明确使用期限、使用范围、使用费用、使用责任等。7.附件七：第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的类型、职责、服务内容、费用、责任限额等。8.附件八：责任保险单详细要求：单应提供第三方购买的责任保险单，以证明其责任限额。9.附件九：争议解决相关文件详细要求：文件应包含双方协商不成后的争议解决文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款。1.2乙方未按约定交付标的物或配套设施。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的[具体比例]计算。甲方未按约定使用标的物或配套设施，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定交付标的物或配套设施，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的[具体比例]计算。乙方未按约定提供维修与保养服务，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额按照合同约定执行。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付房款：甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。3.2乙方未按约定交付标的物：乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担标的物的维修责任。3.3第三方未按约定提供技术服务：第三方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此造成的损失。全文完。2024版安置房买卖与配套设施租赁及使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.安置房基本情况2.1安置房坐落位置2.2安置房面积2.3安置房结构2.4安置房配套设施3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付时间及方式3.4履约保证金3.5违约责任4.配套设施租赁及使用条款4.1配套设施租赁价格4.2租赁期限4.3租赁方式及费用支付4.4配套设施使用规则5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需资料5.3办理费用6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业纠纷解决机制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1安置房产权证明文件11.2配套设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.2乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3.3甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3.4乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.安置房基本情况2.1安置房坐落位置[安置房具体坐落地址，包括省、市、区、街道、小区名称及门牌号]2.2安置房面积[安置房建筑面积及使用面积，需注明总面积由哪些部分组成]2.3安置房结构[安置房建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4安置房配套设施[安置房内包含的配套设施清单，如卫生间、厨房、阳台、车库等]3.买卖合同条款3.1买卖价格[安置房买卖的总价格，包括大写和小写金额]3.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等，以及每期付款的具体金额和支付时间]3.3交付时间及方式[安置房交付的具体时间，以及交付方式，如自行提取、快递送达等]3.4履约保证金[履约保证金金额，支付时间及退还条件]3.5违约责任[对双方违约行为的详细规定，包括违约金的计算方式、支付时间等]4.配套设施租赁及使用条款4.1配套设施租赁价格[配套设施租赁的总价格，包括大写和小写金额]4.2租赁期限[配套设施租赁的具体期限]4.3租赁方式及费用支付[租赁方式，如按月租赁、按年租赁等，以及费用支付的具体方式]4.4配套设施使用规则[配套设施的使用规定，包括使用时间、使用范围、使用注意事项等]5.产权过户手续5.1过户手续办理[产权过户手续的具体办理流程]5.2所需资料[办理产权过户所需提供的资料清单]5.3办理费用[产权过户手续办理的相关费用明细]6.物业管理6.1物业管理费[物业管理费用的收费标准及支付方式]6.2物业管理服务内容[物业管理提供的服务内容清单]6.3物业纠纷解决机制[物业纠纷解决的具体流程和方式]3.买卖合同条款3.1买卖价格3.1.1买卖价格：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.1.2买卖价格构成：包括安置房本体价格、配套设施价格及税费等。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款，具体为：3.2.1.1首付款：人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日起[具体天数]日内支付。3.2.1.2余款：人民币[余款金额]元整，于首付款支付完毕后[具体天数]日内支付完毕。3.2.2付款期限：双方应按照约定的付款方式及期限履行付款义务。3.3交付时间及方式3.3.1交付时间：本合同约定的交房日期为[具体日期]。3.3.2交付方式：甲方应将安置房及相关配套设施交付乙方使用。3.4履约保证金3.4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。3.4.2保证金支付：乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付履约保证金。3.4.3保证金退还：乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。3.5违约责任3.5.1甲方违约责任：3.5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。3.5.1.2甲方提供的安置房存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5.2乙方违约责任：3.5.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。3.5.2.2乙方单方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的[违约金比例]%。4.配套设施租赁及使用条款4.1配套设施租赁价格4.1.1租赁价格：人民币[租赁价格]元/月整。4.2租赁期限4.2.1租赁期限：[租赁具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3租赁方式及费用支付4.3.1租赁方式：按月租赁。4.3.2费用支付：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租赁费用。4.4配套设施使用规则4.4.1乙方应遵守配套设施的使用规则，不得擅自改变配套设施的结构和使用功能。4.4.2乙方在使用过程中造成配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理安置房产权过户手续。5.1.2乙方应按照相关法律法规及政策要求提供必要的资料。5.2所需资料5.2.1甲方提供的资料：身份证、户口簿、安置房产权证等。5.2.2乙方提供的资料：身份证、户口簿、婚姻状况证明等。5.3办理费用5.3.1过户登记费：按照国家规定标准收取。5.3.2其他费用：如评估费、测绘费等，按实际发生额收取。6.物业管理6.1物业管理费6.1.1物业管理费标准：按照当地物业管理相关规定执行。6.1.2支付方式：按年支付，于每年的[具体日期]前支付当年物业管理费。6.2物业管理服务内容6.2.1安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。6.2.2环境卫生：定期清扫小区公共区域，保持环境卫生。6.2.3设施维护：负责小区内公共设施的维修和维护。6.3物业纠纷解决机制6.3.1双方应友好协商解决物业管理中的纠纷。6.3.2协商不成的，可向物业管理单位投诉或申请仲裁。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2乙方提前解除租赁合同的，应提前[具体天数]日书面通知甲方。7.3解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。7.3.2合同解除或终止后，甲方应将配套设施返还乙方。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入条款8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。8.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色和责任。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、责任、权限和费用进行协商，并签订书面协议。8.3.2.1第三方的名称、地址、联系方式和资质证明。8.3.2.2第三方的具体职责和任务。8.3.2.3第三方的责任范围和责任限额。8.3.2.4第三方的费用和支付方式。8.3.2.5第三方的保密义务。8.3.2.6第三方介入的期限和终止条件。8.4第三方与其他各方的责任划分8.4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及合同标的物的任何损失或损害，应承担相应的责任。8.4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.4.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。8.4.4甲乙双方对第三方的指示和决策有最终决定权。9.第三方介入后的合同条款变更9.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。9.2合同变更应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害第三方的合法权益。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。11.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入产生的费用，按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。12.2如合同或第三方介入协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。13.第三方介入后的档案和资料14.第三方介入后的通知义务14.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三