2024年度现房买卖合同及附属设施装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房买卖合同及附属设施装修改造协议本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3代理人与授权3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构4.附属设施与装修改造4.1附属设施清单4.2装修改造范围与内容4.3装修改造费用5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式与时间节点5.3逾期付款的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3产权过户时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3违约保证金的处理9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与仲裁规则10.3诉讼途径与管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件的效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。2.合同主体2.1买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人联系方式：____________________2.2出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系方式：____________________2.3代理人与授权若双方中有代理人，代理人信息如下：代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：____________________授权书附件：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________3.3房屋面积与结构房屋面积：____________________房屋结构：____________________4.附属设施与装修改造4.1附属设施清单附属设施名称及数量：____________________4.2装修改造范围与内容装修改造范围：____________________装修改造内容：____________________4.3装修改造费用装修改造费用总额：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定房屋买卖总价：____________________5.2付款方式与时间节点付款方式：____________________付款时间节点：____________________5.3逾期付款的违约责任逾期付款违约金：____________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准与程序验收标准：____________________验收程序：____________________6.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金总额：____________________8.2保证金退还条件（1）买受人按合同约定履行完毕付款义务；（2）房屋交付并验收合格；（3）合同约定的其他条件已全部履行。8.3违约保证金的处理若一方违约，违约方应向守约方支付违约保证金，违约保证金作为违约赔偿金，不足以赔偿守约方损失的，违约方还应支付赔偿金。9.违约责任9.1买受人违约责任买受人未按合同约定付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。9.2出卖人违约责任出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的承担方式违约方应按合同约定承担违约责任，违约金不足以赔偿损失的，还应支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构与仲裁规则仲裁机构：____________________仲裁委员会仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.3诉讼途径与管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）附属设施清单；（4）装修改造方案；（5）其他相关文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、返还已付款项等。14.合同签署与生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。15.2第三方选择与委托15.2.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由本合同指定的第三方推荐。15.2.2委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，对于因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1限额设定第三方对本合同项下的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。16.2.2限额调整如合同总价发生变更，第三方责任限额应相应调整。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方无直接合同关系第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，第三方仅向甲乙双方提供专业服务。17.2第三方与甲乙双方的权利义务17.2.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照委托协议履行相应的义务，并有权收取约定的服务费用。17.2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行专业服务义务，确保服务质量，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告服务进展，并在必要时提出建议。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、合同签订等服务。18.1.2中介费用中介费用由甲乙双方在委托协议中约定，中介方有权在交易完成后收取中介费用。18.1.3中介责任中介方应确保提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。18.2评估机构18.2.1评估服务内容评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2评估费用评估费用由甲乙双方在委托协议中约定，评估机构有权在评估完成后收取评估费用。18.2.3评估责任评估机构应对评估结果负责，对因评估错误导致的损失承担相应责任。18.3鉴定机构18.3.1鉴定服务内容鉴定机构应对房屋质量、装修改造等事项进行鉴定。18.3.2鉴定费用鉴定费用由甲乙双方在委托协议中约定，鉴定机构有权在鉴定完成后收取鉴定费用。18.3.3鉴定责任鉴定机构应对鉴定结果负责，对因鉴定错误导致的损失承担相应责任。18.4监理机构18.4.1监理服务内容监理机构应对房屋装修改造过程进行监理，确保工程质量。18.4.2监理费用监理费用由甲乙双方在委托协议中约定，监理机构有权在监理完成后收取监理费用。18.4.3监理责任监理机构应对监理过程中的问题及时提出整改意见，并对因监理不当导致的损失承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致后变更第三方介入的相关内容。19.2解除若第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权管理部门公章，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的有效组成部分，明确双方的权利义务。3.附属设施清单要求：清单应详细列出附属设施名称、数量及状况。说明：用于明确房屋附属设施的交付标准。4.装修改造方案要求：方案应包含装修改造的范围、内容、费用等。说明：用于明确装修改造的具体要求。5.装修改造费用预算要求：预算应详细列出装修改造的各项费用，包括材料、人工等。说明：用于明确装修改造的费用承担。6.履约保证金收据要求：收据应加盖收款单位公章，与实际收取的保证金金额一致。说明：用于证明履约保证金的收取。7.付款凭证要求：付款凭证应加盖付款单位公章，与实际付款金额一致。说明：用于证明付款的实际情况。8.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收人员等。说明：用于证明房屋交付与验收的实际情况。9.房屋产权过户手续要求：手续齐全，包括申请书、身份证、户口本等。说明：用于证明房屋产权过户的合法性。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为（1）未按合同约定付款责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买受人未在约定时间内支付房款，应支付违约金及利息。（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在约定时间内办理过户手续，应承担过户费用及相应损失。2.出卖人违约行为（1）未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应支付违约金及利息。（2）提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括修复、退赔等。示例：出卖人提供的房屋存在质量问题，应修复或退赔相应费用。3.第三方违约行为（1）提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、退还费用等。示例：第三方提供的房屋信息虚假，导致买受人遭受损失，应赔偿损失。（2）未履行专业服务义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括修复、退赔等。示例：第三方在房屋装修改造过程中未履行监理义务，导致工程质量问题，应承担相应责任。全文完。2024年度现房买卖合同及附属设施装修改造协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3双方共同遵守的条款3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付流程4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.附属设施装修改造5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造期限5.5装修改造验收6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方共同违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2装修改造协议附件9.3其他相关附件10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方法定代表人：___________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称：________________________1.2.2房地产地址：________________________1.2.3房地产产权证号：____________________1.2.4房地产建筑面积：____________________1.2.5房地产用途：________________________1.3合同签订日期：________________________1.4合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后生效第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。2.1.2买方有权对房屋进行装修改造，并按照合同约定支付相关费用。2.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。2.2.2卖方应保证房屋质量，并承担因房屋质量问题造成的损失。2.2.3卖方应按照合同约定配合买方进行装修改造。第三条房屋交付3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的质量标准，附属设施齐全，并办理完毕相关产权过户手续。3.3房屋交付流程：3.3.1卖方应提前通知买方房屋交付时间。3.3.2买方应在规定时间内对房屋进行验收。3.3.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元。4.2.2尾款：房屋交付后____个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间节点：按照合同约定的付款方式及时间节点支付。4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金。4.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五条附属设施装修改造5.1装修改造范围：房屋内的水电、墙面、地板、门窗等。5.2装修改造标准：按照国家相关标准和双方约定进行。5.3装修改造费用：人民币____元整。5.4装修改造期限：____个工作日内完成。5.5装修改造验收：买方在装修改造完成后进行验收，验收合格后支付装修改造费用。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付房款，应按照第四条约定支付违约金。6.1.2买方在装修改造过程中违反约定，应承担相应责任。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应按照第三条约定承担违约责任。6.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应责任。6.3双方共同违约责任：6.3.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。6.3.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房地产产权证书复印件8.1.2房地产测绘报告8.1.3房屋验收清单8.2装修改造协议附件8.2.1装修改造方案8.2.2装修材料清单8.2.3装修工程验收报告8.3其他相关附件8.3.1付款凭证8.3.2合同签订地政府相关证明文件8.3.3其他双方认为需要作为合同附件的材料第九条合同解释9.1合同解释原则9.1.1合同条款应按照其文义进行解释。9.1.2如有歧义，应按照有利于合同订立时的真实意图进行解释。9.2合同解释争议处理9.2.1如双方对合同条款的解释发生争议，应协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可请求合同签订地人民法院进行解释。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方已签订本合同。10.1.2合同已按照法律、法规的规定履行了生效手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2双方签署变更协议。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款取代原合同相关条款。11.3.2变更后的合同仍具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方。12.2.2双方应协商确定解除后的处理事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关财产。12.3.2解除合同后，双方应相互退还已收款项。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关财产。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，且不违反法律法规的强制性规定。第二条第三方介入的类型及程序2.1第三方介入的类型：2.1.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、装修改造中介等。2.1.2咨询服务：提供专业咨询意见，如法律咨询、财务咨询等。2.1.3评估服务：对房屋价值、装修改造费用等进行评估。2.1.4鉴定服务：对房屋质量、装修改造质量等进行鉴定。2.1.5担保服务：提供担保服务，确保合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应协商确定第三方介入的类型和具体服务内容。2.2.2双方签署第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.3第三方按照协议约定提供服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定提供服务，保证服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和职业道德。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务类型、服务内容、合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额应在本合同附件中明确，并在第三方服务协议中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，而非合同当事人。5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是辅助甲乙双方完成房屋买卖合同的相关事务。5.2.2第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行，其责任仅限于服务协议约定的范围。第六条第三方的变更及退出6.1第三方变更：6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署新的第三方服务协议。6.1.2变更后的第三方应继续履行原第三方服务协议约定的义务。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议约定或法律法规的规定解决。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。第九条本合同的补充条款9.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件须加盖产权人印章或签字，确保与原件一致。说明：用于证明房地产权利人身份及房屋产权状况。2.房地产测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.房屋验收清单要求：清单应详细列出房屋各项设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于验收房屋交付时各项设施、设备是否符合约定。4.装修改造方案要求：方案应包含装修改造范围、设计图、材料清单、施工周期等。说明：用于明确装修改造的具体内容和标准。5.装修材料清单要求：清单应详细列出装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等。说明：用于确保装修材料符合约定标准。6.装修工程验收报告要求：报告应由具有相应资质的验收机构出具，包含验收时间、结果等。说明：用于证明装修工程是否达到约定标准。7.付款凭证要求：凭证应包括银行汇款凭证、现金收据等，确保付款的真实性。说明：用于证明付款行为的真实性。8.合同签订地政府相关证明文件要求：文件应包括房屋买卖合同备案证明、税务证明等。说明：用于证明合同履行过程中的合法性。9.其他相关附件说明：包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应按照第四条约定支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应按照每日万分之五支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照第三条约定承担违约责任。示例：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.买方在装修改造过程中的违约行为及责任认定：违约行为：违反装修改造约定。责任认定：买方应承担相应的责任。示例：买方未经同意擅自改变装修改造方案，应承担由此产生的额外费用。4.卖方在房屋交付过程中的违约行为及责任认定：违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定：卖方应承担相应的责任。示例：房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应按照服务协议或法律法规承担相应责任。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应退还部分或全部服务费用。全文完。2024年度现房买卖合同及附属设施装修改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.附属设施装修改造4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造费用4.4装修改造时间5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同转让11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：附属设施装修改造方案12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：_____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：_________________2.3房地产权属证明房地产权属证明编号：_________________权属证明颁发机构：__________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为人民币____________元整。3.2支付方式（1）首付款：于合同签订之日起____日内支付人民币____________元；（2）尾款：于房地产交付使用前____日内支付剩余款项人民币____________元。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内；（2）尾款支付时间：房地产交付使用前____日内。4.附属设施装修改造4.1装修改造范围附属设施装修改造范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫等。4.2装修改造标准装修改造标准参照甲方提供的装修改造方案，包括材料品牌、规格、颜色等。4.3装修改造费用装修改造费用共计人民币____________元整，包含在买卖价格内。4.4装修改造时间装修改造时间自合同签订之日起____个工作日内完成。5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间甲方应于合同约定的交付使用日期前将房地产交付给乙方。5.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元；（2）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决。7.合同解除条件7.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；7.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.履约保证金8.1保证金金额双方约定，乙方应向甲方支付人民币____________元作为履约保证金。8.2保证金支付方式乙方应于合同签订之日起____日内，将履约保证金汇入甲方指定的账户。8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，甲方按照约定将房地产交付给乙方后，甲方应在____日内退还乙方履约保证金；（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方应支付的违约金后，将剩余部分退还乙方；（3）如因不可抗力导致合同解除，甲方应在解除合同之日起____日内退还乙方履约保证金。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容即为本合同的一部分。10.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明附件一为房地产权属证明的复印件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：附属设施装修改造方案附件二为附属设施装修改造方案的详细内容，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________。13.合同备案13.1备案机构本合同需在____________备案。13.2备案时间本合同签署之日起____日内，双方应向备案机构备案。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况；（3）法律法规或政策规定需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定（1）第三方因提供虚假信息、评估失误等原因给甲乙双方造成的损失，责任限额为人民币____________元；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币____________元；（3）第三方违反法律法规或政策规定，给甲乙双方造成的损失，责任限额为人民币____________元。2.2第三方责任限额的调整（1）如因市场波动、政策调整等原因导致责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整责任限额的，应书面通知对方，并达成书面协议。3.第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和评估结果；（2）第三方应按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方在合同中约定；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方在合同中约定；（2）乙方应按照合同约定，向第三