2024版个人房屋抵押借款合同范本汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋抵押借款合同范本汇编本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额与利率3.1借款金额3.2利率及计息方式4.借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款计划与还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估6.抵押物处置权6.1抵押物处置权归属6.2抵押物处置条件7.抵押登记与保险7.1抵押登记7.2抵押物保险8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“借款人”指与出借人签订本合同，向出借人借款并按合同约定履行还款义务的自然人。1.1.2“出借人”指与借款人签订本合同，向借款人提供借款并按合同约定享有债权权益的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押，为出借人提供担保的财产。1.1.4“抵押登记”指借款人将其抵押物登记于不动产登记机构，以取得抵押权。1.1.5“借款金额”指借款人从出借人处实际获得的借款总额。1.1.6“利率”指出借人向借款人提供借款的利息比率。1.1.7“还款计划”指借款人按照约定的期限和金额分期偿还借款的安排。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护借款人权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份证号码：____________________2.1.3借款人住址：____________________2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名：____________________2.2.2出借人身份证号码：____________________2.2.3出借人住址：____________________3.借款金额与利率3.1借款金额：人民币______元整（大写：____________________）3.2利率：年利率为______%，按月计息。4.借款期限与还款计划4.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2还款计划与还款方式：4.2.1借款人应按月等额本息方式偿还借款。4.2.2每月还款日为______日，还款金额为人民币______元整。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况：5.1.1房屋坐落：____________________5.1.2房屋所有权证号：____________________5.1.3房屋面积：____________________平方米5.1.4房屋价值：人民币______元整5.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。6.抵押登记与保险6.1抵押登记：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物登记于不动产登记机构，取得抵押权。6.2抵押物保险：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，为抵押物投保火灾保险，并将保险单交给出借人。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1借款人应按照约定的期限和金额，及时足额偿还借款本金和利息。8.1.2出借人应按照约定的期限和金额，及时足额支付借款本金和利息。8.1.3借款人未按约定履行还款义务的，应向出借人支付违约金，违约金为应还金额的______%。8.2合同变更8.2.1双方同意变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按约定履行还款义务的，构成违约。9.1.2出借人未按约定履行支付借款义务的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2双方因违约产生的争议，可通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未履行义务的。11.1.2出借人依法行使抵押权，实现抵押物拍卖、变卖等。11.2合同终止条件11.2.1借款人已按照合同约定全部偿还借款本金和利息的。11.2.2双方协商一致解除本合同的。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入的；15.2.2法律、法规或本合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，公正、客观地履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；15.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得滥用第三方介入。16.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3甲乙方应配合第三方的调查、评估和见证工作。17.第三方责任限额17.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：人民币______元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。18.2第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，但不参与甲乙双方的权利义务分配。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止其服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。19.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，如甲乙双方达成一致，可以终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。21.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款合同》：详细列明借款金额、利率、期限、还款计划等条款。2.《抵押物清单》：详细列明抵押物的基本情况，包括房屋坐落、所有权证号、面积、价值等。3.《抵押登记证明》：证明抵押物已登记于不动产登记机构。4.《抵押物保险单》：证明抵押物已投保火灾保险。5.《第三方介入协议》：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。6.《变更协议》：详细列明合同变更的条款和条件。7.《违约金支付凭证》：证明违约方已支付违约金。8.《争议解决协议》：详细列明争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定期限偿还借款本金和利息。1.2出借人未按约定期限支付借款本金和利息。1.3借款人未按约定履行抵押物登记义务。1.4借款人未按约定履行抵押物保险义务。1.5第三方未按约定履行中介、评估、担保、见证等职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为应还金额的______%。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期损失等。3.示例说明：3.1借款人未按约定期限偿还借款本金，逾期______天，应支付违约金______元。3.2出借人未按约定期限支付借款利息，逾期______天，应支付违约金______元。3.3借款人未按约定履行抵押物登记义务，导致抵押权无法实现，应赔偿出借人损失______元。全文完。2024版个人房屋抵押借款合同范本汇编1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人父母基本信息1.4借款人子女基本信息2.房屋抵押信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权人2.3房屋抵押登记情况2.4房屋价值评估3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4利息计算方式4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额4.4还款时间安排5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途证明7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款违约金8.3逾期还款催收程序8.4逾期还款法律诉讼9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明11.3借款人身份证复印件11.4借款人配偶身份证复印件11.5借款人配偶婚姻证明11.6借款人配偶收入证明11.7借款人父母身份证复印件11.8借款人子女身份证复印件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______（4）住址：_______1.2借款人配偶基本信息（1）配偶姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______（4）住址：_______1.3借款人父母基本信息（1）父亲姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______（4）住址：_______（2）母亲姓名：_______（3）身份证号码：_______（4）联系电话：_______（5）住址：_______1.4借款人子女基本信息（1）子女姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）年龄：_______（4）联系电话：_______2.房屋抵押信息2.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋类型：_______（3）建筑面积：_______（4）房屋结构：_______2.2房屋所有权人（1）房屋所有权人姓名：_______（2）身份证号码：_______2.3房屋抵押登记情况（1）抵押登记日期：_______（2）抵押登记机关：_______2.4房屋价值评估（1）评估机构：_______（2）评估日期：_______（3）评估价值：_______3.借款金额及利率3.1借款金额：_______3.2借款期限：_______3.3借款利率：_______3.4利息计算方式：_______4.还款计划4.1还款方式：_______4.2还款期限：_______4.3每期还款金额：_______4.4还款时间安排：_______5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：_______5.2抵押物处置程序：_______5.3抵押物处置收益分配：_______6.贷款用途6.1贷款用途范围：_______6.2贷款用途证明：_______8.逾期还款处理8.1逾期还款定义逾期还款指借款人未能在约定的还款日期或还款期限内向出借人支付本金及利息的行为。8.2逾期还款违约金（1）逾期还款金额为每期应还款金额的_______%；（2）自逾期之日起，每日按逾期还款金额的_______%计收违约金；（3）逾期还款违约金累计最高不超过_______。8.3逾期还款催收程序（1）出借人有权采取电话、短信、邮件等方式进行催收；（2）出借人有权委托第三方机构进行催收；（3）借款人应积极配合出借人的催收工作。8.4逾期还款法律诉讼（1）借款人逾期还款，出借人有权依法向人民法院提起诉讼；（2）诉讼费用由借款人承担；（3）逾期还款期间，借款人应继续承担利息及违约金。9.合同变更及解除9.1合同变更程序（1）合同变更需经出借人与借款人双方书面同意；（2）合同变更应采取书面形式；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人逾期还款超过_______期；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人无力偿还贷款。9.3合同解除程序（1）出借人提出合同解除要求；（2）借款人同意合同解除；（3）双方签署合同解除协议；（4）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）协商解决费用由双方协商承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明11.3借款人身份证复印件11.4借款人配偶身份证复印件11.5借款人配偶婚姻证明11.6借款人配偶收入证明11.7借款人父母身份证复印件11.8借款人子女身份证复印件12.合同签署及生效12.1合同签署日期：_______12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份13.2合同副本份数：_______份14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.3其他约定事项三（1）本合同如有变更，以书面形式为准；（2）本合同如有争议，按本合同第10条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构、监管机构等，根据合同的具体情况，由甲乙双方共同确定。1.2范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行及变更；（2）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（3）监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务；（4）协助解决合同履行中的争议。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方在合同签订前，应共同确定第三方的选择，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定；（2）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务产生的直接经济损失。3.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任；（3）因第三方自身原因导致其服务不符合约定，第三方应承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。4.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对因自身原因造成的服务不符合约定承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任（1）第三方与甲乙双方之间的责任，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）第三方与其他各方之间的责任，由第三方自行承担；（3）若第三方与其他各方存在纠纷，甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序（1）第三方介入后，若需变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.2合同变更生效合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第10条约定。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第10条约定。6.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由甲乙双方与第三方协商承担。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，若发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第9.3条约定。7.3合同解除后的责任合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定承担相应的责任。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）第三方服务费用支付凭证。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。8.3第三方介入后的合同解释本合同涉及第三方介入的条款，由甲乙双方及第三方共同解释。如有争议，可参照本合同第10条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人的身份。2.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整，能够证明房屋抵押登记的有效性。3.借款人身份证复印件要求：清晰、