2024年度房地产买卖中介服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖中介服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务期限4.3中介服务费用5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序11.3终止责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1遗嘱执行13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指卖方将其房地产出售给买方，中介方提供中介服务，双方就房地产买卖事宜达成一致意见而签订的协议。a.“房地产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及依附于房屋的土地使用权；b.“中介服务”指中介方在合同约定的范围内，为卖方和买方提供包括但不限于信息收集、联系协调、谈判协商等服务；c.“合同金额”指卖方与买方约定的房地产成交价格；d.“服务费用”指中介方提供中介服务所收取的费用。1.2术语解释a.“甲方”指卖方；b.“乙方”指买方；c.“丙方”指中介方；d.“成交”指卖方与买方就房地产买卖事宜达成一致意见，签订正式的房地产买卖合同；e.“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其义务的行为。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1名称：[卖方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[卖方住所地]2.2买方信息2.2.1名称：[买方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[买方住所地]2.3中介方信息2.3.1名称：[中介方全称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3住所地：[中介方住所地]3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[房屋面积]平方米3.3房地产用途：[用途说明]3.4房地产产权：[产权类型]4.中介服务内容4.1中介服务范围4.1.1为卖方和买方提供信息查询、联系协调等服务；4.1.2协助卖方和买方进行谈判协商；4.1.3协助卖方和买方签订房地产买卖合同。4.2中介服务期限：自本合同签订之日起至成交之日止。4.3中介服务费用4.3.1中介服务费用为合同金额的[百分比]%；4.3.2中介服务费用由买方在成交后支付给中介方。5.合同履行5.1履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。5.2履行地点：[履行地点]5.3履行方式：卖方、买方和中介方按照本合同约定，在履行期限内完成各自义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间将房地产交付给乙方；8.1.2乙方未按约定支付中介服务费用；8.1.3中介方未按约定提供中介服务；8.1.4任何一方违反本合同的保密条款；8.1.5任何一方违反本合同的知识产权条款。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.3对于中介方违约，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任；8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律规定，在法定时限内提交争议解决申请；9.3.2法院受理争议后，应依法进行审理，并作出公正裁决。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；10.2.2因一方严重违约导致合同解除时，违约方应承担相应的违约责任；10.2.3发生不可抗力事件导致合同解除时，双方互不承担违约责任。10.3解除责任10.3.1因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同终止11.1终止情形11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1合同期限届满时，合同自动终止；11.2.2合同解除时，按照本合同约定的解除程序终止合同；11.2.3双方协商一致终止合同时，应签订终止合同协议。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，履行剩余的义务；11.3.2因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1通知送达至对方的法定代表人的地址；12.2.2通知送达至对方在合同中指定的其他地址。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：[甲方地址]12.3.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3.3中介方送达地址：[中介方地址]13.其他约定13.1遗嘱执行13.1.1本合同的履行不受任何一方遗嘱的影响。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章；14.1.2合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改应经双方协商一致；14.2.2修改后的合同应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房地产买卖过程中，经甲乙双方一致同意，为协助完成交易而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定；15.2.2第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.3第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或满足交易特定需求。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合法的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；15.4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、难度和风险等因素。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中产生的所有费用；16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中产生的所有费用；16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订服务协议予以明确；17.1.2甲方与第三方之间的权利义务，以服务协议为准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订服务协议予以明确；17.2.2乙方与第三方之间的权利义务，以服务协议为准。17.3第三方与中介方的划分17.3.1第三方与中介方之间的关系，由中介方与第三方另行签订合作协议予以明确；17.3.2中介方与第三方之间的权利义务，以合作协议为准。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对甲乙双方的权利义务，以本合同和第三方与甲方、乙方、中介方签订的协议为准；17.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.4.3中介方、甲方、乙方对第三方服务的监督责任，以本合同和相关协议为准。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应另行签订补充协议，明确各方的权利义务。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同中应包含房地产的具体信息，包括位置、面积、用途、产权等，以及成交价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：这是房地产交易的核心文件，需详细记录所有交易细节。2.房地产产权证明要求：提供房地产的产权证书或其他合法证明文件，证明卖方拥有完整的房产所有权。说明：这是确保交易合法性的重要文件。3.房地产评估报告说明：评估报告有助于双方对房地产价值达成共识。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以确认交易主体的合法性。说明：这是确认交易主体身份的基本要求。5.中介服务协议要求：详细记录中介方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明：中介服务协议明确了中介方的职责和服务标准。6.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明：第三方服务协议明确了第三方在交易过程中的职责和权利。7.付款凭证要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证是确认交易款项已支付的依据。8.房地产交付清单要求：详细记录房地产交付时的物品清单，包括家具、家电等。说明：交付清单有助于双方确认交付物品的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应支付乙方违约金，具体金额由双方协商确定。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.2甲方提供虚假房地产信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：如甲方提供的房地产信息存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付中介服务费用责任认定：乙方应支付中介服务费用，并承担由此产生的违约金。示例：如乙方未在约定时间内支付中介服务费用，应向中介方支付每日万分之五的违约金。2.2乙方未按约定支付房地产款项责任认定：乙方应支付房地产款项，并承担由此产生的违约金。示例：如乙方未在约定时间内支付房地产款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供中介服务责任认定：中介方应退还部分或全部中介服务费用，并承担由此产生的违约金。示例：如中介方未按约定提供中介服务，应退还乙方部分或全部中介服务费用。3.2中介方泄露客户信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例：如中介方泄露乙方信息，导致乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度房地产买卖中介服务协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.协议标的物的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等2.2房地产的权属情况3.中介服务内容3.1乙方向甲方提供的服务内容3.2甲方对乙方的协助义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式5.保密条款5.1双方的保密义务5.2保密信息的范围6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同的生效、变更及终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更及终止条件10.其他约定事项10.1双方的权利义务10.2相关法律法规的适用11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）甲方联系方式：（此处填写甲方联系电话及电子邮箱）1.2乙方的基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）乙方联系方式：（此处填写乙方联系电话及电子邮箱）2.协议标的物的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等房地产地址：（此处填写房地产具体地址）房地产面积：（此处填写房地产面积）房地产用途：（此处填写房地产用途）2.2房地产的权属情况房地产权证编号：（此处填写房地产权证编号）产权人：（此处填写产权人姓名）3.中介服务内容3.1乙方向甲方提供的服务内容3.1.1提供房地产市场信息；3.1.2协助甲方寻找合适的买家；3.1.3协助甲方进行合同谈判；3.1.4协助甲方完成交易过户手续；3.2甲方对乙方的协助义务甲方应积极配合乙方的工作，提供真实、准确的信息，并在必要时提供必要的协助。4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式中介服务费用按成交金额的百分之三计算；4.2服务费用的支付时间及方式甲方应在交易完成后七个工作日内向乙方支付中介服务费用，支付方式为银行转账。5.保密条款5.1双方的保密义务双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于交易价格、交易双方信息、中介服务内容等。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的百分之十；6.2乙方违约责任若乙方未履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决；7.2争议解决的具体程序提交诉讼后，按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼程序。8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；8.2.2双方应在接到通知之日起七个工作日内协商确定解除合同的细节；8.2.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更及终止条件9.2.1双方协商一致，对本合同进行书面变更；9.2.2合同期限届满或双方约定的终止条件成就；9.2.3因本合同约定的解除条件成就而终止。10.其他约定事项10.1双方的权利义务双方应按照诚实信用原则履行各自的义务，共同维护交易安全；10.2相关法律法规的适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2中介服务委托书11.3双方身份证明文件11.4其他与本合同相关的文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份；12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方要求补签或补办。13.合同签署日期本合同签署日期为：（此处填写合同签署的具体日期）14.合同签订地点本合同签订地点为：（此处填写合同签订的具体地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1提供专业意见或服务，如房地产评估、法律咨询等；15.2.2作为担保人或保证人，确保合同的履行；15.2.3参与合同谈判或调解；15.2.4执行合同中的特定条款或程序。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任第三方应按照其提供的服务或参与的行为，承担相应的责任。具体责任如下：16.1.1第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和完整性；16.1.2第三方在提供担保或保证时，应确保其担保或保证的有效性和可靠性；16.1.3第三方在参与合同谈判或调解时，应遵守诚实信用原则，公平公正地处理争议。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的评估、咨询等意见或服务符合合同要求；17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的担保或保证符合合同要求；17.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供的服务或参与的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的费用的十倍。18.2保险为了进一步保障甲乙双方的利益，第三方应为其提供的服务或参与的行为购买相应的责任保险，保险金额不低于其责任限额。19.第三方介入的具体程序19.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务合同或协议。19.2第三方的介入第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。19.3第三方的退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，或终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、标的物的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方买卖房地产的正式文件。2.中介服务委托书详细要求：包含甲方委托乙方提供中介服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。说明：本附件是甲方授权乙方提供中介服务的书面文件。3.双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证、营业执照、房产证等证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和权属。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房地产的价值评估、市场分析等内容。说明：本附件用于确定房地产的交易价格。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同的法律效力和风险进行评估。说明：本附件用于确保合同的法律合规性。6.担保协议详细要求：担保人与甲乙双方签订的担保协议，明确担保范围和责任。说明：本附件用于确保交易的安全性和可靠性。7.交易款项监管协议详细要求：监管机构与甲乙双方签订的监管协议，明确监管范围和职责。说明：本附件用于确保交易款项的安全。8.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、水电煤缴费凭证等。说明：本附件用于补充说明交易的背景和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付中介服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的百分之十。示例：若甲方应在交易完成后七个工作日内支付中介服务费用，但逾期未支付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务义务，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若乙方未能协助甲方完成交易过户手续，导致甲方遭受额外费用，乙方应赔偿该费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务或意见导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲方交易损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年度房地产买卖中介服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产交易价格3.中介服务内容3.1房地产销售服务3.2房地产租赁服务3.3房地产咨询服务4.中介服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更的应对12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1房地产基本情况房屋坐落地址：[房屋详细地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房地产权属甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得房屋所有权。2.3房地产交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.中介服务内容3.1房地产销售服务乙方负责为甲方提供房屋销售中介服务，包括但不限于房屋推广、客户接洽、合同签订等。3.2房地产租赁服务乙方负责为甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于租赁推广、客户接洽、合同签订等。3.3房地产咨询服务乙方提供房地产相关的咨询服务，包括市场分析、政策解读等。4.中介服务费用4.1服务费用计算方式中介服务费用按照房屋交易价格的[比例]计算。4.2服务费用支付方式甲方应在合同签订后[时间]内支付中介服务费用。4.3服务费用支付时间中介服务费用应在房屋交易完成后支付。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间本合同有效期为[时间]，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋权属发生争议；（3）法律法规政策发生变化，影响合同履行；（4）双方协商一致。6.2合同解除程序合同解除需提前[时间]书面通知对方，并经双方签字确认。6.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。已支付的服务费用不予退还，未支付的费用应继续支付。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于房屋信息、宣传材料、合同文本等，归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯任何第三方的合法权益，并应遵守相关法律法规。8.3知识产权保护甲方应采取合理措施保护其知识产权，乙方发现侵权行为应及时通知甲方，甲方有权采取法律手段维护自身权益。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行中介服务义务；（2）一方未按照合同约定支付服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密或个人隐私；（4）一方故意损害对方合法权益。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的应对如相关法律法规政策发生变化，影响合同履行，双方应协商一致，对合同进行相应调整。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。12.3合同变更后的效力合同变更后，对双方均有约束力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[日期]。13.3合同生效后的效力合同生效后，对双方均有约束力。14.其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、服务费用明细表等。14.3本合同解释权本合同由[甲方全称]和[乙方全称]共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方，因合同履行需要，经双方同意介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）按照合同约定提供相关服务；（2）保证提供的服务符合国家标准和行业规范；（3）对因自身原因导致的损失，承担赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为[金额]元。如因第三方原因导致损失超过责任限额，超出部分由合同双方共同承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为合作与被合作的关系，乙方作为合作方，应协调第三方与甲方的关系，确保合同履行。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，各方在合同履行过程中，应相互尊重、协商一致，共同维护合同权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。19.2合同履行义务甲乙双方和第三方应按照合同约定，履行各自义务，共同完成合同目标。19.3合同履行责任合同履行过程中，如出现违约行为，违约方应承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式同本合同第10条。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第10.2条。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第10.3条。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同第6条。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第6.2条。21.3合同解除后的责任第三方介入后的合同解除责任同本合同第6.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，如坐落地址、产权证号、面积、用途等。房屋信息表需经甲方签字确认。2.服务费用明细表要求：明细列出中介服务费用的构成，包括但不限于服务费、税费等。服务费用明细表需经双方签字确认。3.补充协议要求：记录合同履行过程中，双方协商一致变更的条款。补充协议需经甲乙双方签字盖章。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利等。第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议需经甲乙双方签字盖章。6.付款凭证要求：记录合同履行过程中，双方支付和收到的款项。付款凭证需经双方签字确认。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更通知、争议解决裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一方未按合同约定履行中介服务义务。一方未按合同约定支付服务费用。一方泄露对方商业秘密或个人隐私。一方故意损害对方合法权益。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应责任。3.违约责任认定示例一方未按时提供房屋信息，导致另一方无法及时开展业务，违约方应承担相应的违约金。一方未按合同约定支付服务费用，违约方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，违约方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。一方故意损害对方合法权益，违约方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖中介服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产用途3.中介服务内容3.1中介方服务范围3.2中介方服务期限3.3中介方服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.服务费用调整5.1服务费用调整条件5.2服务费用调整方式5.3服务费用调整通知6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.房地产交易流程7.1房地产交易程序7.2房地产交易所需材料7.3房地产交易风险提示8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房地产信息明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______地址：_______1.3中介方信息中介方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：_______所属区域：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产产权情况产权证号：_______产权性质：_______2.4房地产用途房屋用途：_______土地用途：_______3.中介服务内容3.1中介方服务范围3.1.1提供房地产市场信息；3.1.2协助买卖双方进行谈判；3.1.3办理房地产交易手续；3.1.4协助办理房地产过户手续。3.2中介方服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3中介方服务方式3.3.1面谈沟通；3.3.2书面文件；3.3.3线上线下结合。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币_______元。4.2服务费用支付时间自房地产买卖合同签订之日起_______个工作日内。4.3服务费用支付方式买受方应向中介方支付人民币_______元作为中介服务费用，支付方式为_______。5.服务费用调整5.1服务费用调整条件若房地产市场出现重大变化，影响中介服务成本，中介方有权调整服务费用。5.2服务费用调整方式中介方应提前_______个工作日向买卖双方提出调整方案，经双方协商一致后执行。5.3服务费用调整通知中介方应在调整服务费用前，以书面形式通知买卖双方。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自_______年_______月_______日起正式生效。6.2合同生效条件买卖双方及中介方在合同上签字盖章后，合同生效。6.3合同备案本合同需向当地房地产管理部门备案。7.房地产交易流程7.1房地产交易程序7.1.1买卖双方达成初步意向；7.1.2中介方协助买卖双方签订房地产买卖合同；7.1.3买卖双方办理房产过户手续；7.1.4中介方协助办理房地产登记手续。7.2房地产交易所需材料7.2.1房地产产权证；7.2.2房地产买卖合同；7.2.3相关税费缴纳证明；7.2.4其他相关材料。7.3房地产交易风险提示7.3.1房地产交易过程中，买卖双方应仔细审查房地产产权情况；7.3.2房地产交易过程中，买卖双方应遵守国家法律法规；7.3.3房地产交易过程中，中介方不承担交易风险。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买卖双方经协商一致，决定解除本合同；8.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易成功完成，买卖双方签订正式的房地产买卖合同；8.2.2合同约定的服务期限届满；8.2.3合同因解除而终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除合同前，双方应协商一致，达成解除协议；8.3.2一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复；8.3.3双方应在解除协议上签字盖章，合同解除。9.保密条款9.1保密信息范围买卖双方及中介方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。9.2保密期限本合同终止后，保密期限为_______年。9.3保密责任买卖双方及中介方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定支付服务费用；10.1.2一方未按约定履行合同义务；10.1.3一方提供虚假信息，导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；10.2.2违约方应承担相应的违约金。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院合同争议由_______人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式_______份，买卖双方及中介方各执_______份。13.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产信息明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供专业咨询或技术服务；1.2.2协助办理房地产交易手续；1.2.3参与房地产交易谈判；1.2.4执行本合同约定的其他事项。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明；2.2.3第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务或咨询导致的损失；3.2.2第三方在执行本合同过程中产生的违约责任；3.2.3第三方违反保密条款的行为。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的第三方发生直接的法律关系。5.2第三方与中介方的关系为合作关系，第三方应遵守中介方的指导和管理。5.3第三方与房地产交易的其他参与者（如评估机构、测绘机构等）的关系为独立服务关系，第三方应按照相关法律法规和行业标准提供服务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应包括但不限于：6.2.1第三方介入的具体事项；6.2.2第三方的权利义务；6.2.3第三方的责任限额。6.3合同变更经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。7.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息明细表详细要求：包含房地产的详细信息，如位置、面积、产权情况、用途等。确保信息准确无误，并由房地产权利人签字确认。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出中介服务费用的构成，包括但不限于佣金、税费等。明确服务费用的计算方式和支付时间。3.附件三：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式等。双方签字盖章，并经房地产管理部门备案。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的权利义务、服务内容、费用支付等。双方及第三方签字盖章。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、仲裁机构或法院。双方签字盖章。7.附件七：补充协议详细要求：包含合同未尽事宜的补充条款。双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定履行合同义务，如未及时办理房地产过户手续。第三方未按协议提供合格的服务或咨询。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约责任包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。3.示例说明：甲方未按约定支付服务费用，导致中介方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方未按约定办理房地产过户手续，导致第三方无法及时获得房产，第三方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期办理过户手续造成的损失。第三方未按协议提供合格的服务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿实际损失。全文完。2024年度房地产买卖中介服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议标的2.1房地产基本信息2.2房地产产权信息2.3房地产交易价格3.服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方提供的服务3.3服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.履约责任6.1甲方履约责任6.2乙方履约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2协议乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.协议标的2.1房地产基本信息房地产地址：________________房地产面积：________________房地产用途：________________2.2房地产产权信息产权证号：________________产权人：________________产权状况：________________2.3房地产交易价格交易价格：________________支付方式：________________3.服务内容3.1甲方委托事项（1）房地产信息查询（2）房地产交易咨询（3）房地产交易代理3.2乙方提供的服务（1）协助甲方查询房地产信息（2）为甲方提供房地产交易咨询（3）代理甲方进行房地产交易3.3服务期限服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为：________________4.2费用支付方式（1）首次支付：合同签订后3个工作日内支付总额的30%（2）交易成功后支付：交易成功后支付总额的70%4.3费用支付时间甲方应在约定的时间内支付服务费用。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。6.履约责任6.1甲方履约责任甲方应按约定支付服务费用，并配合乙方完成中介服务。6.2乙方履约责任乙方应按照甲方委托事项，尽力提供优质的中介服务，并确保服务质量。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担（1）支付违约金：违约金为违约金额的20%（2）赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有重大违约行为，导致合同目的不能实现；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）协议双方已签署并签署日期；（2）协议双方已就协议内容达成一致。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并附上变更的具体内容。双方应在收到通知之日起10个工作日内就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止时，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定进行清算。14.其他约定14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）通过双方认可的电子通信方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房地产交易过程中需要第三方提供