2024版全新商品房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1商品房坐落位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房权属情况4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交付及使用条件5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）3.商品房基本情况3.1商品房坐落位置商品房位于：（具体地址及坐落）3.2商品房面积商品房建筑面积为：（平方米）3.3商品房结构商品房为：（结构类型，如：框架结构、砖混结构等）3.4商品房权属情况商品房权属清晰，出卖方拥有该商品房的完全所有权。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价商品房总价为：（人民币）元。4.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付首期款，剩余款项在商品房交付使用前支付完毕。4.3付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式及期限。5.交付及使用条件5.1交付时间出卖方应在（具体日期）前将商品房交付给买受方。5.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋已办理权属登记；（4）房屋周围环境符合交付标准。5.3使用条件买受方在交付后应按照商品房的用途及设计标准使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续出卖方应在商品房交付后（具体天数）内办理产权过户手续，并将相关证件交付给买受方。6.2税费承担双方同意按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担商品房买卖过程中产生的税费。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）出卖方未按时交付商品房，应向买受方支付违约金，违约金为：（人民币）元/日。（2）出卖方交付的商品房不符合约定条件，应承担相应的修复责任或退还买受方已付款项。7.2买受方违约责任（1）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为：（人民币）元/日。（2）买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.合同生效及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销或无效。11.合同附件11.1合同附件清单（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋测绘报告；（5）付款凭证；（6）其他双方认为应作为合同附件的材料。11.2附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力，合同附件内容与合同不一致的，以合同附件为准。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理；（2）本合同自签订之日起至合同履行完毕之日止，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同自（具体日期）起生效。13.2签署地点本合同在（具体地点）签署。13.3签署人员出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方共同约定或法律法规规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）中介机构：指为促成甲乙双方签订本合同提供中介服务，并收取相应费用的机构。（2）担保机构：指为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行，并收取相应费用的机构。（3）其他第三方：指根据法律法规或甲乙双方约定，参与本合同关系并提供相关服务的其他机构或个人。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）担保机构应按照约定履行担保义务，确保合同履行。（3）其他第三方应按照法律法规和甲乙双方约定，提供相关服务。16.2第三方权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）担保机构有权根据合同约定收取担保费用。（3）其他第三方有权根据法律法规和甲乙双方约定，享有相应的权利。17.第三方介入的流程与程序17.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。17.2第三方介入的审批对方应在收到申请之日起（具体天数）内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应按照约定履行相关职责，并享有相应权利。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义本合同所称的责任限额，指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，在约定的限额内承担。18.2责任限额的确定（1）中介机构的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按中介服务费用的一定比例确定。（2）担保机构的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按担保金额的一定比例确定。（3）其他第三方责任限额的确定，参照上述规定。18.3超额责任的承担第三方在责任限额之外产生的违约责任、赔偿责任等，由其自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的职责，甲方有权监督，并提出书面意见和建议。（2）第三方违反职责，甲方有权要求其承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的职责，乙方有权监督，并提出书面意见和建议。（2）第三方违反职责，乙方有权要求其承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，甲乙双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商品房的基本情况、价格及支付方式、交付及使用条件、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及失效、合同签署等条款。说明：本合同是双方签订的主要合同，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，反映出卖方对该商品房的完全所有权。说明：本附件用于证明出卖方对商品房的所有权，保障买受方的合法权益。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实有效，反映出卖方对该商品房所占用土地的使用权。说明：本附件用于证明出卖方对该商品房所占用土地的使用权，保障买受方的合法权益。4.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应真实有效，反映商品房的建筑面积、结构等信息。说明：本附件用于证明商品房的面积和结构，确保甲乙双方了解真实情况。5.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，证明买受方已按照约定支付房款。说明：本附件用于证明买受方的付款情况，确保合同履行。6.补充协议详细要求：补充协议应真实有效，对合同未尽事宜进行补充。说明：本附件用于对合同未尽事宜进行补充，完善合同内容。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应真实有效，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件应与合同相关，如贷款合同、保险合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付商品房：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为（人民币）元/日。（2）交付的商品房不符合约定条件：出卖方应承担修复责任或退还买受方已付款项。（3）未办理产权过户手续：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为（人民币）元/日。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为（人民币）元/日。（2）擅自改变房屋结构或用途：买受方应承担相应的法律责任。（3）未按照约定履行其他义务：买受方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未如实提供信息：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的一定比例。（2）担保机构未履行担保义务：担保机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为担保金额的一定比例。（3）其他第三方未履行职责：其他第三方应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方签订的商品房买卖合同约定，出卖方应在2023年12月31日前将商品房交付给买受方。但出卖方未按时交付，导致买受方无法按时入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为（人民币）1000元/日。全文完。2024版全新商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3本合同范本2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房用途3.4商品房结构3.5商品房权属4.商品房价格4.1商品房总价4.2商品房单价4.3付款方式4.4付款时间5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点6.商品房质量6.1商品房质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.商品房产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户风险8.商品房配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施权属8.3配套设施使用9.商品房税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1商品房产权证书复印件13.2商品房测绘报告复印件13.3商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《商品房销售管理办法》1.2相关政策1.2.1国家关于商品房销售的相关政策1.2.2地方关于商品房销售的相关政策1.3本合同范本1.3.1依据《2024版全新商品房买卖合同范本》2.合同当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1所在区域：____________________3.1.2详细地址：____________________3.2商品房面积3.2.1总建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3商品房用途3.3.1商品房性质：____________________3.3.2商品房用途：____________________3.4商品房结构3.4.1结构类型：____________________3.4.2层高：____________________米3.5商品房权属3.5.1房产证号：____________________3.5.2房产证登记日期：____________________4.商品房价格4.1商品房总价4.1.1商品房总价款：____________________元4.2商品房单价4.2.1商品房单价：____________________元/平方米4.3付款方式4.3.1付款方式：____________________4.3.2首付款比例：____________________%4.3.3首付款金额：____________________元4.3.4分期付款方式：____________________4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：____________________4.4.2分期付款时间：____________________5.商品房交付5.1交付时间5.1.1交付日期：____________________5.2交付条件5.2.1商品房达到交付条件：____________________5.3交付方式5.3.1交付方式：____________________5.4交付地点5.4.1交付地点：____________________6.商品房质量6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量标准：____________________6.2质量保证期6.2.1质量保证期：____________________年6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理方式：____________________7.商品房产权过户7.1过户时间7.1.1过户日期：____________________7.2过户费用7.2.1过户费用：____________________元7.3过户手续7.3.1协助办理过户手续：____________________7.4过户风险7.4.1过户风险承担：____________________8.商品房配套设施8.1配套设施清单8.1.1配套设施名称：____________________8.1.2配套设施型号：____________________8.1.3配套设施数量：____________________8.2配套设施权属8.2.1配套设施权属：____________________8.3配套设施使用8.3.1配套设施使用说明：____________________9.商品房税费9.1税费承担9.1.1税费承担方式：____________________9.1.2买方承担税费：____________________元9.1.3卖方承担税费：____________________元9.2税费计算9.2.1税费计算依据：____________________9.2.2税费计算公式：____________________9.3税费缴纳9.3.1税费缴纳时间：____________________9.3.2税费缴纳方式：____________________10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：____________________10.1.2合同解除条件二：____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：____________________10.2.2合同解除生效：____________________10.3违约责任10.3.1违约责任一：____________________10.3.2违约责任二：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式一：____________________11.1.2争议解决方式二：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件一：____________________12.2.2合同终止条件二：____________________12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：____________________13.合同附件13.1商品房产权证书复印件13.2商品房测绘报告复印件13.3商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至商品房交付之日止，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关条款履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、资金监管、物业服务、装修服务、法律服务等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权自主选择第三方，但需书面通知对方。15.3.2第三方介入本合同前，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与本合同的履行。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：15.5.1.1第三方责任限额为本合同总价款的10%；15.5.1.2如第三方责任导致本合同无法履行，第三方应退还已收取的全部费用。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的权利义务划分16.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。16.1.2甲方应遵守本合同约定，向第三方支付相关费用。16.2第三方与乙方的权利义务划分16.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。16.2.2乙方应遵守本合同约定，向第三方支付相关费用。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方在本合同履行过程中，仅代表甲乙双方提供相关服务，不参与合同主体权利义务的履行。16.3.2第三方与其他各方的关系，由各方自行协商解决。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的其他条款继续有效，并按照本合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并可根据实际情况调整本合同条款。17.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行职责，并对第三方的服务进行监督。18.第三方介入的终止18.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行进行后续处理。第三部分：