2024年商场承包合同模板：综合性商业运营与服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场承包合同模板：综合性商业运营与服务保障协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方1.5合同目的2.商场概况2.1商场位置2.2商场面积2.3商场设施2.4商场业态3.承包方责任3.1经营管理3.2财务管理3.3商场维护3.4安全管理3.5环保责任4.经营指标4.1销售目标4.2租金收入4.3营业额4.4顾客满意度5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3费用收取标准5.4费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1承包方违约责任7.2租赁方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商场租赁合同11.2附件二：商场设施清单11.3附件三：商场管理规则12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同通知14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商场承包合同模板：综合性商业运营与服务保障协议”。1.2合同签订日期：双方应在____年____月____日签订本合同。1.3合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方：甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。1.5合同目的：甲方将位于______的商场出租给乙方，乙方在合同期限内对商场进行经营管理，提供综合性商业运营与服务保障。2.商场概况2.1商场位置：商场位于______，具体地址为______。2.2商场面积：商场总面积为______平方米，其中地上______层，地下______层。2.3商场设施：商场内设有______，包括______等。2.4商场业态：商场业态包括______、______等。3.承包方责任3.1经营管理：乙方应负责商场的日常经营管理，包括但不限于______。3.2财务管理：乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，进行商场的财务管理工作。3.3商场维护：乙方应负责商场的维护保养工作，确保商场设施的正常运行。3.4安全管理：乙方应负责商场的消防安全、食品安全、公共安全等工作。3.5环保责任：乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行环保责任。4.经营指标4.1销售目标：乙方应在合同期限内实现______的销售目标。4.2租金收入：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，租金总额为______。4.3营业额：乙方应在合同期限内实现______的营业额。5.租金及费用5.1租金标准：甲方根据商场实际情况，确定租金标准为______。5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为______。5.3费用收取标准：商场内相关费用按______标准收取。5.4费用支付方式：商场内相关费用与租金同期支付。6.保密条款6.1保密内容：双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：本合同签订之日起______年内。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1承包方违约责任：若乙方未按合同约定履行经营、管理、维护、安全等责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2租赁方违约责任：若甲方未按合同约定提供商场设施、支付租金等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，如未按合同约定支付租金或费用。8.1.2甲方严重违约，如未按合同约定提供商场设施或维护保养。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2一方违约，另一方书面通知违约方解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同解除，双方应及时通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将商场设施和场地恢复原状。8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。8.3.3合同解除后，双方应互相退还已支付的预付款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2甲方提供商场相关手续齐全。10.1.3合同签订后______日内，乙方支付首期租金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商场租赁合同11.2附件二：商场设施清单11.3附件三：商场管理规则12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致，书面修改合同。12.1.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改生效条件12.2.1修改后的合同经双方代表签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议。13.2.2合同终止协议经双方代表签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理13.3.1双方按照合同约定结算剩余租金和费用。13.3.2乙方应将商场设施和场地恢复原状。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.1.2本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同通知14.3.1双方应按照合同约定的方式发送通知。14.3.2通知自送达对方之日起生效。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：商场租赁合同附件二：商场设施清单附件三：商场管理规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责，协助甲方和乙方履行本合同的各项义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方约定的争议解决机构解决。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应在本合同签订前获得甲方和乙方的书面授权。16.1.2中介方应协助甲方和乙方完成合同签订、履行等相关事宜。16.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。16.2咨询方16.2.1咨询方应根据甲方和乙方的需求，提供专业咨询服务。16.2.2咨询方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。16.3监理方16.3.1监理方应根据甲方和乙方的约定，对商场建设或运营过程进行监督。16.3.2监理方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。16.4技术服务方16.4.1技术服务方应根据甲方和乙方的需求，提供技术支持和服务。16.4.2技术服务方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。17.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方违约责任18.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的具体赔偿方式由双方在第三方协议中约定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。19.2第三方退出需提前______日通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。20.2协商不成的，可提交第三方约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁合同详细要求：包括商场的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任等。说明：本附件为商场租赁的具体条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商场设施清单详细要求：列明商场内所有设施的种类、数量、使用年限、维修保养责任等。说明：本附件用于明确商场设施的维护和使用责任。3.附件三：商场管理规则详细要求：规定商场的管理制度、营业时间、安全规则、顾客服务标准等。说明：本附件用于规范商场日常运营管理。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的具体条款、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、双方签字盖章日期等。说明：本附件用于记录合同修改的历史和最新版本。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方签字盖章日期等。说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供商场设施或维护保养。未按合同约定支付租金或费用。乙方违约行为：未按合同约定支付租金或费用。未按合同约定履行经营管理、财务管理、商场维护、安全管理等责任。未按合同约定履行环保责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：若因甲方原因导致商场无法正常运营，甲方应赔偿乙方相应损失。乙方违约责任认定：若因乙方原因导致商场无法正常运营，乙方应赔偿甲方相应损失。若乙方未按合同约定支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在合同期内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方违约示例：乙方未按合同约定进行商场维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商场承包合同模板：综合性商业运营与服务保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同标的2.1商场概况2.2承包内容2.3服务项目3.合同期限3.1承包期限3.2合同起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.商场运营管理5.1商场整体规划5.2商场业态规划5.3商场管理制度6.服务保障6.1人员配备6.2设施设备维护6.3消防安全6.4卫生保洁7.物业管理7.1物业费用7.2物业服务标准7.3物业纠纷处理8.商场租赁8.1租赁范围8.2租赁期限8.3租赁费用8.4租赁违约责任9.营业额分成9.1分成比例9.2分成方式9.3分成违约责任10.广告宣传10.1广告位规划10.2广告宣传费用10.3广告宣传内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名称：_______b.承包方住所：_______c.承包方法定代表人：_______d.承包方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方基本信息a.承租方名称：_______b.承租方住所：_______c.承租方法定代表人：_______d.承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.合同标的2.1商场概况a.商场名称：_______b.商场地址：_______c.商场总面积：_______平方米d.商场建筑结构：_______2.2承包内容a.承包方负责商场整体经营管理b.承包方负责商场内所有店铺的招商、租赁、运营管理c.承包方负责商场内公共区域的管理和维护2.3服务项目a.顾客服务b.员工培训c.安全保卫d.消防安全e.卫生保洁3.合同期限3.1承包期限a.合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同起止日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额a.本合同期内，商场租金总额为_______元。4.2租金支付方式a.租金按季度支付，每季度支付_______元。b.每季度租金支付期限为_______日前。4.3违约责任a.承租方未按时支付租金，应向承包方支付_______%的违约金。b.承包方未按时收取租金，应向承租方支付_______%的违约金。5.商场运营管理5.1商场整体规划a.商场业态规划需经双方协商一致后确定。b.商场装修风格、布局等需符合双方约定。5.2商场管理制度a.商场管理制度包括但不限于：消防安全、卫生保洁、顾客服务等。b.承包方需制定并执行商场管理制度。5.3商场管理制度a.商场管理制度包括但不限于：消防安全、卫生保洁、顾客服务等。b.承包方需制定并执行商场管理制度。6.服务保障6.1人员配备a.承包方需配备足够的商场管理人员和员工。b.员工需经过专业培训，具备相应的服务能力。6.2设施设备维护a.承包方负责商场内设施设备的维护保养。b.设施设备出现故障，承包方需及时修复。6.3消防安全a.承包方需确保商场内消防安全设施完善。b.承包方需定期进行消防安全检查。6.4卫生保洁a.承包方需确保商场内环境卫生。b.承包方需定期进行卫生保洁工作。7.物业管理7.1物业费用a.物业费用包括但不限于：物业管理费、公共区域维修费等。b.物业费用按季度支付。7.2物业服务标准a.物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。b.承包方需确保物业服务质量。7.3物业纠纷处理a.物业纠纷由双方协商解决。b.协商不成，可向相关部门申请仲裁或提起诉讼。8.商场租赁8.1租赁范围a.本合同中商场租赁范围为商场内所有店铺，包括但不限于一层至_______层。b.租赁范围内的店铺面积总和为_______平方米。8.2租赁期限a.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。8.3租金费用a.每平方米租金为_______元/月，租金总额为_______元/月。b.租金每季度支付一次，每次支付_______元。8.4租赁违约责任a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。b.出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。9.营业额分成9.1分成比例a.商场营业额按_______%的比例分成，其中_______%归承包方，_______%归承租方。b.分成比例可根据双方协商进行调整。9.2分成方式a.营业额分成按月结算，每月_______日前由承包方提供上月营业额数据。b.分成款于每月_______日前支付给承租方。9.3分成违约责任a.任何一方未按时提供营业额数据或未按时支付分成款，应向对方支付_______%的违约金。b.如因数据错误导致分成款计算错误，责任方应负责补正。10.广告宣传10.1广告位规划a.商场内广告位包括但不限于_______处，具体位置和面积详见附件。b.广告位的使用权归承包方所有。10.2广告宣传费用a.广告宣传费用由双方协商确定，承包方负责组织实施。b.广告宣传费用由承租方承担。10.3广告宣传内容a.广告宣传内容需符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。b.广告宣传内容的审核权归承包方所有。11.合同解除11.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.双方协商一致解除合同。c.一方违约，另一方在通知后_______日内未采取补救措施。11.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方。b.收到解除通知的一方应在_______日内给予书面回复。11.3合同解除责任a.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。b.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形a.未按时履行合同约定的付款义务。b.未按时履行合同约定的服务义务。c.违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算标准为_______。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a.争议解决机构为_______。14.合同生效及其他14.1合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于商场平面图、租赁合同、广告位使用协议等。14.3其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围a.第三方介入可能涉及中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条款2.1介入条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。b.第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。2.2介入程序a.甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由甲乙双方共同邀请第三方介入。b.第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任界定a.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.2责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过_______万元。b.如第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利a.第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务a.第三方应按照协议约定履行职责，保证工作质量。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分a.第三方在合同履行过程中的职责由协议约定，甲乙双方应按照协议履行相应的配合义务。b.第三方的监督职责不包括甲乙双方内部事务。5.2责任划分a.第三方责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方各自承担。b.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任。5.3争议解决a.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件a.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第