2024版二手房交易补充协议及权利义务细化条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易补充协议及权利义务细化条款本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.交付及过户事宜5.1交付时间5.2过户手续5.3过户税费承担6.权益转移及限制6.1权益转移条件6.2权益限制7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3协议附件11.协议附件11.1房产证复印件11.2产权证书复印件11.3其他相关文件12.协议签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.协议修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.协议解除及终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（出售方）和乙方（买受方），鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，并维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出售、乙方购买的位于_________的房产，包括但不限于房产的买卖、交付、过户等相关事宜。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方全称：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________2.2买受方信息乙方全称：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第三条房产基本情况3.1房产名称位于_________的房产，具体地址：________________。3.2房产地址详细地址：________________。3.3房产面积房产建筑面积为：________________平方米。3.4房产用途该房产为住宅用途。3.5房产产权状况该房产产权清晰，无任何权属纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：人民币_________元整。4.2支付方式（1）签订本协议之日支付定金人民币_________元；（2）交付之日支付首付款人民币_________元；（3）过户手续办理完毕后支付尾款人民币_________元。4.3支付时间节点（1）定金支付时间为签订本协议之日起____日内；（2）首付款支付时间为交付房产之日起____日内；（3）尾款支付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。第五条交付及过户事宜5.1交付时间甲方应在本协议签订后____日内将房产交付给乙方。5.2过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房产过户手续。5.3过户税费承担过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。第六条权益转移及限制6.1权益转移条件在本协议约定的条件下，甲方将房产的权益转移给乙方。6.2权益限制甲方保证房产在转让前不存在任何权属纠纷，且不存在任何限制房产权益的约定。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付款项；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币_________元；（2）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3赔偿标准因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_________人民法院进行审理。第九条协议生效及终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。9.3终止条件（1）本协议约定的交易目的已经实现；（2）双方达成一致书面协议终止本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。9.4终止日期本协议终止日期以实际满足终止条件之日为准。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条协议附件11.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应真实有效，作为本协议的附件。11.2产权证书复印件甲方提供的产权证书复印件应真实有效，作为本协议的附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为本协议附件的其他文件，经双方协商一致后，均可作为附件。第十二条协议签署及生效12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。第十三条协议修改及补充13.1修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。第十四条协议解除及终止14.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）本协议约定的其他解除条件。14.2终止程序一方解除本协议，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助双方进行交易；（2）对房产进行评估；（3）提供法律咨询、代理等服务；（4）其他经双方同意的服务。第二条第三方责任限额2.1责任界定第三方在本合同项下的责任，应限于其在提供相关服务过程中因故意或重大过失导致的损失。2.2责任限额（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的一倍。（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过评估服务费用的一倍。（3）法律服务机构：法律服务机构因故意或重大过失导致法律代理服务失误，导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过法律代理服务费用的一倍。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。4.2乙方与第三方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。4.3第三方与甲方、乙方的共同责任（1）若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。（2）若第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方在签订本合同前，应协商一致，同意第三方介入并提供相关服务。5.2第三方介入的申请（1）甲方、乙方应向第三方提出介入申请，并提交相关资料。（2）第三方在收到申请后，应在____日内予以答复。5.3第三方介入的确认（1）若第三方同意介入，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方在介入过程中，应协助甲方、乙方完成相关手续。6.3甲方、乙方应向第三方提供必要的协助和便利。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）本合同约定的交易目的已经实现；（2）甲方、乙方达成一致书面协议终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。8.2终止程序合同终止程序按照本合同第七条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和产权清晰度。2.产权证书复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的产权归属和合法性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。4.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于核实交易双方的合法身份，确保交易安全。5.交易双方签字确认的协议要求：协议内容应完整、清晰，并由双方签字确认。说明：作为交易合同的正式文件，具有法律效力。6.交易款项支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，并加盖银行印章。说明：用于证明交易款项的支付情况，作为交易完成的证明。7.房产过户手续办理证明要求：过户手续办理证明应清晰、完整，并加盖相关政府部门印章。说明：用于证明房产过户手续的完成情况，作为房产产权变更的证明。8.交易双方签署的其他文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件，以确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元，并承担因延迟交付造成的乙方损失。乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元，并承担因延迟付款造成的甲方损失。任何一方违反本协议约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准违约金的计算违约金的计算依据为实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。损失的赔偿损失的赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定。3.违约行为示例说明甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受租金损失。违约责任：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元，并赔偿乙方因延迟入住所造成的租金损失。乙方未按约定支付首付款，导致甲方无法按计划进行后续交易。违约责任：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。全文完。2024版二手房交易补充协议及权利义务细化条款1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋坐落2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.房屋产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.房屋维修及养护7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.房屋配套设施及使用8.1配套设施8.2使用规范8.3使用责任9.房屋租赁及转卖9.1租赁事宜9.2转卖事宜10.房屋交易保证金10.1保证金金额10.2保证金退还10.3保证金用途11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房产证号：_______2.2房屋坐落：_______2.3建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2入住时间：房屋交付之日起_______日内。5.房屋产权过户及税费5.1产权过户：卖方应于房屋交付之日起_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：房屋交易税费由_______方承担；5.3税费缴纳：卖方应于房屋交付前_______日内，将税费缴纳完毕。6.房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求，不存在质量问题；6.2保修期限：房屋保修期限为_______年；6.3保修范围：房屋主体结构、基础工程、屋面防水、卫生间防水、厨房防水、门窗、水电等。7.房屋维修及养护7.1维修责任：7.1.1在保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修；7.1.2保修期满后，房屋维修责任由买方自行承担；7.2维修费用：7.2.1保修期内维修费用由卖方承担；7.2.2保修期满后，维修费用由买方自行承担；7.3维修时间：卖方应在接到买方维修请求后_______日内进行维修。8.房屋配套设施及使用8.1配套设施：8.1.1房屋配套设施包括：_______8.1.2卫生设施：_______8.1.3供暖设施：_______8.2使用规范：8.2.1买方应按照房屋配套设施的设计用途使用；8.2.2不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和正常使用；8.2.3不得占用公共区域，妨碍他人正常使用。8.3使用责任：8.3.1买方对房屋配套设施的使用负责，确保其正常使用；8.3.2如因买方不当使用造成设施损坏，买方应承担维修或更换责任。9.房屋租赁及转卖9.1租赁事宜：9.1.1房屋租赁需经卖方书面同意；9.1.2租赁期限不得超过_______年；9.2转卖事宜：9.2.1房屋未经卖方书面同意，买方不得擅自转卖；9.2.2如买方需转卖，卖方有权在同等条件下优先购买。10.房屋交易保证金10.1保证金金额：人民币_______元整10.2保证金退还：10.2.1交易完成后，保证金无息退还买方；10.2.2如因买方违约，保证金不予退还；10.3保证金用途：10.3.1保证金用于确保交易双方的合法权益；10.3.2如发生纠纷，保证金可作为解决纠纷的依据。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买方未按约定时间支付房款；11.1.2卖方未按约定时间交付房屋；11.1.3双方违反合同约定的其他情形；11.2违约责任：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；11.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；11.3违约赔偿：11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；11.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.2解除程序：13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的相关义务；13.3解除后果：13.3.1解除合同后，双方互不承担合同约定的权利义务；13.3.2解除合同后，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理相关问题。14.合同生效及终止14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同终止：14.2.1本合同履行完毕；14.2.2本合同解除；14.2.3本合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正、高效，以及提供专业的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币_______元。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2.1提供专业咨询服务；17.2.2协助甲乙双方完成交易；17.2.3对房屋进行评估、测绘等；17.2.4协助办理产权过户手续；17.2.5其他甲乙双方约定的职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系划分：18.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；18.3.2第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系；18.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够准确履行职责；19.1.2甲方应配合第三方的工作，不得无故阻碍第三方履行职责；19.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够准确履行职责；19.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻碍第三方履行职责；19.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.第三方责任界定20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任；20.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，由甲乙双方承担；20.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力的具体情况，由甲乙双方合理分担。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止本合同，并按照法律规定和诚实信用原则处理相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方的身份及与合同主体的关联。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明乙方的身份及与合同主体的关联。3.房产证复印件要求：提供房屋的房产证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、有效。说明：用于证明甲乙双方达成房屋买卖的合意。5.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲乙双方履行了付款义务。6.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确保交付时间、房屋状况等信息真实、完整。说明：用于证明房屋已按约定时间交付。7.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，确保过户手续合法、有效。说明：用于证明房屋产权已过户至甲方。8.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，确保房屋质量符合约定。说明：用于证明房屋质量符合约定标准。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，确保合同内容完整、有效。说明：用于证明第三方提供的服务内容、费用等。10.其他附件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。示例：甲方应于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：甲方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。示例：乙方应于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定时间交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：乙方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方无法按时办理产权过户，第三方应赔偿由此造成的损失。3.2第三方提供的服务不符合约定标准：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的房屋质量验收报告不符合约定标准，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版二手房交易补充协议及权利义务细化条款2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方身份信息1.2房地产产权信息2.协议签订背景与目的2.1房地产交易背景2.2协议签订目的3.交易标的及价格3.1交易标的描述3.2交易价格及支付方式4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件10.协议生效与失效10.1协议生效条件10.2协议失效条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房地产权属证书复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.协议补充条款12.1补充条款一：关于税费承担12.2补充条款二：关于房屋质量与维修12.3补充条款三：关于装修情况13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同签署14.1协议双方签署14.2证人签署（如有）14.3协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方身份信息（1）甲方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或经营场所）；（2）乙方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或经营场所）。1.2房地产产权信息（1）房产证号；（2）房产坐落地址；（3）房产建筑面积；（4）房产用途；（5）房产产权性质。2.协议签订背景与目的2.1房地产交易背景2.2协议签订目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，特签订本补充协议。3.交易标的及价格3.1交易标的描述甲方同意购买乙方名下位于[房产坐落地址]的房产，房产证号为[房产证号]。3.2交易价格及支付方式（1）首付金额为人民币[首付金额]元，甲方应在签订本协议后[首付支付期限]内支付；（2）剩余房款为人民币[剩余房款]元，甲方应在办理房产过户手续前[支付期限]内支付。4.交易资金监管4.1资金监管账户甲乙双方同意将交易资金存入[资金监管机构名称]指定的资金监管账户。4.2资金监管流程（1）甲方在支付首付款前，应将首付款存入资金监管账户；（2）甲方在支付剩余房款前，应将剩余房款存入资金监管账户；（3）在办理房产过户手续前，资金监管机构应将监管账户内的资金划转至乙方账户。4.3资金监管期限资金监管期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件甲方支付全部房款后，乙方应将房屋交付给甲方。5.2过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.3过户费用承担（1）房产交易税费由甲方承担；（2）房屋所有权登记费由乙方承担。6.履约保证金6.1保证金金额甲乙双方应缴纳履约保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳与退还（1）甲乙双方应在签订本协议后[缴纳期限]内，向[保证金收取方]缴纳履约保证金；（2）在协议履行完毕后，保证金无息退还给甲乙双方。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担因解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.协议解除与终止9.1协议解除条件（1）任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行；（2）因不可抗力致使本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。9.2协议终止条件本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。10.协议生效与失效10.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议失效条件（1）本协议履行完毕；（2）协议约定的终止条件成就；（3）因甲乙双方协商一致解除本协议。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房地产权属证书复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同附件清单12.1附件一清单：房屋买卖合同12.2附件二清单：房地产权属证书复印件12.3附件三清单：其他相关证明文件清单13.合同签署13.1协议双方签署甲乙双方应在本协议上签字（或盖章），并注明签署日期。13.2证人签署（如有）如需证人见证，证人应在协议上签字或盖章，并注明见证日期。13.3协议生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期甲方（买方）：____年____月____日乙方（卖方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成本协议项下交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易活动，并保证其服务的合法性、合规性及专业性。15.3第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与交易相关的必要信息。16.2第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。16.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.第三方义务17.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律法规。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。18.2如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。19.2第三方与甲乙双方之间的服