2024版二手房买卖按揭合同含房屋交易税费承担范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，含房屋交易税费承担范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋交易税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款银行信息5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付手续7.房屋权属变更7.1权属变更时间7.2权属变更手续7.3权属变更税费8.交易税费承担8.1买方承担税费8.2卖方承担税费8.3双方协商税费9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1房屋租赁情况11.2房屋装修情况11.3房屋配套设施12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：_______2.2.2详细地址：_______2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______2.5房屋交易税费2.5.1应纳税费项目：_______2.5.2税费计算依据：_______2.5.3税费金额：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_______%3.2.2首付款支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2按揭贷款发放时间：_______3.3.3房屋过户时间：_______4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：_______元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率：_______4.3贷款期限4.3.1贷款期限：_______年4.4还款方式4.4.1还款方式：_______4.5贷款银行信息4.5.1贷款银行：_______4.5.2贷款银行联系方式：_______5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：_______5.2过户手续5.2.1过户所需材料：_______5.2.2过户办理机构：_______5.3过户税费5.3.1过户税费项目：_______5.3.2过户税费计算依据：_______5.3.3过户税费金额：_______8.交易税费承担8.1买方承担税费8.1.1买方应承担税费项目：_______8.1.2买方应承担税费金额：_______8.2卖方承担税费8.2.1卖方应承担税费项目：_______8.2.2卖方应承担税费金额：_______8.3双方协商税费8.3.1双方就税费承担有特殊约定的，应在本条中明确约定。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同的条件：_______9.1.2卖方解除合同的条件：_______9.2违约责任9.2.1买方违约责任：_______9.2.2卖方违约责任：_______10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.1.2仲裁解决：如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______11.其他约定事项11.1房屋租赁情况11.1.1房屋租赁情况说明：_______11.2房屋装修情况11.2.1房屋装修情况说明：_______11.3房屋配套设施11.3.1房屋配套设施清单：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因下列原因终止：_______12.2.2合同终止后的处理：_______13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件：_______13.2附件二：房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告：_______13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、见证、法律咨询、贷款服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入，并书面通知对方及第三方。16.2第三方介入的指定16.2.1甲乙双方应指定具体的第三方，并告知其介入的具体职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对本合同履行的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为_______元整。18.2第三方的赔偿18.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的指导和监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应接受乙方的指导和监督。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方在合同履行中的角色：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，但不参与合同主体的权利和义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商变更第三方的职责和权限。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方无法履行合同约定的职责或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，甲乙双方可提交_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.1.1第三方服务协议：_______22.2附件二：第三方责任限额协议22.2.1第三方责任限额协议：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋产权的真实性。2.附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、位置等基本信息的准确性。3.附件三：房屋交易税费计算明细说明：提供房屋交易税费的计算明细，包括各项税费的计算依据和金额。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付了相应的款项。5.附件五：按揭贷款合同说明：提供按揭贷款合同，以证明贷款金额、利率、期限等贷款信息。6.附件六：房屋过户手续说明：提供房屋过户的相关手续，包括过户申请表、契税完税证明等。7.附件七：第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方的职责、权限和责任。8.附件八：第三方责任限额协议说明：提供第三方责任限额协议，以明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照合同约定支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应支付相当于首付款金额_______%的违约金。2.违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋或提供相关资料。责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应支付相当于房屋成交价格_______%的违约金。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未能按照约定完成房屋评估，应支付相当于评估费用_______%的违约金。4.违约行为：一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例：一方未按照约定提供房屋租赁信息，应支付相当于租赁信息费_______%的违约金。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，含房屋交易税费承担范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点4.房屋交易税费承担4.1税费承担比例4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款金额5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款利率5.5按揭贷款还款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记手续7.1过户手续办理时间7.2登记手续办理时间7.3产权过户费用承担8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室2.2房屋产权状况：该房屋为卖方合法拥有并有权处分的独立产权，无任何产权纠纷。2.3房屋面积：该房屋总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.4房屋用途：该房屋为住宅用途。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。3.2付款方式及时间节点：（1）买方在签订本合同之日起三日内支付房屋交易价格的30%作为定金，定金支付后不予退还。（2）买方在房屋交付前支付房屋交易价格的70%。（3）房屋交付后，买方应支付房屋交易价格的剩余30%。4.房屋交易税费承担4.1税费承担比例：卖方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费，买方承担房屋交易过程中产生的印花税、交易手续费等税费。4.2税费支付方式：税费由买方在房屋交易过程中按照相关法律法规的规定和税务机关的要求缴纳。4.3税费支付时间：税费应在房屋交易过程中，按照税务机关的要求在规定的时间内缴纳。5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行：银行5.2按揭贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.3按揭贷款期限：20年5.4按揭贷款利率：按照银行最新公布的个人住房按揭贷款利率执行。5.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方支付房屋交易价格的70%后，卖方应在30日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方在收到房屋后，应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收，如有不符合约定标准的，卖方应在收到买方通知后15日内进行整改。6.3验收程序：买方在房屋交付时，应按照《房屋买卖合同》约定的程序进行验收，验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任：（1）买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。（2）买方逾期支付房款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋交易价格的20%作为违约金。8.2违约责任：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。（2）卖方未按本合同约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易价格的10%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）本合同的争议解决机构为省市区人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）一方丧失履约能力，经对方同意解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方支付房屋交易价格的30%作为定金。11.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付完成。（2）合同约定的房屋交易款项全部支付完毕。（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：（1）双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策。（2）双方应履行合同约定的保密义务。12.2其他约定事项二：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.3合同附件三：付款凭证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）房屋交易中介服务；（2）房屋交易资金监管服务；（3）房屋交易贷款服务；（4）房屋交易保险服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：（1）第三方在履行中介服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为中介服务费用的10%。（2）第三方在履行资金监管服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为监管资金总额的5%。（3）第三方在履行贷款服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为贷款金额的5%。（4）第三方在履行保险服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为保险赔偿金额的10%。（5）其他服务或协助中，第三方责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。17.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方的必要配合；（3）在履行职责过程中，享有合法的知情权和保密权。18.第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和政策；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，确保甲乙双方的权益不受侵害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行；（3）甲乙双方应承担各自在合同中的义务，确保合同的履行。20.第三方变更及解除20.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务方式；（2）变更第三方后，甲乙双方应重新签订服务合同。20.2第三方解除：（1）第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方在接到通知后，有权解除与第三方的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，内容应清晰可辨，并加盖卖方公章或签字确认。2.房屋买卖合同补充协议要求：如需补充协议，应详细列明补充内容，双方签字盖章后生效。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，内容应清晰可辨。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，内容应清晰可辨，并加盖税务机关公章。5.房屋交易合同备案证明复印件要求：提供房屋交易合同备案证明的复印件，内容应清晰可辨，并加盖房地产管理部门公章。6.房屋验收报告要求：房屋交付后，买方应在验收报告上签字确认，如有异议，应在验收报告上注明。7.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的复印件，内容应清晰可辨，并加盖贷款银行公章。8.房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，内容应清晰可辨，并加盖保险公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交易价格为100万元，买方逾期付款1天，应支付违约金1000元。2.逾期交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交易价格为100万元，卖方逾期交付房屋1天，应支付违约金1000元。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后15日内进行整改，如整改后仍不符合约定标准，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易价格的10%作为违约金。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在15日内进行整改，如整改后仍存在漏水，买方有权解除合同，并要求卖方支付10万元作为违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，责任限额按合同约定执行。示例说明：若第三方在提供贷款服务过程中，因自身原因导致买方贷款无法发放，买方有权要求第三方承担相应责任，责任限额为贷款金额的5%。5.保密违约责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，含房屋交易税费承担范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋具体位置及面积2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.房屋交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2双方税费承担比例4.3税费缴纳及承担时间5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款银行及贷款额度5.2按揭贷款利率及还款方式5.3贷款期限及还款计划6.产权过户及登记6.1产权过户手续及费用6.2产权登记手续及费用6.3产权过户及登记时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件及时间7.2房屋验收标准及流程7.3违约责任及赔偿8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿标准8.3违约纠纷解决方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限及续约12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署人及见证人13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房买卖按揭合同》。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.3合同签订日期及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息本房屋产权证号为：[产权证号]，房屋所有权人为甲方。2.2房屋具体位置及面积本房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋权属证明文件甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。3.3预付款及尾款支付乙方在支付首付款后，剩余款项通过按揭贷款方式支付。4.房屋交易税费承担4.1税费种类及计算方法本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。4.2双方税费承担比例本合同双方税费承担比例为：甲方承担[甲方承担比例]%，乙方承担[乙方承担比例]%。4.3税费缴纳及承担时间甲方应在办理过户手续前将应缴纳的税费缴纳完毕，乙方在办理过户手续时配合缴纳其承担的税费。5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款银行及贷款额度乙方申请的按揭贷款由[贷款银行名称]提供，贷款额度为人民币[贷款额度]元整。5.2按揭贷款利率及还款方式本合同按揭贷款利率按[贷款银行名称]的贷款利率执行，还款方式为等额本息。5.3贷款期限及还款计划本合同按揭贷款期限为[贷款期限]年，还款计划详见附件。6.产权过户及登记6.1产权过户手续及费用甲方应在办理过户手续前将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。6.2产权登记手续及费用乙方应在办理过户手续后，配合甲方办理产权登记手续，相关费用由甲方承担。6.3产权过户及登记时间本合同约定的产权过户及登记手续应在[具体时间]内完成。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定若任何一方违反本合同约定，应视为违约。违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理产权过户手续、提供虚假信息等。8.2违约责任及赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的[违约金比例]%计算。如违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构及程序协商不成的，双方可向[具体调解机构]申请调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决；协商不成的，应立即向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.2合同终止条件及程序合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限及续约本合同自生效之日起[合同期限]年，到期后如双方无异议，可协商续约。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知方式及送达本合同通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人及见证人本合同由甲乙双方授权代表签署，并经[见证人姓名]见证。13.2合同签署日期本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签署。14.合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）按揭贷款申请表；（4）房屋买卖合同；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等，以及任何因履行本合同而参与本合同关系的外部机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的各项条款，包括但不限于房屋交易、贷款申请、产权过户等。16.第三方责任与权利16.1责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.甲乙方与第三方的关系17.1独立合同关系甲乙方与第三方之间应签订独立的合同，明确各自的权利和义务。17.2合同履行责任第三方对甲乙方承担的合同履行责任，由第三方独立承担，不影响甲乙方之间的合同关系。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在独立合同中约定。18.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方损失的所有情形，包括但不限于房屋交易信息错误、评估不准确、贷款申请失败等。19.第三方违约处理19.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：