2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方（如有）信息3.租赁物描述3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施3.3租赁物使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长及缩短5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3违约金及滞纳金6.租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的周期及幅度6.3租金调整的协商机制7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏及修复8.租赁物的变更8.1租赁物变更的申请及审批8.2租赁物变更的影响及处理9.附属设施及服务9.1附属设施及服务的提供9.2附属设施及服务的费用9.3附属设施及服务的变更10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合理使用，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.合同主体信息2.1出租方信息出租方名称：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________2.3第三方（如有）信息第三方名称：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________3.租赁物描述3.1商铺位置及面积商铺地址：________________商铺面积：_______平方米3.2商铺结构及设施商铺结构：________________商铺设施：________________3.3租赁物使用性质租赁物使用性质：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限的延长及缩短租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议；租赁期限的缩短需经出租方同意，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金金额：_______元/月租金计算方式：________________5.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月_______日租金支付方式：________________5.3违约金及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金；逾期超过_______日，出租方有权解除合同。6.租金调整6.1租金调整的依据租金调整依据：________________6.2租金调整的周期及幅度租金调整周期：_______年租金调整幅度：_______%6.3租金调整的协商机制租金调整前，双方应就租金调整事项进行协商；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中，因正常使用造成的损耗，由承租方负责修复或更换；因非正常使用造成的损坏，由承租方承担赔偿责任。7.3租赁物损坏及修复租赁物损坏，承租方应及时通知出租方，并在双方协商一致的情况下进行修复或更换。修复或更换费用由责任方承担。8.租赁物的变更8.1租赁物变更的申请及审批承租方如需对租赁物进行变更，应提前______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。8.2租赁物变更的影响及处理租赁物变更可能影响租金、合同期限或其他条款，双方应根据变更情况重新协商相关内容，并签订补充协议。9.附属设施及服务9.1附属设施及服务的提供出租方应保证附属设施及服务的正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、网络等。9.2附属设施及服务的费用附属设施及服务的费用已包含在租金中，如有增减，双方另行协商。9.3附属设施及服务的变更附属设施及服务的变更需经双方协商一致，并签订补充协议。10.违约责任10.1承租方违约责任承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任出租方违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方违约责任第三方违反本合同约定，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院解决。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的具体名称和地址将在发生争议时另行确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会或人民法院的规定执行。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序解除合同应提前______个月通知对方，并书面确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物及有关事宜，包括但不限于退还租金、恢复租赁物原状等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人或法人。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、咨询、担保、评估等。1.3第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、担保方、评估方等。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致违约或损害，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，一般以第三方所提供服务的价值或约定的赔偿额度为准。2.3责任限额的调整第三方责任限额的调整需经双方协商一致，并签订补充协议。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方责任3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入目的。3.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等。3.2乙方责任3.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。3.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关费用及支付方式。4.第三方责权利的界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定和法律规定，履行其职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务或商品符合相关标准。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或损害，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额按照本合同第二部分“第三方责任限额的明确”执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的关系第三方与出租方之间为委托代理或合同关系，第三方应向出租方负责。5.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间为服务或商品提供关系，第三方应向承租方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供专业服务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______个工作日内给予答复。6.2第三方介入的审查第三方在介入前，应审查甲乙双方的基本信息、租赁合同等相关资料。6.3第三方介入的执行第三方根据审查结果，按照合同约定或法律规定，独立履行其职责。6.4第三方介入的终止第三方介入终止的条件及程序，按照合同约定或法律规定执行。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定支付。8.第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照合同约定或法律规定执行。10.第三方介入的终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物及有关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用年限等信息。附上租赁物的照片或图纸。说明二：附件二：租赁物使用说明详细要求：对租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等进行详细说明。包括操作手册、维护保养指南等。说明三：附件三：附属设施及服务清单详细要求：列明附属设施及服务的具体内容、使用方法、收费标准等信息。包括水电气费、网络费、物业管理费等。说明四：附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金收据、银行转账记录等，证明租金已支付。说明五：附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的详细内容、职责、权利义务等。说明六：附件六：补充协议详细要求：包括合同双方就未尽事宜达成的补充协议。说明七：附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明八：附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、变更情况、违约行为等。说明九：附件九：租赁物变更申请详细要求：包括租赁物变更的具体内容、原因、影响等。说明十：附件十：租赁物损坏报告详细要求：包括租赁物损坏的原因、程度、修复或更换方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用租赁物；损坏租赁物或附属设施；违反租赁物使用规定；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方；双方协商解决违约问题，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；若承租方损坏租赁物，应承担修复或更换费用；若出租方未提供合格的租赁物，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.租赁物概述2.1商铺基本信息2.2商铺面积及结构2.3商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.使用范围及限制7.1商铺用途7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2日常保养责任8.3故障报修流程9.违约责任9.1租金违约9.2使用违约9.3维修保养违约10.保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺转租合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全称X公司，住所地X，法定代表人X。1.2.2承租方：乙方，全称X公司，住所地X，法定代表人X。1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日在X市签订。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：1.5.1租赁期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，解除合同。2.租赁物概述2.1商铺基本信息：商铺位于X市X区X街道，商铺编号为X。2.2商铺面积及结构：商铺面积为平方米，为独立店面，内部结构为开放式。2.3商铺设施及设备：商铺内配备有中央空调、照明设备、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满之日。3.3租赁续约条件：3.3.1双方应在本合同租赁期限届满前X个月协商续约事宜；3.3.2如双方协商一致，可签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为人民币元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付租金。4.3租金支付时间：乙方应于每月X日前向甲方支付租金。4.4违约金及滞纳金：4.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金；4.4.2如乙方逾期支付租金超过X天，甲方有权收取%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：租金调整仅限于市场租金波动较大时，双方协商一致后方可调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整计算方法：租金调整计算方法为根据市场租金水平及双方协商结果确定。6.押金及保证金6.1押金金额：本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内退还押金。6.3保证金金额：本合同保证金为人民币元。6.4保证金用途：保证金用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。8.使用范围及限制8.1商铺用途：乙方使用商铺仅限于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途。8.2使用限制：8.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构、用途；8.2.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动；8.2.3乙方不得将商铺转租、转借给第三方。8.3违约责任：若乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。9.维修与保养9.1租赁物维修责任：9.1.1乙方负责商铺的日常保养和维护；9.1.2乙方应保证商铺设施设备的正常使用，如出现故障，乙方应及时修理或更换。9.2日常保养责任：乙方应保持商铺的整洁，不得乱堆乱放物品。9.3故障报修流程：乙方发现商铺设施设备故障时，应及时向甲方报修，甲方应在X小时内响应并处理。10.违约责任10.1租金违约：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。10.2使用违约：乙方违反商铺用途和使用限制，每发现一次，应向甲方支付元作为违约金。10.3维修保养违约：乙方未及时维修保养商铺设施设备，导致故障扩大，乙方应承担扩大部分的维修费用。11.保险11.1保险责任：乙方应自行购买并承担商铺的财产保险和责任保险。11.2保险范围：保险范围包括但不限于商铺本身及其内的设施设备。11.3保险费用：乙方应在合同签订前办理保险，并将保险单复印件交付甲方。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和法规的规定。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，解除合同。13.2合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的交接、租金结算等相关事宜。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的有效性和执行力。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意，在特定情况下，可以邀请第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应共同确定需要第三方介入的事项；16.2.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；16.2.3第三方介入服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额应根据其服务协议和法律法规的规定确定。17.2第三方责任免除：17.2.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致服务无法履行或造成损失，第三方不承担责任；17.2.2第三方在其专业范围内提供的服务，甲乙双方应视为具有合理性，除非有充分证据证明存在重大过失。18.第三方权利18.1第三方权利保障：18.1.1第三方在履行服务协议过程中，其合法权益应得到甲乙双方的保护；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务协议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理；19.1.2第三方应按照甲方的要求，履行服务协议中的各项义务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，应服从乙方的管理；19.2.2第三方应按照乙方的要求，履行服务协议中的各项义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方均应按照各自的服务协议履行义务；19.3.2第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方服务协议到期或完成；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行服务协议。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应自接到终止通知之日起X日内完成现有工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单：详细列出商铺的面积、结构、设施设备、租金支付方式等信息。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。3.第三方服务协议：详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。4.保险单：包括商铺财产保险、责任保险等，证明乙方已购买相关保险。5.商铺维修保养记录：记录商铺日常维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.争议解决文件：包括争议解决过程中的通信记录、调解记录、仲裁或诉讼文件等。7.合同变更协议：如合同条款发生变更，应签署变更协议，并作为合同附件。8.合同解除协议：如合同提前解除，应签署解除协议，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途或结构；1.3乙方未按约定进行商铺维修保养；1.4乙方违反商铺使用限制，造成他人损失；1.5第三方未按服务协议履行义务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一天，乙方应向甲方支付当月租金的%作为违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途或结构：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方未按约定进行商铺维修保养：乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。2.4乙方违反商铺使用限制，造成他人损失：乙方应承担赔偿责任。2.5第三方未按服务协议履行义务，造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期X天，应支付违约金元。3.2示例二：乙方擅自改变商铺结构，造成甲方经济损失，乙方应赔偿元。3.3示例三：乙方未按约定进行商铺维修保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用元。3.4示例四：乙方违反商铺使用限制，导致他人受伤，乙方应承担赔偿责任元。3.5示例五：第三方未按服务协议履行义务，导致甲方损失，第三方应赔偿元。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的频率6.3租金调整的计算方法7.押金及退还7.1押金数额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.商铺使用8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺装修要求9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的为明确出租方与承租方在商业空间租赁中的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现商业空间的合理利用。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于_______，具体门牌号为_______。3.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。3.3商铺结构商铺为_______结构，包括_______间房间。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，承租方有权选择续租，续租期限由双方另行协商确定。4.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前_______日内签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金数额商铺租金为每月_______元，租金总额为_______元。5.2租金支付时间租金每月_______日前支付，具体支付日期由双方协商确定。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______第六条租金调整6.1租金调整的依据租金调整依据市场行情、物价水平等因素，由双方协商确定。6.2租金调整的频率租金调整频率为_______年调整一次。6.3租金调整的计算方法租金调整计算方法如下：以调整前一个月的租金为基数，根据市场行情等因素进行调整。第七条押金及退还7.1押金数额本合同签订时，承租方应向出租方支付押金_______元。7.2押金支付方式押金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.3押金退还条件在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。7.4押金退还时间租赁期满后_______日内，出租方应退还押金。第八条商铺使用8.1商铺使用范围承租方仅限于在商铺内从事_______经营活动，不得改变商铺用途，不得从事任何违法活动。8.2商铺使用限制承租方不得在商铺内设置任何影响公共安全、卫生或环境的行为，如不得占用消防通道、不得乱倒垃圾等。8.3商铺装修要求承租方进行装修需经出租方同意，并确保装修不影响商铺的结构安全和使用功能，装修完成后需提供装修图纸及验收报告。第九条违约责任9.1出租方违约责任若出租方未按时交付商铺或提供相关配套设施，应向承租方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或违反商铺使用规定，应向出租方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并自通知到达之日起_______日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁期间的剩余事项。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁期间的剩余事项。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将商铺及其配套设施完好无损地交还给出租方。第十三条其他约定13.1违约金本合同约定的违约金为本合同租金总额的_______%。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日起_______个工作日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的履行效率，确保合同双方的合法权益得到保障。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的_______%，具体数额由甲乙双方在签订本合同时协商确定。第三条第三方介入的具体条款3.1中介服务3.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.1.2中介方应在本合同签订后_______日内，完成对甲乙双方资质的审查，并出具书面审查报告。3.1.3中介方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.2咨询服务3.2.1咨询方应具备相关领域的专业知识和技能，能够为甲乙双方提供专业、有效的咨询服务。3.2.2咨询方应在合同约定的时间内，完成咨询报告的编制，并提交给甲乙双方。3.2.3咨询方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3担保服务3.3.1担保方应具备合法的担保资质，能够为甲乙双方提供有效的担保服务。3.3.2担保方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供书面担保合同，并承担相应的担保责任。3.3.3担保方应确保担保金额不低于本合同总金额的_______%，并在合同约定的范围内承担担保责任。3.4评估服务3.4.1评估方应具备相应的评估资质和经验，能够独立、公正地完成评估工作。3.4.2评估方应在合同约定的时间内，完成对商铺的评估，并出具书面评估报告。3.4.3评估方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5管理服务3.5.1管理方应具备相应的管理资质和经验，能够有效管理商铺。3.5.2管理方应在合同约定的时间内，完成对商铺的管理工作，并定期向甲乙双方报告管理情况。3.5.3管理方应确保商铺的正常运营，不得因管理不善导致甲乙双方的合法权益受损。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，第三方仅对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，第三方仅对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方共同损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可根据各自损失的比例，要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可依法解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因履行职责而产生的权利义务关系。第八条本合同的解释本合同条款的修改、解释和补充，均以本条款为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本清单为商铺租赁合同的附件，作为合同履行的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为甲乙双方确认租金支付的重要凭证。3.押金收据详细要求：记录押金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本收据为甲乙双方确认押金支付的重要凭证。4.商铺装修图纸及验收报告详细要求：提供商铺装修的设计图纸，装修完成后提供验收报告。说明：本图纸和报告为确认商铺装修质量的重要依据。5.第三方资质审查报告详细要求：中介方、咨询方、担保方、评估方、管理方等第三方机构的资质审查报告。说明：本报告为确认第三方机构资质的重要依据。6.咨询报告详细要求：咨询方根据合同约定完成的咨询服务报告。说明：本报告为甲乙双方了解咨询服务内容的重要依据。7.担保合同详细要求：担保方与甲乙双方签订的担保合同。说明：本合同为确认担保方担保责任的重要依据。8.评估报告详细要求：评估方根据合同约定完成的评估报告。说明：本报告为确认商铺价值的重要依据。9.管理报告详细要求：管理方根据合同约定完成的管理报告。说明：本报告为甲乙双方了解商铺管理情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按时交付商铺或提供相关配套设施。责任认定标准：出租方应向承租方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前_______日内完成商铺交付，如未按时交付，则构成违约。（2）承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。（3）承租方违反商铺使用规定。责任认定标准：承租方应向出租方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，则构成违约。（4）第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方未能及时完成资质审查，导致甲乙双方权益受损，则构成违约。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺租金2.5.租金支付方式及时间3.租赁期限及终止条件3.1.租赁期限3.2.租赁终止条件3.3.租赁期限届满后的续租事宜4.租金调整及押金条款4.1.租金调整机制4.2.押金数额及退还条件5.商铺使用及维护责任5.1.商铺使用规范5.2.商铺维护责任5.3.商铺设施设备使用及维护6.商铺装修及改动6.1.商铺装修审批6.2.商铺改动审批6.3.商铺装修及改动后的恢复责任7.商铺转让及转租7.1.商铺转让审批7.2.商铺转租审批7.3.商铺转租后的责任承担8.商铺广告及宣传8.1.广告宣传审批8.2.广告宣传内容规范8.3.广告宣传费用承担9.违约责任及处理9.1.违约责任条款9.2.违约责任承担方式9.3.违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.争议解决及法律适用11.1.争议解决方式11.2.法律适用12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.2.合同附件13.其他约定事项13.1.其他约定事项条款13.2.其他约定事项内容14.合同签署及备案14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置：市区街道号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：餐饮经营2.4.商铺租金：每月人民币10,000元2.5.租金支付方式及时间：每月1日前支付，采用银行转账方式3.租赁期限及终止条件3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月3.2.租赁终止条件：3.2.1.租赁期满；3.2.2.出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺；3.2.3.双方协商一致终止租赁合同；3.3.租赁期限届满后的续租事宜：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租条件不变。4.租金调整及押金条款4.1.租金调整机制：根据市场行情及物价变动，租金每三年调整一次，调整幅度不超过10%；4.2.押金数额及退还条件：押金为人民币5,000元，租赁期满且商铺无违约情况，押金在5个工作日内无息退还。5.商铺使用及维护责任5.1.商铺使用规范：承租方须按照商铺的用途规范使用，不得擅自改变商铺结构或用途；5.2.商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，确保商铺设施设备的正常运行；5.3.商铺设施设备使用及维护：商铺内的设施设备由承租方负责使用和维护，如因使用不当导致损坏，承租方负责修理或赔偿。6.商铺装修及改动6.1.商铺装修审批：承租方进行装修前，须向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行；6.2.商铺改动审批：商铺结构改动需经出租方书面同意，改动后需恢复原状；6.3.商铺装修及改动后的恢复责任：承租方负责将商铺恢复至租赁合同约定的状态，如因装修或改动造成商铺损坏，承租方负责修复或赔偿。7.商铺转让及转租7.1.商铺转让审批：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式将商铺权益转移给第三方；7.2.商铺转租审批：如承租方需转租商铺，须提前一个月向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可转租；7.3.商铺转租后的责任承担：转租后，承租方仍对商铺的租赁合同承担连带责任，包括但不限于租金支付、合同履行等。8.商铺广告及宣传8.1.广告宣传审批：承租方需在商铺外立面及店内进行广告宣传前，向出租方提出书面申请，并提交广告内容、位置及时间等信息，经出租方审核同意后方可进行；8.2.广告宣传内容规范：广告宣传内容须符合国家法律法规和商业道德，不得含有虚假、误导性信息，不得损害他人合法权益；8.3.广告宣传费用承担：广告宣传费用由承租方自行承担。9.违约责任及处理9.1.违约责任条款：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼；9.3.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：发生本合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除本合同；10.2.合同终止条件：租赁期满、商铺收回或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止；10.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，并妥善处理合同终止后的有关事宜。11.争议解决及法律适用11.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.合同生效及附件12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；商铺租赁合同商铺租赁登记备案表合同双方身份证复印件合同双方营业执照复印件13.其他约定事项13.1.其他约定事项条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；商铺租赁保证金租赁期间的税收承担合同变更及通知方式14.合同签署及备案14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同签署地点：市区街道号14.3.合同备案手续：本合同自双方签字（或盖章）之日起15个工作日内，由出租方向相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、安全保障方等，具体由合同双方根据实际情况约定。1.2.第三方介入的范围包括但不限于协助双方签订合同、提供专业咨询、技术支持、安全保障、纠纷调解等服务。2.第三方介入的程序2.1.合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择。2.2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3.第三方介入期间，合同双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定，如未约定，则按本合同约定的违约责任承担。3.3.1.第三方提供的服务不符合约定的，应承担违约责任；3.3.2.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.2.第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1.第三方对合同双方的责任：第三方在履行服务过程中，对合同双方承担直接责任，合同双方可依法向第三方追偿；4.2.2.合同双方对第三方的责任：合同双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任；4.2.3.出租方与承租方对第三方的责任：出租方与承租方在第三方介入过程中，应共同承担对第三方的责任，如因出租方或承租方的过错导致第三方损失，出租方与承租方应承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障第三方能够有效履行职责。5.2.第三方介入期间，合同双方应密切关注第三方的工作进展，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施予以纠正。5.3.第三方介入期间，合同双方应保持沟通畅通，确保第三方能够及时了解合同双方的需求，提高服务质量。5.4.第三方介入结束后，合同双方应共同对第三方的服务进行评估，如第三方服务符合约定，合同双方可继续合作；如第三方服务不符合约定，合同双方可终止合作，并要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入的特殊规定6.1.在第三方介入期间，如发生合同纠纷，合同双方应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2.第三方介入期间，如合同双方因第三方介入产生纠纷，应将第三方列为共同被告，共同承担责任。6.3.第三方介入期间，如合同双方与第三方的服务协议存在争议，应按照服务协议约定解决，如服务协议未约定或约定不明的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4.第三方介入期间，如合同双方或第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式等内容。2.商铺租赁登记备案表：租赁双方在签订合同后，需向相关部门提交的备案材料。3.合同双方身份证复印件：租赁双方身份证的复印件，用于证明双方身份。4.合同双方营业执照复印件：租赁双方营业执照的复印件，用于证明双方合法经营资格。5.第三方服务协议：租赁双方与第三方签订的关于服务内容、费用、责任等方面的协议。6.商铺装修设计图：承租方进行装修时，需提交的装修设计图纸。7.商铺装修验收报告：商铺装修完成后，由出租方或第三方进行验收的报告。8.商铺租赁保证金收据：租赁双方在签订合同时，支付保证金所取得的收据。9.商铺租赁费用收据：租赁双方在支付租金时所取得的收据。10.合同变更协议：租赁双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更所签订的协议。说明要求：所有附件均需为正本或加盖公章的复印件。附件内容应与合同内容一致，不得有虚假信息。附件需在合同签订或变更时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。责任认定标准：租赁方每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，租赁方逾期一天，则应支付100元作为违约金。2.违约行为：租赁方未按约定使用商铺。责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方擅自改变商铺结构，导致出租方需要重新装修，租赁方应承担装修费用。3.违约行为：租赁方未按约定时间恢复商铺原状。责任认定标准：租赁方未在合同约定的期限内恢复商铺原状，应承担相应的修复费用。示例说明：若租赁期满后，租赁方未在规定时间内将商铺恢复至原状，出租方有权要求租赁方承担修复费用。4.违约行为：出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定标准：出租方应承担因提供不符合约定的商铺给租赁方造成的损失。示例说明：若出租方提供的商铺存在安全隐患，导致租赁方停业，出租方应赔偿租赁方的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：若一方未按约定履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业空间租赁合作协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁商铺使用范围及限制3.1商铺使用范围3.2商铺使用限制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间及方式5.2违约责任6.租赁商铺维护及保养6.1租赁方责任6.2承租方责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造审批7.2装修及改造费用承担8.水电费及公共设施费用8.1水电费承担8.2公共设施费用承担9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1违约金13.2通知送达方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）支付时间：每月________日支付当月租金2.4租金调整机制如遇政府调整租金政策，租金将按政府规定进行调整。3.租赁商铺使用范围及限制3.1商铺使用范围商铺仅用于________用途，不得从事违法活动。3.2商铺使用限制承租方不得擅自改变商铺结构，不得改变商铺用途，不得影响其他商铺的正常使用。4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：________元4.2保证金支付及退还承租方应在签订合同之日起________日内支付保证金。合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，租赁方应在________日内退还保证金。5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间及方式租金支付时间：每月________日支付当月租金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.2违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付________%的违约金。6.租赁商铺维护及保养6.1租赁方责任租赁方负责商铺的水、电、暖、气等基础设施的正常运行。6.2承租方责任承租方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的整洁、安全。7.商铺装修及改造7.1装修及改造审批承租方如需进行装修及改造，应提前________日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。7.2装修及改造费用承担装修及改造费用由承租方承担，合同期满或提前解除合同时，租赁方有权要求承租方恢复商铺原状。8.水电费及公共设施费用8.1水电费承担商铺内的水、电费用由承租方承担，按实际使用量计算，每月与租金一同支付。8.2公共设施费用承担商铺使用的公共设施费用（如物业费、垃圾清运费等）由承租方按照物业管理方的收费标准承担。9.商铺转让及转租9.1商铺转让未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。9.2商铺转租承租方如需转租商铺，应提前________日向租赁方提出申请，经租赁方书面同意后方可转租。转租