2024年度二手房买卖合同公证与房屋租赁权转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同公证与房屋租赁权转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋所有权转移2.1房屋权属证明2.2过户手续办理2.3房屋权属证书交付3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋租赁权转移6.1租赁权转移原因6.2租赁权转移条件6.3租赁权转移手续7.租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式8.租金调整8.1调整原因8.2调整方式8.3调整时间9.房屋维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用10.房屋使用限制10.1使用范围10.2使用限制10.3违约责任11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1其他条款13.2附件13.3合同生效14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面积：___________平方米1.3.3房屋用途：___________1.3.4房屋产权证号：___________2.房屋所有权转移2.1房屋权属证明2.1.1卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.1.2买方需核实房屋权属证明的真实性和有效性。2.2过户手续办理2.2.1卖方和买方共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。2.2.2双方需按照过户手续要求提供相关材料。2.3房屋权属证书交付2.3.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证书交付给买方。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本房屋成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式3.2.1买方分两次支付房款：首付款___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款___________元整，于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的___________个工作日内。4.2交付条件4.2.1卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。4.3交付地点4.3.1房屋交付地点为房屋实际地址。5.房屋验收5.1验收时间5.1.1买方应在房屋交付之日起___________个工作日内完成房屋验收。5.2验收标准5.2.1验收标准参照《房屋买卖合同》约定的交付条件。5.3验收流程5.3.1买方在验收前应通知卖方；5.3.2双方共同进行房屋验收；5.3.3验收不合格的，卖方应在___________个工作日内修复；6.房屋租赁权转移6.1租赁权转移原因6.1.1由于买方需要自住，故将房屋租赁权转移给第三方。6.2租赁权转移条件6.2.1租赁权转移前，租赁合同有效；6.2.2租赁权转移后，买方不再承担任何租赁责任；6.3租赁权转移手续6.3.1买方应将租赁权转移事宜通知承租方；6.3.2承租方同意租赁权转移的，由卖方和承租方签订租赁权转移协议。7.租赁期限及租金7.1租赁期限7.1.1租赁期限为___________年。7.2租金标准7.2.1租金为人民币___________元/月；7.2.2租金支付方式为每月___________日前支付。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式为银行转账或现金支付。8.租金调整8.1调整原因8.1.1在租赁期限内，如遇政府调整租金政策或房屋市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金。8.2调整方式8.2.1调整后的租金应不低于调整前租金的___________%。8.3调整时间8.3.1租金调整时间为调整原因发生后的___________个工作日内。9.房屋维修责任9.1维修范围9.1.1房屋主体结构、承重墙体、地面、墙面、屋顶等非人为损坏的维修责任由卖方承担。9.2维修责任9.2.1日常维修由买方负责，大修或重大损坏由卖方负责。9.3维修费用9.3.1维修费用由承担维修责任的一方承担，并有权向对方追偿。10.房屋使用限制10.1使用范围10.1.1买方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2使用限制10.2.1买方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益。10.3违约责任10.3.1违反使用限制的，买方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.2一方违约，且违约方在接到解除合同通知后___________个工作日内未采取补救措施；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国相关法律规定进行。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋买卖合同、租赁权转移协议等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订及生效日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应在合同签订后、合同履行过程中或合同履行完毕后。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的具体服务内容进行界定。3.2第三方提供的服务应合法、合规，并符合甲乙双方的要求。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其服务内容和合同约定进行确定。5.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责任、权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间，应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，增加相应的条款。7.2增加的条款应包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的具体内容；7.2.2第三方提供服务的期限；7.2.3第三方提供服务的费用及支付方式；7.2.4第三方责任限额；7.2.5第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分沟通和协商。8.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：8.2.1第三方提供的服务内容；8.2.2第三方提供服务的期限；8.2.3第三方提供服务的费用及支付方式；8.2.4第三方责任限额；8.2.5第三方与其他各方的责任划分。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。12.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.房屋租赁权转移协议5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金。1.2卖方提供虚假房屋权属证明，应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。1.3卖方未按合同约定办理过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金。2.2买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.3买方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度二手房买卖合同公证与房屋租赁权转移协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖协议2.1房屋买卖双方的权利与义务2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付及验收2.4产权过户手续及费用2.5违约责任及处理3.公证事项3.1公证申请及受理3.2公证费用及支付3.3公证程序及期限3.4公证结果及法律效力4.房屋租赁权转移协议4.1租赁权转移双方的权利与义务4.2租金及支付方式4.3租赁期限及续租4.4房屋使用及维护4.5违约责任及处理5.合同附件5.1房屋产权证明文件5.2房屋租赁合同5.3其他相关证明文件6.合同签订与生效6.1合同签订方式6.2合同生效条件6.3合同备案7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同解释11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：详细地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.2.5房屋权属证明：房屋所有权证编号1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：详细地址第二条房屋买卖协议2.1房屋买卖双方的权利与义务2.1.1买方权利：获得房屋所有权，享受房屋相关权益2.1.2卖方权利：收取房屋买卖款，办理房屋过户手续2.1.3买方义务：支付房屋买卖款，配合卖方办理过户手续2.1.4卖方义务：交付房屋，保证房屋权属清晰无争议2.2房屋买卖价格及支付方式2.2.1房屋买卖价格：人民币万元2.2.2支付方式：现金/银行转账等2.3房屋交付及验收2.3.1交付时间：年月日前2.3.2验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定2.4产权过户手续及费用2.4.1卖方负责办理房屋过户手续2.4.2过户费用：按照国家规定及实际情况承担2.5违约责任及处理2.5.1任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任2.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条公证事项3.1公证申请及受理3.1.1双方同意申请合同公证3.1.2卖方应在合同签订后日内向公证机关申请公证3.2公证费用及支付3.2.1公证费用按照国家规定及实际情况承担3.2.2公证费用由双方按照约定比例分担3.3公证程序及期限3.3.1公证程序按照公证机关规定执行3.3.2公证期限自受理之日起日内完成3.4公证结果及法律效力3.4.1公证机关出具的公证书具有法律效力3.4.2公证书作为房屋买卖合同及房屋租赁权转移协议的补充文件第四条房屋租赁权转移协议4.1租赁权转移双方的权利与义务4.1.1租赁权转移方：卖方4.1.2租赁权接受方：买方4.1.3租赁权转移方权利：收取租金，享有租赁权相关权益4.1.4租赁权接受方权利：使用房屋，享有租赁权相关权益4.2租金及支付方式4.2.1租金：人民币元/月4.2.2支付方式：现金/银行转账等4.3租赁期限及续租4.3.1租赁期限：年月日至年月日4.3.2续租：租赁期满前日内，双方可协商续租事宜4.4房屋使用及维护4.4.1租赁权接受方负责房屋的正常使用和维护4.4.2租赁权接受方不得擅自改变房屋结构及用途4.5违约责任及处理4.5.1任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任4.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第五条合同附件5.1房屋产权证明文件5.1.1房屋所有权证5.1.2其他相关产权证明文件5.2房屋租赁合同5.2.1房屋租赁合同原件5.3其他相关证明文件5.3.1房屋租赁登记备案证明5.3.2其他相关证明文件第六条合同签订与生效6.1合同签订方式：双方签字或盖章6.2合同生效条件：合同签订并经公证机关公证后生效6.3合同备案：合同签订后日内向相关部门备案第七条合同变更与解除7.1合同变更程序：双方协商一致后签订书面变更协议7.2合同解除条件：按照合同约定或法律规定7.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后签订书面解除协议第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未履行8.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3因房屋买卖合同解除而导致的租赁权终止8.3合同解除与终止程序8.3.1提出解除或终止的一方应提前日书面通知另一方8.3.2双方应在日内就解除或终止事宜达成一致8.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁机构未确定或仲裁机构仲裁不成的，依法向人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会9.2.2人民法院：北京市人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：按照仲裁规则及双方约定分担9.3.2诉讼费用：按照法律规定及双方约定分担第十条合同签订日期10.1本合同自年月日起生效10.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知与送达11.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送11.2.2通知送达地址：根据合同附件约定的地址11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准11.3.2如合同条款存在歧义，以有利于保护非起草方利益的原则进行解释第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未履行12.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3因房屋买卖合同解除而导致的租赁权终止12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止的一方应提前日书面通知另一方12.3.2双方应在日内就解除或终止事宜达成一致12.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.1.3仲裁机构未确定或仲裁机构仲裁不成的，依法向人民法院起诉13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会13.2.2人民法院：北京市人民法院13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用：按照仲裁规则及双方约定分担13.3.2诉讼费用：按照法律规定及双方约定分担第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.2房屋租赁合同清单14.3其他相关证明文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介、法律顾问、公证机构、评估机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方在合同执行过程中的职责：2.1.1房地产中介：负责房屋信息的发布、看房、谈判、签订合同等；2.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；2.1.3公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；2.1.5物业服务公司：负责房屋交付后的物业管理、维修等服务。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。第三条甲乙双方与第三方的划分说明3.1甲乙双方是本合同的权利义务主体，对合同约定的内容承担法律责任；3.2第三方作为合同执行过程中的协助方，不承担合同约定的甲乙双方责任；3.3第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应遵守委托人的指示和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币万元；4.3第三方责任限额的具体计算方式如下：4.3.1按照合同约定，第三方应承担的赔偿责任；4.3.2减去第三方已支付的服务费用；4.3.3减去甲乙双方在合同执行过程中因自身原因导致的损失。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，及时向第三方提供相关资料和信息；5.2第三方在执行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；5.3第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失；5.4第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条第三方变更和解除6.1第三方在合同执行过程中，如需变更或解除合同，应提前日书面通知甲乙双方；6.2甲乙双方应在日内书面回复第三方，同意或拒绝变更或解除合同；6.3第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同执行过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决；7.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得故意拖延或阻碍争议解决。第八条第三方介入的合同附件8.1房地产中介合同8.2法律顾问服务协议8.3公证委托书8.4房屋评估报告8.5物业服务合同8.6其他相关合同和文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋权属清晰无争议。说明：房屋产权证明文件是合同签订和房屋过户的必要文件。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件，确保租赁关系合法有效。说明：房屋租赁合同是房屋租赁权转移协议的附件，用于证明租赁关系的存在。3.公证委托书要求：提供甲乙双方签署的公证委托书，授权公证机构对合同进行公证。说明：公证委托书是合同公证的必要文件，用于明确公证事项和授权范围。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包含房屋价值评估结果。说明：房屋评估报告是房屋买卖价格确定的重要依据。5.物业服务合同要求：提供物业服务合同原件，确保房屋交付后的物业管理服务合法有效。说明：物业服务合同是房屋交付后物业管理服务的约定，涉及物业管理费用的支付等事项。6.法律顾问服务协议要求：提供法律顾问服务协议原件，明确法律顾问的服务内容和费用。说明：法律顾问服务协议是甲乙双方获得法律咨询和服务的约定。7.房地产中介合同要求：提供房地产中介合同原件，明确中介服务的具体内容和费用。说明：房地产中介合同是中介机构提供房屋买卖中介服务的约定。8.公证机关出具的公证书要求：提供公证机关出具的公证书，证明合同的合法性和真实性。说明：公证书是合同公证的结果，具有法律效力。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同执行过程中解决争议的约定。10.其他相关证明文件要求：提供与合同执行相关的其他证明文件，如身份证明、银行转账凭证等。说明：其他相关证明文件是合同执行过程中可能需要的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房屋买卖款；甲乙双方未按约定时间交付房屋；甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续；甲乙双方未按约定支付租金；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露合同内容；第三方未在约定时间内完成工作任务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定或法律规定计算；损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲乙双方约定在年月日前支付房屋买卖款，但甲方未按约定支付；违约责任：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因未支付房屋买卖款而产生的利息损失。全文完。2024年度二手房买卖合同公证与房屋租赁权转移协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规适用1.3术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主要条款4.1买卖价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及条件4.4产权转移登记4.5违约责任及处理5.公证事项5.1公证机关5.2公证范围5.3公证费用及支付方式5.4公证程序6.房屋租赁权转移6.1租赁权转移条件6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁双方权利义务7.交房与验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户手续办理时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权转移协议12.3附件三：房屋信息核实证明13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同修改及补充13.3合同争议处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房屋”指本合同约定的位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格为人民币_________元。1.1.3“交房”指卖方将房屋及附属设施交付买方使用。1.1.4“验收”指买方对房屋进行查看，确认房屋及附属设施符合合同约定的条件。1.2法律及法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。1.3术语解释合同中未明确定义的术语，按照行业惯例或法律法规进行解释。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋结构为_________，层数为_________层，所在楼层为_________层。2.1.3房屋用途为_________，使用性质为_________。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人为卖方，房产证号为_________。2.2.2房屋无抵押、查封等权利限制，卖方保证房屋权属清晰。2.3房屋使用状况2.3.1房屋现状为_________，卖方保证房屋无重大损坏。2.3.2房屋内部设施齐全，包括但不限于_________。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为_________，法定代表人为_________。3.1.2买方住所地为_________，联系方式为_________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为_________，法定代表人为_________。3.2.2卖方住所地为_________，联系方式为_________。第四条买卖合同主要条款4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币_________元，大写：_________元整。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元，余款在房屋交付时结清。4.3房屋交付时间及条件4.3.1卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，交付条件为房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制。4.4产权转移登记4.4.1卖方应在房屋交付后_________日内办理房屋产权转移登记手续。4.5违约责任及处理4.5.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________元违约金；若买方未按约定支付款项，应向卖方支付_________元违约金。第五条公证事项5.1公证机关5.1.1本合同公证事项由_________公证处办理。5.2公证范围5.2.1本合同公证范围为房屋买卖合同的签订、履行及违约责任的承担。5.3公证费用及支付方式5.3.1公证费用为人民币_________元，由买方承担。5.4公证程序5.4.1双方应在合同签订后_________日内到公证处办理公证手续。第六条房屋租赁权转移6.1租赁权转移条件6.1.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。6.1.2租赁权转移需符合法律法规及房屋性质的规定。6.2租赁期限6.2.1租赁期限为_________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金为每月人民币_________元，大写：_________元整。6.3.2租金支付方式为每月_________日前支付。6.4租赁双方权利义务6.4.1租赁双方应遵守法律法规及合同约定，履行各自的义务。6.4.2租赁期间，房屋所有权归买方所有，租赁权归承租方所有。第七条交房与验收7.1交房时间及条件7.1.1卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，交付时间为_________。7.1.2交付条件为房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制，房屋内部设施齐全。7.2验收标准及程序7.2.1验收标准为房屋及附属设施符合合同约定，无重大损坏。7.2.2验收程序为买方在交付房屋后_________日内进行验收。7.3验收不合格的处理7.3.1若验收不合格，卖方应在_________日内进行修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。7.3.2若卖方未在约定时间内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第八部分：产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应在合同约定的房屋交付后_________日内，协助买方办理房屋产权过户登记手续。8.1.2卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。8.2过户税费承担8.2.1房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。8.2.2卖方应如实告知买方房屋过户所需缴纳的税费及金额。8.3过户手续办理时间8.3.1房屋过户手续应在合同约定的交付后_________日内办理完毕。652578第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2卖方未按约定办理房屋产权转移登记；9.1.3买方未按约定支付购房款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1对于上述违约情形，违约方应向守约方支付_________元违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，争议解决机构为_________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。652580第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，并完成公证手续后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；11.3合同解除程序11.3.1合同解除应由违约方提出，并经守约方同意；11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。652581第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权转移协议12.3附件三：房屋信息核实证明652582第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.1.1双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.1.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2合同修改及补充13.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同争议处理13.3.1合同履行过程中产生的争议，双方应本着诚实信用原则协商解决。652583第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章并完成公证手续之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务或参与的行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_________元人民币。16.1.2若第三方提供的服务或参与的行为违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序与条件17.1介入程序17.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。17.2介入条件17.2.1第三方介入应在甲乙双方合同约定的范围内进行。17.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议或方案。18.2义务18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应