2024版二手房买卖协议书含房产交易资金监管及安全保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议书含房产交易资金监管及安全保障本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息2.5房产权属情况2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及凭证4.房产交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理流程5.3过户手续费用5.4过户手续时间节点6.房产产权转移登记6.1登记机构6.2登记流程6.3登记费用6.4登记时间节点7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.房产交接8.1交接时间8.2交接地点8.3交接物品8.4交接责任9.房产维修责任9.1维修责任界定9.2维修费用承担9.3维修时间节点10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名或名称：1.1.2买方身份证号或营业执照号：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名或名称：1.2.2卖方身份证号或营业执照号：1.2.3卖方联系方式：1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构联系方式：2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.2房产位置信息2.2.1所在省：2.2.2所在市：2.2.3所在区/县：2.2.4具体地址：2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产结构信息2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房产权属情况2.5.1是否唯一住房：2.5.2是否有抵押：2.5.3是否有查封：2.6房产附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2人民币：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：3.4付款方式及凭证3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：3.4.3付款凭证要求：4.房产交易资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：4.2资金监管账户4.2.1账户名称：4.2.2账户开户行：4.2.3账号：4.3资金监管流程4.3.1首付款监管流程：4.3.2尾款监管流程：4.4资金监管期限4.4.1首付款监管期限：4.4.2尾款监管期限：4.5资金监管费用4.5.1费用金额：4.5.2费用承担方：5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.1.1办理机构名称：5.2过户手续办理流程5.2.1办理步骤：5.2.2需提交材料：5.3过户手续费用5.3.1费用金额：5.3.2费用承担方：5.4过户手续时间节点5.4.1办理时间：6.房产产权转移登记6.1登记机构6.1.1登记机构名称：6.2登记流程6.2.1登记步骤：6.2.2需提交材料：6.3登记费用6.3.1费用金额：6.3.2费用承担方：6.4登记时间节点6.4.1登记时间：7.房产税费承担7.1税费种类7.1.1所得税：7.1.2契税：7.1.3土地增值税：7.2税费承担比例7.2.1买方承担比例：7.2.2卖方承担比例：7.3税费缴纳时间7.3.1缴纳时间：7.3.2缴纳方式：8.房产交接8.1交接时间8.1.1交接时间确定：8.1.2交接时间变动处理：8.2交接地点8.2.1交接地点确定：8.2.2交接地点变动处理：8.3交接物品8.3.1房屋本身：8.3.2房屋附属设施：8.3.3房屋相关文件：8.4交接责任8.4.1买方责任：8.4.2卖方责任：8.4.3第三方责任（如有）：9.房产维修责任9.1维修责任界定9.1.1卖方保修期：9.1.2保修内容：9.2维修费用承担9.2.1卖方承担范围：9.2.2买方承担范围：9.3维修时间节点9.3.1发现问题时间：9.3.2维修申请时间：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决期限10.3.1协商期限：10.3.2仲裁期限：10.3.3诉讼期限：11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方违约：11.1.2卖方违约：11.2违约责任承担11.2.1违约金：11.2.2损害赔偿：11.3违约赔偿标准11.3.1违约金比例：11.3.2损害赔偿计算方式：12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买方解除条件：12.1.2卖方解除条件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除确认：12.3合同解除后的责任12.3.1返还已付款项：12.3.2返还房产：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2支付首付款：13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕：13.2.2合同解除：13.3合同终止后的责任13.3.1清算责任：13.3.2知识产权归属：14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1邮寄送达：14.1.2电子邮件送达：14.1.3传真送达：14.2合同附件14.2.1房产产权证明：14.2.2房产测绘图：14.2.3其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方的介入应本着自愿、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的内容、权限和责任应在合作协议中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的必要性、内容、期限等事项进行充分协商。15.3.2协商一致后，甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并签订合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合作协议的约定。16.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。16.2.2若合作协议未约定责任限额，则以合同履行过程中第三方实际造成的损失为限。16.2.3第三方的责任限额不得低于甲乙双方约定的违约金或赔偿金上限。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行受阻或损失的，不承担赔偿责任。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，应确保其提供的服务符合甲方的要求。17.1.2甲方有权要求第三方提供必要的信息和文件，并对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，应确保其提供的服务符合乙方的要求。17.2.2乙方有权要求第三方提供必要的信息和文件，并对第三方的工作进行监督。17.3第三方与其他相关方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。17.3.2第三方与其他相关方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.2说明18.2.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。18.2.3若第三方介入涉及其他法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：房产证原件及复印件，确保房产证信息真实有效。说明：作为房产所有权证明，用于确认房产的权属情况。2.房产测绘图要求：房产测绘图原件及复印件，确保测绘图信息准确无误。说明：作为房产面积和结构的证明，用于确定房产的实际状况。3.房产维修记录要求：房产维修记录原件及复印件，确保维修记录真实完整。说明：记录房产的维修历史，用于评估房产的维修需求和成本。4.房产税费缴纳凭证要求：房产税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳完毕。说明：证明房产税费已缴纳，确保房产交易合法合规。5.房产交易资金监管协议要求：资金监管协议原件及复印件，确保资金监管流程合法有效。说明：明确资金监管机构、账户、流程等内容，保障交易资金安全。6.房产过户手续办理委托书要求：委托书原件及复印件，确保委托人身份和授权真实有效。说明：授权代理人代为办理房产过户手续，确保过户流程顺利进行。7.房产交接清单要求：交接清单原件及复印件，确保交接物品清单详细准确。说明：详细记录房产交接时物品的状态，确保双方权益得到保障。8.房产维修保修卡要求：保修卡原件及复印件，确保保修期内的维修服务得到保障。说明：记录房产的保修信息，确保保修期内维修需求得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付首付款或尾款1.1.2未能按时办理过户手续1.1.3损坏房产或附属设施1.2卖方违约1.2.1未按时交付房产1.2.2房产权属存在瑕疵或虚假信息1.2.3拖欠税费或其他费用1.3第三方违约1.3.1未按时提供相关服务1.3.2提供的服务不符合约定标准1.3.3泄露甲乙双方敏感信息2.责任认定标准2.1违约金根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金作为赔偿。示例：买方未按时支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金。2.2损害赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。示例：卖方未能按时交付房产，买方因此遭受的损失，卖方应进行赔偿。2.3合同解除在某些情况下，违约行为可能导致合同解除，违约方应承担相应责任。示例：卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，卖方应退还已付款项。全文完。2024版二手房买卖协议书含房产交易资金监管及安全保障1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释2.1房产的定义2.2买方的定义2.3卖方的定义2.4资金监管的定义2.5安全保障的定义3.房产基本情况3.1房产的位置3.2房产的类型3.3房产的面积3.4房产的产权情况4.买卖双方的基本信息4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管流程6.3资金监管期限7.交易税费7.1买方应承担的税费7.2卖方应承担的税费8.房产过户及产权转移8.1过户时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.交付及验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收流程10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.定义与解释2.1房产是指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号房屋，房屋所有权证号为______。2.2买方是指愿意购买上述房产的自然人或法人。2.3卖方是指拥有上述房产所有权并愿意出售的自然人或法人。2.4资金监管是指买卖双方约定，交易资金通过第三方监管机构进行监管，确保交易资金的安全。2.5安全保障是指买卖双方约定，为保障交易顺利进行，采取的一系列安全措施。3.房产基本情况3.1房产位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权无抵押、无查封等限制。3.3房产已取得合法的房屋所有权证，卖方保证所提供的房产证真实有效。4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息：4.1.1买方姓名/名称：______4.1.2买方身份证号码/营业执照号码：______4.1.3买方联系方式：______4.2卖方基本信息：4.2.1卖方姓名/名称：______4.2.2卖方身份证号码/营业执照号码：______4.2.3卖方联系方式：______5.交易价格及支付方式5.1交易价格为人民币______元整（大写：______）。5.2支付方式：5.2.1买方应在合同签订后______日内，将交易款项全额支付至卖方指定的资金监管账户。5.2.2资金监管账户信息：银行名称：______，账号：______，开户行：______。6.资金监管6.1资金监管机构为______。6.2资金监管流程：6.2.1买方将交易款项支付至资金监管账户。6.2.2资金监管机构收到买方支付的资金后，将资金冻结。6.2.3买卖双方完成房产过户手续后，资金监管机构将交易款项划转至卖方账户。6.3资金监管期限为______年。7.交易税费7.1买方应承担的税费：7.1.1契税：按房产成交价______%缴纳。7.1.2营业税：按房产原值______%缴纳。7.1.3个人所得税：按房产原值______%缴纳。7.2卖方应承担的税费：7.2.1土地增值税：按房产增值额______%缴纳。7.2.2附加税费：按房产成交价______%缴纳。8.房产过户及产权转移8.1过户时间：买方应在合同签订后______日内，办理完毕房产过户手续。8.2产权转移手续：8.2.1买卖双方应共同到房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户登记。8.2.2买卖双方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。8.2.3房产过户登记费用由买方承担。8.3产权转移费用：8.3.1房产过户登记费按国家规定标准缴纳。8.3.2产权转移登记费按国家规定标准缴纳。9.交付及验收9.1交付时间：卖方应在房产过户登记后______日内，将房产交付给买方。9.2验收标准：9.2.1房产交付时，应达到买卖双方约定的交付标准。9.2.2房产交付时应符合国家有关房屋质量标准。9.3验收流程：9.3.1买方应在交付之日起______日内对房产进行验收。9.3.2买方验收过程中发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在______日内予以修复。10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付______%的违约金。10.1.2买方未按约定办理房产过户登记的，应承担相应的法律责任。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付______%的违约金。10.2.2卖方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或退还部分交易款项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：______仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房产和交易款项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、资金监管机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助履行合同义务、提供专业服务或进行相关事务的处理。15.2第三方的选择与委托：15.2.1买卖双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方。15.2.2买卖双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、资金监管等必要工作。16.2乙方责任：16.2.1乙方应按照合同约定向甲方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、资金监管费等。16.2.2乙方应配合甲方及第三方进行合同履行过程中的各项工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因履行职责不当造成损失的，其赔偿责任不超过因该行为直接导致的实际损失。17.1.2第三方责任限额应在委托协议或服务合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的委托协议或服务合同独立于本合同，双方的权利义务应各自独立承担。18.1.2甲方与第三方之间的纠纷，应按照委托协议或服务合同的约定解决。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的委托协议或服务合同独立于本合同，双方的权利义务应各自独立承担。18.2.2乙方与第三方之间的纠纷，应按照委托协议或服务合同的约定解决。18.3第三方与买卖双方：18.3.1第三方作为本合同履行的协助方，其责任不替代买卖双方的合同义务。18.3.2第三方在协助履行合同过程中，如有违反本合同约定的行为，买卖双方均有权要求第三方承担责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更：19.1.1买卖双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，原第三方与买卖双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照新的委托协议或服务合同履行职责。19.2第三方替换：19.2.1买卖双方同意替换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。19.2.2第三方替换后，原第三方与买卖双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照新的委托协议或服务合同履行职责。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，为补充条款，与原合同条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提