2024版二手房出售售后服务保障合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售售后服务保障合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.二手房基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途4.售后服务内容4.1房屋交付4.2质量保证4.3装修保障4.4水电设施保障4.5设备设施保障4.6环境保障5.售后服务期限5.1房屋交付期限5.2质量保证期限5.3装修保障期限5.4水电设施保障期限5.5设备设施保障期限5.6环境保障期限6.售后服务费用6.1费用标准6.2付款方式6.3退费条款7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2装修合同10.3设备设施清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1特别条款13.2通知方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售售后服务保障合同协议书》。1.1.2“出售方”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“购买方”指本合同中购买二手房的一方。1.1.4“房产”指出售方出售给购买方的二手房。1.1.5“售后服务”指本合同约定的在房产交付后提供的各项保障服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系方式：2.2购买方信息2.2.1购买方全称：2.2.2购买方地址：2.2.3购买方联系方式：3.二手房基本信息3.1房产地址：3.2房产产权：3.2.1房产证号：3.2.2房产性质：3.3房产面积：3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房产用途：3.4.1主要用途：3.4.2是否存在租赁关系：4.售后服务内容4.1房屋交付4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2质量保证4.2.1质量标准：4.2.2保证期限：4.3装修保障4.3.1装修质量标准：4.3.2保修期限：4.4水电设施保障4.4.1水电设施质量标准：4.4.2保修期限：4.5设备设施保障4.5.1设备设施质量标准：4.5.2保修期限：4.6环境保障4.6.1环境质量标准：4.6.2保障措施：5.售后服务期限5.1房屋交付期限5.1.1房屋交付具体日期：5.2质量保证期限5.2.1质量保证起始日期：5.2.2质量保证结束日期：5.3装修保障期限5.3.1装修保障起始日期：5.3.2装修保障结束日期：5.4水电设施保障期限5.4.1水电设施保障起始日期：5.4.2水电设施保障结束日期：5.5设备设施保障期限5.5.1设备设施保障起始日期：5.5.2设备设施保障结束日期：5.6环境保障期限5.6.1环境保障起始日期：5.6.2环境保障结束日期：6.售后服务费用6.1费用标准6.1.1售后服务总费用：6.1.2各项服务费用明细：6.2付款方式6.2.1付款时间：6.2.2付款方式：6.3退费条款6.3.1退费条件：6.3.2退费程序：7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2购买方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的手续和准备工作。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。10.合同附件10.1房产证复印件10.2装修合同10.3设备设施清单11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。11.3签署人11.3.1出售方代表签字（或盖章）：11.3.2购买方代表签字（或盖章）：12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，其中出售方执____份，购买方执____份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1出售方应妥善保管本合同原件。12.2.2购买方应妥善保管本合同副本。13.其他约定13.1特别条款13.1.1双方对本合同内容有特殊约定的，应以书面形式补充，作为本合同的组成部分。13.2通知方式13.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。13.2.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。13.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出售方和购买方及其关联企业或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务的真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求出售方和购买方提供必要的配合和支持，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出售方、购买方之间的关系为委托代理或服务合同关系。15.4.2第三方对出售方和购买方承担直接责任，但不影响出售方和购买方之间的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性、职责范围和具体内容。16.1.2第三方介入的期限和费用。16.1.3第三方介入后的权利义务划分。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同履行过程中因其过错导致出售方或购买方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。16.2.3第三方责任限额最高不超过本合同标的额的____%。16.3第三方介入的审批程序16.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并通知对方。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1出售方或购买方要求第三方介入以保障合同履行的；17.1.2法律法规或政策要求引入第三方介入的；17.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的。17.2第三方介入的程序17.2.1双方协商确定第三方介入的必要性和具体方案；17.2.2双方共同与第三方签订书面协议；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认；17.3.2第三方介入期间，如出现特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页、附图等全部页面。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明出售方拥有合法的房产所有权。2.装修合同要求：提供装修合同的正式文本，包括双方基本信息、装修项目、费用、工期等详细信息。说明：附件二为装修合同，用于明确装修事宜，保障双方权益。3.设备设施清单要求：提供详细的设备设施清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：附件三为设备设施清单，用于明确房产内的设备设施情况，便于售后维护。4.售后服务协议要求：提供双方签订的售后服务协议，包括服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：附件四为售后服务协议，用于明确售后服务的具体内容和双方责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，证明款项已支付。说明：附件五为付款凭证，用于证明购买方已按照约定支付款项。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准。责任认定：出售方应承担违约责任，包括但不限于赔偿购买方因违约造成的损失。示例：出售方未按时交付房产，应赔偿购买方因延迟交付而产生的损失，如房屋租金等。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或违反合同约定使用房产。责任认定：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿出售方损失。示例：购买方未按时支付购房