期房买卖定金协议书

期房买卖定金协议书

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX项目的开发权，并已取得该项目的预售许可证；乙方有意向购买该项目的期房。经双方协商一致，就乙方购买甲方开发的XX项目的期房事宜，达成如下定金协议：

一、标的物

1.乙方购买的期房位于XX市XX区XX路XX号XX项目X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米（以最终实测面积为准）。

2.该期房的规划设计、建筑标准及配套设施等信息，乙方已通过甲方提供的宣传资料、样板房等途径充分了解，并同意接受。

二、定金

1.乙方同意支付定金人民币XX元（大写：XXXX元整）给甲方，作为购买上述期房的担保。

2.乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXXX

账户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、定金的效力

1.乙方支付定金后，甲方不得将该期房另行出售给第三方。

2.若甲方违反上述约定，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.若乙方在支付定金后单方面解除本协议，已支付的定金不予退还。

四、合同签订

1.双方应在乙方支付定金后XX日内签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并不予退还定金。

3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还乙方已支付的定金。

五、价格及付款方式

1.该期房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

3.若乙方选择分期付款，具体的分期方案及付款时间由双方在《商品房买卖合同》中另行约定。

4.若乙方选择按揭贷款，应按照银行及甲方的要求提供相应的贷款资料，并在银行批准贷款后，按照约定支付首付款及后续款项。

六、交房及产权办理

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的期房交付给乙方。

2.甲方应在交房后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。

3.若因甲方原因导致产权登记手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。