合租房租赁合同

合租房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体户型为X室X厅X卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00元），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户名：张三

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00元），押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全。

4.2租赁期满，乙方结清所有费用并搬离租赁房屋后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

5.3租赁期间，房屋及设施因自然损耗需要维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

第六条房屋的转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、分租房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过XX日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00元）。

8.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00元）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力