2024年度yza房地产公司房屋销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度yza房地产公司房屋销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（yza房地产公司）信息1.2乙方（房屋销售代理方）信息2.房屋销售代理事项2.1房屋销售代理范围2.2房屋销售代理期限2.3房屋销售代理费用及支付方式3.房屋销售代理职责3.1甲方职责3.2乙方职责4.房屋销售代理权限4.1甲方授权4.2乙方授权5.房屋销售代理费用结算5.1销售佣金比例5.2结算方式及时间5.3支付条件6.房屋销售代理风险承担6.1甲方风险承担6.2乙方风险承担7.房屋销售代理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定12.合同附件12.1房屋销售代理协议12.2房屋销售代理费用结算明细12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（yza房地产公司）信息1.1.1甲方全称：yza房地产公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（房屋销售代理方）信息1.2.1乙方全称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.房屋销售代理事项2.1房屋销售代理范围2.1.1代理销售的房屋为甲方拥有的位于市区的住宅小区项目2.1.2代理销售房屋的类型包括：住宅、商铺、写字楼等2.1.3代理销售房屋的数量为套2.2房屋销售代理期限2.2.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2.2代理期限届满，如需续约，双方另行协商确定3.房屋销售代理费用及支付方式3.1销售佣金比例为成交房价的3%3.2销售佣金支付方式为成交后一次性支付3.3乙方应在成交后的30日内向甲方提供成交证明，甲方应在收到成交证明后的15日内支付佣金4.房屋销售代理职责4.1甲方职责4.1.1甲方负责提供房屋销售代理所需的相关资料和证明文件4.1.2甲方负责配合乙方进行房屋销售宣传和推广4.1.3甲方负责处理房屋销售过程中的相关手续和事宜4.2乙方职责4.2.1乙方负责根据甲方提供的资料制作销售宣传材料4.2.2乙方负责寻找潜在客户，促成房屋销售4.2.3乙方负责与客户签订房屋买卖合同，并协助办理过户手续5.房屋销售代理权限5.1甲方授权5.1.1甲方授权乙方以甲方名义进行房屋销售代理活动5.1.2甲方授权乙方代表甲方与客户签订房屋买卖合同5.2乙方授权5.2.1乙方授权甲方在代理期限内对房屋销售活动进行监督和管理5.2.2乙方授权甲方在必要时对房屋销售代理活动进行调整6.房屋销售代理费用结算6.1销售佣金比例为成交房价的3%6.2结算方式及时间6.2.1销售佣金支付方式为成交后一次性支付6.2.2乙方应在成交后的30日内向甲方提供成交证明，甲方应在收到成交证明后的15日内支付佣金6.3支付条件6.3.1甲方应在收到成交证明和乙方开具的佣金发票后支付佣金6.3.2甲方有权要求乙方提供销售佣金结算明细表7.房屋销售代理风险承担7.1甲方风险承担7.1.1甲方承担因房屋本身原因导致的销售风险，如房屋质量问题、产权纠纷等7.1.2甲方承担因政策变动导致的销售风险7.2乙方风险承担7.2.1乙方承担因自身原因导致的销售风险，如虚假宣传、误导客户等7.2.2乙方承担因自身过失导致的客户损失8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付销售佣金，每延迟一日，应向乙方支付相当于未支付佣金总额的1%的违约金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失，甲方应全额赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成销售任务，每延迟一日，应向甲方支付相当于约定佣金总额的0.5%的违约金。8.2.2乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任并赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1本合同因代理期限届满而自然终止。10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。10.2.3本合同因一方违约而被另一方解除。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。11.1.2双方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。11.2其他约定11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋销售代理协议12.2房屋销售代理费用结算明细12.3其他附件（如：房屋信息清单、销售宣传材料等）13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：____年____月____日13.1.2乙方签署日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1甲方签署地点：省市区路号13.2.2乙方签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1甲方签署人：13.3.2乙方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同共打印____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管14.2.1甲方保管的合同份数应妥善保管，不得遗失或损毁。14.2.2乙方保管的合同份数应妥善保管，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2.1房地产经纪机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3财务顾问15.1.2.4物业管理公司15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易风险。15.2.2.1提供市场调研与分析15.2.2.2协助进行交易谈判15.2.2.3提供法律咨询与风险评估15.2.2.4协助办理相关手续15.2.2.5提供物业管理服务16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，且其责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩展。16.1.2第三方的责任应在其服务合同或相关法律文件中明确约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确规定，且不得超过其能够承担的经济责任能力。16.2.2若第三方责任超过其限额，甲乙双方应承担超出部分的连带责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致意见。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入时的权利义务17.2.1第三方应遵守本合同的约定，并在其服务协议中明确其权利和义务。17.2.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方对甲方的责任限于其服务协议约定的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方对乙方的责任限于其服务协议约定的范围。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。18.3.2若第三方因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方服务协议约定的终止条件成就。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理协议1.1详细要求：包括甲乙双方的基本信息、代理销售房屋的具体信息、代理期限、代理费用、双方的权利义务等。1.2附件说明：此协议为本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.房屋销售代理费用结算明细2.1详细要求：包括销售佣金金额、支付时间、支付方式等。2.2附件说明：此明细表用于记录和证明双方销售佣金的实际支付情况。3.房屋信息清单3.1详细要求：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面积、户型、价格等。3.2附件说明：此清单用于详细列明甲方所拥有的可销售房屋信息。4.销售宣传材料4.1详细要求：包括宣传册、海报、广告等，用于推广房屋销售。4.2附件说明：此材料用于提升房屋的知名度和吸引力，促进销售。5.房屋销售合同5.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。5.2附件说明：此合同是房屋买卖双方签订的正式合同，是房屋交易的法律依据。6.房屋产权证明文件6.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。6.2附件说明：此证明文件用于证明甲方对房屋的合法所有权。7.政策文件7.1详细要求：包括与房屋销售相关的法律法规、政策规定等。7.2附件说明：此文件用于确保甲乙双方在合同履行过程中遵守国家法律法规。8.第三方服务协议8.1详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、权利义务等。8.2附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付销售佣金责任认定：甲方应向乙方支付相当于未支付佣金总额的1%的违约金。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应全额赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成销售任务责任认定：乙方应向甲方支付相当于约定佣金总额的0.5%的违约金。2.2乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若甲方在合同约定的佣金支付期限内未能支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：未支付佣金总额×1%×违约天数。若乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因商业秘密泄露而遭受的直接经济损失。全文完。2024年度yza房地产公司房屋销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称及联系方式1.2代理公司名称及联系方式2.房屋销售代理范围2.1代理销售房屋的类型2.2代理销售房屋的区域3.房屋销售代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间及方式4.房屋销售代理期限4.1代理期限的起止时间4.2代理期限的延长及终止条件5.房屋销售代理责任5.1房地产公司的责任5.2代理公司的责任6.房屋销售合同签订6.1房屋销售合同的签订主体6.2房屋销售合同的签订流程7.房屋销售价格及佣金7.1房屋销售价格确定方式7.2佣金的比例及支付方式8.房屋销售推广8.1代理公司的推广方式8.2代理公司的推广责任9.房屋销售合同解除及违约责任9.1房屋销售合同的解除条件9.2违约责任及赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：YZA房地产公司1.2联系地址：市区路号1.3联系电话：056781.4法定代表人：1.5代理公司名称：房屋销售代理有限公司1.6联系地址：市区路号1.7联系电话：0876543211.8法定代表人：2.房屋销售代理范围2.1代理销售房屋的类型：住宅、商铺、写字楼2.2代理销售房屋的区域：市区、市区3.房屋销售代理费用3.1代理费用计算方式：根据实际销售房屋面积，按每平方米元收取3.2代理费用支付时间及方式：成交后10个工作日内支付，银行转账或现金支付4.房屋销售代理期限4.1代理期限起止时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止4.2代理期限延长及终止条件：如需延长代理期限，双方应在本合同到期前30日协商一致，签订书面延长协议；任何一方违反本合同约定，均可提前终止本合同5.房屋销售代理责任5.1房地产公司的责任：5.1.1负责提供真实、合法的房屋信息，确保房屋产权清晰无争议；5.1.2负责配合代理公司进行房屋销售推广活动；5.1.3负责按照合同约定支付代理费用；5.2代理公司的责任：5.2.1负责按照合同约定开展房屋销售代理业务；5.2.2负责及时向房地产公司反馈房屋销售情况；5.2.3负责维护双方合法权益，妥善处理客户投诉。6.房屋销售合同签订6.1房屋销售合同签订主体：YZA房地产公司为卖方，房屋销售代理有限公司为代理方；6.2房屋销售合同签订流程：代理公司代为签订房屋销售合同，合同签订后，代理公司应及时将合同副本提交给房地产公司备案。7.房屋销售价格及佣金7.1房屋销售价格确定方式：以市场价格为基础，结合房屋实际情况协商确定；7.2佣金的比例及支付方式：佣金比例为成交价的1%，成交后10个工作日内支付，银行转账或现金支付。8.房屋销售推广8.1代理公司的推广方式：8.1.1通过网络平台发布房屋销售信息；8.1.2制作宣传资料，包括海报、传单等；8.1.3参加房地产展会和推广活动；8.1.4与相关媒体合作，进行广告宣传；8.2代理公司的推广责任：8.2.1确保推广信息的真实性、准确性和合法性；8.2.2定期向房地产公司报告推广效果；8.2.3及时调整推广策略，提高销售效率。9.房屋销售合同解除及违约责任9.1房屋销售合同的解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.2违约责任及赔偿方式：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按合同总金额的%计算；9.2.3因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同后的善后处理责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3任何一方不得单方面终止合同，除非争议解决完毕；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2不可抗力发生时的处理方式：12.2.1双方应立即协商，采取措施减轻损失；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋销售代理服务协议；13.1.2房屋销售推广计划；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1YZA房地产公司（盖章）：14.1.2房屋销售代理有限公司（盖章）：14.2合同生效时间：14.2.1自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方参与但与合同履行有直接或间接关系的第三方个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、技术服务提供商、融资机构等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入合同履行，旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同目的。15.2.2第三方介入的具体范围由合同双方根据实际情况在合同中明确约定。16.第三方介入的审批与授权16.1第三方介入的审批：16.1.1任何第三方介入合同履行前，必须经合同双方书面同意。16.1.2合同双方应在合同中约定第三方介入的审批流程和时限。16.2第三方介入的授权：16.1.1合同双方应授权第三方在合同约定范围内行事。16.1.2授权书应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，合同双方同意限制其赔偿责任的最大金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.2.2合同双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.1.2第三方在甲方授权范围内行事，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.2.2第三方在乙方授权范围内行事，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1当第三方在履行合同过程中发生过错，导致甲乙双方均遭受损失时，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2合同双方应根据各自过错程度分担损失。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：19.1.1合同双方可协商变更第三方介入的内容或范围。19.1.2变更内容需在合同中明确，并经双方签字确认。19.2第三方介入的终止：19.2.1合同双方可协商终止第三方介入。19.2.2终止第三方介入需在合同中明确，并经双方签字确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入引发的争议，由合同双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：20.2.1仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理服务协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、代理范围、费用、期限、责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本协议为合同的主要附件，明确了双方的权利和义务。2.房屋销售推广计划详细要求：推广计划应包括推广目标、方式、时间、预算等内容，并由双方共同制定。说明：本计划为合同附件，用于指导代理公司的推广活动。3.房屋销售合同详细要求：合同应包含卖方、买方的基本信息、房屋信息、销售价格、付款方式等内容，并由双方签字盖章。说明：本合同为销售房屋的基础文件，需在房屋销售过程中使用。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等内容，并由合同双方和第三方签字盖章。说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于明确第三方的服务内容和责任。5.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等内容，并由相关机构出具。说明：本文件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除合同双方的违约责任。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等内容，并由双方签字确认。说明：本凭证为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、机构、程序等内容，并由双方签字确认。说明：本文件为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付代理费用责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按时支付代理费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，金额为应支付费用的%。2.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约金，金额为评估费用的一倍。3.代理公司未按约定进行推广责任认定标准：代理公司应按照合同约定进行推广，如未按约定进行推广，应承担违约责任。示例：代理公司未按约定开展网络推广活动，甲方有权要求代理公司承担违约金，金额为推广费用的一倍。4.房地产公司提供虚假房屋信息责任认定标准：房地产公司应提供真实、合法的房屋信息，如提供虚假信息，应承担违约责任。示例：房地产公司提供虚假房屋产权信息，导致买方无法过户，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度yza房地产公司房屋销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称及注册信息1.2代理公司名称及注册信息1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1合同签订日期2.2合同签订地点3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目类型3.4房地产项目规模4.代理销售范围及期限4.1代理销售范围4.2代理销售期限5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用比例5.2代理销售费用支付方式5.3代理销售费用结算时间6.房屋销售价格及优惠6.1房屋销售价格确定方式6.2房屋销售价格优惠条件6.3优惠期限及执行方式7.房屋销售合同签订及备案7.1房屋销售合同签订7.2房屋销售合同备案8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋验收标准9.房屋销售合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：yza房地产公司1.2注册信息：注册号X，注册地址：市区路号1.3代理公司名称：代理公司1.4注册信息：注册号X，注册地址：市区路号1.5双方联系方式：2.合同签订时间及地点2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同签订地点：市区路号yza房地产公司会议室3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：花园3.2房地产项目地址：市区路号3.3房地产项目类型：住宅3.4房地产项目规模：总占地面积亩，总建筑面积万平方米4.代理销售范围及期限4.1代理销售范围：花园住宅项目的销售代理4.2代理销售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用比例：代理销售总额的2%5.2代理销售费用支付方式：每月底前，代理公司向房地产公司提交销售报表，房地产公司在收到报表后10个工作日内支付上个月代理销售费用的80%，剩余20%在合同期满后30日内结清5.3代理销售费用结算时间：每月底前10个工作日6.房屋销售价格及优惠6.1房屋销售价格确定方式：根据市场调研和定价策略，由房地产公司确定房屋销售价格6.2房屋销售价格优惠条件：客户一次性支付全款可享受总价5%的优惠，分期付款客户可享受总价3%的优惠6.3优惠期限及执行方式：优惠期限自合同签订之日起至2024年12月31日止，优惠条件在销售过程中公开执行7.房屋销售合同签订及备案7.1房屋销售合同签订：代理公司协助房地产公司与客户签订房屋销售合同7.2房屋销售合同备案：代理公司协助房地产公司将签订的房屋销售合同在相关部门备案8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件：房屋达到预售条件，且购房者已支付首付款及合同约定的其他款项8.2房屋交付时间：自购房者支付完毕全部房款之日起30日内8.3房屋验收标准：8.3.1外观检查：房屋外观整洁，无重大损坏8.3.2结构安全：房屋结构牢固，无安全隐患8.3.3设施设备：房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备齐全，并符合国家标准8.3.4配套设施：小区内的配套设施齐全，包括绿化、消防、安防等9.房屋销售合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1房地产公司未按合同约定提供房屋或配套设施9.1.2代理公司未按合同约定履行代理职责9.1.3购房者因房屋质量问题要求解除合同9.2违约责任承担：9.2.1房地产公司违约，应向购房者支付违约金，违约金为购房者已支付房款的5%9.2.2代理公司违约，应向房地产公司支付违约金，违约金为代理销售费用的10%9.2.3购房者违约，应向房地产公司支付违约金，违约金为购房者已支付房款的5%10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除条件11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的代理销售期限届满11.2.2合同解除后，双方达成终止协议12.合同争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：市区人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章，且房地产公司已取得预售许可证13.2合同附件：本合同附件一为房屋销售价格表，附件二为代理销售费用明细表13.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数及保存方式：合同份数为四份，双方各执两份，存档一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供相关服务、协助或监督等需要介入合同关系的第三方单位或个人。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在保证合同的顺利履行，提高房屋销售效率，维护购房者权益，确保项目质量和安全。3.第三方的选择及指定3.1第三方的选择由房地产公司与代理公司共同协商确定，并书面通知对方。3.2.1具备相关资质和经验3.2.2无利益冲突3.2.3能够保证合同履行的顺利进行4.第三方的职责4.1.1协助房地产公司进行项目策划、宣传和推广4.1.2监督房地产公司履行合同义务，确保项目质量和安全4.1.3协助购房者了解项目信息，解答购房者疑问4.1.4参与合同签订和备案工作5.第三方的权利5.1.1要求房地产公司和代理公司提供相关资料和信息5.1.2要求房地产公司和代理公司按照合同约定履行义务5.1.3对房地产公司和代理公司违反合同的行为提出警告或建议6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由房地产公司与代理公司共同协商确定，并在合同中明确。6.2第三方的责任限额包括：6.2.1因第三方自身原因造成的损失6.2.2因第三方违反合同约定造成的损失6.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知房地产公司和代理公司。7.2第三方的退出不影响合同其他条款的效力。8.第三方的替代8.1第三方退出后，房地产公司与代理公司有权在同等条件下选择替代第三方。8.2替代第三方的选择及指定程序与原第三方相同。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对知悉的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同变更及补充10.1合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，双方应协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终