2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3居间服务1.4佣金1.5交易流程1.6合同期限2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属3.5房地产价格4.居间服务内容4.1居间方责任4.2买方义务4.3卖方义务4.4居间方权利4.5居间方限制5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金调整6.交易流程6.1资料准备6.2合同签订6.3房地产过户6.4付款流程6.5交房手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施，包括土地、建筑物、构筑物及其附属设施。1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方，买方指购买房地产的一方，卖方指出售房地产的一方。1.3居间服务：指居间方在本合同项下提供的信息服务、协助谈判、合同起草等中介服务。1.4佣金：指居间方因提供居间服务而收取的费用。1.5交易流程：指房地产买卖过程中，从双方签订本合同到完成房地产过户、交付的全部环节。1.6合同期限：指本合同生效起至合同终止的时间范围。第二条合同双方基本信息2.1买方信息：包括买方的全名、身份证号码、联系方式、地址等。2.2卖方信息：包括卖方的全名、身份证号码、联系方式、地址等。2.3居间方信息：包括居间方的全名、营业执照号码、联系方式、地址等。第三条房地产信息3.1房地产位置：包括具体的省、市、区（县）、街道、门牌号码等。3.2房地产面积：指房地产的建筑面积或使用面积。3.3房地产用途：指房地产的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.4房地产权属：指房地产的产权状况，包括产权性质、产权人等。3.5房地产价格：指买卖双方同意的房地产交易价格。第四条居间服务内容4.1居间方责任：包括提供真实、准确、完整的房地产信息，协助买卖双方进行谈判，起草合同等。4.2买方义务：包括支付居间服务费、遵守合同约定、配合居间方完成交易流程等。4.3卖方义务：包括提供真实、准确、完整的房地产信息，遵守合同约定、配合居间方完成交易流程等。4.4居间方权利：包括收取居间服务费、要求买卖双方履行合同义务等。4.5居间方限制：包括不得泄露买卖双方信息、不得参与房地产买卖交易等。第五条佣金支付5.1佣金比例：根据交易金额的约定比例计算，具体比例由买卖双方和居间方协商确定。5.2佣金支付时间：在房地产过户手续办理完毕后，买方支付佣金给居间方。5.3佣金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。5.4佣金调整：如交易价格发生调整，佣金比例亦随之调整。第六条交易流程6.1资料准备：买卖双方提供相关证件、资料，居间方协助核实。6.2合同签订：买卖双方在居间方的见证下签订本合同。6.3房地产过户：买卖双方办理房地产过户手续。6.4付款流程：买方按照合同约定支付购房款。6.5交房手续：卖方交付房地产，买方接收房地产。第七条争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。7.2争议解决地点：合同约定的地点或争议发生地。7.3争议解决机构：合同约定的仲裁委员会或人民法院。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。8.1.2买方在合同约定的交房日期后未接收房地产的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋日租金的10倍。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的5%。8.2.2卖方提供的房地产信息不真实、不完整，导致合同无法履行的，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3居间方违约责任：8.3.1居间方泄露买卖双方信息的，应赔偿因此给买卖双方造成的损失。8.3.2居间方未履行居间义务，导致合同无法履行的，应退还居间服务费，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。652578第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或不予答复的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内（如30天）完成合同解除手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。652579第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1买卖双方、居间方签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的要求。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序：10.3.1双方书面确认合同终止。10.3.2完成合同终止后的善后事宜。652580第十一条通知与送达11.1通知方式：11.1.1通过书面形式，包括信函、电子邮件、传真等。11.2送达地址：11.2.1合同双方在合同中指定的地址。11.3送达方式：11.3.1通过挂号信、特快专递等方式，确保送达。652581第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1买卖双方和居间方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。12.2保密期限：12.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年。12.3违约责任：12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。652582第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。652583第十四条其他条款14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：14.3.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，居间方执一份。14.4合同签署：14.4.1本合同自买卖双方、居间方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应具有相应的资质和资格。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务的性质和范围，由买卖双方与第三方另行签订协议明确责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并作为合同的一部分。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展其服务。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的交易过程。5.1.2第三方不承担买卖双方交易过程中的任何风险和责任。5.2第三方与居间方的关系：5.2.1第三方与居间方之间是独立的合同关系，第三方不参与居间方的居间服务。5.2.2第三方不承担居间方居间服务过程中的任何风险和责任。5.3第三方与合同其他方的责任划分：5.3.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担合同其他方的责任。5.3.2合同其他方应各自承担其合同项下的责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经买卖双方和第三方书面同意。6.2修改后的合同作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由要求第三方介入的一方承担。7.2如买卖双方均同意第三方介入，则费用由买卖双方共同承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入结束后，合同继续履行。9.2如因第三方介入导致合同无法继续履行的，合同可根据第九条“合同解除”的相关规定进行解除。第十条第三方介入的记录与档案10.1第三方介入过程中产生的记录和档案，由第三方保管。10.2买卖双方和居间方有权查阅第三方介入过程中产生的记录和档案。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。第十二条特别说明12.1本条款旨在明确第三方介入后的责任划分和权利义务，不构成对第三方责任的限制。12.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房地产的权属情况。2.房地产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。3.房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。4.房地产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，用于确定房地产的面积和位置。5.买卖双方身份证复印件：用于证明买卖双方的合法身份。6.买卖双方银行账户信息：用于交易款项的支付和收取。7.居间方营业执照复印件：用于证明居间方的合法经营资格。8.第三方资质证明文件：包括第三方评估机构、律师事务所等资质证明，用于证明第三方具备提供相应服务的资格。9.合同修改协议：如合同内容需要修改，双方签订的修改协议。10.合同解除协议：如合同需要解除，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房地产。1.3居间方泄露买卖双方信息。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。示例：若购房款为100万元，买方未支付，则应支付违约金5万元。2.2卖方未按约定交付房地产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的5%。示例：若房价款为100万元，卖方未交付，则应支付违约金5万元。2.3居间方泄露买卖双方信息：责任认定：居间方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：若泄露信息导致买方遭受损失10万元，居间方应赔偿10万元。2.4第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向居间方或买卖双方赔偿因未提供服务而造成的损失。示例：若第三方未提供服务导致买卖双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。2.5任何一方违反合同约定的保密义务：责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若违反保密义务导致买卖双方损失10万元，违反方应赔偿10万元。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.居间服务内容3.1居间方权利3.2居间方义务3.3居间方责任4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.2居间费用构成4.3居间费用支付时间4.4居间费用支付方式5.房地产买卖合同5.1买卖合同签订时间5.2买卖合同内容5.3买卖合同生效条件5.4买卖合同变更与解除6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管责任7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收流程8.产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1特别约定事项14.2违约责任补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2法定代表人姓名：1.3.3联系电话：1.3.4通讯地址：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1用途性质：2.3.2使用年限：2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：2.4.2土地使用权：2.5房地产附属设施2.5.1附属设施清单：2.5.2附属设施产权归属：3.居间服务内容3.1居间方权利3.1.1收取居间服务费用；3.1.2享有合同约定的其他权利。3.2居间方义务3.2.1找寻合适的买受人；3.2.2提供真实、准确、完整的房地产信息；3.2.3协助完成交易手续。3.3居间方责任3.3.1因自身过错导致交易失败的，承担相应责任；3.3.2遵守合同约定，履行居间服务义务。4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.1.1居间费用总额：4.2居间费用构成4.2.1居间服务费用；4.2.2其他费用（如有）。4.3居间费用支付时间4.3.1居间服务完成后的第一个工作日支付；4.3.2买受人支付购房款的同时支付。4.4居间费用支付方式4.4.1银行转账；4.4.2现金支付。5.房地产买卖合同5.1买卖合同签订时间5.1.1双方应在居间方见证下，在签订本合同之日起15个工作日内签订买卖合同。5.2买卖合同内容5.2.1房地产买卖价格；5.2.2付款方式；5.2.3交房时间；5.2.4其他约定事项。5.3买卖合同生效条件5.3.1双方签署买卖合同；5.3.2居间方完成居间服务。5.4买卖合同变更与解除5.4.1买卖合同内容变更，需经双方协商一致，书面确认；5.4.2买卖合同解除，需经双方协商一致，书面确认。6.交易资金监管6.1资金监管机构6.1.1银行名称：6.2资金监管账户6.2.1账户名称：6.2.2账号：6.3资金监管流程6.3.1买受人将购房款存入监管账户；6.3.2居间方协助办理过户手续；6.3.3过户完成后，将监管账户内资金划转至出卖人账户。6.4资金监管责任6.4.1银行对监管账户内资金安全负责；6.4.2居间方对资金监管流程的执行负责。8.交房与验收8.1交房时间8.1.1出卖人应在本合同约定的交房时间前将房地产交付给买受人。8.2交房条件8.2.1房地产权属清晰，无任何权属争议；8.2.2房地产已取得必要的使用许可；8.2.3房地产附属设施齐全，符合使用要求。8.3验收标准8.3.1买受人应在收到房地产后7个工作日内进行验收；8.3.2验收标准应符合国家相关标准和房地产买卖合同的约定。8.4验收流程8.4.1买受人提出验收申请；8.4.2居间方协助组织验收；8.4.3验收结果以书面形式确认。9.产权过户9.1过户手续9.1.1出卖人负责办理房地产过户手续；9.1.2居间方提供必要的协助。9.2过户时间9.2.1出卖人应在买卖合同约定的过户时间内完成过户手续。9.3过户费用9.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等；9.3.2过户费用由买受人承担。9.4过户责任9.4.1出卖人保证过户手续的合法性；9.4.2居间方对过户手续的合法性不承担责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交房；10.1.2买受人未按约定支付购房款；10.1.3居间方未按约定提供居间服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金数额按合同约定执行。10.3违约金计算10.3.1违约金按逾期天数或未履行义务的比例计算；10.3.2违约金计算公式：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到仲裁通知之日起15个工作日内提交仲裁申请书；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起30个工作日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知；12.2.2双方确认解除合同。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2居间方完成居间服务。13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3生效范围13.3.1合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1特别约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2违约责任补充14.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方和居间方之外，因履行本合同而参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：资金监管、贷款服务、法律咨询、保险代理、产权评估等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、预期风险及甲乙双方的实际需求。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议16.1.1当第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容a.第三方的服务内容和预期成果；b.第三方的责任范围和责任限额；c.第三方的费用及支付方式；d.第三方的保密义务；e.第三方的违约责任；f.第三方与其他各方的权利、义务划分。17.第三方责任界定17.1责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲、乙双方之间因房地产买卖产生的任何直接或间接损失承担责任。17.2责任承担17.2.1第三方在其责任范围内，对因自身过错造成的损失，应按照介入协议的约定承担赔偿责任。17.3责任免除a.不可抗力事件导致的服务中断或损失；b.因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；c.因甲、乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失。18.第三方介入与合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入不影响本合同的履行，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。18.2信息共享18.2.1第三方介入期间，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息，以保障第三方能够有效履行其服务。18.3第三方变更18.3.1如第三方在介入期间发生变更，甲、乙双方应及时通知对方，并协商是否继续合作。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同约定的服务期限届满后退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲、乙双方提交退出申请，并完成相关手续。19.3第三方退出责任19.3.1第三方退出后，如因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序20.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同1.1详细列明房地产买卖的具体条款，包括但不限于价格、付款方式、交房时间、产权过户等。2.居间服务协议2.1明确居间方的服务内容、费用、责任及违约责任。3.第三方介入协议3.1详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、责任及违约责任。4.房地产权属证明4.1出卖人提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.房地产评估报告5.1第三方提供的房地产评估报告，用于确定房地产的价值。6.资金监管协议6.1明确资金监管机构的职责、监管流程及资金监管账户的设置。7.验收报告7.1买受人验收房地产后，由第三方出具的验收报告。8.过户手续文件8.1出卖人办理过户手续所需的相关文件。9.争议解决协议9.1双方协商或仲裁机构出具的争议解决协议。10.其他相关文件10.1双方认为有必要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金。示例：若合同总价款为100万元，逾期一日，则应支付2000元的违约金。2.买受人违约2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金。示例：若合同总价款为100万元，逾期一日，则应支付2000元的违约金。3.居间方违约3.1居间方未按约定提供居间服务，每逾期一日，应向甲、乙双方各支付合同总价款千分之二的违约金。示例：若合同总价款为100万元，逾期一日，则应支付2000元的违约金。4.第三方违约4.1第三方未按约定提供或完成服务，每逾期一日，应向甲、乙双方各支付合同总价款千分之二的违约金。示例：若合同总价款为100万元，逾期一日，则应支付2000元的违约金。5.争议解决违约5.1双方未按约定履行争议解决协议，每逾期一日，应向对方支付合同总价款千分之二的违约金。示例：若合同总价款为100万元，逾期一日，则应支付2000元的违约金。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属3.5房地产用途4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同标的5.1房地产权利5.2房地产义务6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件7.履约保证与违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.房地产过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.海外房产特殊条款9.1海外房产定义9.2海外房产相关手续9.3海外房产税收政策10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间因房地产买卖而产生的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义“房地产”指房屋及其附属设施和土地。“买卖双方”指本合同的买方和卖方。“合同标的”指买卖双方同意交易的房地产。2.2解释本合同条款的任何解释，均应以符合法律法规和合同目的的方式进行。3.房地产基本情况3.1房地产名称房地产名称为：____________________。3.2房地产位置房地产位于：____________________。3.3房地产面积房地产总面积为：____________________平方米。3.4房地产权属房地产权属清晰，卖方对该房地产拥有完全所有权。3.5房地产用途房地产用途为：____________________。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________4.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________5.买卖合同标的5.1房地产权利买方同意购买卖方名下位于____________________的房地产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。5.2房地产义务卖方同意将上述房地产转让给买方，并承担相应的法律义务。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格本合同标的房地产的买卖价格为：人民币____________________元整。6.2支付方式首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。尾款：人民币____________________元整，于房地产过户手续办理完毕后支付。6.3付款时间买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。6.4付款条件买方支付购房款时，应提供有效的付款凭证。7.履约保证与违约责任7.1履约保证买卖双方应严格履行本合同的各项条款，确保合同目的的实现。7.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.房地产过户手续8.1过户手续卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理产权转移登记等。8.2过户费用房地产过户产生的税费、手续费等费用，由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。8.3过户时间房地产过户手续应在买方支付首付款后的____________________个工作日内完成。9.海外房产特殊条款9.1海外房产定义本合同所述海外房产，指位于中国境外，且买卖双方均非中国境内居民或企业的房地产。9.2海外房产相关手续海外房产的买卖双方应按照所在国家和地区的法律法规办理相关手续。9.3海外房产税收政策海外房产交易涉及的税收，由买卖双方根据所在国家和地区的税收政策自行承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________个工作日内仍未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.通知与送达12.1通知方式除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送。12.2送达地址买卖双方的送达地址如下：买方：____________________卖方：____________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的任何变更，必须经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供咨询、代理、担保、评估、融资等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方职责第三方应根据其专业能力和服务范围，为买卖双方提供专业服务，并确保其服务的合法性和有效性。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。15.4第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性。第三方应保持对买卖双方的公平、公正，不得偏袒任何一方。第三方应保守买卖双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请买卖双方可共同决定是否引入第三方，并就第三方的介入事宜达成一致。16.2第三方介入的同意第三方介入前，买卖双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和费用。16.3第三方介入的协议第三方介入