三方房屋租赁合同

三方房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京中介有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，丙方作为中介方提供居间服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.房屋的产权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方无违约行为的，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交接单，作为交付和验收的依据。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋及附属设施损坏需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担相应费用。

八、合同变更和解除

1.合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，三方互不承担违约责任。

3.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX.00）。

3.丙方未履行中介服务义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

因履行本合同发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三