2024年商铺租赁合同签订流程及标的物交付规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同签订流程及标的物交付规范本合同目录一览1.合同签订流程1.1合同洽谈与签订1.2合同审核与签署1.3合同备案与登记2.租赁标的物概述2.1租赁标的物名称与用途2.2租赁标的物面积与位置2.3租赁标的物设施与设备3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3水电费、物业管理费等相关费用4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金缴纳与退还4.3保证金利息5.租赁用途限制5.1租赁用途规范5.2违规用途处理6.租赁标的物交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3验收不合格处理7.租赁标的物维护与保养7.1维护责任划分7.2维修费用承担7.3损坏赔偿8.租赁合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3合同解除后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订流程1.1合同洽谈与签订：租赁双方应就租赁事宜进行充分洽谈，达成一致意见后，签订本合同。洽谈内容包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途、交付条件等。1.2合同审核与签署：双方应将合同文本提交给各自的法律顾问进行审核，确保合同内容合法、有效。审核无误后，双方签署合同。1.3合同备案与登记：合同签署后，双方应将合同提交给相关政府部门进行备案和登记。2.租赁标的物概述2.1租赁标的物名称与用途：租赁标的物为位于_______的商铺，主要用于_______用途。2.2租赁标的物面积与位置：租赁标的物面积为_______平方米，位于_______区域。2.3租赁标的物设施与设备：租赁标的物内配备有_______等设施与设备，具体清单见附件。3.租赁期限与费用3.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金计算与支付方式：租金为每月_______元，按月支付，支付日期为每月_______日。租金支付方式为_______。3.3水电费、物业管理费等相关费用：租赁期间，水电费、物业管理费等由_______方承担，具体费用按实际发生计算。4.租赁保证金4.1保证金数额：租赁保证金为_______元，于合同签订之日起_______个工作日内缴纳。4.2保证金缴纳与退还：保证金缴纳后，乙方应将缴纳凭证提交甲方。合同解除或终止后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。4.3保证金利息：保证金不计息。5.租赁用途限制5.1租赁用途规范：乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。5.2违规用途处理：如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁标的物交付与验收6.1交付时间与条件：甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁标的物交付给乙方。交付时，租赁标的物应符合合同约定的使用状态。6.2验收标准与程序：乙方应在交付之日起_______个工作日内对租赁标的物进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收报告签署之日起_______个工作日内提出整改要求。甲方应在_______个工作日内完成整改，直至验收合格。7.租赁标的物维护与保养7.1.1甲方负责租赁标的物的主体结构、公共区域及附属设施的维护与保养。7.1.2乙方负责租赁标的物内部设施的维护与保养，包括但不限于水电、空调、照明等。7.1.3双方应按照国家标准和行业标准对租赁标的物进行定期检查和维护。7.2.1甲方承担因主体结构、公共区域及附属设施损坏导致的维修费用。7.2.2乙方承担因内部设施损坏导致的维修费用，但乙方在合理期限内未能及时维修的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。7.2.3因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担全部维修费用。8.合同变更与解除8.1变更条件与程序：合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊原因需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。变更内容经双方签字盖章后生效。8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2另一方严重违约；8.2.3因不可抗力致使合同无法履行；8.2.4经双方协商一致同意解除。8.3.1乙方应立即停止使用租赁标的物，并将租赁标的物交还甲方；8.3.2双方应结算已发生的费用，包括租金、保证金等；8.3.3合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖：本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3.1乙方应立即停止使用租赁标的物，并将租赁标的物交还甲方；10.3.2双方应结算已发生的费用，包括租金、保证金等；10.3.3合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.合同附件11.1.1租赁标的物清单；11.1.2租赁标的物设施设备清单；11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件内容与效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期与地点12.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点：本合同签署地点为_______。13.其他约定事项13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释：本合同的解释权归双方共同享有。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任：本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同中，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高租赁标的物的使用效率，保障合同履行，或为甲乙双方提供专业服务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相关服务费用。3.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁标的物进行必要的管理和维护。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保租赁标的物处于良好状态。3.2.2第三方应遵守合同规定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成租赁标的物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为_______元人民币，超过部分由甲乙双方共同承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的权利与义务。5.1.2第三方应在接到通知之日起_______个工作日内，书面确认是否接受介入本合同。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入合同的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。6.1.2第三方介入合同的费用包括但不限于服务费、管理费、咨询费等。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件：7.1.1第三方介入合同因合同终止而终止；7.1.2第三方介入合同因第三方法律主体资格丧失或破产而终止；7.1.3第三方介入合同因甲乙双方协商一致而终止。7.2第三方介入合同终止后的处理：7.2.1第三方介入合同终止后，第三方应立即停止介入本合同的相关活动。7.2.2第三方应向甲乙双方提交介入期间的工作报告，包括服务内容、费用支出等。7.2.3第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。8.第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突；8.1.2第三方应独立于甲乙双方，公正履行合同义务。8.2第三方与其他方的划分：8.2.1第三方在履行合同过程中，应区分甲乙双方的权利与义务；8.2.2第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入合同的修改与补充9.1第三方介入合同的修改与补充：9.1.1第三方介入合同的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2修改与补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的法律适用与争议解决10.1第三方介入合同的法律适用：10.1.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.1.2第三方介入合同涉及的法律问题，应按照相关法律规定处理。10.2第三方介入合同的争议解决：10.2.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、型号、数量、规格、品牌等。说明：此清单用于明确租赁标的物的具体内容，作为合同附件。2.租赁标的物设施设备清单详细要求：包括租赁标的物内的所有设施和设备的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：此清单用于明确租赁标的物内的设施和设备情况，作为合同附件。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、付款方式等。说明：此凭证用于证明租赁保证金已缴纳，作为合同附件。4.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此报告用于证明租赁标的物验收合格，作为合同附件。5.乙方使用说明详细要求：包括租赁标的物的使用方法、注意事项、禁止事项等。说明：此说明用于指导乙方正确使用租赁标的物，作为合同附件。6.第三方介入合同详细要求：包括第三方的名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此合同用于明确第三方在本合同中的作用和责任，作为合同附件。7.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约日期、违约金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约金的支付，作为合同附件。9.合同解除通知详细要求：包括解除日期、解除原因、解除方式等。说明：此通知用于证明合同的解除，作为合同附件。10.合同终止通知详细要求：包括终止日期、终止原因、终止方式等。说明：此通知用于证明合同的终止，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金：甲方未在约定日期前支付租金，或乙方未按约定支付租金。未按约定使用租赁标的物：乙方擅自改变租赁标的物用途，或未按约定进行维护保养。未按约定交付租赁标的物：甲方未在约定日期前交付租赁标的物，或乙方未在约定日期前交付租赁标的物。未按约定提供相关文件：双方未按约定提供合同附件、验收报告等文件。2.责任认定标准违约行为发生后，甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金：根据合同约定，支付一定数额的违约金。2.2赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，应赔偿损失。2.3采取补救措施：修复或更换损坏的租赁标的物。3.违约示例说明示例一：乙方未按约定支付租金，应支付_______元违约金，并赔偿甲方因未收租金造成的损失。示例二：甲方未在约定日期前交付租赁标的物，应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例三：乙方擅自改变租赁标的物用途，应赔偿甲方因乙方违约造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同签订流程及标的物交付规范1本合同目录一览1.合同签订流程1.1签订前准备工作1.2签订主体及资质审查1.3签订时间及地点1.4合同文本起草及审核2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明3.3标的物附属设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限约定4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整程序7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用用途8.1使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.修缮及维护责任9.1出租方责任9.2租赁方责任9.3修缮及维护费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序14.3其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订流程1.1签订前准备工作1.1.1租赁方需提供有效的身份证明、营业执照等相关文件。1.1.2出租方需提供租赁物权属证明、房屋所有权证等相关文件。1.1.3双方需就租赁标的物、租赁期限、租金等主要条款进行协商。1.2签订主体及资质审查1.2.1租赁方应具备完全民事行为能力，如为法人或其他组织，需提供法定代表人身份证明和授权委托书。1.2.2出租方应具备出租房屋的合法权利，如为法人或其他组织，需提供法定代表人身份证明和授权委托书。1.2.3双方应提交相关资质证明，以证明其符合签订合同的条件。1.3签订时间及地点1.3.1双方应约定具体的签订时间，并提前通知对方。1.3.2签订地点应为双方均可方便到达的地点。1.4合同文本起草及审核1.4.1由一方起草合同文本，另一方进行审核。1.4.2合同文本应包含双方约定的各项条款，确保双方权益得到保障。1.4.3双方应就合同文本内容进行充分协商，直至达成一致意见。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.1.5住所地：________________2.2出租方信息2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________2.2.5住所地：________________3.租赁标的物3.1标的物基本情况3.1.1物业类型：________________3.1.2建筑面积：________________平方米3.1.3建筑结构：________________3.1.4建筑年代：________________年3.2标的物权属证明3.2.1房屋所有权证：________________3.2.2土地使用权证：________________3.3标的物附属设施3.3.1供水设施：________________3.3.2供电设施：________________3.3.3供暖设施：________________3.3.4燃气设施：________________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1起租日期：________________4.1.2终止日期：________________4.2租赁期限约定4.2.1租赁期限为____年，自起租日期起至终止日期止。4.3租赁期限续约4.3.1双方有权在租赁期限届满前____个月提出续约意向。4.3.2如双方均同意续约，应重新签订租赁合同，明确续约期限及租金等事项。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币____元/月。5.2租金支付时间5.2.1租金支付时间为每月____日。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为现金或银行转账。6.租金调整6.1调整条件6.1.1租金调整条件为政府相关政策或市场行情发生变化。6.2调整方式6.2.1租金调整方式为按调整后的市场行情或政府相关政策执行。6.3调整程序6.3.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。8.使用用途8.1使用范围8.1.1租赁方使用租赁标的物的用途限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务行业等。8.1.2租赁方不得将租赁标的物用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。8.2使用限制8.2.1租赁方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行任何影响建筑安全和使用功能的行为。8.2.2租赁方不得在租赁标的物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3使用变更8.3.1如租赁方需要变更使用用途，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.3.2变更使用用途后，租赁方应遵守新的用途规定，并承担相应的法律责任。9.修缮及维护责任9.1出租方责任9.1.2出租方负责租赁标的物的主体结构、防水、消防等安全设施的正常运行。9.2租赁方责任9.2.1租赁方负责租赁标的物的内部装修、设备设施的维护和保养。9.2.2租赁方在使用过程中，如造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。9.3修缮及维护费用承担9.3.1日常维护和保养费用由出租方承担。9.3.2因租赁方使用不当造成的损坏维修费用由租赁方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方逾期支付租金或押金。10.1.2租赁方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法活动。10.1.3租赁方未按约定时间进行修缮及维护。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，收回租赁标的物。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2出租方或租赁方违约，经对方书面通知后____日内未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____个月书面通知对方。11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的处理11.3.1租赁方应将租赁标的物恢复原状，并退还出租方。11.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可选择仲裁机构解决合同争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定变更程序14.2.1其他约定的变更需经双方书面同意并签字盖章。14.3其他约定争议解决14.3.1其他约定的争议解决方式同第十二条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、监督、调解等。15.3第三方介入的方式a)由甲乙双方共同邀请；b)由一方邀请，另一方同意；c)法院或仲裁机构指定。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和难度等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过约定的责任限额。16.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业意见或建议；b)进行评估、咨询、监督、调解等；c)协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c)在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应按照约定承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应按照约定承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便其履行职责。19.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。19.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致职责无法履行，甲乙双方应协商解决。19.1.5第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：身份证复印件法人营业执照副本法定代表人身份证明授权委托书（如有）2.租赁标的物的权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件3.租赁标的物的附属设施清单：供水设施清单供电设施清单供暖设施清单燃气设施清单4.租赁标的物的照片或视频资料：展示租赁标的物现状的照片或视频展示租赁标的物附属设施的照片或视频5.租赁合同的签订文件：合同文本签字盖章的合同副本6.租金支付凭证：银行转账记录现金支付收据7.租赁期限续约文件：续约合同文本签字盖章的续约合同副本8.第三方介入的相关文件：第三方资质证明文件第三方服务协议第三方服务费用支付凭证9.违约行为及相关处理文件：违约通知赔偿协议诉讼或仲裁裁决书10.其他相关文件：政府政策文件不可抗力证明文件其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金或押金1.2租赁方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法活动1.3租赁方未按约定时间进行修缮及维护1.4出租方未按约定提供租赁标的物1.5出租方擅自提高租金或收取额外费用1.6第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的过错程度等因素确定。2.3违约方在违约行为发生后的合理期限内未采取补救措施或补救措施未达到合同目的的，应承担全部违约责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2租赁方擅自改变租赁标的物的用途，导致无法继续使用，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法按期签订合同，第三方应承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同签订流程及标的物交付规范2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1双方基本信息确认1.2商铺租赁意向书签署1.3合同条款初步协商2.合同签订流程2.1合同双方主体资格审核2.2合同条款正式协商2.3合同文本拟定2.4双方签署合同3.标的物交付前的准备工作3.1商铺现状确认3.2商铺装修情况确认3.3设施设备检查3.4商铺租赁保证金缴纳4.标的物交付流程4.1商铺交付时间及方式4.2商铺交付地点及手续4.3标的物交付清单确认5.标的物交付标准5.1商铺外观及内部结构5.2商铺装修及设施设备5.3标的物使用功能及条件6.合同履行期间的管理与维护6.1商铺租赁用途及限制6.2商铺日常管理与维护责任6.3商铺租赁保证金使用及退还7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构或人员9.3争议解决程序10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺现状确认表10.3商铺装修情况确认表10.4设施设备检查表11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1商铺租赁期限12.2商铺租金支付方式12.3商铺租金调整机制13.合同解除后的处理13.1合同解除后的退还保证金13.2合同解除后的租赁物归还13.3合同解除后的其他费用结算14.合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1双方基本信息确认（1）甲方为______，乙方为______，双方应提供真实有效的身份证件、营业执照等证件。（2）商铺基本信息：商铺地址为______，面积______平方米，用途为______。1.2商铺租赁意向书签署（1）双方就商铺租赁事宜达成初步意向后，应签署商铺租赁意向书。（2）意向书应明确商铺租赁的基本条款，包括租赁期限、租金、押金等。1.3合同条款初步协商（1）双方就合同条款进行初步协商，包括租金、押金、租赁期限、违约责任等。（2）协商过程中，双方应保持诚信，及时沟通，达成一致意见。2.合同签订流程2.1合同双方主体资格审核（1）双方应提交相关主体资格证明，确保具备签订合同的资格。（2）甲方应提供商铺所有权证明，乙方应提供有效身份证件。2.2合同条款正式协商（1）双方就合同条款进行详细协商，确保条款明确、具体、可操作。（2）协商过程中，双方应就合同条款进行充分讨论，达成一致意见。2.3合同文本拟定（1）根据协商结果，双方共同拟定合同文本。（2）合同文本应包含双方协商一致的所有条款，确保合同的完整性。2.4双方签署合同（1）双方在合同上签字盖章，合同生效。（2）合同副本各一份，双方各执一份。3.标的物交付前的准备工作3.1商铺现状确认（1）双方应共同对商铺现状进行确认，包括外观、内部结构、装修情况等。（2）确认过程中，双方应拍照或录像，作为后续交付的依据。3.2商铺装修情况确认（1）确认商铺装修是否符合合同约定，如有不符，应及时沟通整改。（2）装修情况确认后，双方应签字确认。3.3设施设备检查（1）检查商铺内的设施设备，确保其正常运行。（2）如有损坏或缺失，应及时告知对方并协商处理。3.4商铺租赁保证金缴纳（1）乙方应按照合同约定缴纳商铺租赁保证金。（2）保证金金额为______元，用于租赁期间的违约责任承担。4.标的物交付流程4.1商铺交付时间及方式（1）商铺交付时间为______年______月______日，以实际交付为准。（2）商铺交付方式为______，如自行交付、委托第三方交付等。4.2商铺交付地点及手续（1）商铺交付地点为______。（2）交付时，双方应办理相关手续，如钥匙交接、合同签订等。4.3标的物交付清单确认（1）双方应共同确认商铺交付清单，包括商铺状况、设施设备等。（2）确认清单应详细列明各项内容，双方签字确认。5.标的物交付标准5.1商铺外观及内部结构（1）商铺外观应保持整洁、完好，无破损、脱落等现象。（2）商铺内部结构应符合合同约定，无擅自改动。5.2商铺装修及设施设备（1）商铺装修应保持原状，如需改动，应经甲方同意。（2）设施设备应完好、可用，如有损坏，应及时维修或更换。5.3标的物使用功能及条件（1）商铺使用功能应符合合同约定，不得擅自改变。（2）商铺应符合国家相关安全、环保等标准，确保合法经营。6.合同履行期间的管理与维护6.1商铺租赁用途及限制（1）商铺仅限用于______。（2）不得从事违法、违规活动，不得影响周边环境。6.2商铺日常管理与维护责任（1）乙方负责商铺的日常管理和维护。（2）甲方应定期对商铺进行检查，确保其符合合同约定。6.3商铺租赁保证金使用及退还（1）保证金用于租赁期间的违约责任承担。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应及时退还乙方保证金。8.违约责任8.1违约行为的界定（1）乙方未按时缴纳租金或押金，视为违约。（2）乙方违反合同约定的商铺用途，视为违约。（3）乙方损坏商铺设施设备，未按期修复或赔偿，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。（2）违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。8.3违约金的计算与支付（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际支付之日止。（2）违约金应于违约行为发生之日起______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式选择（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或人员（1）协商过程中，可邀请第三方调解。（2）诉讼过程中，由人民法院依法审理。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提交争议材料。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同附件10.1商铺租赁合同（1）合同附件包括商铺租赁合同正本。10.2商铺现状确认表（2）商铺现状确认表，双方签字确认。10.3商铺装修情况确认表（3）商铺装修情况确认表，双方签字确认。10.4设施设备检查表（4）设施设备检查表，双方签字确认。11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签署合同并盖章，合同生效。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同变更内容（1）合同变更内容包括但不限于租金、押金、租赁期限等。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。12.其他约定事项12.1商铺租赁期限（1）商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.2商铺租金支付方式（1）租金按月支付，每月______日为支付日。（2）租金金额为______元/月，甲方开具正规发票。12.3商铺租金调整机制（1）租金调整周期为______年，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的退还保证金（1）合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金。（2）退还保证金应在合同解除之日起______日内完成。13.2合同解除后的租赁物归还（1）乙方应在合同解除之日起______日内将商铺及设施设备完好无损地归还甲方。（2）乙方逾期归还的，应承担违约责任。13.3合同解除后的其他费用结算（1）合同解除后，双方应结算相关费用，如水电费、物业管理费等。（2）结算完毕后，双方无其他债权债务。14.合同解除后的争议解决（1）合同解除后的争议，仍按第九条“争议解决”条款执行。（2）争议解决过程中，双方应继续保持合作态度，共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、律师事务所等。（2）第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入事宜应在合同中明确约定，包括介入目的、权限、费用等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请（1）甲乙双方需向第三方提交书面申请，说明介入原因和需求。（2）第三方收到申请后，应在______日内回复是否接受介入。17.2第三方介入实施（1）第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求开展相关工作。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）本合同所指责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任。