2024年修订：城市广场店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订：城市广场店面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3店面信息1.4租赁期限2.租赁店面用途2.1店面使用性质2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.店面装修与维护5.1装修标准5.2装修费用5.3维护责任5.4维修费用6.水电费用6.1费用承担方6.2费用结算方式7.广告宣传7.1宣传权利7.2宣传费用7.3宣传内容8.保险责任8.1保险种类8.2保险费用8.3保险范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]1.1.4通讯地址：[租赁方通讯地址]1.2出租方1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3联系电话：[出租方联系电话]1.2.4通讯地址：[出租方通讯地址]1.3店面信息1.3.1店面地址：[店面具体地址]1.3.2店面面积：[店面面积（平方米）]1.3.3店面结构：[店面结构描述]1.3.4店面使用性质：[店面使用性质描述]1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]1.4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.4.3租赁期限：[租赁期限（年）]2.租赁店面用途2.1店面使用性质2.1.1店面仅用于商业经营，不得从事违法活动。2.1.2店面不得用于居住、仓储或其他非商业用途。2.2使用限制2.2.1店面不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品。2.2.2店面不得用于散发噪音、异味或产生其他对周边环境造成污染的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币[租金金额]元。3.1.2租金总额为人民币[租金总额]元。3.2租金支付时间3.2.1每月租金应在每月的[支付日]前支付。3.2.2如遇节假日或周末，租金支付时间可顺延至下一个工作日。3.3支付方式3.3.1租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：[出租方全称]银行名称：[银行名称]账号：[银行账号]3.4逾期支付处理3.4.1如租户逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于应缴租金1%的违约金。3.4.2出租方有权要求租户立即支付逾期租金及违约金。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额为人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，租户按照合同约定完成店面退还，无违约行为。4.2.2租户提前解除合同时，应提前通知出租方，并履行相应的退还押金程序。4.3押金退还时间4.3.1租赁期满或满足退还条件后，出租方应在[退还时间]内退还押金。5.店面装修与维护5.1装修标准5.1.1租户可对店面进行装修，但应符合城市规划及安全管理要求。5.1.2装修方案需提前[装修方案提交时间]提交出租方审批。5.2装修费用5.2.1装修费用由租户承担。5.2.2装修后的店面使用权归出租方和租户共有。5.3维护责任5.3.1店面日常维护由租户负责，包括清洁、保养等。5.3.2如因租户原因造成店面设施损坏，租户应负责修复或赔偿。5.4维修费用5.4.1店面设施的日常维修费用由租户承担。5.4.2店面设施的非日常维修费用，如因自然灾害等原因造成的损坏，由出租方承担。6.水电费用6.1费用承担方6.1.1水电费用由租户按实际使用情况承担。6.2费用结算方式6.2.1水电费用每月结算一次，租户应在每月的[结算日]前支付。7.广告宣传7.1宣传权利7.1.1出租方和租户均有权在店面进行合法的广告宣传。7.2宣传费用7.2.1宣传费用由广告发布方承担。7.3宣传内容7.3.1宣传内容应符合法律法规及社会公德，不得损害他人合法权益。8.保险责任8.1保险种类8.1.1出租方应投保财产保险，以保障店面及相关设施的安全。8.1.2租户应投保营业中断保险，以保障因意外事故导致营业中断的损失。8.2保险费用8.2.1保险费用由出租方和租户各自承担。8.2.2出租方的保险费用包含在租金中，租户的保险费用由租户自行承担。8.3保险范围8.3.1出租方投保的财产保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.3.2租户投保的营业中断保险范围包括但不限于意外事故导致营业中断的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租户未按时支付租金或押金。9.1.2租户违反租赁用途或使用限制。9.1.3租户擅自对店面进行装修或改动。9.1.4租户违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1出现违约情形，租户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求租户承担因违约行为造成的损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租户严重违约，经出租方催告后仍未改正。10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租店面。10.1.3出租方出售或转让店面，且未影响租户的租赁权益。10.2解除程序10.2.1出租方应在解除合同前提前[解除通知期限]通知租户。10.2.2租户应在收到解除通知后[回应期限]内作出回应。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租户应立即退还店面。10.3.2出租方有权要求租户支付已产生费用的剩余部分。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同签订后，出租方将店面交付租户使用。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因解除而终止。13.合同附件13.1附件一：店面照片13.1.1店面照片应真实反映店面现状。13.2附件二：装修图纸13.2.1装修图纸应由专业机构出具，并符合相关法律法规。13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同签订前，双方应提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。15.3介入方式中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。咨询服务：为甲乙双方提供法律、技术等方面的专业咨询。监理服务：对合同执行过程进行监督，确保合同履行符合约定。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其职责范围的合同责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币[责任限额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.3责任免除因不可抗力导致的服务中断或无法履行。因甲乙双方提供的信息错误、不完整或误导导致的服务结果。因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的服务结果。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用。17.2信息保密17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经授权不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用。18.3第三方与出租方的划分18.3.1第三方与出租方的关系为咨询或监理合同关系，出租方应按照约定支付服务费用。18.4第三方与租户的划分18.4.1第三方与租户的关系为咨询或监理合同关系，租户应按照约定支付服务费用。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供信息对接和谈判协调服务。19.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。19.2评估服务条款19.2.1评估方应按照合同约定，对合同标的进行价值评估。19.2.2评估方应保证评估结果的客观、公正。19.3咨询服务条款19.3.1咨询方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业咨询服务。19.3.2咨询方应保证咨询意见的合理性和可行性。19.4监理服务条款19.4.1监理方应按照合同约定，对合同执行过程进行监督。19.4.2监理方应保证监理工作的全面性和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：照片应清晰、完整地反映店面现状，包括店面外观、内部装修、设施设备等。说明：用于合同签订前对店面状况的确认，以及合同履行过程中的比对依据。2.附件二：装修图纸要求：图纸应由专业机构出具，符合相关法律法规和设计规范。说明：用于规范店面装修过程，确保装修质量符合合同要求。3.附件三：租赁双方身份证明文件要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明租赁双方的合法身份，确保合同的有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：用于证明租金已按时支付，便于合同履行过程中的核对。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：用于证明押金已缴纳，以及合同履行过程中的押金退还依据。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务过程，明确各方权利义务。7.附件七：违约责任协议要求：协议应明确违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：用于规范违约行为处理，确保合同履行的严肃性。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租户未按时支付租金或押金。1.2租户违反租赁用途或使用限制。1.3租户擅自对店面进行装修或改动。1.4租户违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1租户未按时支付租金，应向出租方支付相当于应缴租金1%的违约金。3.2租户擅自改变店面装修，导致出租方损失，租户应赔偿出租方实际损失。3.3租户违反合同约定的其他行为，出租方有权解除合同，并要求租户承担相应损失。全文完。2024年修订：城市广场店面租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租赁基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整频率5.店面使用5.1店面用途5.2店面装修5.3店面使用限制6.店面设施及维护6.1店面设施6.2店面设施维护责任7.甲方权利义务7.1甲方提供物业权利7.2甲方维护责任8.乙方权利义务8.1乙方支付租金义务8.2乙方合理使用店面义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1店面租赁协议14.2店面平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________注册地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________注册地址：________________________2.店面租赁基本情况2.1店面位置店面地址：________________________2.2店面面积店面总面积：________________________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：________________________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________________日前支付3.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________________________元，直至支付全部欠款及滞纳金为止。4.租金调整4.1租金调整方式租金调整方式：根据________________________进行调整，调整频率为每________________________年调整一次。4.2租金调整频率租金调整频率：每________________________年进行一次调整。5.店面使用5.1店面用途乙方承诺仅将店面用于________________________用途。5.2店面装修乙方有权对店面进行装修，但需提前________________________天向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。5.3店面使用限制乙方不得将店面用于________________________等违法活动。6.店面设施及维护6.1店面设施店面设施清单详见附件一。6.2店面设施维护责任甲方负责提供店面设施的基本维护，乙方负责店面设施的日常使用维护。7.甲方权利义务7.1甲方提供物业权利甲方保证乙方在租赁期限内享有店面使用的权利，并负责提供必要的物业管理服务。7.2甲方维护责任甲方负责店面公共区域的清洁、绿化、安全等工作，确保乙方正常经营。8.乙方权利义务8.1乙方支付租金义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。8.2乙方合理使用店面义务乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得损害店面设施，不得从事违法活动。9.违约责任9.1乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同、追讨欠款等措施。如乙方违反店面使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。9.2甲方违约责任如甲方未按合同约定提供物业权利或维护责任，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为________________________。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：店面租赁协议、店面平面图、店面设施清单等。12.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.合同签署13.1签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2签署地点本合同在________________________地签署。14.合同附件14.1店面租赁协议14.2店面平面图14.3店面设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业，降低合同风险，提高合同履行的安全性。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务，促成双方达成租赁关系的自然人、法人或其他组织。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。16.3评估方评估方是指在合同签订前，对店面价值进行评估的自然人、法人或其他组织。16.4担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的自然人、法人或其他组织。16.5保险方保险方是指为乙方提供保险服务的自然人、法人或其他组织。16.6技术服务方技术服务方是指为乙方提供店面装修、设备维护等技术服务服务的自然人、法人或其他组织。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方享有根据本合同约定，获得报酬、费用及其他合法收益的权利。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合约定标准。18.3第三方违约责任如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于各自的合同约定，第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款中介方应在本合同中明确其服务内容、收费标准、违约责任等，并取得甲乙双方同意。20.2咨询方条款咨询方应在合同中明确其服务内容、咨询意见的效力、违约责任等，并取得甲乙双方同意。20.3评估方条款评估方应在合同中明确其评估方法、评估结果的有效期限、违约责任等，并取得甲乙双方同意。20.4担保方条款担保方应在合同中明确其担保范围、担保期限、违约责任等，并取得甲乙双方同意。20.5保险方条款保险方应在合同中明确其保险范围、保险期限、保险费率、违约责任等，并取得甲乙双方同意。20.6技术服务方条款技术服务方应在合同中明确其服务内容、服务质量、服务期限、违约责任等，并取得甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、店面位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、店面使用、设施及维护、甲方权利义务、乙方权利义务、违约责任、合同解除及终止、争议解决、其他约定等内容。说明：本协议是合同主体部分，应详细列明双方的权利义务和合同条款。2.店面平面图详细要求：包括店面布局、出入口、消防设施、公共区域等详细信息。3.店面设施清单详细要求：包括店面内的所有设施，如家具、电器、灯具等，并注明数量、品牌、型号等信息。说明：清单有助于明确双方对店面设施的权责划分。4.第三方服务协议详细要求：包括中介方、咨询方、评估方、担保方、保险方、技术服务方等第三方的基本信息、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，应明确双方的权利义务。5.甲方物业权利证明详细要求：包括甲方拥有店面物业权利的证明文件，如产权证、租赁合同等。说明：证明文件有助于确保甲方有权提供店面租赁服务。6.乙方营业执照详细要求：包括乙方营业执照的正本、副本及复印件。说明：营业执照是乙方合法经营的基本条件。7.乙方身份证件详细要求：包括乙方身份证件的正本、复印件。说明：身份证件是乙方身份确认的依据。8.乙方信用报告详细要求：包括乙方的信用状况、信用等级等。说明：信用报告有助于了解乙方的信用状况，降低合同风险。9.乙方经营计划详细要求：包括乙方经营店面的事业发展规划、市场分析、营销策略等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________________________元。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付一个月租金金额的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供物业权利责任认定标准：甲方应保证乙方在租赁期限内享有店面使用的权利，并负责提供必要的物业管理服务。如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。示例说明：若甲方未在规定时间内提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合约定标准。如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若评估方提供的评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，评估方应赔偿乙方损失。4.乙方违反店面使用限制责任认定标准：乙方不得将店面用于________________________等违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方将店面用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年修订：城市广场店面租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2店面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.店面设施及维护2.1店面设施清单2.2店面设施维护责任2.3维修费用承担3.店面使用3.1店面用途限制3.2店面招牌及宣传3.3店面装修及改造3.4店面租赁转让4.租金及费用4.1租金金额及调整4.2水电费及物业管理费4.3其他相关费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件效力11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。乙方（承租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。1.2店面基本情况店面地址：_______店面面积：_______平方米店面用途：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。2.店面设施及维护2.1店面设施清单1.店面装修及设备2.水电设施3.空调设备4.照明设施5.卫生间设施2.2店面设施维护责任甲方负责店面公共区域设施的维护，乙方负责店面内自用设施的维护。2.3维修费用承担1.公共区域设施维修费用由甲方承担。2.乙方自用设施维修费用由乙方承担。3.店面使用3.1店面用途限制乙方仅可使用店面从事_______业务，不得从事任何违法、违规经营活动。3.2店面招牌及宣传乙方需经甲方同意后方可设置招牌及进行宣传，不得损害甲方及广场形象。3.3店面装修及改造乙方如需对店面进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.4店面租赁转让乙方未经甲方书面同意，不得将店面租赁或转让给第三方。4.租金及费用4.1租金金额及调整租金为_______元/月，租金自_______日起按年递增_______%。4.2水电费及物业管理费水电费按实际使用量缴纳，物业管理费按月缴纳，具体金额以物业管理公司收费标准为准。4.3其他相关费用1.网络费2.宽带费3.电信费5.违约责任5.1违约情形1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用店面3.乙方违反店面装修及改造规定4.乙方违反合同约定，损害甲方权益5.2违约责任承担1.乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定使用店面，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。3.乙方违反店面装修及改造规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。7.合同解除7.1合同解除条件1.乙方违约，甲方有权解除合同。2.甲方违约，乙方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同。2.单方解除合同，应书面通知对方。7.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务。2.乙方应将店面及设施完好无损地交还给甲方。3.双方应结算合同履行过程中的费用。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行，合同终止。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即将店面及设施完好无损地交还给甲方。2.双方应结算合同履行过程中的费用。3.合同终止后，任何一方不得以任何形式要求对方承担超出合同约定的责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理1.当事人应立即书面通知对方不可抗力发生的事实。2.不可抗力发生期间，合同暂停履行。3.不可抗力消失后，当事人应积极采取措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。10.合同附件10.1附件清单1.店面设施清单2.租金支付凭证3.物业管理费支付凭证4.不可抗力证明文件10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效11.1合同签订程序1.双方就合同内容达成一致意见。2.双方签署合同。3.合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同签订后，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。12.2其他约定效力本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容。2.变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同。2.单方解除合同，应书面通知对方。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术服务、担保等服务的个人或法人。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方提供特定服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，需对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.责任限额应考虑第三方的服务性质、服务质量、合同金额等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规经营活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其履行合同过程中的行为。2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方存在故意或重大过失。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其履行合同过程中的行为。2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方存在故意或重大过失。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商1.甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，确保第三方能够胜任合同履行工作。2.协商内容应包括第三方服务内容、费用、责任限额等。19.2第三方介入后的监督1.甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。2.甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评价。19.3第三方介入后的变更1.若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同内容，应重新协商并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方责任追究20.1第三方违约责任1.第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担违约责任。2.甲乙双方可根据合同约定，向第三方追究违约责任