2024年商业综合体共建合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体共建合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1双方名称2.2双方地址2.3联系方式3.合作目的与范围3.1合作目的3.2合作范围4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延期5.合作内容5.1合作项目概述5.2合作项目具体内容5.3合作项目实施步骤6.合作责任与义务6.1双方责任6.2双方义务7.合作权益7.1双方权益概述7.2双方权益具体内容8.合作费用及支付方式8.1合作费用总额8.2合作费用支付方式8.3合作费用支付时间9.合作成果分配9.1合作成果概述9.2合作成果分配比例9.3合作成果分配方式10.合作风险与责任10.1合作风险概述10.2合作风险分担10.3合作责任承担11.合作变更与终止11.1合作变更11.2合作终止12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本双方于2004年签订的《2024年商业综合体共建合作协议》。1.1.3“合作项目”指甲方提供的商业综合体土地及基础设施，乙方负责商业综合体的运营管理。1.1.4“合作期限”指本合同签订之日起至年月日止。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同及附件为准。2.合作双方2.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司2.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号2.3联系方式3.合作目的与范围3.1合作目的本合作旨在通过甲方提供土地及基础设施，乙方负责运营管理，共同打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的商业综合体，满足消费者多元化需求，提升区域商业氛围。3.2合作范围3.2.1甲方负责提供商业综合体所需土地及基础设施；3.2.2乙方负责商业综合体的运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业、安保等；3.2.3双方共同推进商业综合体的品牌建设及市场推广。4.合作期限4.1合作期限起止时间本合同合作期限自2004年1月1日起至年12月31日止。4.2合作期限延期如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前一个月内签订书面延期协议。5.合作内容5.1合作项目概述合作项目为位于市区路号的商业综合体，总建筑面积为平方米，包括购物中心、电影院、餐饮、娱乐等业态。5.2合作项目具体内容5.2.1甲方负责提供商业综合体所需土地及基础设施，包括但不限于土地租赁、道路、绿化、给排水、供电、通讯等；5.2.2乙方负责商业综合体的运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业、安保等；5.2.3双方共同推进商业综合体的品牌建设及市场推广。6.合作责任与义务6.1双方责任6.1.1甲方责任：（1）按照合同约定提供商业综合体所需土地及基础设施；（2）配合乙方进行商业综合体的运营管理工作；（3）按照约定支付乙方合作费用。6.1.2乙方责任：（1）按照合同约定负责商业综合体的运营管理工作；（2）确保商业综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家标准；（3）按照约定支付甲方合作费用。6.2双方义务6.2.1甲方义务：（1）按照合同约定提供商业综合体所需土地及基础设施；（2）确保提供的土地及基础设施符合国家法律法规及政策要求；（3）配合乙方进行商业综合体的运营管理工作。6.2.2乙方义务：（1）按照合同约定负责商业综合体的运营管理工作；（2）确保商业综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家标准；（3）按照约定支付甲方合作费用。7.合作费用及支付方式7.1合作费用总额本合作项目合作费用总额为人民币万元整。7.2合作费用支付方式7.2.1甲方支付乙方合作费用，支付方式如下：（1）签订本合同后，甲方一次性支付乙方人民币万元；（2）自合作项目开始运营之日起，甲方每月支付乙方人民币万元作为运营管理费用。7.2.2乙方支付甲方合作费用，支付方式如下：（1）签订本合同后，乙方一次性支付甲方人民币万元；（2）自合作项目开始运营之日起，乙方每月支付甲方人民币万元作为土地及基础设施使用费用。8.合作成果分配8.1合作成果概述8.1.1合作成果包括但不限于商业综合体的营业收入、品牌知名度提升、市场占有率等。8.1.2双方按照约定的比例分享合作成果。8.2合作成果分配比例8.2.1甲方获得合作成果的%；8.2.2乙方获得合作成果的%。8.3合作成果分配方式8.3.1每年度结束后，双方根据实际合作成果进行核算；8.3.2双方按月度或季度进行成果分配，具体时间由双方另行协商确定。9.合作风险与责任9.1合作风险概述9.1.1合作风险包括市场风险、运营风险、政策风险等。9.1.2双方应共同承担合作风险，并采取相应的风险防范措施。9.2合作风险分担9.2.1双方按照约定的比例分担合作风险；9.2.2如遇不可抗力因素导致的风险，双方应根据实际情况共同协商解决。9.3合作责任承担9.3.1双方应按照各自的责任范围承担相应的责任；9.3.2如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合作变更与终止10.1合作变更10.1.1如需变更合作内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议；10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合作终止10.2.1合作期满，如双方无异议，合作自动终止；10.2.2如一方违约，另一方有权终止合作，并要求违约方承担违约责任；10.2.3合作终止后，双方应按照约定处理剩余合作事宜。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照违约行为所造成的损失承担赔偿责任；11.2.2如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应支付违约金；11.2.3违约责任的具体计算方法由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1合作项目规划图；13.2.2土地使用权证；13.2.3基础设施建设合同；13.2.4运营管理方案。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.4合同签署日期本合同于2004年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定业务需求或特殊原因，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方。2.第三方类型2.1第三方类型包括但不限于：中介机构、顾问团队、技术支持单位、合作伙伴等。3.第三方责任与义务3.1.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准；3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人合法权益；3.1.3第三方应按照约定的时间、质量、数量等要求，完成其承担的工作。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；4.2第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，并提供必要的信息和资料。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定，共同监督第三方的履约情况。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同约定的甲乙双方责任限额的%；6.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲方：第三方为甲方提供技术服务或产品，甲方为第三方支付相应的费用；7.1.2第三方与乙方：第三方为乙方提供技术服务或产品，乙方为第三方支付相应的费用；7.1.3第三方与甲乙双方：第三方在甲乙双方共同监督下履行合同，甲乙双方共同承担第三方责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；8.2第三方介入后的合同变更，应不影响本合同的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1.1合作期满；10.1.2任何一方违约；10.1.3第三方因故退出本合同。11.第三方介入后的合同解释权11.1第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共同享有。12.第三方介入后的合同签署日期12.1本合同于2004年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。13.本部分附件13.1.1第三方介入协议；13.1.2第三方责任限额协议；13.1.3第三方与其他各方的划分协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目规划图要求：详细展示商业综合体的整体规划、建筑布局、业态分布等信息。说明：此附件作为合作项目的初步规划，为双方提供合作的基础依据。2.土地使用权证要求：提供完整的土地使用权证复印件，证明甲方拥有商业综合体所需土地的使用权。说明：此附件作为甲方履行合同义务的重要证明文件。3.基础设施建设合同要求：详细列出商业综合体所需基础设施的建设内容、建设进度、质量标准等。说明：此附件作为甲方履行合同义务的重要依据。4.运营管理方案要求：详细描述乙方运营商业综合体的具体策略、运营模式、管理团队等。说明：此附件作为乙方履行合同义务的重要依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、介入方式、介入期限、费用支付等。说明：此附件作为第三方介入合作项目的法律依据。6.第三方责任限额协议要求：约定第三方责任限额的具体数额、赔偿范围、赔偿方式等。说明：此附件作为第三方承担责任的约束性文件。7.第三方与其他各方的划分协议要求：明确第三方与其他各方（甲方、乙方）的权利、义务、责任等。说明：此附件作为第三方与其他各方合作的法律依据。8.合作成果分配协议要求：约定合作成果的分配比例、分配方式、分配时间等。说明：此附件作为合作成果分配的法律依据。9.合作变更协议要求：详细列出合作变更的内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件作为合作变更的法律依据。10.合作终止协议要求：明确合作终止的原因、终止生效时间、双方权利义务等。说明：此附件作为合作终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按时提供商业综合体所需土地及基础设施；（2）提供的基础设施不符合约定质量标准；（3）未按时支付乙方合作费用。1.2乙方违约行为：（1）未按时完成商业综合体的运营管理工作；（2）提供的运营管理服务不符合约定质量标准；（3）未按时支付甲方合作费用。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为所造成的损失承担赔偿责任；2.2违约责任的具体计算方法由双方另行协商确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按时提供商业综合体所需土地及基础设施，导致乙方无法按期开始运营管理，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.2乙方未按时完成商业综合体的运营管理工作，导致甲方无法按时获得预期收益，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于预期收益损失、违约金等。全文完。2024年商业综合体共建合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与范围3.1合作项目具体内容3.2合作范围界定3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务5.项目投资与资金5.1投资方式5.2资金来源5.3资金使用计划6.项目建设与管理6.1施工单位6.2管理机构6.3管理制度7.项目运营与维护7.1运营模式7.2维护责任7.3维护费用8.项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊约定14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：投资协议14.3附件三：合作协议补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：集团有限公司乙方：YY房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合作项目概述2.1项目名称“商业综合体”2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包含购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。2.4项目性质商业综合体项目，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体。第三条合作内容与范围3.1合作项目具体内容甲乙双方合作开发建设“商业综合体”。3.2合作范围界定合作范围包括项目的设计、建设、运营、维护等全过程。3.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起计算，共年。第四条合作双方的权利与义务4.1合作双方权利甲方权利：（1）对项目的投资决策权；（2）对项目的运营管理权；（3）对项目收益的分配权。乙方权利：（1）对项目的投资决策权；（2）对项目的运营管理权；（3）对项目收益的分配权。4.2合作双方义务甲方义务：（1）按照约定投资项目建设；（2）负责项目的运营管理；（3）保障项目收益的合理分配。乙方义务：（1）按照约定投资项目建设；（2）负责项目的运营管理；（3）保障项目收益的合理分配。第五条项目投资与资金5.1投资方式甲乙双方共同出资，按照约定的比例分担项目投资。5.2资金来源甲方和乙方分别提供部分资金作为项目投资，具体金额详见附件二。5.3资金使用计划项目投资资金按照项目进度分阶段拨付，具体使用计划详见附件三。第六条项目建设与管理6.1施工单位项目施工单位由甲方负责招标确定。6.2管理机构甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责项目的管理。6.3管理制度项目管理委员会制定并实施项目管理制度，确保项目顺利推进。第七条项目运营与维护7.1运营模式项目运营采用甲方负责模式，乙方负责协助甲方进行项目运营。7.2维护责任甲乙双方共同承担项目的维护责任，具体维护事项详见附件四。7.3维护费用项目维护费用按照约定比例分担，具体分担比例详见附件五。第八条项目收益分配8.1收益分配原则项目收益分配遵循公平、合理、透明的原则。8.2收益分配比例甲乙双方按照投资比例进行收益分配，具体比例为甲方：%，乙方：%。8.3收益分配方式项目收益按照年度进行结算，于次年度内完成收益分配。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的书面申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除合同协议书。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行投资义务；（2）一方未按约定履行项目建设、运营、维护义务；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，并按照法律规定和合同约定执行。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议双方应在诉讼时效内向人民法院提起诉讼，依法解决争议。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）项目竣工验收合格并交付使用；（3）合同双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理项目移交手续，并按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。第十三项其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他特殊约定（1）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四项合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：投资协议14.3附件三：合作协议补充协议14.4附件四：项目管理制度14.5附件五：项目维护费用分担协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，参与合同履行活动的个人或机构。15.2范围（1）项目设计、施工、监理；（2）项目融资、风险评估；（3）项目运营管理、市场营销；（4）法律、财务、咨询等专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同或分别对第三方进行评估，选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议应与本合同具有同等法律效力，并应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和本合同的要求，独立行使职责，提出意见和建议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵守合作协议和本合同的规定；（2）第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.3第三方责任（1）第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对因第三方原因造成的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议约定金额。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额（1）第三方责任限额应在合作协议中明确约定，包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等；（2）责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围和风险程度合理确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负有责任，第三方对自身提供的服务负责；（2）第三方与甲乙双方在合同履行中的权利、义务和责任应明确划分。19.2信息共享与保密（1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方对获得的信息负有保密义务；（2）第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。19.3第三方变更（1）若甲乙双方同意更换第三方，应重新签订合作协议，并确保新第三方符合本合同要求；（2）第三方更换不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：（1）研究项目背景、市场前景、投资估算、财务分析等；（2）提供项目所需数据、图表、结论和建议。2.附件二：投资协议详细要求：（1）明确甲乙双方的投资金额、投资比例、资金到位时间等；（2）约定投资款的支付方式、利息、违约责任等。3.附件三：合作协议补充协议详细要求：（1）补充合作协议中未涉及的事项；（2）明确甲乙双方的权利、义务和责任。4.附件四：项目管理制度详细要求：（1）制定项目管理的组织架构、职责分工、工作流程等；（2）明确项目建设的质量、进度、安全、环保等要求。5.附件五：项目维护费用分担协议详细要求：（1）明确项目维护费用预算、分担比例、支付方式等；（2）约定维护费用使用范围、监督和审计等。6.附件六：第三方合作协议详细要求：（1）明确第三方介入的事宜、服务内容、费用等；（2）约定第三方的权利、义务和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：（1）约定争议解决方式、机构、程序等；（2）明确争议解决后的法律后果。8.附件八：合同终止协议详细要求：（1）明确合同终止的条件、程序、责任等；（2）约定合同终止后的后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付投资款；（2）甲方未按约定时间完成项目建设；（3）乙方未按约定时间完成项目运营；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的具体金额根据实际损失计算，并按照法律规定和合同约定执行。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付投资款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为投资款总额的%；（2）乙方未按约定时间完成项目运营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为运营收入总额的%；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年商业综合体共建合作协议2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册资本1.5注册地址1.6经营范围2.合作项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算2.6项目建设周期2.7合作模式3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.投资与资金管理4.1投资比例4.2资金筹集方式4.3资金使用管理4.4投资回报方式4.5资金结算方式5.项目建设与运营管理5.1建设阶段5.2运营阶段5.3合作双方的管理职责5.4项目管理制度5.5项目监督机制6.项目收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益结算时间7.合作期限与终止条件7.1合作期限7.2终止条件7.3终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权归属12.3合作宣传12.4隐私保护13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同的存放与备案14.1存放方式14.2备案机构14.3备案时间第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称甲方：商业综合体有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册资本甲方注册资本：1000万元乙方注册资本：800万元1.5注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号1.6经营范围甲方经营范围：商业综合体开发、经营、管理乙方经营范围：房地产开发、销售2.合作项目的基本信息2.1项目名称商业综合体项目2.2项目地点上海市区路号2.3项目规模总建筑面积：50,000平方米商业面积：30,000平方米住宅面积：20,000平方米2.4项目类型综合性商业综合体2.5项目投资估算总投资：3亿元2.6项目建设周期项目建设周期：36个月2.7合作模式甲方负责商业综合体项目的设计、建设、运营管理；乙方负责住宅项目的开发、销售。3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利甲方有权对商业综合体项目进行整体规划、设计、建设、运营管理；乙方有权对住宅项目进行开发、销售。3.2合作双方的义务甲方有义务按时完成商业综合体项目建设，确保项目质量；乙方有义务按时完成住宅项目开发，确保项目销售。4.投资与资金管理4.1投资比例甲方投资比例：70%乙方投资比例：30%4.2资金筹集方式甲方通过自筹资金和银行贷款筹集资金；乙方通过自筹资金和预售款筹集资金。4.3资金使用管理资金使用按照项目进度和预算进行，双方共同监督。4.4投资回报方式甲方通过项目运营获得收益；乙方通过住宅项目销售获得收益。4.5资金结算方式资金结算采用月结方式，每月结算一次。5.项目建设与运营管理5.1建设阶段甲方负责项目设计、施工、监理等工作；乙方负责住宅项目开发、销售等工作。5.2运营阶段甲方负责商业综合体项目的运营管理；乙方负责住宅项目的售后服务。5.3合作双方的管理职责甲方对商业综合体项目进行日常运营管理，乙方对住宅项目进行售后服务管理。5.4项目管理制度双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。5.5项目监督机制双方设立项目监督小组，对项目进度、质量、资金等进行监督。8.争议解决8.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生之日起30日内承担违约责任。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署书面文件。10.3合同解除条件任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.4合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.合同的附件11.1附件名称项目可行性研究报告设计方案施工合同财务报表11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。11.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属合作项目产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。12.3合作宣传双方在合作宣传中应遵守诚实信用原则，不得对对方进行虚假宣传。12.4隐私保护双方在合作过程中应保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露。13.合同的签署与生效13.1签署时间本合同于2024年3月1日签署。13.2签署地点本合同在上海市签署。13.3生效时间本合同自签署之日起生效。14.合同的存放与备案14.1存放方式本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案机构本合同无需进行备案。14.3备案时间本合同签署后，双方应立即将其存放在各自的公司档案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术支持服务提供商、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入的范围1.提供专业咨询、技术支持或服务；2.协助项目规划、设计、施工、监理等；3.提供资金、设备或材料；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和条件，确保能够满足项目需求。16.3第三方的责任16.3.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的义务。16.3.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方前，应经对方书面同意。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方责任限额在本合同中，第三方的责任限额如下：甲方对第三方的责任限额：人民币1000万元；乙方对第三方的责任限额：人民币800万元。17.2.2责任限额的适用第