2024年商品房租赁合同（含室内空气治理服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同（含室内空气治理服务）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.居住使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得改变房屋结构6.4不得损害房屋设施7.室内空气治理服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限7.4服务费用8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.房屋交接10.1房屋现状确认10.2装修及附属设施清单10.3房屋交接时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198001011.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元303室2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一个月租金4.3租金支付时间：每月1日至每月5日5.保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起3日内支付5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，保证金可全额退还6.居住使用规则6.1房屋用途：仅用于居住，不得进行商业活动6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施6.3不得改变房屋结构：包括但不限于拆除、改造、翻修等6.4不得损害房屋设施：包括但不限于损坏、破坏、擅自更改等7.室内空气治理服务7.1服务内容：对房屋进行室内空气治理，确保空气质量符合国家标准7.2服务标准：参照《室内空气质量标准》GB/T188832002执行7.3服务期限：租赁期间，如有需要可进行多次治理7.4服务费用：室内空气治理费用由出租人承担8.维修责任8.1出租人维修责任8.1.1出租人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构的维修8.1.2出租人负责公共设施的维修，如电梯、消防设施等8.2承租人维修责任8.2.1承租人负责房屋内设施的日常维护和保养8.2.2承租人负责因使用不当或人为原因造成的设施损坏的维修或更换9.费用承担9.1水电费9.1.1承租人负责房屋的水电费用9.1.2水电费结算以实际使用量为准，按月支付9.2物业费9.2.1承租人负责房屋所在小区的物业费用9.2.2物业费结算按物业管理规定执行，按月支付9.3其他费用9.3.1双方约定的其他费用，如房屋保险、有线电视等，由相应责任人承担10.房屋交接10.1房屋现状确认10.1.1在租赁期满或合同解除时，双方应进行房屋现状确认10.1.2确认内容包括房屋结构、设施设备状况等10.2装修及附属设施清单10.2.1双方应共同制定房屋及附属设施清单10.2.2清单应详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、新旧程度等10.3房屋交接时间10.3.1房屋交接时间为租赁期满或合同解除后3个工作日内11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租人单方面解除合同的条件包括：承租人严重违反租赁合同约定、拖欠租金超过两个月等11.1.2承租人单方面解除合同的条件包括：出租人未按时维修房屋、提供虚假信息等11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2双方协商一致，可提前终止合同12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租人逾期支付租金12.1.2出租人未按时维修房屋12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方约定以书面形式进行通知14.1.2通知自送达对方之日起生效14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋清单、押金收据等14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、房屋托管公司、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担其提供服务的相应责任。15.2.1.2第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权根据合同约定获得相关信息和资料。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。15.2.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议或相关合同。15.3.3第三方介入后，应按照服务协议或相关合同履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同约定的第三方责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。16.3责任限额的调整16.3.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方为服务接受方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的合同条款补充18.1第三方介入后的合同条款补充18.1.1合同中应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。18.1.2合同中应明确甲乙双方在第三方介入后的权利义务。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后的争议解决方式应与原合同约定的争议解决方式一致。18.2.2第三方介入后的争议解决机构应与原合同约定的争议解决机构一致。18.3第三方介入后的合同变更18.3.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止19.1.1第三方介入的合同可根据合同约定或法律法规的规定终止。19.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、新旧程度等附件要求：清单应与实际房屋设施相符，并由甲乙双方签字确认2.押金收据明确押金金额、交付日期、退还条件等附件要求：收据应加盖出租人印章，并由双方签字确认3.室内空气治理服务协议明确服务内容、标准、费用、期限等附件要求：协议应加盖第三方服务提供方印章，并由甲乙双方签字确认4.维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修费用等附件要求：记录应详细、准确，并由维修人员签字确认5.物业费、水电费等费用清单列明各项费用的金额、支付时间、支付方式等附件要求：清单应加盖物业管理处或相关机构印章，并由甲乙双方签字确认6.通知函用于甲乙双方之间的书面通知附件要求：通知函应注明通知内容、通知日期，并由发送方签字确认7.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字确认等附件要求：协议应加盖双方印章，并由双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方逾期支付租金1.2出租人未按时维修房屋1.3承租人擅自改变房屋结构或损坏房屋设施1.4第三方未按约定提供服务或造成损失2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金2.2出租人未按时维修房屋：出租人应承担维修费用，并支付违约金2.3承租人擅自改变房屋结构或损坏房屋设