2024年商务产业园委托运营服务全面合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务产业园委托运营服务全面合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1运营方信息2.2委托方信息3.运营服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务目标4.运营方权利与义务4.1权利4.2义务5.委托方权利与义务5.1权利5.2义务6.运营费用及支付6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.运营成果与考核7.1运营成果7.2考核标准8.违约责任8.1运营方违约责任8.2委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：其他附件14.其他14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商务产业园”指位于[具体地址]的，由委托方投资建设，运营方负责运营管理的产业园区。1.1.2“运营服务”指运营方根据本合同约定，对商务产业园进行的运营管理、市场推广、招商引资、物业管理等综合服务。1.1.3“服务期限”指本合同约定的运营服务开始日至终止日的期间。1.1.4“运营成果”指运营方在服务期限内完成并达到合同约定的各项指标和任务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1运营方信息2.1.1运营方全称：[运营方全称]2.1.2运营方地址：[运营方地址]2.1.3运营方法定代表人：[运营方法定代表人]2.2委托方信息2.2.1委托方全称：[委托方全称]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人]3.运营服务内容3.1服务范围3.1.1运营方负责商务产业园的日常运营管理，包括但不限于：3.1.1.1维护商务产业园的设施设备，确保其正常运行；3.1.1.2负责商务产业园的安全保卫工作；3.1.1.3负责商务产业园的物业管理，包括清洁、绿化、维修等；3.1.1.4负责商务产业园的市场推广和招商引资工作；3.1.1.5负责商务产业园的财务管理工作。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3服务目标3.3.1运营方应在服务期限内实现商务产业园的运营目标，包括但不限于：3.3.1.1提高商务产业园的入住率和租金收入；3.3.1.2提升商务产业园的品牌形象和市场竞争力；3.3.1.3优化商务产业园的运营管理和服务水平。4.运营方权利与义务4.1权利4.1.1运营方有权根据本合同约定，对商务产业园进行运营管理；4.1.2运营方有权要求委托方提供必要的运营支持；4.2义务4.2.1运营方应按照本合同约定，履行运营服务职责；4.2.2运营方应保证商务产业园的运营安全和稳定；4.2.3运营方应定期向委托方汇报运营情况。5.委托方权利与义务5.1权利5.1.1委托方有权监督运营方的运营服务；5.1.2委托方有权要求运营方按照合同约定履行义务；5.2义务5.2.1委托方应按照本合同约定，支付运营费用；5.2.2委托方应提供必要的运营支持，包括但不限于：5.2.2.1提供商务产业园的相关资料；5.2.2.2配合运营方进行市场推广和招商引资工作。6.运营费用及支付6.1费用构成6.1.1运营费用包括但不限于：6.1.1.1运营管理费；6.1.1.2物业管理费；6.1.1.3市场推广费；6.1.1.4人力资源费；6.1.1.5其他相关费用。6.2支付方式6.2.1运营费用按月支付，每季度结算一次；6.2.2运营方应在每个季度结束后十日内，向委托方提交费用结算单；6.3付款时间6.3.1委托方应在收到运营方提交的费用结算单后十个工作日内，支付当季运营费用。8.违约责任8.1运营方违约责任8.1.1若运营方未按照合同约定提供运营服务，导致商务产业园运营目标未实现，运营方应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1.1向委托方支付违约金；8.1.1.2赔偿因违约造成的损失；8.1.1.3采取补救措施，以达到合同约定的运营目标。8.2委托方违约责任8.2.1若委托方未按照合同约定支付运营费用，运营方有权停止提供运营服务，并要求委托方支付逾期付款的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前[具体天数]书面通知对方；11.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：其他附件14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1双方任何一方的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与商务产业园运营服务或相关活动的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为中介方协助甲乙双方进行市场推广、招商引资等活动；15.2.1.2作为顾问提供专业意见或服务；15.2.1.3作为服务商提供特定服务，如物业管理、设施维护等。15.3第三方责任15.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，但第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在合同中明确。15.3.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成商务产业园损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并将该协议作为本合同附件。16.2第三方作为中介方16.2.1第三方作为中介方时，其责任限于促成甲乙双方达成交易，不承担商务产业园运营管理的直接责任。16.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，但不对商务产业园的运营结果负责。16.3第三方作为顾问16.3.1第三方作为顾问时，其提供的服务内容应在合同中明确，并明确其服务期限和费用。16.4第三方作为服务商16.4.1第三方作为服务商时，其服务内容应在合同中明确，包括服务标准、质量要求、费用等。16.4.2第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量，如因服务质量问题造成商务产业园损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方按照合同约定提供服务。17.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构或法院解决。19.第三方介入的合同终止19.1.1第三方合同到期或完成约定服务；19.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除；19.1.3第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，应以法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务产业园运营服务项目清单详细要求：列明商务产业园运营服务的具体项目，包括但不限于设施维护、安全管理、物业管理、市场推广等。附件说明：此清单作为本合同附件，用于明确运营服务的具体内容和范围。2.附件二：商务产业园服务标准详细要求：详细规定商务产业园各项服务的质量标准，如物业管理标准、设施维护标准等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为本合同附件，用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方的权益。4.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为本合同附件，用于明确争议解决的途径，减少纠纷。5.附件五：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件说明：此协议作为本合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：此协议作为本合同附件，用于记录合同变更的历史，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供运营服务，导致商务产业园运营目标未实现，应承担违约责任，赔偿损失。示例：运营方未按时完成市场推广活动，导致商务产业园入住率低于预期，应赔偿委托方因此遭受的损失。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按合同约定支付运营费用，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：委托方未在规定时间内支付运营费用，应按合同约定支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，导致商务产业园损失，应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，导致设施损坏，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担违约责任，支付违约金。示例：双方未在规定时间内提交争议解决申请，应按合同约定支付违约金。5.保密违约行为及责任认定双方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。示例：一方泄露对方商业计划，导致对方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年商务产业园委托运营服务全面合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作内容3.1运营服务范围3.2运营服务内容3.3运营服务期限4.运营服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款期限5.运营服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.运营管理责任6.1运营方责任6.2委托方责任7.运营风险及责任承担7.1运营风险识别7.2风险责任划分7.3风险应对措施8.运营数据及信息共享8.1数据及信息内容8.2共享方式及频率8.3保密要求9.运营效果评估及改进9.1评估指标9.2评估方法9.3改进措施10.合作期限及终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及使用14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称及全称委托方：[委托方全称]运营方：[运营方全称]1.2法定代表人或授权代表委托方：[委托方法定代表人姓名]运营方：[运营方法定代表人姓名]1.3联系方式及地址委托方：[委托方联系人姓名]联系电话：[委托方联系电话]通讯地址：[委托方通讯地址]运营方：[运营方联系人姓名]联系电话：[运营方联系电话]通讯地址：[运营方通讯地址]2.合作背景及目的2.1合作背景本合作基于[合作背景描述，如：双方在商务产业园运营管理领域的合作意愿]2.2合作目的通过合作，实现[合作目的描述，如：提高商务产业园的运营效率，提升园区服务品质]3.合作内容3.1运营服务范围本合同约定的运营服务范围包括但不限于：园区基础设施维护、物业管理、市场营销、活动策划与执行、客户关系管理等。3.2运营服务内容具体服务内容包括：[详细列举各项服务内容，如：定期巡检、维修保养、清洁绿化、客户接待、活动策划等]3.3运营服务期限本合同运营服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。4.运营服务费用4.1费用标准运营服务费用按照[费用计算方式，如：面积计费、项目计费等]进行计算，具体标准详见附件一。4.2付款方式付款方式为[付款方式，如：银行转账、支票等]，付款周期为[付款周期，如：每月结算]。4.3付款期限付款期限为[付款期限，如：自服务费用产生之日起30日内]。5.运营服务质量及标准5.1服务质量要求运营方应保证提供的服务达到[服务质量要求，如：国家或行业相关标准]。5.2服务标准具体服务标准详见附件二。6.运营管理责任6.1运营方责任运营方应按照本合同约定及国家相关法律法规，对商务产业园进行有效运营管理。6.2委托方责任委托方应积极配合运营方的工作，提供必要的支持与协助。7.运营风险及责任承担7.1运营风险识别双方应共同识别并评估运营过程中可能出现的风险，包括但不限于：市场风险、政策风险、运营风险等。7.2风险责任划分风险责任按照[风险责任划分原则，如：各自承担、共同承担等]进行划分。7.3风险应对措施双方应制定相应的风险应对措施，确保风险可控。8.运营数据及信息共享8.1数据及信息内容本合同约定的数据及信息包括但不限于：园区运营数据、客户信息、市场动态等。8.2共享方式及频率数据及信息通过[共享方式，如：电子邮箱、在线平台等]进行共享，共享频率为[共享频率，如：每月一次]。8.3保密要求双方对本合同约定的数据及信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.运营效果评估及改进9.1评估指标评估指标包括但不限于：客户满意度、园区入住率、运营成本等。9.2评估方法评估方法包括但不限于：问卷调查、数据分析、现场检查等。9.3改进措施根据评估结果，双方应共同制定改进措施，提升运营效果。10.合作期限及终止10.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限，如：五年]，期满后可根据双方协商结果续签。10.2终止条件1.运营方违反本合同约定，经委托方书面通知后仍未纠正；2.委托方违反本合同约定，经运营方书面通知后仍未纠正；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；4.双方协商一致，决定终止本合同。10.3终止程序任何一方终止本合同，应提前[终止通知期限，如：三个月]书面通知对方。11.违约责任11.1违约情形运营方或委托方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任违约方应承担违约金，违约金数额为[违约金比例，如：未履行部分金额的10%]。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构，如：仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构规定]执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件发生本合同第10.2条规定的终止条件之一，合同自行解除。14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（费用标准）、附件二（服务标准）。14.3合同份数及使用本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商务产业园委托运营服务全面合作协议中，除委托方和运营方之外的任何个人或组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、专业服务、技术支持、融资服务、市场推广等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由委托方和运营方根据具体情况协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方直接造成的经济损失；b)第三方违反合同约定导致的违约责任；c)第三方因过错导致的委托方或运营方损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a)委托方与第三方之间：委托方与第三方之间的权利义务关系，依据双方签订的协议处理。b)运营方与第三方之间：运营方与第三方之间的权利义务关系，依据双方签订的协议处理。c)委托方与运营方与第三方之间：委托方、运营方与第三方之间的权利义务关系，由委托方、运营方与第三方共同协商确定。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致委托方或运营方损失，第三方应承担相应的责任，包括但不限于：a)直接赔偿损失；b)支付违约金；c)承担诉讼费用。6.第三方资质要求a)法人营业执照或个体工商户营业执照；b)相关专业资质证书；c)近两年内无重大违法记录的证明。7.第三方合同签订7.1第三方介入时，委托方和运营方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。8.第三方变更程序8.1若需更换第三方，委托方和运营方应协商一致，并签订变更协议。9.第三方介入后的合同条款a)明确第三方介入的具体事项；b)明确第三方责任限额；c)明确第三方与其他各方的责任划分；d)明确第三方介入后的合同履行方式。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，委托方、运营方与第三方应按照本合同及合作协议的约定，共同履行合同。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若发生争议，委托方、运营方与第三方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构，如：仲裁委员会]仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若发生本合同第10.2条规定的终止条件之一，合同自行解除。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，若需变更合同内容，委托方、运营方与第三方应协商一致，并签订变更协议。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，若发生本合同第10.2条规定的终止条件之一，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：费用标准详细要求：a)列明各项运营服务费用的计算方式及收费标准；b)包含不同服务项目的价格明细；c)明确各类费用的结算周期及支付方式。2.附件二：服务标准详细要求：a)详细描述各项运营服务的具体内容；b)明确服务质量的量化指标；c)列出服务质量的不合格标准及处理措施。3.附件三：第三方资质证明详细要求：a)第三方营业执照副本复印件；b)第三方专业资质证书副本复印件；c)第三方无重大违法记录的证明材料。4.附件四：合作协议详细要求：a)明确委托方、运营方与第三方之间的权利义务；b)列明合作项目的具体内容；c)明确合作期限、费用及支付方式。5.附件五：变更协议详细要求：a)列明合同变更的具体内容；b)明确合同变更的生效日期；c)列明合同变更的履行方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：a)明确争议解决的途径；b)列明争议解决的机构及程序；c)列明争议解决的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定a)运营方未按照合同约定提供运营服务，责任认定：运营方应向委托方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的10%。b)运营方违反服务质量标准，责任认定：运营方应承担因服务质量问题导致的委托方损失，包括但不限于直接赔偿损失。2.委托方违约行为及责任认定a)委托方未按照合同约定支付费用，责任认定：委托方应向运营方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。b)委托方违反保密义务，责任认定：委托方应承担因违反保密义务导致的运营方损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按照合作协议提供相关服务，责任认定：第三方应向委托方或运营方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的10%。b)第三方违反保密义务，责任认定：第三方应承担因违反保密义务导致的委托方或运营方损失。4.争议解决违约行为及责任认定a)双方未按照争议解决协议履行争议解决程序，责任认定：违约方应承担因未履行争议解决程序导致的额外费用。全文完。2024年商务产业园委托运营服务全面合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1运营商2.2业主3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.运营范围4.1运营内容4.2运营地点5.运营目标5.1经济目标5.2社会目标6.运营管理6.1运营团队6.2运营制度7.服务内容和标准7.1服务项目7.2服务标准8.费用和付款8.1费用构成8.2付款方式9.合作双方权利和义务9.1运营商的权利和义务9.2业主的权利和义务10.违约责任10.1运营商违约责任10.2业主违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“商务产业园”指位于[具体地址]的，由[业主名称]拥有的，用于商业、办公、展览等用途的综合性园区。1.1.2“运营商”指[运营商名称]，与业主签订本协议，负责商务产业园的运营管理。1.1.3“本合同”指《2024年商务产业园委托运营服务全面合作协议》。1.1.4“运营服务”指运营商根据本合同约定，对商务产业园提供的包括但不限于物业管理、市场营销、设施维护等综合服务。第二条合作双方2.1运营商2.1.1运营商名称：[运营商名称]2.1.2运营商地址：[运营商地址]2.1.3运营商法定代表人：[运营商法定代表人姓名]2.1.4运营商联系方式：[运营商联系电话、电子邮箱等]2.2业主2.2.1业主名称：[业主名称]2.2.2业主地址：[业主地址]2.2.3业主法定代表人：[业主法定代表人姓名]2.2.4业主联系方式：[业主联系电话、电子邮箱等]第三条合作期限3.1合作开始日期：[具体日期]3.2合作结束日期：[具体日期]3.3合作期限为[具体年数]年。第四条运营范围4.1运营内容4.1.1物业管理：负责商务产业园的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.1.2市场营销：负责商务产业园的市场推广和招商工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。4.1.3设施维护：负责商务产业园内的公共设施、设备维护和保养。4.1.4其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。4.2运营地点4.2.1运营地点：[商务产业园地址]第五条运营目标5.1经济目标5.1.1实现商务产业园的资产保值增值。5.1.2提高商务产业园的租金收入。5.2社会目标5.2.1提升商务产业园的整体形象和品牌知名度。5.2.2促进商务产业园周边地区的经济发展。第六条运营管理6.1运营团队6.1.1运营商应组建一支专业、高效的运营管理团队，负责商务产业园的日常运营工作。6.1.2运营管理团队应具备相应的资质和经验。6.2运营制度6.2.1运营商应建立健全运营管理制度，确保商务产业园的运营工作有序进行。6.2.2运营管理制度应包括但不限于财务管理、安全管理、人员管理等方面。第八条费用和付款8.1费用构成8.1.1运营服务费用：根据商务产业园的实际情况和运营服务内容，双方协商确定的年度运营服务费用。8.1.2其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、市场营销推广费等。8.2付款方式8.2.1业主应于每个财政年度开始前支付当年的运营服务费用。8.2.2业主应在每月的[具体日期]前支付物业管理费和公共设施设备维护费。8.2.3业主应在每个财政年度结束后的[具体日期]前支付市场营销推广费。第九条合作双方权利和义务9.1运营商的权利9.1.1根据本合同约定，获得商务产业园的运营管理权。9.1.2在商务产业园内进行必要的设施维护和改造。9.1.3收取业主支付的运营服务费用。9.2运营商的义务9.2.1按照本合同约定，履行商务产业园的运营管理职责。9.2.2保证运营服务的质量和效率。9.2.3按时提交运营报告和财务报表。9.3业主的权利9.3.1对商务产业园的运营管理进行监督。9.3.2要求运营商提供必要的运营服务。9.3.3在运营商违约时，有权解除合同。9.4业主的义务9.4.1按时支付运营服务费用和相关费用。9.4.2配合运营商进行商务产业园的运营管理。9.4.3在运营商提出合理要求时，提供必要的支持和协助。第十条违约责任10.1运营商违约责任10.1.1未按时完成运营服务，应承担相应的违约责任。10.1.2因运营商原因导致商务产业园出现重大安全事故，应承担相应的赔偿责任。10.2业主违约责任10.2.1未按时支付费用，应承担相应的违约责任。10.2.2损坏商务产业园设施设备，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1运营商严重违反本合同约定，业主有权解除合同。11.1.2业主严重违反本合同约定，运营商有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应进行书面协商。11.2.2未达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满。13.2.2合同解除。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于商务产业园运营管理细则、服务标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在商务产业园运营过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、监理单位、技术服务提供商等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高商务产业园的运营效率、保障服务质量、确保工程项目的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时明确约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定或行业标准，提供优质、高效的服务。4.1.2第三方应遵守商务产业园的相关规章制度，确保运营安全。4.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定或行业标准，收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权在商务产业园内开展业务活动，但不得影响其他运营单位的正常工作。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照合同约定，按时完成服务项目。4.3.2第三方应配合甲乙双方进行商务产业园的运营管理工作。4.3.3第三方应遵守国家法律法规和商务产业园的相关规章制度。第五条甲乙双方责任5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保商务产业园的运营安全和服务质量。5.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方服务的合理性和必