2024版城市综合体物业管理与商业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业管理与商业租赁合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1物业管理方信息1.2商业租赁方信息2.物业管理服务内容与标准2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费缴纳方式4.商业租赁场地信息4.1租赁场地位置4.2租赁场地面积4.3租赁场地用途5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金计算方式5.3租金支付方式6.租金调整与减免6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金减免条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.商业运营管理8.1运营管理权归属8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.产权变更与续租9.1产权变更手续9.2续租条件9.3续租流程10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方注册地址：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2商业租赁方信息1.2.1商业租赁方名称：________1.2.2商业租赁方法定代表人：________1.2.3商业租赁方注册地址：________1.2.4商业租赁方联系电话：________1.2.5商业租赁方电子邮箱：________2.物业管理服务内容与标准2.1物业管理范围：包括但不限于对城市综合体内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。2.2物业管理服务项目：2.2.1日常保洁服务2.2.2设施设备维护2.2.3绿化养护2.2.4安全巡逻2.2.5应急处理2.3物业管理服务标准：2.3.1保洁服务：按照国家相关标准执行，确保公共区域干净整洁。2.3.2设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。2.3.3绿化养护：保持绿化区域美观，定期修剪、浇水、施肥。2.3.4安全巡逻：24小时不间断，确保园区安全。2.3.5应急处理：建立应急预案，及时应对突发事件。3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计算，每月每平方米____元。3.2物业管理费收费标准：详见附件一《物业管理费收费标准》。3.3物业管理费缴纳方式：租赁方应在每月____日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。4.商业租赁场地信息4.1租赁场地位置：位于城市综合体____楼____层，面积____平方米。4.2租赁场地面积：____平方米。4.3租赁场地用途：用于商业经营活动。5.租赁期限与租金5.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金计算方式：按年计算，租金总额为____元。5.3租金支付方式：租赁方应在每年____月____日前将租金缴纳至物业管理方指定账户。6.租金调整与减免6.1租金调整条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致后可进行调整。6.2租金调整方式：按调整后的标准执行，具体调整比例由双方约定。6.3租金减免条件：因不可抗力等原因导致租赁场地无法正常使用，经双方协商一致后可予以减免。7.租赁保证金7.1保证金金额：____元。7.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订本合同之日起____日内将保证金缴纳至物业管理方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方履行完毕合同约定的各项义务后，物业管理方应无息退还保证金。8.商业运营管理8.1运营管理权归属：城市综合体的商业运营管理权归物业管理方所有，租赁方需遵守物业管理方的运营管理规定。8.2运营管理责任：8.2.1物业管理方负责制定并执行商业运营管理规则，确保商业环境的有序和安全。8.2.2租赁方需遵守商业运营管理规则，配合物业管理方的管理活动。8.3运营管理费用：运营管理费用包括但不限于物业管理方为商业运营提供的公共设施维护、安保、清洁等费用，由物业管理方负责承担。9.产权变更与续租9.1产权变更手续：如租赁场地产权发生变更，租赁方应立即通知物业管理方，并按照变更后的产权人要求办理相关手续。9.2续租条件：租赁期满前，租赁方如有续租意向，应提前____个月向物业管理方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。9.3续租流程：续租流程包括租赁方提出申请、物业管理方审核、双方协商续租条款、签订续租合同。10.争议解决方式10.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决途径：如协商不成，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、违反运营管理规则、擅自改变租赁场地用途等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任处理：物业管理方有权采取包括但不限于书面警告、暂停租赁权、解除合同等措施处理违约行为。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于不可抗力、违约行为、合同双方协商一致等。12.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致而终止。12.3合同解除与终止流程：合同解除或终止前，双方应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：____年____月____日。13.3合同终止时间：合同期限届满或因双方协商一致而终止。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于《物业管理费收费标准》、《运营管理规则》等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、保险公司、律师事务所等，具体第三方由双方在合同中明确约定。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、咨询、评估、保险、法律服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个月向对方书面提出申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况以及预计的介入时间。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方介入不会对合同履行造成不利影响；16.2.3第三方介入的费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对物业管理方和商业租赁方的责任：18.1.1第三方应根据合同约定，对物业管理方和商业租赁方提供的服务或产品进行监督、咨询、评估等。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致物业管理方或商业租赁方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对合同履行的监督权：18.2.1第三方有权对合同履行的过程进行监督，包括但不限于检查、核实、提出建议等。18.2.2第三方的监督权应在合同中明确约定，并得到双方认可。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用由双方根据合同约定分摊。19.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同中明确支付方式和时间。20.第三方介入的合同终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4出现不可抗力因素。20.2第三方介入合同终止程序：合同终止前，双方应提前____个月书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决原则：第三方介入过程中产生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。21.2第三方介入争议解决途径：争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准要求：详细列明物业管理费用的组成、计算方式、收费标准及调整机制。说明：此附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：运营管理规则要求：包括商业运营的基本规定、管理措施、安全规范、清洁卫生标准等。说明：此附件为合同附件，租赁方应严格遵守。3.附件三：租赁场地使用说明要求：包括租赁场地的使用范围、注意事项、设施设备使用指南等。说明：此附件为合同附件，租赁方应仔细阅读并遵守。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此附件为合同附件，适用于第三方介入的情形。5.附件五：合同履行监督报告要求：第三方在介入过程中，定期向双方提交的监督报告，包括检查结果、建议、改进措施等。说明：此附件为合同附件，用于监督合同履行情况。6.附件六：违约行为处理细则要求：详细列明各种违约行为及相应的处理措施、赔偿标准等。说明：此附件为合同附件，用于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳物业管理费1.2违反运营管理规则1.3擅自改变租赁场地用途1.4未按时缴纳租金1.5损坏租赁场地或设施设备1.6未经许可擅自转租或分租2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：租赁方未按时缴纳物业管理费。3.2责任认定：租赁方应向物业管理方支付滞纳金，并承担物业管理方因此产生的额外费用。3.3违约责任：租赁方应向物业管理方支付滞纳金____元，并赔偿物业管理方因此产生的额外费用____元。4.违约行为处理：4.1轻微违约：给予书面警告，并要求在规定时间内纠正。4.2严重违约：采取包括但不限于书面警告、暂停租赁权、解除合同等措施处理。4.3情节恶劣的违约：追究法律责任。全文完。2024版城市综合体物业管理与商业租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释2.3专用术语解释3.物业管理服务内容3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3紧急维修服务3.4客户服务与投诉处理4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.商业租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租赁保证金6.租赁区域使用规定6.1使用性质6.2装修要求6.3装修审批流程6.4商业形象维护7.租赁保证金与押金7.1保证金金额及用途7.2押金金额及用途7.3保证金与押金的退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2商业租赁区域平面图11.3其他相关附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除与终止后事宜13.1租赁物品归还13.2费用结算13.3合同解除与终止后的物业管理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市综合体物业管理与商业租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“物业管理”指甲方根据相关法律法规及合同约定，对城市综合体进行的综合管理服务；“商业租赁”指乙方租赁甲方拥有的商业空间用于经营活动的行为。2.2文档解释本合同及相关附件构成完整合同文件，任何一方不得单方面变更或撤销。2.3专用术语解释本合同中的专用术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.物业管理服务内容3.1基本物业管理服务a)消防安全；b)疏散通道维护；c)电梯、空调等公共设施运行维护；d)环卫保洁；e)绿化养护；f)保卫巡逻。3.2专项物业管理服务a)业主大会及业主委员会的召集、组织及管理工作；b)物业维修基金的管理和使用；c)物业费及其他相关费用的收取和管理。3.3紧急维修服务甲方应提供24小时紧急维修服务，确保乙方租赁空间的正常运行。3.4客户服务与投诉处理甲方设立客户服务，负责处理乙方提出的各类问题及投诉。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成a)公共设施运行维护费用；b)保安、保洁、绿化等人员工资；c)物业管理服务相关费用。4.2物业管理费用支付方式乙方应按月向甲方支付物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制按照国家相关法律法规及行业惯例执行。5.商业租赁条款5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2租金及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金。5.3租金调整机制租金调整机制按照国家相关法律法规及行业惯例执行。5.4租赁保证金乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.租赁区域使用规定6.1使用性质乙方租赁的面积为[租赁面积]，仅限于[使用性质]。6.2装修要求乙方进行装修应符合甲方的要求，并需经过甲方审批。6.3装修审批流程乙方提出装修申请，甲方在[审批期限]内予以审批。6.4商业形象维护乙方应保持租赁区域的商业形象，不得擅自改变外观。7.租赁保证金与押金7.1保证金金额及用途甲方收取乙方租赁保证金人民币[保证金金额]元，用于保证乙方遵守合同约定。7.2押金金额及用途甲方收取乙方押金人民币[押金金额]元，用于赔偿乙方因违约行为给甲方造成的损失。7.3保证金与押金的退还乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金和押金。8.违约责任8.1违约情形a)乙方未按时支付租金或物业管理费用；b)乙方违反合同约定的使用性质，造成损害或影响；c)乙方未经甲方同意擅自改变租赁区域结构或用途；d)乙方违反物业管理规定，造成公共区域损害；e)甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。8.2违约责任承担a)乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[违约金比例]%；b)乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；c)甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的[违约金比例]%；d)甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应根据仲裁规则和本合同约定进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致；b)乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；c)甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；d)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的解除条件。10.3合同解除与终止程序a)双方书面通知对方解除或终止合同；b)履行合同终止后的清算程序。11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2商业租赁区域平面图11.3其他相关附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更通知合同变更后，双方应将变更内容通知对方。13.合同解除与终止后事宜13.1租赁物品归还合同解除或终止后，乙方应将租赁物品完好无损地归还甲方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。13.3合同解除与终止后的物业管理合同解除或终止后，物业管理服务仍由甲方负责。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如评估、监理、审计等；b)因合同执行需要，甲乙双方共同决定引入第三方进行调解或仲裁；c)法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方服务的内容和范围；b)第三方服务的性质和风险；c)行业惯例和法律法规。第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.2责任承担a)第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行其服务过程中，因不可抗力导致损失，甲方或乙方应自行承担；c)第三方服务存在瑕疵或不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方进行补救或赔偿。17.第三方权利17.1第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；b)第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的必要信息；c)第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方进行必要的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a)甲方与乙方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的合同责任；b)第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2信息保密a)甲方、乙方和第三方均应对合同内容、服务内容、相关信息等保密；b)未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。18.3合同变更a)如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同；b)第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方原合同权利义务。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议的签订第三方介入服务时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.2第三方服务协议的效力第三方服务协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方服务协议的争议解决第三方服务协议的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出甲方提供的各项物业管理服务及其具体内容。包括但不限于安全、清洁、绿化、维修、公共设施管理等。2.商业租赁区域平面图展示租赁区域的平面布局，包括租赁空间的位置、面积、边界等。应标注重要设施和公共区域的位置。3.物业管理费用标准明确物业管理费用的构成、计算方式和调整机制。包括但不限于基础物业费、专项服务费、维修基金等。4.租金支付明细表列出租金的支付方式、金额、支付期限等详细信息。包括预付款、押金、租金分期支付等。5.装修审批流程及标准规定租赁空间装修的审批流程和标准。包括装修申请、审批时间、装修规范等。6.争议解决规则详细说明争议解决的程序、仲裁机构、仲裁规则等。包括但不限于调解、仲裁、诉讼等途径。7.第三方服务协议约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。包括评估、监理、审计等第三方服务。8.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。包括但不限于合同条款的修改、服务范围的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方违反合同约定的使用性质，造成损害或影响。乙方未经甲方同意擅自改变租赁区域结构或用途。乙方违反物业管理规定，造成公共区域损害。甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。2.责任认定标准违约金：按照合同约定的比例计算，如应支付金额的[违约金比例]%。损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。服务补救：甲方应提供必要的服务补救措施，如维修、清洁等。3.示例说明违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金金额的[违约金比例]%。违约行为：甲方未提供约定的物业管理服务。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因服务质量问题造成的损失。全文完。2024版城市综合体物业管理与商业租赁合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效时间1.3合同履行期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.商业租赁条款4.1租赁物概况4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租金调整7.1调整频率7.2调整方式7.3调整通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款11.3生效时间12.合同附件12.1租赁物清单12.2物业管理服务内容清单12.3其他附件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2物业管理服务费用结算13.3争议解决14.合同其他条款14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的知识产权归属14.3合同解除后的争议管辖地14.4合同解除后的通知方式14.5合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订：本合同由甲方（物业管理方）与乙方（商业租赁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方城市综合体内的商铺事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：甲方负责对城市综合体范围内的公共区域、设施设备进行日常管理、维护、保养和清洁工作。2.2物业管理项目：包括但不限于消防安全、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、公共秩序维护等。2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保城市综合体安全、舒适、美观、便捷。3.物业管理费用3.1物业管理费标准：物业管理费为每月每平方米____元，按实际租赁面积计算。3.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。3.3物业管理费调整机制：如国家政策或行业标准发生变化，甲方有权按相关规定调整物业管理费。4.商业租赁条款4.1租赁物概况：乙方租赁甲方城市综合体内的____号商铺，租赁面积为____平方米。4.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式：租金为每月____元，按实际租赁面积计算，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.租赁物使用与维护5.1使用范围：乙方仅限于在其租赁的商铺内进行商业经营活动，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2使用限制：乙方在使用过程中，不得从事违法、违规活动，不得影响其他商户的正常经营。5.3维护责任：乙方应对其租赁的商铺进行日常维护，确保商铺设施设备的正常使用。6.租赁保证金6.1保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。6.2保证金支付方式：乙方应在合同签订当日向甲方支付租赁保证金。6.3保证金退还条件：在合同履行期间，如乙方无违约行为，合同解除后，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.租金调整7.1调整频率：租金调整频率为每____年调整一次。7.2调整方式：租金调整以市场租金水平、通货膨胀等因素为依据，由双方协商确定。7.3调整通知：甲方应在调整前____个工作日书面通知乙方租金调整事宜。8.违约责任8.1违约情形：包括乙方未按时支付租金、物业管理费；擅自改变商铺结构、用途；从事违法、违规活动；以及其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿：违约金为____元/日，乙方逾期支付租金、物业管理费的，应按日支付违约金。因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.解除合同9.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件、甲方或乙方违约导致合同无法履行、不可抗力等。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物及物业管理事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，争议提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与补充11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3生效时间：变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1租赁物清单：包括商铺位置、面积、设施设备等详细信息。12.2物业管理服务内容清单：包括物业管理范围、服务标准、费用等详细信息。12.3其他附件：包括但不限于租赁合同、物业管理合同、消防验收报告等。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并保证租赁物符合合同约定。13.2物业管理服务费用结算：合同解除后，双方应结算物业管理服务费用，包括已发生和未发生的费用。13.3争议解决：合同解除后，如双方对合同解除后的争议无法达成一致，可按照第10条约定解决。14.合同其他条款14.1合同解除后的保密义务：合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.2合同解除后的知识产权归属：合同解除后，双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。14.3合同解除后的争议管辖地：本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。14.4合同解除后的通知方式：合同解除后的通知，应以书面形式进行，并送达对方。14.5合同解除后的其他事项：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、法律顾问、技术支持等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合本合同的约定，并经甲方和乙方同意。2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲方和乙方协商确定，并明确写入合同条款。3.2第三方责任限额包括但不限于对合同履行过程中的过错、违约行为造成的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，对合同履行过程进行监督、检查和提出建议。4.2第三方有义务遵守本合同约定，保证其提供的专业服务的质量。5.第三方介入程序5.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请；5.1.2双方协商确定第三方人选和责任限额；5.1.3签订第三方介入协议；5.1.4第三方介入合同履行过程。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以甲方和乙方为主体，第三方为辅助。6.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，由本合同和相关协议约定。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、交通费、通讯费等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2变更后的合同内容，仍以本合同和相关协议