2024年二手房买卖合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同汇编本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及司法解释2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋权属证书2.3房屋建筑情况3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用情况6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及流程7.交房前的房屋维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.交易税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担比例及时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1其他条款11.2特殊约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律及最高人民法院的相关司法解释。2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况出卖人所出售房屋为出卖人依法享有完全所有权的房屋，房屋所有权证书编号为______，房屋登记号为______。2.2房屋权属证书出卖人已取得房屋所有权证书，并在合同签订前向买方出示。2.3房屋建筑情况房屋坐落地点：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已达到入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施；（3）房屋内所有物品清单齐全，且无损坏。5.3房屋占用情况买方在房屋交付后，有权占有、使用、收益房屋，并承担相应费用。6.房屋产权转移登记6.1登记申请买方应在房屋交付后______个工作日内向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记时间及流程登记时间及流程按照不动产登记机构相关规定执行。8.交易税费承担8.1税费种类及标准（1）契税：按照房屋交易价格的______%计算；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的______%计算；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的______%计算；（4）其他相关税费。8.2税费承担比例及时间（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：买方承担；（3）土地增值税：买方承担；（4）其他相关税费：根据具体税费种类，由买方承担。买方应在房屋交付后______个工作日内支付上述税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在______日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方违约金，违约金数额为______元。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内协商解决争议。11.其他约定事项11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定事项（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记后，本合同终止；（2）双方协商一致解除合同，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点本合同签署地为______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他与合同履行相关的专业服务机构。2.第三方职责与权利2.1第三方职责（1）房地产经纪机构：负责提供市场信息、促成交易、协助双方签订合同、监督合同履行等；（2）律师事务所：提供法律咨询、审查合同条款、协助处理合同争议等；（4）测绘机构：负责房屋测绘，提供测绘报告；（5）其他专业服务机构：根据其专业领域提供相应的服务。2.2第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲、乙双方配合其完成职责范围内的任务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋所有权证明、交易价格等相关资料；（2）甲方应配合第三方完成房屋交付、产权转移登记等手续；（3）甲方应承担因第三方提供的服务质量导致的损失。3.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付房屋交易款；（2）乙方应配合第三方完成房屋交付、产权转移登记等手续；（3）乙方应承担因第三方提供的服务质量导致的损失。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）房地产经纪机构：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任；（2）律师事务所：按照《律师法》及相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任；（3）评估机构、测绘机构等其他专业服务机构：按照其行业规范和相关规定，承担相应的赔偿责任。4.3保险（1）第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中的风险；（2）甲、乙双方可要求第三方提供保险证明。5.第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款调整（1）合同中应明确第三方的职责、权利及责任；（2）合同中应明确第三方介入的具体事项及时间；（3）合同中应明确第三方服务费用的支付方式及时间。5.2附加条款（1）若第三方介入导致合同履行期限延长，甲、乙双方应协商一致，调整合同履行期限；（2）若第三方介入导致合同履行成本增加，甲、乙双方应协商一致，调整合同价格；（3）若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方应协商一致，解除合同或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式等。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋面积、结构等进行测量的报告。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内物品清单，包括数量、品牌、新旧程度等。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等交易税费缴纳的正式凭证。8.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记完成后，由不动产登记机构出具的证明。9.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，提供第三方与甲、乙双方签订的服务协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如律师意见书、委托代理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲、乙双方未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）买方未按合同约定支付税费；（4）第三方提供的服务不符合约定；（5）一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金数额根据合同约定或法律规定确定；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应支付守约方违约金；（4）若违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金数额为房款的______%；（2）若出卖人未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等；（3）若第三方提供的服务不符合约定，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任；（4）若一方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.房屋产权状况2.1房屋所有权确认2.2房屋权属证书2.3债权债务情况2.4房屋抵押情况3.交易保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.履约责任4.1出售方责任4.2买受方责任4.3违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施产权归属6.3配套设施交付方式7.前期物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用结算8.2费用支付责任8.3费用结算期限9.房屋税费9.1税费承担方9.2税费计算依据9.3税费缴纳期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议13.通知方式及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2前期物业管理协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋结构：_______。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整。1.3.2支付方式：_______（现金、转账、分期付款等）。1.3.3支付时间：_______（分若干期支付，每期支付金额及时间）。1.4交易时间及流程1.4.1交易时间：_______。1.4.2交易流程：_______。2.房屋产权状况2.1房屋所有权确认2.1.1出售方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.1.2买受方确认已查阅房屋产权证明文件，对房屋所有权无异议。2.2房屋权属证书2.2.1出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.3债权债务情况2.3.1出售方保证房屋无任何债权债务纠纷。2.3.2买受方确认已了解房屋的债权债务情况，并承担相应责任。2.4房屋抵押情况2.4.1出售方保证房屋未设立抵押权。2.4.2如房屋存在抵押，出售方应负责解除抵押。3.交易保证金3.1保证金金额：人民币_______元整。3.2保证金支付方式：_______（现金、转账等）。3.3保证金退还条件：3.3.1交易顺利完成，买受方按约定支付交易价款。3.3.2交易未达成，因出售方原因导致合同解除。4.履约责任4.1出售方责任：4.1.1按时交付房屋，确保房屋符合交付条件。4.1.2按时办理房屋产权过户手续。4.1.3按约定退还保证金。4.2买受方责任：4.2.1按时支付交易价款。4.2.2按约定接收房屋。4.2.3按约定办理房屋产权过户手续。5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无纠纷。5.2.2房屋配套设施齐全。5.2.3房屋无损坏。5.3房屋交付手续：5.3.1双方签订房屋交付确认书。5.3.2办理房屋产权过户手续。6.房屋配套设施6.1配套设施清单：6.1.1水电煤气等公共设施。6.1.2家具、家电等。6.2配套设施产权归属：6.2.1出售方保证房屋配套设施权属清晰。6.3配套设施交付方式：6.3.1与房屋同时交付。6.3.2出售方应确保配套设施正常使用。7.前期物业管理7.1物业管理公司：_______。7.2物业管理费用：_______（按实际发生或约定标准）。7.3物业管理服务内容：7.3.1安全巡逻。7.3.2清洁卫生。7.3.3公共设施维护。8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用结算8.1.1水电煤气费用由买受方承担。8.1.2费用结算依据：以实际用水、用电、用气量为准。8.2费用支付责任8.2.1买受方应在交付房屋时支付当月及之前的水电煤气费用。8.2.2买受方应在每月的_______日前支付当月的水电煤气费用。8.3费用结算期限8.3.1买受方应在房屋交付后_______日内向供水、供电、供气公司办理变更手续。9.房屋税费9.1税费承担方9.1.1房屋交易税费由买受方承担。9.1.2出售方应协助买受方办理税费缴纳手续。9.2税费计算依据9.2.1按照国家及地方相关税费政策计算。9.2.2具体税费项目及金额见附件。9.3税费缴纳期限9.3.1买受方应在合同约定的房屋交付日期前_______日内缴纳房屋交易税费。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。10.1.2买受方未按时支付交易价款。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同解除后，合同终止。10.2.2合同履行完毕后，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3按照国家法律规定办理合同解除或终止手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1自争议发生之日起_______日内提交仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2合同补充需经双方签字盖章，与合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件包括但不限于房屋权属证书、物业管理协议等。12.3.2补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.通知方式及送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2送达地址13.2.1出售方送达地址：_______。13.2.2买受方送达地址：_______。13.3送达确认13.3.1收件人签收视为送达。13.3.2未签收的，自交付之日起视为送达。14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证。14.1.2土地使用权证。14.2前期物业管理协议14.2.1前期物业管理服务协议。14.3其他相关文件14.3.1交易税费计算依据。14.3.2其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指独立于合同双方之外的第三方机构或个人，其介入合同旨在协助合同双方完成交易或履行合同义务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，确保合同履行。15.2.2第三方介入可提供专业服务，如评估、咨询、见证等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1双方均有权选择中介机构或其他第三方介入交易。16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉和专业能力。16.2第三方合同签订16.2.1双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.2.2第三方服务合同应与本合同相一致或补充本合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方服务合同约定及实际情况确定。17.2.2责任限额应合理，不得低于第三方服务合同约定的最低赔偿标准。17.3责任限额条款17.3.1第三方服务合同中应包含责任限额条款。17.3.2责任限额条款应明确赔偿范围、计算方法及赔偿期限。18.第三方责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方责任应根据其服务合同及本合同约定确定。18.1.2责任划分应公平合理，确保各方权益。18.2责任划分具体条款18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同不能履行或履行不当，应承担相应责任。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同不能履行或履行不当，不承担赔偿责任。18.3责任追究程序18.3.1双方发现第三方责任时，应及时通知对方。18.3.2双方应与第三方协商解决责任问题。18.3.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方权益保障19.1第三方权益定义19.1.1第三方权益是指第三方在履行合同过程中享有的合法权益。19.2第三方权益保障措施19.2.1双方应尊重第三方合法权益，不得恶意干扰第三方履行职责。19.2.2双方应按约定支付第三方服务费用。19.2.3双方应配合第三方完成相关手续。20.第三方介入后的合同履行20.1.1双方应按约定履行合同义务。20.1.2第三方应协助双方完成合同履行。20.1.3第三方应按照服务合同约定，提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的必要条件。2.土地使用权证说明：证明土地使用权的法律文件，是合同履行的必要条件。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，是合同履行的核心文件。4.前期物业管理服务协议说明：双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、费用及责任。5.交易税费计算依据说明：提供房屋交易税费的计算依据，包括税率、计算公式等。6.水电煤气费用清单说明：列明房屋交付前后的水电煤气费用，作为费用结算的依据。7.房屋验收报告说明：房屋交付时，双方共同验收房屋并签字确认的文件。8.第三方服务合同说明：双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用及责任。9.争议解决协议说明：双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、机构和期限。10.其他相关文件说明：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出售方应向买受方支付_______元违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易价款。责任认定：买受方应向出售方支付_______元违约金，并承担因违约给出售方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不当。责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金，并承担因违约给合同双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同不能履行或履行不当。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因违约导致争议无法解决的责任。示例说明：出售方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住，出售方应支付_______元违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。第三方在提供评估服务时，因失误导致评估结果不准确，第三方应向合同双方支付_______元违约金，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况3.5房产配套设施4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2需提交材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.房产权属变更8.1权属变更方式8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户相关材料清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于双方在2024年内签订的房产买卖交易。2.双方基本信息2.1出售方信息：姓名[出售方姓名]，身份证号码[出售方身份证号码]，联系电话[出售方联系电话]。2.2买受方信息：姓名[买受方姓名]，身份证号码[买受方身份证号码]，联系电话[买受方联系电话]。2.3双方联系方式：双方在合同期间应保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.房产基本信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域[具体区域]。3.2房产面积：[房产面积]，包括建筑面积、使用面积等。3.3房产结构：[房产结构]，如多层、高层、别墅等。3.4房产产权状况：[房产产权状况]，包括房产证号、土地证号等。3.5房产配套设施：[房产配套设施]，如停车位、燃气、暖气等。4.房产价格及支付方式4.1房产价格：[房产价格]，人民币[金额]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间节点：[付款时间节点]，如签订合同后5日内支付定金[金额]元，剩余款项在房产过户前支付完毕。4.4逾期付款处理：买受方逾期付款的，应向出售方支付每日万分之五的违约金。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：[签订时间]，即本合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件：双方签订本合同并按约定支付定金。5.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。6.房产过户手续6.1过户申请：买受方应在合同签订后[具体时间]内向出售方提交过户申请。6.2需提交材料：[需提交材料]，如身份证、房产证、土地证等。6.3过户费用：[过户费用]，包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.4过户时间：[过户时间]，即自买受方提交过户申请之日起[具体时间]内完成过户手续。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：[交付时间]，即房产过户手续完成后[具体时间]内。7.2房产交付条件：房产已过户至买受方名下，且无任何法律纠纷。7.3验收标准：[验收标准]，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。7.4验收程序：买受方在房产交付前进行验收，如发现问题，应在[具体时间]内向出售方提出书面异议。8.房产权属变更8.1权属变更方式：房产权属变更通过办理房产过户手续完成，包括但不限于签订过户申请书、提交相关证明材料、缴纳过户税费等。8.2权属变更手续：双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同办理房产过户手续，确保权属变更的合法性。8.3权属变更费用：权属变更产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、房屋不符合交付标准等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构，争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付等事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署终止协议，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达对方指定地址或电子邮箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证、过户相关材料清单等。14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户相关材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款中的责任限额是指第三方在履行本合同时，因其过错或疏忽导致的损失，对甲、乙双方所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险进行评估。18.第三方责权利18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬，并享有合同中约定的其他权利。18.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方责任：第三