2024年度商业步行街柜台租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业步行街柜台租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称及型号2.2租赁物规格及数量2.3租赁物位置及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同争议解决方式6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件发生时的处理6.3免责条款7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除通知及生效时间8.合同附件8.1合同附件清单8.2附件内容及说明9.合同其他约定9.1合同变更及补充9.2合同补充协议9.3合同保密条款10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署双方代表10.3签署文件及份数11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及说明12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知及生效时间13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容及说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]第二条租赁物信息2.1租赁物名称及型号[具体柜台名称及型号]2.2租赁物规格及数量[具体柜台规格]共[数量]个2.3租赁物位置及面积[具体位置描述]，柜台面积[面积]平方米第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自[起止时间]起至[起止时间]止。3.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。3.3租金支付方式及时间乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅可在租赁期限内，在柜台内从事合法商业活动。4.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持其整洁、完好。4.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他无法履行合同义务的情形。5.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.3合同争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第六条不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。6.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。6.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。7.2合同终止条件（1）合同解除；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、法规规定的其他终止情形。7.3合同解除通知及生效时间任何一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第八条合同附件8.1合同附件清单1.租赁物照片及位置示意图2.租赁物详细使用说明3.租赁物维护保养手册4.支付凭证及租金收据模板5.合同双方身份证复印件8.2附件内容及说明1.租赁物照片及位置示意图：清晰展示租赁物及所在位置，以便双方确认。2.租赁物详细使用说明：详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。3.租赁物维护保养手册：提供租赁物的日常维护保养指南，确保租赁物长期使用。4.支付凭证及租金收据模板：方便双方进行租金支付及确认。5.合同双方身份证复印件：为合同履行提供身份证明。第九条合同其他约定9.1合同变更及补充任何一方要求变更或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式补充或变更。9.2合同补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同签署10.1签署时间及地点本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。10.2签署双方代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方代表姓名]10.3签署文件及份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同附件清单同第八条附件清单11.2附件内容及说明同第八条附件内容及说明第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件同第五条合同解除条件12.2合同终止条件同第七条合同终止条件12.3合同解除通知及生效时间同第七条合同解除通知及生效时间第十三条合同争议解决13.1争议解决方式同第五条合同争议解决方式13.2争议解决机构同第五条合同争议解决机构13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十四条合同附件14.1合同附件清单同第八条附件清单14.2附件内容及说明同第八条附件内容及说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、监督或其他服务的人员、机构或实体。（1）中介方：在甲乙双方之间进行沟通、协调，促成合同订立和履行的机构或个人；（2）监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同质量符合要求的机构或个人；（3）评估方：对租赁物进行评估、鉴定，提供专业意见的机构或个人；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，介入合同关系的其他人员、机构或实体。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。（1）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。第三条第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，独立行使职权；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方违反合同约定行为进行监督、检查；（4）提出合理的意见和建议。第四条第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）恪守职业道德，保守商业秘密；（3）按照合同约定和职责要求，认真履行职责；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入合同关系时，应接受甲乙双方的监督。5.2第三方与中介方的关系：（1）中介方作为第三方，在合同履行过程中，为甲乙双方提供沟通、协调服务；（2）中介方应遵守合同约定和职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）中介方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。5.3第三方与监理方的关系：（1）监理方作为第三方，对合同履行过程进行监督、检查；（2）监理方应遵守合同约定和职业道德，确保合同质量符合要求；（3）监理方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方的介入目的、职责和权限；（2）约定第三方责任限额；（3）约定第三方权利义务；（4）约定第三方与其他各方的关系。6.2额外条款及说明应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。7.2第三方在介入合同关系时，应积极协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率。7.3甲乙双方在第三方介入合同关系时，应保持沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第八条本条款的生效及解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及位置示意图要求：提供租赁物外观及内部设施的照片，以及租赁物在商业步行街中的位置示意图。说明：用于双方确认租赁物情况及位置，便于合同履行。2.租赁物详细使用说明要求：详细列出租赁物的使用方法、操作步骤、注意事项等。说明：帮助乙方了解租赁物的正确使用方法，确保安全。3.租赁物维护保养手册要求：提供租赁物的日常维护保养指南，包括清洁、检查、更换等。说明：指导乙方对租赁物进行定期保养，延长使用寿命。4.支付凭证及租金收据模板要求：提供支付凭证模板，包括收款人、金额、日期等信息。说明：方便乙方进行租金支付，甲方核对收款信息。5.合同双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，用于证明身份。说明：为合同履行提供身份证明，确保合同有效。6.合同补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的存在，为合同解除或部分条款的变更提供依据。8.违约金收据要求：收取违约金时，提供收据作为凭证。说明：明确违约金的收取情况，保障双方的权益。9.争议解决裁决书要求：发生争议时，提供仲裁机构或法院的裁决书。说明：解决争议，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应承担每日千分之二的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为8日，则应支付3天的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失及违约金。示例：若乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应承担每日千分之二的违约金。示例：若合同约定甲方应于3月1日交付租赁物，但实际交付时间为3月3日，则应支付2天的违约金。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中，将租赁物损坏，则应承担修复或赔偿费用。5.任何一方违反合同保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。示例：若甲方违反合同保密条款，泄露乙方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业步行街柜台租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整及优惠6.1租金调整条件6.2租金优惠条件7.租赁费用及承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.租赁标的物维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其位于市区商业步行街的柜台出租给承租方使用，承租方用于商业经营活动的行为。2.合同主体信息2.1出租方信息出租方名称：商业步行街管理有限公司法定代表人：X住所地：市区街道号2.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：X住所地：市区街道号3.租赁标的物3.1标的物描述租赁标的物为位于商业步行街号柜台，面积平方米，具有独立出入口和上下水设施。3.2标的物位置租赁标的物位于商业步行街中部，靠近入口，交通便利，人流量大。4.租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始时间为2024年1月1日。4.2租赁结束时间租赁结束时间为2027年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期为四年，租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00），承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间租赁期间，如遇国家法定节假日或银行休业日，租金支付时间相应顺延。6.租金调整及优惠6.1租金调整条件在租赁期内，如遇国家政策调整或市场租金普遍上涨，出租方有权根据实际情况对租金进行调整，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。6.2租金优惠条件如承租方在租赁期间内未发生任何违约行为，且租赁期满后，承租方有意续租，出租方可根据市场行情给予一定的租金优惠。7.租赁费用及承担7.1水电费租赁期间，柜台的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费租赁期间，柜台产生的物业管理费用由出租方承担，承租方无需另行支付。7.3其他费用除上述费用外，租赁期间产生的其他费用，如消防费、税费等，按相关法律法规和政策执行。8.租赁标的物维护及保养8.1出租方责任出租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其符合商业使用标准。8.2承租方责任承租方在使用过程中应爱护租赁标的物，不得擅自改变其结构或设施。如因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。9.2违约责任（1）出租方违约责任：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）承租方违约责任：未按约定支付租金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院作为争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止；根据9.1所述合同解除条件，合同也可提前终止。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）租赁标的物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单包括租赁标的物的具体描述、面积、设施等详细信息。14.2附件二：租金支付明细表包括租金金额、支付方式、付款时间等详细信息。14.3附件三：其他相关文件包括租赁双方的身份证明文件、营业执照副本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方、保险方等，根据具体情况进行定义。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于提供专业服务、监督、评估、担保、保险等。2.第三方介入的引入及流程2.1引入方式第三方介入由甲乙双方协商确定，可通过合同约定、书面委托、协议等方式引入。2.2引入流程（1）甲乙双方就第三方介入事项达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方根据协议或合同约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照协议或合同约定，履行相应职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权根据协议或合同约定收取服务费用。3.3利益第三方在履行职责过程中，可从甲乙双方获得相应的利益，包括但不限于服务费用、佣金、奖励等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与出租方（甲方）的关系第三方在履行职责过程中，与出租方的关系为服务提供方，应服从出租方的监督管理。4.2与承租方（乙方）的关系第三方在履行职责过程中，与承租方的关系为服务接受方，应尊重承租方的合法权益。4.3与其他第三方的关系第三方在履行职责过程中，与其他第三方的关系为独立第三方，应保持中立立场。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据协议或合同约定，结合第三方提供服务的性质、范围、难度等因素综合确定。5.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额承担相应责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）变更内容符合法律法规和合同约定；（2）变更内容不损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方及第三方均同意变更。6.2变更流程（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合