2024售楼部建筑全生命周期施工及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售楼部建筑全生命周期施工及管理合同本合同目录一览1.施工准备1.1施工现场管理1.1.1施工现场布置1.1.2施工现场安全1.1.3施工现场环保1.2施工图纸及技术规范1.2.1图纸审查及会审1.2.2技术规范执行1.3施工组织设计1.3.1施工方案编制1.3.2施工进度计划1.3.3施工资源配备2.施工实施2.1施工进度管理2.1.1进度计划执行2.1.2进度调整及控制2.2施工质量管理2.2.1质量标准及要求2.2.2质量检测及验收2.3施工安全管理2.3.1安全生产责任制2.3.2安全防护措施2.3.3安全事故处理3.材料设备管理3.1材料采购及验收3.1.1材料采购计划3.1.2材料质量验收3.2设备采购及验收3.2.1设备采购计划3.2.2设备质量验收4.施工协调4.1内部协调4.1.1各部门协调4.1.2施工单位协调4.2外部协调4.2.1政府部门协调4.2.2邻里关系协调5.施工变更5.1变更程序5.2变更原因及处理5.3变更费用及结算6.施工验收6.1验收程序6.2验收标准及要求6.3验收不合格处理7.施工保修7.1保修范围及期限7.2保修责任及处理8.施工合同管理8.1合同签订及履行8.2合同变更及解除8.3合同纠纷解决9.施工费用管理9.1费用结算及支付9.2费用审核及调整9.3费用报销及审批10.施工档案管理10.1档案编制及归档10.2档案保管及利用10.3档案销毁及归档11.施工环境保护11.1环保设施建设11.2环保措施执行11.3环保验收及处理12.施工后期服务12.1售后服务内容12.2售后服务期限12.3售后服务责任13.违约责任13.1违约情形及处理13.2违约责任承担13.3违约赔偿及支付14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.施工准备1.1施工现场管理1.1.1施工现场布置1.1.1.1施工现场围挡设置1.1.1.2施工现场通道及临时设施搭建1.1.1.3施工现场排水及防涝措施1.1.2施工现场安全1.1.2.1安全生产责任制1.1.2.2安全防护设施设置1.1.2.3安全教育培训1.1.3施工现场环保1.1.3.1环保设施配置1.1.3.2施工扬尘控制1.1.3.3施工废水及固体废弃物处理1.2施工图纸及技术规范1.2.1图纸审查及会审1.2.1.1图纸审查程序1.2.1.2图纸会审内容1.2.2技术规范执行1.2.2.1技术规范选用1.2.2.2技术规范执行监督1.3施工组织设计1.3.1施工方案编制1.3.1.1施工方案内容1.3.1.2施工方案审批1.3.2施工进度计划1.3.2.1进度计划编制1.3.2.2进度计划调整1.3.3施工资源配备1.3.3.1人力资源配备1.3.3.2施工机械配备1.3.3.3施工材料配备2.施工实施2.1施工进度管理2.1.1进度计划执行2.1.1.1进度计划执行情况2.1.1.2进度计划跟踪2.1.2进度调整及控制2.1.2.1进度调整程序2.1.2.2进度控制措施2.2施工质量管理2.2.1质量标准及要求2.2.1.1质量标准制定2.2.1.2质量要求明确2.2.2质量检测及验收2.2.2.1质量检测方法2.2.2.2质量验收程序2.3施工安全管理2.3.1安全生产责任制2.3.1.1责任制内容2.3.1.2责任制落实2.3.2安全防护措施2.3.2.1防护措施设置2.3.2.2防护措施执行2.3.3安全事故处理2.3.3.1事故报告程序2.3.3.2事故调查处理3.材料设备管理3.1材料采购及验收3.1.1材料采购计划3.1.1.1材料采购计划编制3.1.1.2材料采购计划审批3.1.2材料质量验收3.1.2.1材料质量验收标准3.1.2.2材料质量验收程序3.2设备采购及验收3.2.1设备采购计划3.2.1.1设备采购计划编制3.2.1.2设备采购计划审批3.2.2设备质量验收3.2.2.1设备质量验收标准3.2.2.2设备质量验收程序4.施工协调4.1内部协调4.1.1各部门协调4.1.1.1部门间沟通机制4.1.1.2部门间工作配合4.1.2施工单位协调4.1.2.1施工单位内部协调4.1.2.2施工单位与外部单位协调4.2外部协调4.2.1政府部门协调4.2.1.1与政府相关部门的沟通4.2.1.2政府审批手续办理4.2.2邻里关系协调4.2.2.1与周边居民的沟通4.2.2.2邻里关系处理5.施工变更5.1变更程序5.1.1变更申请5.1.2变更审批5.2变更原因及处理5.2.1变更原因分析5.2.2变更处理措施5.3变更费用及结算5.3.1变更费用计算5.3.2变更费用结算程序6.施工验收6.1验收程序6.1.1验收申请6.1.2验收组织6.2验收标准及要求6.2.1验收标准制定6.2.2验收要求明确6.3验收不合格处理6.3.1不合格原因分析6.3.2不合格处理措施8.施工合同管理8.1合同签订及履行8.1.1合同签订程序8.1.1.1合同起草8.1.1.2合同会签8.1.1.3合同签署8.1.2合同履行监督8.1.2.1履约情况跟踪8.1.2.2履约问题处理8.2合同变更及解除8.2.1合同变更条件8.2.1.1变更原因8.2.1.2变更内容8.2.2合同解除条件8.2.2.1解除原因8.2.2.2解除程序8.3合同纠纷解决8.3.1纠纷解决方式8.3.1.1内部调解8.3.1.2外部仲裁8.3.1.3法院诉讼8.3.2纠纷解决费用9.施工费用管理9.1费用结算及支付9.1.1费用结算程序9.1.1.1费用结算依据9.1.1.2费用结算审核9.1.2费用支付方式9.1.2.1支付比例9.1.2.2支付时间9.2费用审核及调整9.2.1费用审核程序9.2.1.1审核内容9.2.1.2审核方法9.2.2费用调整原因及程序9.3费用报销及审批9.3.1费用报销流程9.3.1.1报销材料准备9.3.1.2报销审批程序9.3.2费用报销监督10.施工档案管理10.1档案编制及归档10.1.1档案编制要求10.1.2档案归档程序10.2档案保管及利用10.2.1档案保管措施10.2.2档案利用规定10.3档案销毁及归档10.3.1档案销毁程序10.3.2档案销毁记录11.施工环境保护11.1环保设施建设11.1.1环保设施设计11.1.2环保设施施工11.2环保措施执行11.2.1环保措施实施11.2.2环保措施监督11.3环保验收及处理11.3.1环保验收程序11.3.2环保验收标准11.3.3环保问题处理12.施工后期服务12.1售后服务内容12.1.1售后服务项目12.1.2售后服务标准12.2售后服务期限12.2.1售后服务期限规定12.2.2售后服务期限延长12.3售后服务责任12.3.1售后服务责任主体12.3.2售后服务责任追究13.违约责任13.1违约情形及处理13.1.1违约情形列举13.1.2违约处理措施13.2违约责任承担13.2.1违约责任主体13.2.2违约责任承担方式13.3违约赔偿及支付13.3.1赔偿金额计算13.3.2赔偿支付程序14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决途径14.1.2争议解决优先级14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构选定14.2.2争议解决机构职责14.3争议解决费用14.3.1费用承担主体14.3.2费用支付方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入指在合同执行过程中，由合同双方或任何一方邀请或委托的，与合同直接无关的独立第三方参与合同相关事务的活动。1.2范围1.2.1项目咨询与管理1.2.2技术监督与检测1.2.3质量认证与验收1.2.4环保监测与评估1.2.5争议调解与仲裁2.第三方的资格与责任2.1资格2.1.1合法注册的法人或其他组织2.1.2具备相应的专业资质和经验2.2责任2.2.1遵守国家法律法规和行业规范2.2.2严格按照合同约定和委托事项执行2.2.3独立、客观、公正地履行职责2.2.4对其提供的专业意见和结论负责3.第三方的责权利划分3.1权利3.1.1收取合理的服务费用3.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料3.1.3在合同约定范围内独立开展工作3.2义务3.2.1按时、按质完成委托事项3.2.2保守合同双方商业秘密3.2.3对工作过程中的失误承担相应责任4.第三方责任限额4.1明确责任限额4.1.1间接损失4.1.2直接损失4.1.3人员伤亡4.1.4财产损失4.2限额约定方式4.2.1以合同金额的一定比例约定责任限额4.2.2以具体金额约定责任限额4.2.3以其他方式约定责任限额5.第三方介入的程序5.1介入申请合同任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资格及预期目标。5.2介入审批对方应在收到介入申请之日起一定期限内（如5个工作日）给予答复，同意介入的，应签订第三方介入协议。5.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和介入协议履行职责，合同双方应积极配合。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕6.1.2合同解除6.1.3第三方不再具备介入资格6.1.4双方协商一致6.2终止程序合同双方应共同签署终止第三方介入的书面协议，并通知第三方。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由合同双方按照介入协议约定承担。7.2费用结算第三方介入费用应在介入结束后一定期限内（如30个工作日）结算。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入不得影响合同双方的合法权益。8.2第三方介入不得损害合同双方及其他相关方的合法权益。8.3合同双方应积极配合第三方介入工作，共同维护合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范附件详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关技术规范文件。说明：图纸及技术规范应清晰、准确，符合国家相关标准。2.施工组织设计附件详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配备等。说明：组织设计应考虑施工条件、安全、质量、环保等因素。3.材料设备清单及验收报告附件详细要求：列出所有材料设备的名称、规格、数量、品牌等信息，并提供验收报告。说明：清单及验收报告应详细记录材料设备的质量、数量、品牌等。4.施工进度计划及调整记录附件详细要求：提供施工进度计划及实际执行过程中的调整记录。说明：计划及记录应包括关键节点、进度偏差分析等。5.质量检测报告及验收证书附件详细要求：提供工程质量检测报告和验收证书。说明：报告及证书应证明工程质量符合合同要求。6.安全生产记录附件详细要求：记录施工现场安全生产的相关活动。说明：记录应包括安全事故、隐患排查、整改措施等。7.环保监测报告附件详细要求：提供施工现场环保监测报告。说明：报告应包括噪声、粉尘、废水等污染物排放情况。8.施工变更及费用结算附件详细要求：记录施工变更内容、原因及费用结算情况。说明：变更及结算应明确变更原因、费用计算依据等。9.第三方介入协议及报告附件详细要求：提供第三方介入协议及介入过程中的报告。说明：协议及报告应包括第三方介入的目的、范围、职责等。10.施工档案及销毁记录附件详细要求：记录施工档案的编制、保管、利用及销毁情况。说明：档案及记录应包括档案名称、数量、保管期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时完成施工进度工程质量不符合合同要求未按约定进行材料设备采购未按约定进行施工变更未按时进行验收未按时支付工程款项未履行安全生产责任未履行环保责任2.责任认定标准违约行为的严重程度对合同履行的影响违约行为的次数违约行为的持续时间3.违约责任示例违约行为：施工进度延误责任认定：根据合同约定，延误工期每延误一天，承包方应向发包方支付一定数额的违约金。违约行为：工程质量不合格责任认定：承包方应无条件返工，直至工程质量合格，并承担由此产生的全部费用。全文完。2024售楼部建筑全生命周期施工及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质2.5工程投资3.施工范围3.1施工内容3.2施工期限3.3施工质量要求3.4施工安全要求4.工程设计4.1设计单位4.2设计要求4.3设计变更4.4设计费用5.施工进度5.1施工阶段划分5.2各阶段工期要求5.3施工进度计划6.施工材料及设备6.1材料及设备供应商6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备采购6.4材料及设备验收7.施工费用7.1施工费用构成7.2工程造价确定方式7.3施工费用结算7.4付款方式8.施工安全管理8.1施工安全责任8.2施工安全措施8.3施工安全事故处理9.环保要求9.1环保责任9.2环保措施9.3环保费用10.质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任10.3质量保证措施11.工程验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收不合格的处理12.合同变更12.1变更范围12.2变更程序12.3变更费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（建设单位）名称：X房地产开发有限公司1.1.2甲方（建设单位）地址：省市区街道号1.1.3乙方（施工单位）名称：X建筑工程有限公司1.1.4乙方（施工单位）地址：省市区街道号1.2联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系电话：138xxxx56781.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期：2024年1月1日2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：售楼部建筑项目2.2工程地点2.2.1工程地点：省市区街道2.3工程规模2.3.1总建筑面积：5000平方米2.3.2建筑层数：地上5层，地下1层2.4工程性质2.4.1工程性质：住宅售楼部建筑2.5工程投资2.5.1工程总投资：人民币伍仟万元整3.施工范围3.1施工内容3.1.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等3.1.2安装工程：包括给排水、电气、空调等设备安装3.1.3竣工验收：包括工程资料整理、竣工验收报告编制等3.2施工期限3.2.1施工总工期：自合同签订之日起12个月3.3施工质量要求3.3.1达到国家建筑工程施工质量验收统一标准3.3.2达到甲方要求的设计标准3.4施工安全要求3.4.1严格按照国家有关安全生产法规和操作规程进行施工3.4.2做好施工现场的安全防护措施4.工程设计4.1设计单位4.1.1设计单位名称：建筑设计研究院4.1.2设计单位地址：省市区街道号4.2设计要求4.2.1设计图纸应符合国家相关规范和标准4.2.2设计图纸应满足施工要求4.3设计变更4.3.1设计变更应经甲方和乙方双方协商一致4.3.2设计变更应办理变更手续，并经设计单位确认4.4设计费用4.4.1设计费用由甲方承担4.4.2设计费用支付方式：按设计进度分期支付5.施工进度5.1施工阶段划分5.1.1施工阶段：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程、竣工验收5.2各阶段工期要求5.2.1基础工程：3个月5.2.2主体结构工程：4个月5.2.3装饰装修工程：4个月5.2.4安装工程：1个月5.2.5竣工验收：1个月5.3施工进度计划5.3.1乙方应编制详细的施工进度计划，并报送甲方备案5.3.2施工进度计划应包括各施工阶段的开始时间和结束时间6.施工材料及设备6.1材料及设备供应商6.1.1材料及设备供应商名称：建筑材料有限公司6.1.2材料及设备供应商地址：省市区街道号6.2材料及设备质量要求6.2.1材料及设备质量应符合国家相关标准和甲方要求6.2.2材料及设备供应商应提供合格证明文件6.3材料及设备采购6.3.1乙方应按照设计要求进行材料及设备采购6.3.2材料及设备采购应遵循公开、公正、公平的原则6.4材料及设备验收6.4.1乙方应组织验收材料及设备6.4.2验收不合格的材料及设备应退回供应商8.施工安全管理8.1施工安全责任8.1.1甲方负责工程安全总体管理，确保施工安全法规的贯彻执行8.1.2乙方负责具体施工过程中的安全管理，确保施工人员安全8.2施工安全措施8.2.1乙方应制定详细的施工安全措施，包括但不限于施工现场的防护、警示、个人防护装备的提供等8.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患8.3施工安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取必要的救护措施8.3.2甲方和乙方应共同配合，依法调查事故原因，追究相关责任9.环保要求9.1环保责任9.1.1乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不造成环境污染9.2环保措施9.2.1乙方应采取有效措施控制施工现场的噪音、粉尘、废水等排放9.2.2乙方应定期对施工现场进行环境监测，确保达标排放9.3环保费用9.3.1环保费用包括但不限于环保设施购置、运行和维护费用9.3.2环保费用由乙方承担10.质量保证10.1质量保证期限10.1.1质量保证期限为工程交付使用后2年10.2质量保证责任10.2.1乙方在质量保证期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复或赔偿10.3质量保证措施10.3.1乙方应建立质量保证体系，确保施工质量10.3.2乙方应定期进行质量检查，发现问题及时整改11.工程验收11.1验收标准11.1.1验收标准应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准11.1.2验收标准还应包括甲方特殊要求11.2验收程序11.2.1验收前，乙方应向甲方提交完整的工程资料11.2.2验收应由甲方组织，乙方配合进行11.3验收不合格的处理11.3.1验收不合格的工程，乙方应在规定时间内整改11.3.2甲方有权要求乙方承担因验收不合格而产生的额外费用12.合同变更12.1变更范围12.1.1合同变更范围包括但不限于工程内容、工期、质量要求、费用等12.2变更程序12.2.1任何一方提出变更要求，应提前书面通知对方12.2.2双方应在收到变更要求后15日内协商一致，并签订书面变更协议12.3变更费用12.3.1合同变更费用应按实际发生计算，由变更责任方承担13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定完成工程或达到质量要求13.1.2甲方未按合同约定支付工程款13.1.3双方未按合同约定履行其他义务13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算13.3.2双方应按合同约定支付违约赔偿金14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1如双方同意，可委托仲裁委员会仲裁解决争议14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、监督管理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要专业服务以提升工程质量或效率；15.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督管理；15.2.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀请第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意；15.3.2第三方介入前，双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；15.3.3第三方介入事宜应在书面协议中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以胜任其介入工作；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和要求；16.2.3乙方应承担因第三方介入导致的工作延误或增加的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定；17.1.2第三方对因其介入行为导致的责任，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事宜和双方协商确定；17.2.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1.1直接经济损失；17.2.1.2因第三方介入导致的工作延误；17.2.1.3因第三方介入导致的第三方损失。17.3责任划分17.3.1第三方责任与甲乙方责任划分：17.3.1.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；17.3.1.2甲方责任：甲方因自身原因导致的损失，由甲方承担；17.3.1.3乙方责任：乙方因自身原因导致的损失，由乙方承担。17.4第三方责任保险17.4.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其介入过程中的风险；17.4.2第三方责任保险的保险金额应不低于其责任限额。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其介入工作；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入终止程序18.2.2第三方介入终止后，双方应将相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含完整的施工图纸、设计说明书、技术规范等，确保图纸准确无误，符合设计要求。2.附件二：施工组织设计详细要求：详细说明施工方案、进度计划、人员安排、材料设备清单、安全措施等。3.附件三：合同专用条款详细要求：包含双方特别约定的条款，如特殊材料要求、特殊工艺要求等。4.附件四：工程量清单详细要求：详细列出工程量、单价、总价等，确保工程量准确无误。5.附件五：施工进度计划详细要求：明确各施工阶段的开始时间和结束时间，确保施工进度符合合同要求。6.附件六：材料及设备清单详细要求：列出所有材料及设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。7.附件七：施工质量保证书详细要求：明确施工质量标准、质量保证期限、质量保证措施等。8.附件八：安全生产管理计划详细要求：详细说明安全生产管理制度、安全措施、应急预案等。9.附件九：环境保护措施及费用清单详细要求：列出环境保护措施、环保设施、环保费用等。10.附件十：验收报告详细要求：包含工程验收结论、存在问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或达到质量要求；甲方未按合同约定支付工程款；双方未按合同约定履行其他义务；第三方未按约定履行职责或造成损失。2.违约责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程或达到质量要求，应承担修复或赔偿损失的责任；甲方未按合同约定支付工程款，应支付违约金及逾期利息；双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的责任；第三方未按约定履行职责或造成损失，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方在施工过程中，因施工不当导致墙体裂缝，乙方应负责修复墙体裂缝，并承担由此产生的费用；甲方未在约定的时间内支付工程款，应支付乙方合同约定的违约金，并承担逾期利息；第三方在介入过程中，因工作失误导致工程延误，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿工期延误损失和违约金。全文完。2024售楼部建筑全生命周期施工及管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.施工范围3.1土建工程3.2安装工程3.3装修工程3.4配套设施工程4.施工组织与管理4.1施工组织机构4.2施工项目管理4.3施工进度计划4.4施工质量控制4.5施工安全措施5.设计变更与调整5.1设计变更程序5.2设计变更审批5.3设计变更费用5.4设计变更实施6.材料设备管理6.1材料设备采购6.2材料设备验收6.3材料设备保管6.4材料设备使用7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付比例7.3工程款支付时间7.4工程款支付条件8.验收与交付8.1验收程序8.2验收标准8.3验收结果8.4工程交付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：施工图纸13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：合同签订双方营业执照13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除后果14.5合同争议解决方式14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1建设单位：房地产开发有限公司1.1.2施工单位：建筑集团有限公司1.1.3法定代表人：、1.1.4联系地址：市区路号1.1.5联系电话：01.2合同编号：SG202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同终止日期：项目竣工验收合格之日起2.项目概况2.1项目名称：售楼部2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约5000平方米2.4项目总投资：约1000万元2.5项目建设周期：自合同签订之日起12个月3.施工范围3.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、地面、防水等3.2安装工程：包括给排水、电气、消防、通风空调等3.3装修工程：包括室内外装修、装饰、幕墙等3.4配套设施工程：包括电梯、车库、消防设施等4.施工组织与管理4.1施工组织机构：设立项目经理部，负责施工组织与管理4.2施工项目管理：严格按照国家相关法律法规和行业标准进行管理4.3施工进度计划：根据项目总进度计划，制定详细的施工进度计划4.4施工质量控制：严格执行国家质量标准和规范，确保工程质量4.5施工安全措施：建立健全安全生产责任制，确保施工安全5.设计变更与调整5.1设计变更程序：任何设计变更需经双方同意，并办理变更手续5.2设计变更审批：设计变更需提交设计单位审核，经建设单位、施工单位、设计单位三方同意后方可实施5.3设计变更费用：设计变更费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决5.4设计变更实施：设计变更实施前，需编制变更施工方案，经审批后方可进行6.材料设备管理6.1材料设备采购：材料设备采购应遵循公开、公平、公正的原则，选择优质供应商6.2材料设备验收：材料设备到货后，由施工单位、监理单位共同验收6.3材料设备保管：材料设备应妥善保管，防止损坏、丢失6.4材料设备使用：材料设备使用应合理、节约，避免浪费8.验收与交付8.1验收程序8.1.1验收准备：施工单位应提前完成工程验收所需的各项准备工作8.1.2验收申请：验收前，施工单位向监理单位提出验收申请8.1.3验收通知：监理单位收到验收申请后，发出验收通知，确定验收日期8.1.4验收组组成：验收组由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及相关部门人员组成8.2验收标准8.2.1符合国家现行建筑工程质量验收标准8.2.2符合设计文件和施工图纸的要求8.2.3工程质量达到合同约定的质量标准8.3验收结果8.3.1验收合格：验收组对工程进行全面检查，确认工程符合验收标准8.3.2验收不合格：验收组对不合格项提出整改要求，施工单位整改后重新验收8.4工程交付8.4.1验收合格后，施工单位向建设单位提交工程交付申请8.4.2建设单位在收到交付申请后，进行最终确认并办理交付手续8.4.3工程交付后，建设单位负责工程的使用和维护9.违约责任9.1违约情形9.1.1施工单位未按合同约定完成工程9.1.2施工单位施工质量不符合合同约定9.1.3施工单位未按期提交验收申请9.2违约责任承担9.2.1施工单位应承担违约责任，赔偿建设单位损失9.2.2违约金计算：按合同约定比例计算违约金9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额：根据实际损失计算赔偿金额9.3.2赔偿方式：包括金钱赔偿、恢复工程、更换材料等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决争议10.1.2仲裁：协商不成，提交仲裁机构仲裁10.1.3诉讼：仲裁不成，提交人民法院诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方协商：在争议发生后，双方应在合理期限内协商解决10.2.2仲裁或诉讼：协商不成，按合同约定的仲裁或诉讼程序进行10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：合同约定的仲裁机构10.3.2人民法院：合同约定的法院或有管辖权的人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方在合理期限内未能解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除：违约方或受影响方提出解除合同11.2.2确认解除：双方确认解除合同11.3合同解除后果11.3.1违约方承担违约责任11.3.2合同解除后，双方应履行合同约定的善后事宜12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经有关主管部门审批12.1.3合同约定的其他生效条件12.2合同生效程序12.2.1签署合同12.2.2办理审批手续12.2.3合同生效通知12.3合同生效日期12.3.1合同签署之日起生效13.合同附件13.1附件一：项目设计文件13.1.1设计文件清单13.1.2设计文件副本13.2附件二：施工图纸13.2.1施工图纸清单13.2.2施工图纸副本13.3附件三：施工组织设计13.3.1施工组织设计文件13.3.2施工组织设计审批文件13.4附件四：合同签订双方营业执照13.4.1营业执照副本13.4.2营业执照复印件13.5附件五：其他相关文件13.5.1相关合同文件13.5.2相关审批文件14.其他约定事项14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容保密14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解除条件14.2.1一方违约，另一方有权解除合同14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除14.3合同争议解决方式14.3.1协商：双方应通过协商解决争议14.3.2仲裁或诉讼：协商不成，按合同约定的仲裁或诉讼程序进行14.4合同附件清单14.4.1附件一至附件五清单14.4.2附件一至附件五内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，为特定目的介入合同执行的个人或单位。1.2.1专业技术顾问1.2.2监理单位1.2.3造价咨询机构1.2.4法律顾问1.2.5中介服务方2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意2.1.2符合国家法律法规及相关政策2.1.3符合合同约定3.第三方的责任限额3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身承担。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。3.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规及相关政策。4.2.2第三方应按照合同约定，履行相关工作职责。4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。4.2.4第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供技术服务或咨询服务。5.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。5.1.3第三方对甲方违反合同的行为，应向甲方提出警告，并有权要求甲方改正。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1