2024版二手房买卖合同范本（含交易安全保障措施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含交易安全保障措施）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地区范围1.3合同适用的房屋类型2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构类型2.4房屋面积及用途2.5房屋权属情况3.交易双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及账户信息5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付时间及方式5.3税费变更及承担6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2房屋产权过户保障6.3交易风险防范措施6.4交易纠纷解决机制7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准及程序7.4房屋验收不合格的处理8.产权过户手续办理8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理流程8.3过户手续费用承担8.4过户手续办理风险及责任9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式9.4违约金及赔偿金的计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁或诉讼程序10.3争议解决地点11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3合同解释13.4合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国合同法》1.2合同适用的地区范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内1.2.2合同双方均为中华人民共和国境内居民或法人1.3合同适用的房屋类型1.3.1本合同适用于住宅房屋1.3.2本合同适用于非住宅房屋（需在合同中明确）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3详细地址：区街道号2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：房权证字第号2.3房屋结构类型2.3.1结构类型：结构2.3.2建筑面积：平方米2.4房屋面积及用途2.4.1实际使用面积：平方米2.4.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）2.5房屋权属情况2.5.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.5.2房屋无抵押、查封、租赁等情况3.交易双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方名称：公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：省市区街道号3.2卖方信息3.2.1卖方名称：公司3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方住所：省市区街道号3.3双方联系方式3.3.1买方联系电话：X3.3.2卖方联系电话：X4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：人民币万元整4.1.2价格构成：（房屋价格）、（税费）、（其他费用）4.2支付方式4.2.1买方在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元4.2.2买方在办理过户手续前支付剩余房款人民币万元4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订后个工作日内4.3.2剩余房款支付时间：办理过户手续前4.4付款方式及账户信息4.4.1付款方式：银行转账4.4.2买方指定账户：银行分行，账号：5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.1.1契税：（根据当地政策确定）5.1.2土地增值税：（根据当地政策确定）5.1.3其他税费：（根据当地政策确定）5.2税费支付时间及方式5.2.1税费支付时间：办理过户手续时5.2.2税费支付方式：银行转账5.3税费变更及承担5.3.1如当地政策发生变化，税费标准相应调整5.3.2税费调整后，由买方承担增加部分，卖方承担减少部分6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.1.1定金监管：定金由银行监管，待过户手续办理完毕后释放6.1.2剩余房款监管：剩余房款由银行监管，待过户手续办理完毕后释放6.2房屋产权过户保障6.2.1卖方承诺在合同签订后个工作日内将房屋产权过户至买方名下6.2.2卖方需配合买方办理过户手续，确保过户顺利进行6.3交易风险防范措施6.3.1合同签订前，买方需对房屋进行实地考察6.3.2合同签订后，买方需对房屋权属进行核实6.4交易纠纷解决机制6.4.1合同双方发生纠纷，应友好协商解决6.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间：卖方在合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内8.1.2房屋交付时间以实际过户手续办理完毕的时间为准8.2房屋交付条件8.2.1房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：8.2.1.1房屋结构安全、无安全隐患8.2.1.2房屋内部设施齐全，符合约定标准8.2.1.3房屋外立面整洁，无影响房屋外观的破损8.3房屋验收标准及程序8.3.1房屋验收标准：应符合国家相关房屋质量标准8.3.2房屋验收程序：8.3.2.1买方在房屋交付前应进行实地查看8.3.2.2买方应在房屋交付后个工作日内完成验收8.3.2.3验收不合格的，买方应在验收后个工作日内书面通知卖方8.4房屋验收不合格的处理8.4.1房屋验收不合格的，卖方应在收到通知后个工作日内进行修复8.4.2修复后，买方应重新进行验收8.4.3修复费用由造成不合格的责任方承担9.产权过户手续办理9.1过户手续办理时间9.1.1卖方应在合同约定的房屋交付后个工作日内协助买方办理过户手续9.2过户手续办理流程9.2.1卖方提供相关产权证明文件9.2.2买方支付过户相关费用9.2.3协助办理过户手续，直至产权登记在买方名下9.3过户手续费用承担9.3.1过户税费由买方承担9.3.2其他过户手续费用由卖方和买方按照约定比例分担9.4过户手续办理风险及责任9.4.1过户手续办理过程中因卖方原因导致过户失败的，卖方承担全部责任9.4.2过户手续办理过程中因买方原因导致过户失败的，买方承担全部责任10.违约责任及处理10.1违约情形及定义10.1.1买方未按时支付房款的，视为违约10.1.2卖方未按时交付房屋的，视为违约10.2违约责任承担10.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%10.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%10.3违约处理方式10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.4违约金及赔偿金的计算10.4.1违约金及赔偿金按每日房屋总价款的‰计算11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼程序11.2.1仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》进行11.2.2诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》进行11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付和过户手续13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易资金监管协议等13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.2发生不可抗力事件，合同双方可协商延期履行或解除合同13.3合同解释13.3.1本合同条款以书面形式为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准13.4合同附件及补充协议13.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间：____年____月____日14.1.2合同签署地点：____省____市____区____街道____号14.2合同签署人14.2.1买方签署人：____（签名）14.2.2卖方签署人：____（签名）14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、法律服务机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易资金监管、过户手续代办、法律咨询等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。16.1.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的专业性和合法性。16.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方和第三方共同确认。17.3责任限额调整17.3.1如第三方服务性质、复杂程度或潜在风险发生变化，责任限额可经甲乙双方和第三方协商调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督和评价。18.1.3甲方有权根据第三方服务质量和服务费用，对第三方进行奖励或处罚。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应按照合作协议和本合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督和评价。18.2.3乙方有权根据第三方服务质量和服务费用，对第三方进行奖励或处罚。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方工作，共同维护自身合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应共同与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更生效19.2.1补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方无法履行合同约定义务的，甲乙双方有权终止合同。20.1.2第三方违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权终止合同。20.2合同终止程序20.2.1甲乙双方应在终止合同前书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后个工作日内，妥善处理相关事宜，确保甲乙双方权益不受损害。20.3合同终止后的处理20.3.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已付款项和未付款项。20.3.2合同终止后，第三方应退还已收取的相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同是双方交易的主要文件，具有法律效力。3.交易资金监管协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于监管交易资金，确保交易安全。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实有效。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易依据。5.房屋过户手续要求：提供过户所需所有文件，确保过户手续顺利进行。说明：用于办理房屋产权过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明交易双方的身份信息。8.交易双方联系方式要求：提供准确的联系电话、电子邮箱等信息。说明：用于联系交易双方，确保信息畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应根据违约程度，向甲乙双方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致交易价格与实际价值相差较大，则应向甲乙双方支付违约金或赔偿金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据实际情况，协商延期履行或解除合同。示例：如发生地震、火灾等自然灾害，导致房屋无法交付，则甲乙双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易安全保障措施）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户手续费用承担6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2房产抵押情况调查6.3房产权属真实性审查6.4交易风险提示7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系电话：_______1.1.4出卖方法定代表人：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方法定代表人：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1住宅结构：_______2.3.2商业结构：_______2.4房产用途2.4.1住宅用途：_______2.4.2商业用途：_______2.5房产权属情况2.5.1房产证号：_______2.5.2房产证取得时间：_______2.5.3房产证登记所有人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费计算方式4.1.1按照国家及地方相关政策规定计算4.2税费承担方4.2.1出卖方承担：_______4.2.2买受方承担：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.1.1双方共同办理房产过户手续5.1.2出卖方提供相关材料5.2过户手续费用承担5.2.1过户手续费：_______元，由_______方承担5.2.2其他费用：_______元，由_______方承担6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.1.1交易资金通过第三方监管账户支付6.2房产抵押情况调查6.2.1出卖方保证房产不存在抵押情况6.3房产权属真实性审查6.3.1双方保证房产权属真实有效6.4交易风险提示6.4.1双方充分了解交易风险，自行承担相应风险7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵7.1.2买受方保证按时支付房款7.2违约责任7.2.1出卖方未按约定履行过户手续，应承担_______元违约金7.2.2买受方未按约定支付房款，应承担_______元违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2房产存在重大权利瑕疵，经核实后，任何一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在_______日内作出答复10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1双方签署合同10.2.2双方按约定支付首付款11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1出卖方提供的房产证复印件应与原件一致11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1如有补充协议，应作为本合同的附件12.合同签署日期12.1合同签署日期：_______13.合同签署地点13.1合同签署地点：_______14.合同份数及保管方式14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管方式：双方妥善保管合同原件，任何一方不得私自转让或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构等。2.2资金监管：包括但不限于银行、第三方支付平台等。2.3法律咨询：包括但不限于律师事务所、法律顾问等。2.4评估鉴定：包括但不限于房地产评估机构、鉴定机构等。3.第三方介入的协议3.1第三方介入合同关系，应与甲方、乙方签订相应的服务协议或合同。3.2服务协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其服务协议或合同中约定，不得超过本合同交易总价的一定比例。4.2第三方的责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中予以明确。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议或合同，提供相应服务，并收取相应费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方进行必要的监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议或合同，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应在本合同履行过程中，发现任何可能影响合同履行的问题，应及时通知甲方、乙方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任。7.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。7.3第三方应尊重甲方、乙方的自主决策权，不得强迫甲方、乙方接受其意见。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1如第三方介入，甲方、乙方应确保第三方在服务协议或合同中的权利、义务、责任与本合同一致。8.1.2甲方、乙方应确保第三方在本合同履行过程中的行为符合法律规定和合同约定。8.2.1第三方介入合同关系，不影响本合同的效力。8.2.2第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2.3第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的变更与解除9.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议或合同约定办理。10.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，加盖房产证原件持有单位或个人的公章。说明：用于证明房产证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，内容应详细明确，双方签字或盖章确认。说明：用于对合同内容进行补充、修改或细化。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应真实、客观、公正。说明：用于确定房产的交易价格。4.附件四：房屋产权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括房产证号、当事人信息、转移登记原因等。说明：用于申请房产过户。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方的权利、义务、责任及费用等。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限及监管费用等。说明：用于保障交易资金的安全。7.附件七：法律意见书要求：意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容应针对合同条款的合法性、有效性等提供专业意见。说明：用于确保合同符合法律规定。8.附件八：房屋查验报告要求：报告应详细记录房屋的现状，包括结构、设施、装修等情况。说明：用于确认房屋的实际情况。9.附件九：违约金支付证明要求：证明应明确违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款。1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金责任，违约金金额为本合同交易总价的一定比例。2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。2.3违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应向甲方支付_______元违约金。3.3第三方未按约定提供评估服务，应向甲方、乙方分别支付_______元违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易安全保障措施）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产使用情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易安全保障措施5.1房产权属验证5.2交易资金监管5.3交易风险提示6.交付与接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间7.产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.产权转移后的权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”指出卖人拥有的、在本合同中出售的房屋及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房产总价款。1.1.5“交付”指买受人接收房产并取得房产钥匙的行为。1.1.6“产权转移登记”指将房产产权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义解释。1.2.2本合同中对任何术语的解释，应以有利于本合同目的的解释为准。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：2.2.2身份证号/营业执照号：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4建筑年代：3.1.5房产产权证号：3.2房产产权状况3.2.1房产所有权清晰无争议。3.2.2房产无抵押、无查封、无产权纠纷。3.2.3房产符合国家相关法律法规的规定。3.3房产使用情况3.3.1房产目前空置，无租赁或其他使用限制。3.3.2房产无拖欠物业费、水电费等费用。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在签订本合同时，买受人应向出卖人支付人民币______元整作为首付款。4.2.1.2尾款：在房产交付并完成产权转移登记后，买受人应向出卖人支付剩余款项。4.3付款时间4.3.1首付款应在签订本合同之日起______个工作日内支付。4.3.2尾款应在房产交付并完成产权转移登记后______个工作日内支付。5.交易安全保障措施5.1房产权属验证5.1.1出卖人应提供房产产权证原件，买受人有权对房产产权进行验证。5.2交易资金监管5.2.1交易资金应通过银行监管，确保交易安全。5.3交易风险提示5.3.1买受人应充分了解并接受房产交易可能存在的风险。6.交付与接收6.1交付时间6.1.1出卖人应在房产产权转移登记完成后______个工作日内将房产交付给买受人。6.2交付方式6.2.1出卖人应将房产钥匙交付给买受人。6.3接收时间6.3.1买受人应在交付时间前______个工作日内到达交付地点，接收房产。7.产权转移登记7.1登记手续7.1.1出卖人应协助买受人办理房产产权转移登记手续。7.2登记费用7.2.1房产产权转移登记费用由买受人承担。7.3登记时间7.3.1产权转移登记应在房产交付后______个工作日内完成。8.产权转移后的权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应保证房产所有权无瑕疵，并承担因房产产权问题产生的全部责任。8.1.2出卖人应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受人。8.1.3出卖人应协助买受人办理房产产权转移登记手续。8.2买受人权利义务8.2.1买受人应在合同约定的付款时间内支付交易价格。8.2.2买受人应接收房产并承担房产的维修、保养和物业管理费用。8.2.3买受人应遵守国家法律法规及房产所在地的相关规定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起______个工作日内向对方提出书面争议解决请求。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房产；10.1.2买受人未按约定时间支付交易价格；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1出卖人违约的，应向买受人支付______%的违约金；10.2.2买受人违约的，应向出卖人支付______%的违约金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人存在欺诈行为，隐瞒房产重大瑕疵；11.1.2买受人存在严重违约行为；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需双方书面同意；11.2.2合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买受人支付首付款。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件应符合本合同第11.1条的规定。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.合同附件14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4首付款支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得相关许可证。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方有权收取约定的服务费用。15.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易过程，仅提供专业服务。15.3.2第三方对合同双方的交易过程和结果不承担任何责任。15.4第三方介入的具体条款15.4.2第三方介入服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明