2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议本合同目录一览1.1.1协议编号1.1.2协议签订日期1.1.3协议双方名称及地址1.22.1转让标的概述1.2.2转让标的权属情况1.2.3转让标的权属证明文件1.33.1转让价格及支付方式1.3.2付款时间及违约责任1.3.3付款凭证及保管1.44.1转让标的交付时间及方式1.4.2转让标的交付地点1.4.3转让标的交付手续1.55.1产权过户登记1.5.2产权过户登记费用及承担1.5.3产权过户登记时间及流程1.66.1建设工程及配套设施1.6.2建设工程进度及质量1.6.3建设工程验收及交付1.77.1债权债务处理1.7.2债权债务确认及清理1.7.3债权债务承担及责任1.88.1违约责任及处理1.8.2违约金的计算及支付1.8.3违约责任免除及限制1.99.1争议解决方式1.9.2争议解决机构及程序1.9.3争议解决费用及承担1.1010.1合同解除条件及程序1.10.2合同解除后的处理1.10.3合同解除通知及送达1.1111.1合同生效条件及时间1.11.2合同生效后的权利义务1.11.3合同生效后的变更及解除1.1212.1合同解除或终止后的处理1.12.2合同解除或终止后的权利义务1.12.3合同解除或终止后的责任承担1.1313.1协议的生效、变更、解除及终止1.13.2协议的修改及补充1.13.3协议的履行及争议解决1.1414.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.2协议签订日期：本协议于2024年3月15日签订。1.1.3协议双方名称及地址：1.3.1出让方：甲方，全称X房地产开发有限公司，地址：省市区路号。1.3.2受让方：乙方，全称X投资管理有限公司，地址：省市区路号。1.2.2转让标的权属情况：甲方对转让标的拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.2.3转让标的权属证明文件：甲方已向乙方提供转让标的的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.33.1转让价格及支付方式：本协议转让价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。乙方应在本协议签订之日起10个工作日内支付首付款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），剩余款项在产权过户登记后30个工作日内支付完毕。1.3.2付款时间及违约责任：乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的千分之五作为违约金。1.3.3付款凭证及保管：乙方支付款项后，应向甲方提供银行付款凭证，甲方负责妥善保管。1.44.1转让标的交付时间及方式：甲方应在本协议签订之日起30个工作日内将转让标的交付给乙方。1.4.2转让标的交付地点：转让标的交付地点为省市区路号。1.4.3转让标的交付手续：甲方应协助乙方办理转让标的的接收手续，包括但不限于产权过户登记、物业管理权移交等。1.55.1产权过户登记：乙方应在收到转让标的后30个工作日内办理产权过户登记手续。1.5.2产权过户登记费用及承担：产权过户登记费用由乙方承担。1.5.3产权过户登记时间及流程：产权过户登记时间自乙方提交齐全的过户申请材料之日起，预计需60个工作日完成。1.66.1建设工程及配套设施：转让标的范围内的建设工程及配套设施由甲方负责建设，并确保其符合国家相关法律法规和设计标准。1.6.2建设工程进度及质量：建设工程进度及质量应符合国家相关法律法规和设计标准，甲方应定期向乙方通报工程进度及质量情况。1.6.3建设工程验收及交付：建设工程验收合格后，甲方应将建设工程及配套设施交付给乙方。8.1违约责任及处理：8.1.1甲方未能按约定时间交付转让标的或提供相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让标的价格的千分之五。8.1.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日未付款额的千分之五。8.1.3任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.2.2违约金应在本协议约定履行义务之日起5个工作日内支付。8.3违约责任免除及限制：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3.2任何一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.1争议解决方式：9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序：9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3争议解决费用及承担：9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.1合同解除条件及程序：10.1.1双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2出现本协议约定的解除条件时，任何一方可以解除本协议。10.2合同解除后的处理：10.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.2.2双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除通知及送达：10.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。10.3.2通知自送达对方之日起生效。11.1合同生效条件及时间：11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议自合同约定的生效条件成就之日起生效。11.2合同生效后的权利义务：11.2.1本协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。11.2.2本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议。11.3合同生效后的变更及解除：11.3.1双方协商一致，可以变更本协议的内容。11.3.2变更协议应当以书面形式签订，并经双方签字盖章。12.1合同解除或终止后的处理：12.1.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。12.1.2双方应相互协助，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。12.2合同解除或终止后的权利义务：12.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。12.2.2双方应按照本协议约定处理合同解除或终止后的经济补偿和责任承担。12.3合同解除或终止后的责任承担：12.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的责任。12.3.2双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。13.1协议的生效、变更、解除及终止：13.1.1本协议的生效、变更、解除及终止，均应按照本协议约定执行。13.1.2本协议的生效、变更、解除及终止，不影响本协议其他条款的效力。13.2协议的修改及补充：13.2.1本协议的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2.2修改及补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3协议的履行及争议解决：13.3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。13.3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。14.1其他约定事项：14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义：1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的责任限额：1.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。1.3第三方的责权利划分：1.3.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：1.3.1.1获取合同履行所需的必要信息；1.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；1.3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。1.3.2第三方的义务包括但不限于：1.3.2.1按照合同约定履行职责；1.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；1.3.2.3对甲乙双方提供的信息保密。2.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：2.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性和目的。2.1.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.1.3第三方的职责：甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责和任务。2.1.4第三方的报酬：甲乙双方应在合同中约定第三方的报酬标准和支付方式。3.1第三方介入时的合同履行：3.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。3.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.1第三方介入时的争议解决：4.1.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。4.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提出解决争议的请求。5.1第三方介入时的保密义务：5.1.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1第三方介入时的责任承担：6.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的赔偿责任，不得超过本合同约定的责任限额。7.1第三方介入时的合同解除：7.1.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。7.1.2第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。8.1第三方介入时的合同变更：8.1.1如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.1.2第三方介入期间，合同变更的，应按照本合同约定执行。9.1第三方介入时的合同终止：9.1.1如需终止本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.1.2第三方介入期间，合同终止的，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。10.1第三方介入时的其他事项：10.1.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.1.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：转让标的产权证复印件要求：产权证须为有效状态，且权利人名称与甲方一致。说明：用于证明甲方对转让标的拥有完整的所有权。2.附件2：土地使用权证复印件要求：土地使用权证须为有效状态，且权利人名称与甲方一致。说明：用于证明甲方对转让标的土地使用权的合法拥有。3.附件3：建设工程规划许可证复印件要求：许可证须为有效状态，且许可内容与转让标的相符。说明：用于证明转让标的符合城市规划要求。4.附件4：建筑工程施工许可证复印件要求：许可证须为有效状态，且许可内容与转让标的相符。说明：用于证明转让标的工程已获得施工许可。5.附件5：建筑工程竣工验收报告复印件要求：报告须为有效状态，且验收合格。说明：用于证明转让标的工程已通过竣工验收。6.附件6：物业管理合同复印件要求：合同须为有效状态，且双方已签订。说明：用于证明转让标的已签订物业管理合同。7.附件7：转让标的测绘图纸复印件要求：图纸须为有效状态，且准确反映转让标的现状。说明：用于证明转让标的的尺寸、形状等基本信息。8.附件8：付款凭证复印件要求：凭证须为有效状态，且金额与合同约定相符。说明：用于证明乙方已按约定支付款项。9.附件9：产权过户登记申请书复印件要求：申请书须为有效状态，且内容完整。说明：用于证明乙方已向相关部门提交产权过户登记申请。10.附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付转让标的或提供相关权属证明文件的，构成违约。乙方未按约定支付款项的，构成违约。第三方未按约定履行职责或泄露甲乙双方商业秘密的，构成违约。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的间接经济损失。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按约定时间交付转让标的，导致乙方无法按计划进行下一步工作，甲方应赔偿乙方因延误而产生的损失。示例2：乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误而产生的利息损失。示例3：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲方商业利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.1.1补充协议概述1.1.2补充协议生效条件1.22.1转让方权利义务1.2.2转让方责任与违约责任1.33.1受让方权利义务1.3.2受让方责任与违约责任1.44.1转让标的物情况1.4.2标的物权属转移1.55.1交易价格及支付方式1.5.2交易税费承担1.66.1售后服务与保修1.6.2维修责任与费用1.77.1合同解除条件1.7.2合同解除程序1.88.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.99.1合同变更与解除1.9.2变更与解除通知方式1.1010.1合同生效及终止1.10.2合同终止条件1.1111.1合同附件1.11.2合同附件内容1.1212.1通知与送达1.12.2通知送达地址1.1313.1合同附件清单1.13.2附件清单内容1.1414.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1补充协议概述1.1.2补充协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，如遇法律法规变动或政策调整，本补充协议的生效及解释均以国家最新法律法规和政策为准。1.22.1转让方权利义务转让方保证其拥有转让标的物的合法所有权，并有权将其转让给受让方。转让方应确保转让标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.2.2转让方责任与违约责任若转让方未能按照本合同约定履行其权利义务，或因转让方原因导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.33.1受让方权利义务受让方应按照本合同约定支付转让款，并取得转让标的物的所有权。受让方应妥善保管转让标的物，并承担因保管不当导致的损失。1.3.2受让方责任与违约责任若受让方未能按照本合同约定履行其权利义务，或因受让方原因导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.44.1转让标的物情况转让标的物为位于市区街道的号城市综合体房地产，面积平方米，土地使用年限为年至年。1.4.2标的物权属转移转让方应在合同生效之日起个工作日内，将转让标的物的所有权及土地使用权过户至受让方名下，并办理完毕所有相关手续。1.55.1交易价格及支付方式本合同转让标的物交易价格为人民币万元整。受让方应在合同生效之日起个工作日内，将转让款支付至转让方指定账户。1.5.2交易税费承担本合同涉及的交易税费，除法律另有规定外，由双方按照各自应缴纳的比例分担。1.66.1售后服务与保修转让方应在转让标的物交付之日起年内，对标的物提供售后服务，确保标的物正常使用。保修期内，如因转让方原因导致标的物损坏，转让方应负责修复或更换。1.6.2维修责任与费用在保修期内，因非转让方原因导致的标的物损坏，维修责任及费用由受让方承担。1.77.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.8.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁地点：市仲裁规则：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。9.9.1合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何口头变更或解除均无效。9.9.2变更与解除通知方式任何一方要求变更或解除合同时，应将书面通知送达对方，通知送达地址为合同中约定的地址。10.10.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.11.1合同附件甲方身份证明文件乙方身份证明文件转让标的物权属证明文件转让标的物评估报告双方签订的其他协议或文件11.11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并对合同内容进行补充说明。12.12.1通知与送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方约定的地址；专人送达：由专人直接送达至对方收件人；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方约定的电子邮箱。12.12.2通知送达地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号13.13.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：转让标的物权属证明文件附件四：转让标的物评估报告13.13.2附件清单内容附件清单中所列附件内容应与实际附件内容一致，并由双方签字确认。14.14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念与定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.15.2第三方介入的范围与权限1.第三方介入的范围包括但不限于：提供交易咨询服务；进行标的物的评估；提供法律、财务等专业意见；协助办理交易手续；其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的权限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其专业资质和甲乙双方授权的范围行使。15.15.3第三方介入的责权利1.第三方的责任：第三方应按照合同约定或专业标准提供专业服务，并对提供的服务质量承担相应的责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。2.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方的义务：第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的要求。乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。3.第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同确保第三方能够履行其职责。如第三方未能履行职责导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。15.15.5第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其专业资质和合同约定确定。2.如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。第三方的专业资质和经验；第三方提供服务的性质和风险；第三方服务的市场价值。15.15.6第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。2.如合同未约定费用承担方式，则甲乙双方应按照公平合理的原则分担费用。15.15.7第三方介入的变更与解除1.如甲乙双方需要变更或解除第三方介入的协议，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方的身份及合法性。2.附件二：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方的身份及合法性。3.附件三：转让标的物权属证明文件要求：提供转让标的物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明转让标的物的权属清晰。4.附件四：转让标的物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的转让标的物评估报告。说明：用于确定转让标的物的市场价值。5.附件五：甲乙双方签订的其他协议或文件要求：提供甲乙双方签订的与本合同相关的其他协议或文件。说明：用于补充说明合同中未涉及的事项。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入的具体内容和服务范围。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、变更协议等。说明：用于证明合同履行过程中的事实和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；甲方未按期交付转让标的物或交付的标的物不符合约定；乙方未按期支付转让款或支付的款项不符合约定；第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金；甲方未按期交付转让标的物或交付的标的物不符合约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按期支付转让款或支付的款项不符合约定的，应向甲方支付违约金；第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按期交付转让标的物，导致乙方无法按计划进行后续经营活动。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如租金损失、经营损失等。全文完。2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议签订的背景1.2协议签订的目的2.转让标的物的基本情况2.1房地产的名称2.2房地产的位置2.3房地产的面积2.4房地产的权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用承担4.3费用支付方式5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2登记手续5.3登记费用承担6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.质量保证及瑕疵处理7.1质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更的情形13.2合同变更的程序13.3合同解除的情形14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及目的1.1协议签订的背景鉴于甲乙双方就2024年度城市综合体房地产转让事宜已达成初步协议，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特签订本补充协议。1.2协议签订的目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产转让过程中的权利义务，确保房地产转让的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条转让标的物的基本情况2.1房地产的名称本转让标的物为位于市区路的“城市综合体”。2.2房地产的位置该房地产位于市区路，具体坐标为经度度分，纬度度分。2.3房地产的面积该房地产总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.4房地产的权属证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本房地产转让价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方应于本协议签订之日起个工作日内，以现金或银行转账方式一次性支付全部转让款项。3.3付款时间具体付款时间以双方约定的日期为准。第四条转让手续及费用4.1转让手续办理甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策办理房地产转让手续。4.2转让费用承担转让过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。4.3费用支付方式相关费用由支付方按照约定的时间和方式支付。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策办理房地产产权过户手续。5.2登记手续办理产权过户手续后，乙方应及时办理房地产登记手续。5.3登记费用承担房地产登记手续费用由乙方承担。第六条交付条件及时间6.1交付条件本房地产交付条件为：房地产权属清晰，无任何权属纠纷，满足乙方使用要求。6.2交付时间本房地产交付时间为：自本协议生效之日起个工作日内。6.3交付方式乙方应在交付时间内，自行办理房地产接收手续。第七条质量保证及瑕疵处理7.1质量保证甲方保证所转让的房地产符合国家质量标准和设计要求，无重大质量缺陷。7.2瑕疵处理如乙方在接收房地产后，发现存在影响正常使用的质量问题或瑕疵，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复或更换。如甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定的时间支付款项；（2）任何一方未按本协议约定办理产权过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于逾期付款，违约方应向守约方支付相当于逾期付款金额的%的违约金；（2）对于未按时办理产权过户手续，违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失；（3）对于提供虚假信息或隐瞒重要事实，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失；（4）对于其他违约行为，违约方应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同终止的情形合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本协议有效期为自生效之日起年。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及解除13.1合同变更的情形（1）因国家法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同变更的程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同解除的情形同第十条合同解除的情形。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方办理房地产转让手续；（2）对房地产的价值进行评估；（3）提供法律咨询、审计服务；（4）其他甲乙双方同意的事项。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方责任第三方在执行本合同约定的职责时，应严格遵守法律法规，保证其工作的独立性和客观性。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间应签订独立的委托协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙方与第三方之间的责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方违反本合同约定的，应由第三方自行承担责任；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级及甲乙双方协商确定。18.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应按照甲乙双方的要求，协助办理房地产转让手续。19.1.2中介机构应保证其提供的服务的合法性、合规性。19.1.3中介机构应按照约定收取中介服务费。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房地产的价值进行评估。19.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。19.2.3评估机构应按照约定收取评估费。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务。19.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规。19.3.3律师事务所应按照约定收取律师费。19.4审计机构19.4.1审计机构应按照甲乙双方的要求，对房地产的财务状况进行审计。19.4.2审计机构应保证其审计结果的客观、公正。19.4.3审计机构应按照约定收取审计费。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方解除与第三方的委托协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序任何一方要求终止第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明终止的原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等权属证明文件。说明：附件一为房地产权属证明，用于证明转让标的物的所有权及使用权。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：附件二为付款凭证，用于证明乙方已按照约定支付全部转让款项。3.房地产转让合同要求：提供甲乙双方签订的房地产转让合同文本。说明：附件三为房地产转让合同，详细规定了甲乙双方的权利义务。4.产权过户手续要求：提供产权过户申请表、产权过户登记证明等过户手续。说明：附件四为产权过户手续，证明房地产权属已过户至乙方。5.房地产登记证明要求：提供房地产登记证明，证明房地产已登记在乙方名下。说明：附件五为房地产登记证明，证明房地产权属已合法登记。6.评估报告要求：提供评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：附件六为评估报告，用于确定房地产的转让价格。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：附件七为法律意见书，用于确保合同符合法律法规。8.审计报告要求：提供审计机构出具的审计报告，确认房地产财务状况。说明：附件八为审计报告，用于确保房地产财务状况真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于逾期付款金额的%的违约金。示例：乙方应在合同签订后10日内支付100万元，如逾期支付，则应向甲方支付1万元的违约金。2.未按时办理产权过户手续责任认定：甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续，应由违约方承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方应在合同签订后30日内办理产权过户手续，如逾期未办理，则违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。示例：甲方在转让过程中隐瞒了房地产存在重大质量问题，乙方发现后，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.未履行本协议约定的其他义务责任认定：任何一方未履行本协议约定的其他义务，应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。示例：甲方未按约定提供房地产使用说明书，乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议3本合同目录一览1.协议依据及适用范围2.转让标的物的基本情况3.转让价款及支付方式4.转让合同的生效与解除5.转让标的物的交付与验收6.转让标的物的权属变更手续7.违约责任及争议解决8.其他约定事项9.保密条款10.合同生效及终止11.合同附件12.合同签署13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条协议依据及适用范围1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3本协议与主合同具有同等法律效力，作为主合同的补充。第二条转让标的物的基本情况2.1转让标的物为位于市区街道的号城市综合体房地产。2.2转让标的物的土地使用权面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3转让标的物已取得土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款为人民币万元整。3.2买受人应在签订本协议之日起X个工作日内，将转让价款支付至卖受人指定的银行账户。3.3支付方式：银行转账。第四条转让合同的生效与解除4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2在本协议生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。4.3如发生不可抗力致使本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第五条转让标的物的交付与验收5.1卖方应在本协议生效之日起X个工作日内，将转让标的物的权属证明文件及钥匙交付给买受人。5.2买受人应在收到权属证明文件及钥匙之日起X个工作日内对转让标的物进行验收。5.3验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。第六条转让标的物的权属变更手续6.1卖方应在本协议生效之日起X个工作日内，协助买受人办理转让标的物的权属变更手续。6.2买受人应按卖方要求提供相关资料，配合办理权属变更手续。6.3办理权属变更手续所需费用由买受人承担。第七条违约责任及争议解决7.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金数额为转让价款的%。7.3双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条保密条款9.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关信息。9.3保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或解除之日止。第十条合同生效及终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的终止或解除，应按照本协议第七条的规定进行。第十一条合同附件11.1.1转让标的物的权属证明文件；11.1.2转让标的物的图纸及说明；11.1.3双方签订的其他与本协议相关的文件。第十二条合同签署12.1本协议由双方授权代表签字盖章。12.2双方授权代表应在本协议上注明其姓名、职务及授权范围。第十三条合同解除13.1.1对方严重违约，经催告后仍未履行；13.1.2发生不可抗力，致使本协议无法履行；13.1.3双方协商一致解除本协议。第十四条合同终止14.1.1合同约定的转让标的物交付完毕；14.1.2合同约定的权利义务履行完毕；14.1.3合同因解除而终止；14.1.4本协议约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的转让标的物的权属变更、价格协商、合同签订、履行监督等环节。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、真实。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容或相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额为本合同转让价款的%，具体数额由双方在合同中约定。4.3.1第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行；4.3.2第三方泄露商业秘密，造成损失；4.3.3第三方违反保密义务，导致合同一方遭受损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方为独立第三方关系，不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方在本合同中的权利义务仅限于合同约定，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.3第三方在本合同中的服务费用由甲乙双方支付，不直接参与甲乙双方的交易过程。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、咨询、评估、代理等服务。6.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。6.3第三方介入的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的变更或解除，应按照服务协议的约定进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议的约定进行。10.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告或成果。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让标的物的土地使用权证复印件说明：提供转让标的物土地使用权证的复印件，以证明土地权属的合法性。2.转让标的物的房屋所有权证复印件说明：提供转让标的物房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。3.转让标的物的图纸及说明说明：提供转让标的物的建筑图纸及详细说明，包括建筑结构、面积、用途等。4.转让合同说明：提供双方签订的转让合同文本，包括合同的主要内容、双方的权利义务等。5.第三方服务协议说明：提供第三方提供中介、咨询、评估、代理等服务的协议文本，明确服务内容、费用、责任等。6.验收合格证明说明：提供买受人验收转让标的物后，确认验收合格的证明文件。7.权属变更手续办理证明说明：提供办理转让标的物权属变更手续的证明文件，证明权属变更已完成。8.付款凭证说明：提供买受人支付转让价款的凭证，证明付款已实际完成。9.违约金支付凭证说明：提供支付违约金的凭证，证明违约方已履行违约责任。10.争议解决相关文件说明：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付转让标的物责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金数额为转让价款的%。示例说明：卖方未能在合同约定的交付期限内交付转让标的物，应向买受人支付违约金万元。2.违约行为：买方未按约定时间支付转让价款责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金数额为转让价款的%。示例说明：买方未能在合同约定的付款期限内支付转让价款，应向卖方支付违约金万元。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方服务费用的%。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大失误，应向甲乙双方支付违约金万元。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密而给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失万元。5.违约行为：合同解除后的权属变更手续未按时办理责任认定标准：未按时办理权属变更手续的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：合同解除后，卖方未按时办理权属变更手续，应赔偿买方因此造成的损失万元。全文完。2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议4本合同目录一览1.补充协议签订依据及适用范围1.1补充协议签订的法律依据1.2补充协议适用范围及对象2.补充协议的生效条件2.1补充协议的生效时间2.2补充协议的生效条件3.补充协议的主要内容3.1转让标的物的描述3.2转让价格及支付方式3.3交付及验收3.4产权过户3.5附属设施及配套设施的转让3.6违约责任4.补充协议的变更与解除4.1补充协议的变更4.2补充协议的解除5.补充协议的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.补充协议的保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务及范围6.3违约责任7.补充协议的不可抗力条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的通知8.补充协议的其他条款8.1适用法律8.2合同生效8.3合同解除8.4合同终止8.5合同附件9.补充协议的签署及生效日期9.1签署日期9.2生效日期10.补充协议的附件10.1附件一：转让标的物清单10.2附件二：付款计划表10.3附件三：交付及验收标准10.4附件四：违约责任明细10.5附件五：保密协议11.补充协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.补充协议的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.补充协议的履行与监督13.1履行义务13.2监督机制14.补充协议的终止与清算14.1终止程序14.2清算事项14.3清算责任第一部分：合同如下：1.补充协议签订依据及适用范围1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.补充协议的生效条件2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本补充协议的生效条件为：2.1.1双方已完成主合同的签订。2.1.2双方已就本补充协议的内容达成一致。3.补充协议的主要内容3.1转让标的物的描述3.1.1转让标的物为位于市区街道号的城市综合体房地产，包括地上及地下建筑物、土地使用权等。3.1.2转让标的物的面积、结构、权属等信息详见附件一。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格为人民币万元整。3.2.2买方应在签订本补充协议之日起个工作日内支付转让价格的%作为定金，剩余款项在交付标的物后个工作日内一次性支付。3.3交付及验收3.3.1买方应在支付全部转让款项后个工作日内完成标的物的交付。3.3.2买方在接收标的物时，应按照附件三的规定进行验收。3.4产权过户3.4.1卖方应在标的物交付后个工作日内协助买方办理产权过户手续。3.4.2产权过户费用由买方承担。3.5附属设施及配套设施的转让3.5.1附属设施及配套设施随标的物一并转让。3.5.2附属设施及配套设施的权属及使用方式详见附件一。3.6违约责任3.6.1若卖方未按时交付标的物，应向买方支付%的违约金。3.6.2若买方未按时支付转让款项，应向卖方支付%的违约金。4.补充协议的变更与解除4.1本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.2.1双方协商一致解除本补充协议。4.2.2一方违约，另一方在合理期限内通知违约方解除本补充协议。5.补充协议的争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。6.补充协议的保密条款6.1双方对本补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密义务不因本补充协议的终止而失效。8.补充协议的其他条款8.1适用法律8.1.1本补充协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2在适用法律方面，如存在不同解释，应以有利于保护无过错方利益的原则为准。8.2合同生效8.2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成主合同不可分割的一部分。8.2.2本补充协议的生效不因主合同的生效与否而受影响。8.3合同解除8.3.1本补充协议的解除，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。8.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并就解除合同后的善后事宜达成一致。8.4合同终止8.4.1本补充协议终止后，双方应立即停止履行本补充协议项下的权利义务。8.4.2合同终止后，双方应就剩余事项进行清算，并结清所有债务。8.5合同附件8.5.1本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。8.5.2附件包括但不限于：转让标的物清单、付款计划表、交付及验收标准、违约责任明细、保密协议等。9.补充协议的签署及生效日期9.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.补充协议的附件10.1附件一：转让标的物清单10.2附件二：付款计划表10.3附件三：交付及验收标准10.4附件四：违约责任明细10.5附件五：保密协议11.补充协议的修改与补充11.1本补充协议的修改或补充，应采取书面形式，并由双方共同签署。11.2未经双方书面同意，任何一方不得对本补充协议进行修改或补充。12.补充协议的解除与终止12.1本补充协议的解除或终止，应按照本补充协议的约定或法律规定进行。12.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。13.补充协议的履行与监督13.1双方应按照本补充协议的约定履行各自的义务。13.2双方应相互监督，确保本补充协议的履行。14.补充协议的终止与清算14.1本补充协议终止后，双方应立即进行清算，结清所有债务。14.2清算过程中，双方应保持诚信，公平合理地处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、资金监管等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务与第三方达成书面协议。16.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同目的。17.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。18.2第三方有权根据本合同及相关法律法规，要求甲乙双方履行其义务。18.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方的义务19.1第三方应按照本合同约定，履行其职责。19.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。19.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。20.第三方的责任限额20.1第三方对本合同项下的责任，限于其在本合同中明确约定的责任范围。20.2第三方因自身原因导致的违约，应承担相应的违约责任。20.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与本合同的其他方（甲乙双方）之间的关系，由第三方介入协议约定。21.2第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及第三方介入协议共同约定。21.3第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。22.第三方介入协议的签订22.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。22.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入协议的变更与解除23.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。23.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。24.第三方介入的终止24.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行其职责。24.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让标的物清单详细要求：包括标的物的名称、数量、规格、型号、质量标准、产地、制造商、交付时间、验收标准等信息。说明：清单应详细列明标的物的所有相关信息，以便双方验收和确认。2.附件二：付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款条件等信息。说明：付款计划表应明确约定各阶段的付款时间、金额和方式，确保交易的顺利进行。3.附件三：交付及验收标准详细要求：包括交付时间、交付地点、验收流程、验收标准、验收人员等信息。说明：交付及验收标准应详细规定交付的具体时间和地点，以及验收的流程和标准，确保标的物符合约定。4.附件四：违约责任明细详细要求：包括各种违约行为、违约金计算方式、违约责任承担等信息。说明：违约责任明细应详细列明各种违约行为及其对应的违约责任，以便在发生违约时能够明确责任。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限、违约责任等信息。说明：保密协议应明确约定保密信息的范围、保密义务、保密期限以及违约责任，以保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利和义务、责任限额、争议解决等信息。说明：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额和争议解决方式，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等信息。说明：合同履行情况报告应定期提交，以便双方了解合同履行进度和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付转让款项卖方未按时交付标的物任何一方未履行保密义务第三方未履行其职责任何一方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：违约行为发生违约行为对合同履行造成影响违约方应承担相应的违约责任3.违约责任示例说明：买方未按时支付转让款项：买方应向卖方支付%的违约金。卖方未按时交付标的物：卖方应向买方支付%的违约金。任何一方未履行保密义务：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未履行其职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年度城市综合体房地产转让合同补充协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.转让合同的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3转让标的物信息3.转让合同的主要内容3.1转让标的物的权利和义务3.2转让合同的价格和付款方式3.3转让合同的履行期限和履行地点4.补充协议的生效条件和生效时间4.1生效条件4.2生效时间5.补充协议的变更和解除5.1变更5.2解除6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.通知和送达8.1通知方式8.2送达方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.适用法律和争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.协议附件12.1附件一：房地产转让清单12.2附件二：相关证明文件13.本协议的签署和生效13.1签署时间13.2生效时间14.协议解除和终止14.1协议解除14.2协议终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度城市综合体房地产转让合同》及其补充协议。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有房地产权利的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即接受房地产权利的一方。1.1.4“房地产”指转让方拥有的位于[具体地址]的房地产。1.1.5“转让合同”指双方于[具体日期]签订的《2024年度城市综合体房地产转让合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.转让合同的基本信息2.1转让方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.2受让方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.3转让标的物信息2.3.1房地产坐落：[具体地址]2.3.2房地产面积：[具体面积]2.3.3土地使用权类型：[土地使用权类型]2.3.4土地使用权期限：[土地使用权期限]3.转让合同的主要内容3.1转让标的物的权利和义务3.1.1转让方保证其对房地产拥有完全的权利，并承担相应的义务。3.1.2受让方接受房地产时，应按照转让合同约定的条件履行相关义务。3.2转让合同的价格和付款方式3.2.1转让价格为人民币[具体金额]元整。3.2.2付款方式为：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3转让合同的履行期限和履行地点3.3.1转让合同的履行期限为自本合同生效之日起[具体期限]内。3.3.2履行地点为[具体地点]。4.补充协议的生效条件和生效时间4.1生效条件4.1.1双方签署本补充协议。4.1.2本补充协议经双方签字盖章后生效。4.2生效时间4.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.补充协议的变更和解除5.1变更5.1.1本补充协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2解除5.2.1在本补充协议生效期间，任何一方不得单方面解除本补充协议。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1如转让方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任6.2.1如受让方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构7.2.1本合同项下的争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。8.通知和送达8.1通知方式8.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。a)邮寄：通过挂号信或快递服务，以[受送达人地址]为目的地。b)电子邮件：通过[受送达人电子邮箱]发送。8.2送达方式8.2.1通知自实际送达或投递至受送达人或其指定的收件人时视为送达。8.2.2如通过邮寄方式，自邮件投递之日起[具体天数]后视为送达。8.2.3如通过电子邮件方式，自发送成功后[具体天数]后视为送达。9.保密