2024年物业保安委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业项目名称2.2管理区域及范围2.3管理内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2收费方式4.3费用调整5.物业安全与秩序维护5.1安全管理责任5.2保安人员配备5.3巡逻制度5.4应急预案6.保安人员管理6.1保安人员培训6.2保安人员考核6.3保安人员奖惩7.物业设施设备管理7.1设备维护保养7.2设备更换及更新7.3设备安全检查8.物业环境管理8.1环境卫生8.2园林绿化8.3垃圾处理9.业主权益保障9.1业主投诉处理9.2业主参与管理9.3业主信息保护10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）委托方：[委托方全称]（2）受托方：[受托方全称]1.2法定代表人（1）委托方法定代表人：[法定代表人姓名]（2）受托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式（1）委托方联系方式：[联系电话]（2）受托方联系方式：[联系电话]2.合同标的及范围2.1物业项目名称：[物业项目名称]2.2管理区域及范围：[具体管理区域及范围描述]2.3管理内容（1）保安巡逻（2）门禁管理（3）停车场管理（4）公共区域秩序维护（5）安全监控（6）应急事件处理3.合同期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同期限：自合同生效之日起[合同期限]，如无特殊约定，合同自动续签。3.3合同续签（1）合同到期前[提前通知时间]双方应就续签事宜进行协商。（2）续签期限与原合同期限相同。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：[具体费用标准]4.2收费方式（1）按月缴纳（2）每月[具体缴纳日期]前缴纳4.3费用调整（1）根据市场价格及成本变动进行调整。（2）调整方案需经双方协商一致后执行。5.物业安全与秩序维护5.1安全管理责任（1）受托方负责物业项目内的安全管理工作。（2）委托方负责提供必要的安全设施及设备。5.2保安人员配备（1）受托方应根据管理需求配备足够的保安人员。（2）保安人员应具备相应资质及专业能力。5.3巡逻制度（1）受托方应制定严格的巡逻制度，确保24小时不间断巡逻。（2）巡逻路线、时间及人员安排应合理。5.4应急预案（1）受托方应制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。（2）定期进行应急演练，提高应对能力。6.保安人员管理6.1保安人员培训（1）受托方应定期对保安人员进行业务技能和职业道德培训。（2）培训内容包括法律法规、安全知识、应急处置等。6.2保安人员考核（1）受托方应定期对保安人员进行考核，确保其胜任工作。（2）考核结果作为奖惩及调整岗位的依据。6.3保安人员奖惩（1）受托方应设立奖惩制度，对表现优秀者给予奖励，对违纪者进行处罚。（2）奖惩措施需符合国家法律法规及行业规范。8.物业环境管理8.1环境卫生（1）受托方负责物业项目内的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。（2）每日清洁时间及垃圾清运时间应明确，并保证环境卫生的持续改善。8.2园林绿化（1）受托方负责物业项目内的绿化管理工作，包括植物的养护、修剪、浇水等。8.3垃圾处理（1）受托方应建立垃圾分类制度，指导业主进行垃圾分类投放。（2）垃圾处理应遵循环保要求，减少对环境的影响。9.业主权益保障9.1业主投诉处理（1）受托方应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。（2）投诉处理应在接到投诉后[具体时间]内给予答复，并采取相应措施解决问题。9.2业主参与管理（1）受托方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见和建议。（2）业主有权参与物业管理决策，对物业管理有监督权。9.3业主信息保护（1）受托方应严格保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。（2）个人信息收集、使用和存储应符合相关法律法规。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满且未续签。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。（2）合同解除或终止后，受托方应妥善处理物业项目的交接工作。11.违约责任11.1违约情形（1）未按照合同约定履行物业管理职责。（2）擅自改变物业管理方案或收费标准。（3）泄露业主个人信息。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的额外费用。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。12.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）本合同签署日期：[具体签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围a.提供专业咨询或技术服务；b.进行项目监理或质量监督；c.协助解决合同履行中的争议；d.其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选定（1）第三方由双方协商选定，或根据合同约定或法律法规的规定确定。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险程度，由双方协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。18.第三方责任承担18.1责任承担方式（1）第三方在提供服务的范围内，对其行为产生的后果承担责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复缺陷、提供替代服务等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。20.第三方介入的费用20.1费用承担（1）第三方介入的费用由双方协商确定，并纳入合同总价或按实际发生费用结算。（2）费用支付方式及时间应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成或达到预期目标；（2）合同解除或终止；（3）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序（1）第三方介入终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）终止后，第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。22.第三方介入的保密22.1保密义务（1）第三方在提供服务的过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何涉及合同双方的商业秘密或个人信息。（2）保密义务在本合同终止后仍应持续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。23.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。23.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案及细则详细描述物业管理的内容、方法、标准及实施计划。包括安全管理制度、环境卫生管理、绿化养护等。2.保安人员配备及培训计划列出保安人员的数量、资质要求、培训内容及考核标准。包括巡逻制度、门禁管理、应急处理等。3.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成、收费标准及支付方式。包括日常维护、设备维修、绿化养护等费用。4.业主公约规定业主在物业管理中的权利、义务及行为规范。包括业主大会制度、业主委员会职责等。5.应急预案详细描述火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。包括应急预案的制定、演练及执行。6.第三方介入协议明确第三方介入的范围、费用、责任及终止条件。7.合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务报告、验收报告等。8.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。未能达到合同约定的服务质量标准。未按合同约定缴纳物业管理费用。泄露业主个人信息。未按合同约定进行设施设备维护保养。未按合同约定进行环境卫生、绿化养护。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正，视为违约。违约行为导致业主或第三方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。违约行为造成合同无法履行的，合同解除，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例：若乙方未能按合同约定提供24小时巡逻服务，导致业主财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。若第三方在提供咨询服务时泄露业主个人信息，第三方应承担相应的法律责任。若甲方未按合同约定缴纳物业管理费用，应支付违约金，并承担逾期付款的利息。全文完。2024年物业保安委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业管理区域划分3.委托管理内容3.1保安服务内容3.2安全巡查3.3应急处理3.4消防安全管理3.5防盗安全管理3.6交通秩序维护3.7环境卫生管理3.8公共设施维护3.9其他相关服务4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理终止日期4.3延长或缩短委托管理期限的条件及程序5.保安人员配置及要求5.1保安人员数量5.2保安人员资质要求5.3保安人员培训5.4保安人员待遇及福利6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及考核周期6.3考核结果处理7.服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付周期7.4违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的生效时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[物业管理公司名称]1.1.2乙方：[保安公司名称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[物业管理公司详细地址]1.2.2乙方地址：[保安公司详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[物业管理公司联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[物业管理公司联系电话]1.3.3乙方联系人：[保安公司联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[保安公司联系电话]1.4双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[保安公司法定代表人姓名]2.物业基本情况2.1物业名称：[物业管理项目名称]2.2物业地址：[物业管理项目详细地址]2.3物业面积：[物业管理项目总面积]2.4物业类型：[物业管理项目类型，如住宅、商业等]2.5物业管理区域划分：[物业管理区域划分详情]3.委托管理内容3.1保安服务内容3.1.124小时巡逻3.1.2出入口管理3.1.3电梯监控3.1.4疑似违法犯罪行为处理3.1.5应急事件响应3.2安全巡查3.2.1定期进行安全巡查3.2.2对重点区域加强巡查3.2.3对安全隐患及时整改3.3应急处理3.3.1制定应急预案3.3.2组织应急演练3.3.3及时处理突发事件3.4消防安全管理3.4.1消防设施设备检查3.4.2消防通道保持畅通3.4.3消防安全宣传教育3.5防盗安全管理3.5.1确保保安人员24小时在岗3.5.2定期检查保安装备3.5.3加强内部人员管理3.6交通秩序维护3.6.1维护交通秩序3.6.2防止交通事故发生3.6.3停车管理3.7环境卫生管理3.7.1保持物业环境卫生3.7.2定期清理公共区域3.7.3宣传环保意识3.8公共设施维护3.8.1定期检查公共设施3.8.2及时修复损坏设施3.8.3保持设施完好3.9其他相关服务3.9.1根据甲方要求提供其他服务3.9.2协助甲方处理相关事宜4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：[起始日期]4.2委托管理终止日期：[终止日期]4.3延长或缩短委托管理期限的条件及程序：[具体条件及程序]5.保安人员配置及要求5.1保安人员数量：[具体数量]5.2保安人员资质要求：[具体资质要求]5.3保安人员培训：[培训内容、频率等]5.4保安人员待遇及福利：[具体待遇及福利标准]6.服务质量及考核6.1服务质量标准：[具体服务质量标准]6.2考核方式及考核周期：[具体考核方式及周期]6.3考核结果处理：[考核结果的处理方式]8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.1.1保安服务费按每月每平方米[收费标准]计算8.1.2消防设施设备检查维护费每月[金额]8.1.3交通秩序维护费每月[金额]8.1.4环境卫生管理费每月[金额]8.1.5公共设施维护费每月[金额]8.2费用支付方式8.2.1甲方应于每月[支付日]前将上月服务费用支付至乙方指定账户8.2.2支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息8.3费用支付周期8.3.1服务费用按月支付8.3.2支付周期为一个月8.4违约责任8.4.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金8.4.2乙方未按合同规定提供服务质量，甲方有权要求乙方改正或解除合同9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失9.1.2甲方违反合同规定，影响乙方正常工作的，甲方应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同规定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任9.2.2乙方违反合同规定，导致甲方财产损失的，乙方应全额赔偿9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失9.3.2违约方应按照合同规定的方式履行赔偿义务10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方的商业秘密10.1.2物业管理项目的相关资料10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]10.3保密义务10.3.1双方应对保密内容予以严格保密10.3.2双方不得将保密内容泄露给任何第三方11.解除合同11.1解除合同的条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2合同约定的其他解除条件11.2解除合同的通知方式11.2.1解除合同应以书面形式通知对方11.3解除合同的生效时间11.3.1解除合同的通知发出之日起[通知期限]后生效12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁12.2争议解决机构12.2.1[仲裁机构名称]为争议解决机构12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止时间13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为[签署日期]14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]14.3合同签署人14.3.1甲方代表：（签字）14.3.2乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或具有相关资质的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.1会计师事务所15.1.2.2律师事务所15.1.2.3评估机构15.1.2.4保险经纪公司15.1.2.5技术服务公司15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同执行中的风险评估、法律咨询、技术支持、财务管理等。16.第三方介入的启动与程序16.1第三方介入的启动16.1.1第三方介入的启动需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.1.2.1合同执行中存在需要第三方介入的情况；16.1.2.2甲乙双方均同意引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，并对自己的专业行为负责。17.1.2第三方在合同执行过程中如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应符合甲方的要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应符合乙方的要求。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应提供专业意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。19.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。19.2超出责任限额的处理19.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.2.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目基本情况表详细记录物业的基本信息，包括名称、地址、面积、类型等。2.保安人员配置及要求明细表列出保安人员的数量、资质要求、培训计划等。3.服务质量标准及考核细则详细规定服务质量的评估标准、考核周期、考核方法等。4.服务费用及支付方式明细表列出各项服务费用的具体金额、支付周期、支付方式等。5.保密协议明确双方对保密内容的定义、保密期限、保密义务等。6.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议规定争议解决的方式、程序、仲裁机构等。8.合同签订及生效证明双方签字盖章的合同副本及生效证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付服务费用1.2责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3违约行为：违反合同规定，影响乙方正常工作1.4责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同规定提供服务质量2.2责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.3违约行为：违反合同规定，导致甲方财产损失2.4责任认定：乙方应全额赔偿甲方因违约行为造成的财产损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按服务协议履行职责3.2责任认定：第三方应按照服务协议承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.3违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密3.4责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。全文完。2024年物业保安委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2保安服务方1.3物业管理区域2.合同签订依据及目的3.保安服务内容3.1保安人员配备3.2巡逻及安保3.3门卫管理3.4安全监控3.5应急处理4.保安人员职责与权利4.1职责4.2权利5.保安人员培训与管理5.1培训内容5.2管理制度6.物业安全管理要求6.1安全设施设备6.2应急预案6.3安全防范措施7.服务费用及支付方式7.1费用标准7.2支付时间7.3支付方式8.服务期限及终止条件8.1服务期限8.2终止条件9.违约责任9.1保安方违约9.2物业方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1生效日期11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：保安人员配置表13.2附件二：保安服务规范13.3附件三：收费标准14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2保安服务方1.2.1名称：保安服务公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3物业管理区域1.3.1区域名称：小区1.3.2区域范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.2目的：为确保小区的安全，提高物业管理水平，维护业主权益3.保安服务内容3.1保安人员配备3.1.1保安人员数量：共计20名3.1.2保安人员等级：一级保安员3.1.3保安人员资质：具备保安员证3.2巡逻及安保3.2.1巡逻频率：每2小时一次3.2.2巡逻路线：住宅楼、商业楼、地下车库等区域3.2.3巡逻方式：徒步巡逻、巡逻车巡逻3.3门卫管理3.3.124小时值班3.3.2严格执行出入登记制度3.3.3维护小区内部秩序3.4安全监控3.4.1安装监控摄像头：共计50个3.4.2监控范围：住宅楼、商业楼、地下车库等区域3.4.3监控数据保存：30天3.5应急处理3.5.1制定应急预案3.5.2定期进行应急演练3.5.3确保应急设备完好4.保安人员职责与权利4.1职责4.1.1保障小区安全，预防各类事故发生4.1.2维护小区秩序，制止违法行为4.1.3及时发现并报告安全隐患4.1.4配合公安机关开展治安管理工作4.2权利4.2.1对违反小区管理规定的行为进行制止4.2.2对安全隐患进行报告和处理4.2.3接受公安机关的指挥和协调5.保安人员培训与管理5.1培训内容5.1.1保安业务知识培训5.1.2法制教育5.1.3应急处理培训5.2管理制度5.2.1保安人员需遵守公司规章制度5.2.2定期进行考核5.2.3对优秀保安人员进行奖励6.物业安全管理要求6.1安全设施设备6.1.1定期检查、维护、更换安全设施设备6.1.2确保设施设备完好、有效6.2应急预案6.2.1制定各类应急预案6.2.2定期修订和完善应急预案6.3安全防范措施6.3.1加强夜间巡逻6.3.2严格外来人员管理6.3.3加强小区内部消防管理8.服务期限及终止条件8.1服务期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.1.2服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2终止条件8.2.1合同到期自动终止。8.2.2物业管理方或保安服务方在合同期内违反合同约定，另一方有权提前终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不承担责任。8.2.4合同终止后，双方应按照约定进行交接和结算。9.违约责任9.1保安方违约9.1.1保安服务方未按约定提供保安服务的，物业管理方有权要求赔偿损失。9.1.2保安人员违反职业道德，损害业主利益的，保安服务方应承担相应责任。9.2物业方违约9.2.1物业管理方未按约定支付保安服务费用的，保安服务方有权要求支付。9.2.2物业管理方未提供必要的工作条件和安全保障的，保安服务方有权要求改善。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及变更11.1生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序11.2.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2发生合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2合同解除后，双方应按照约定进行交接和结算。13.合同附件13.1附件一：保安人员配置表13.1.1附件一应详细列明保安人员的姓名、岗位、职责等信息。13.2附件二：保安服务规范13.2.1附件二应包含保安服务的具体规范和要求。13.3附件三：收费标准13.3.1附件三应详细列明保安服务的收费标准。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减少损失。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同于2023年12月1日在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如遇合同争议、服务质量评估、法律咨询等情况，合同双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵循公平、公正、公开的原则，独立行使职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同规定和介入事项的需要，要求合同双方提供相关资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露合同内容。15.5.2第三方应按照合同约定和介入事项的要求，按时完成工作。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2合同双方应书面通知第三方介入事项，并提供必要的资料。16.2额外责任16.2.1合同双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.2合同双方应确保第三方在介入过程中的合法权益。16.3额外权利16.3.1合同双方有权要求第三方在介入过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。16.3.2合同双方有权要求第三方在介入完成后提交书面报告。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应责任，但责任限额不超过合同总金额的10%。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用