2024年日式料理店租赁与经营权转让他项权利合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日式料理店租赁与经营权转让他项权利合同本合同目录一览第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3经营权转让内容第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营权转让费用及支付方式4.1经营权转让费用金额4.2经营权转让费用支付方式4.3经营权转让费用支付时间第五条租赁物维修与保养5.1出租方负责维修保养的内容5.2承租方负责维修保养的内容第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及租赁范围租赁物为位于____市的____日式料理店，租赁范围包括但不限于店面、厨房设备、餐桌椅等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3经营权转让内容承租方在租赁期限内享有经营权转让的权利，出租方将料理店的经营权包括但不限于商标、经营模式、客户资源等转让给承租方。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并确保租赁物符合约定的使用条件。出租方需在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租方因故意或重大过失导致租赁物损坏的；（2）租赁物正常磨损或老化导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。2.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用租赁物，并支付租金。承租方需在租赁期限内负责租赁物的日常维护和保养，并按照约定方式支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条经营权转让费用及支付方式4.1经营权转让费用金额经营权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2经营权转让费用支付方式经营权转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.3经营权转让费用支付时间承租方应在签署本合同时一次性支付经营权转让费用至出租方指定的账户。第五条租赁物维修与保养5.1出租方负责维修保养的内容5.2承租方负责维修保养的内容承租方负责对租赁物进行日常清洁和保养，并承担因使用不当导致的损坏责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同。合同解除后，承租方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满自行终止。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约的相关条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：租赁物清单、经营权转让证明、租赁物维修保养手册等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的有效性本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租方签署（出租方盖章）代表（签名）：日期：____年____月____日14.2承租方签署（承租方盖章）代表（签名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要与第三方发生联系或合作的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、时间等。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方履行合同义务的责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。3.2第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据合同约定应承担的责任。3.3第三方在履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲乙方引入第三方介入，应在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应包括第三方的名称、地址、联系方式、介入方式、介入期限、责任限额等。4.3甲乙方应确保额外条款的合法性、有效性和可执行性，并承担因第三方未履行额外条款义务而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应在额外条款中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。5.2甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，并承担因第三方未履行责任限额而产生的责任。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方在履行合同义务过程中，应确保第三方的行为符合合同约定，并承担第三方未履行合同义务的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在接到第三方终止通知后，及时与第三方办理合同终止手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未履行引入第三方的义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3甲乙方因第三方未履行合同义务而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第十条法律适用与管辖10.1本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及额外条款的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条附件12.1本合同的第三方介入条款的附件，包括但不限于第三方资质证明、合同协议、责任限额等。12.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲乙方与第三方签署（甲乙方盖章）代表（签名）：日期：____年____月____日（第三方盖章）代表（签名）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单列出租赁物的详细名称、数量、规格等信息。包括但不限于店面、厨房设备、餐桌椅等。2.经营权转让证明证明承租方获得经营权的文件，可能包括授权书、转让协议等。3.租赁物维修保养手册详细说明租赁物的维修保养流程、周期、责任分配等。4.第三方资质证明第三方介入所需的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.合同协议与第三方签订的合同协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。7.保险公司保单如涉及保险，提供保险公司的保单副本，证明保险的有效性。8.其他相关文件如维修服务提供商的服务记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能提供符合约定的租赁物。未能按照约定履行维修保养义务。未经承租方同意，擅自变更合同内容。2.承租方违约行为未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未经出租方同意，擅自变更合同内容。3.第三方违约行为未能按照约定履行合同义务。未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违反合同约定，导致甲乙方损失。4.违约责任认定标准违约行为导致的直接损失。违约行为导致的间接损失。违约行为导致的预期利益损失。5.示例说明出租方未能提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金。承租方未能按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物本合同中指日式料