2024年度高效能办公楼租赁合同（含办公自动化系统）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高效能办公楼租赁合同（含办公自动化系统）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.办公楼基本信息2.2.办公自动化系统详细信息3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.违约责任5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围5.2.禁止事项6.维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.履约保证金7.1.保证金金额7.2.退还条件7.3.违约责任8.转租与分租8.1.转租条件8.2.分租条件8.3.违约责任9.合同解除与终止9.1.解除条件9.2.终止条件9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方电子邮箱：____________________2.租赁标的物2.1.办公楼基本信息2.1.1.办公楼地址：____________________2.1.2.办公楼面积：____________________平方米2.1.3.办公楼装修情况：____________________2.1.4.办公楼配套设施：____________________2.2.办公自动化系统详细信息2.2.1.系统名称：____________________2.2.2.系统功能：____________________2.2.3.系统配置：____________________2.2.4.系统维护：____________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.支付方式：____________________4.3.付款时间：每月____________________日前4.4.违约责任：____________________5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围：____________________5.2.禁止事项：____________________6.维修与保养6.1.出租方责任：____________________6.2.承租方责任：____________________7.履约保证金7.1.保证金金额：人民币____________________元7.2.退还条件：____________________7.3.违约责任：____________________8.转租与分租8.1.转租条件8.1.1.承租方需经出租方书面同意后方可转租。8.1.2.转租方须符合出租方对承租方的要求。8.1.3.转租合同需由出租方审核并签字。8.2.分租条件8.2.1.承租方需经出租方书面同意后方可分租。8.2.2.分租区域不得影响整体使用效果。8.2.3.分租合同需由出租方审核并签字。8.3.违约责任8.3.1.未经出租方同意擅自转租或分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.合同解除与终止9.1.解除条件9.1.1.出租方因不可抗力导致无法履行合同。9.1.2.承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付。9.1.3.承租方违反合同约定的使用范围或禁止事项。9.2.终止条件9.2.1.租赁期限届满。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3.违约责任9.3.1.解除合同导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1.违约行为10.1.1.未按时支付租金。10.1.2.违反合同约定的使用范围或禁止事项。10.1.3.损坏租赁标的物。10.2.违约责任10.2.1.违约方应向守约方支付违约金。10.2.2.损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决。11.1.2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.______________________仲裁委员会。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同已交付出租方。12.2.合同变更程序12.2.1.双方协商一致。12.2.2.以书面形式签订变更协议。13.其他约定13.1.其他约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.本合同附件包括：14.1.1.办公楼平面图。14.1.2.办公自动化系统详细配置清单。14.1.3.双方身份证复印件。14.1.4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等非合同主体，在合同执行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入范围2.1.第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供咨询服务、进行工程监理等。3.第三方责任3.1.1.严格遵守国家法律法规和行业标准。3.1.2.按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.3.对其提供的服务的质量和结果负责。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和合同约定确定。4.2.1.中介服务：中介费的一定比例。4.2.2.评估服务：评估金额的一定比例。4.2.3.咨询服务：咨询费用的一定比例。4.2.4.监理服务：监理费的一定比例。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.1.第三方的基本信息。5.2.2.第三方提供服务的范围和内容。5.2.3.第三方责任限额。5.2.4.第三方报酬及支付方式。5.2.5.第三方介入期限。6.第三方权利6.1.1.获得甲乙双方提供的必要资料和信息。6.1.2.对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.1.3.要求甲乙双方履行合同约定的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。7.2.第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的权利义务关系不承担责任。7.3.第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。8.第三方变更8.1.第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2.1.变更原因。8.2.2.变更后的第三方信息。8.2.3.变更后的服务范围和内容。8.2.4.变更后的责任限额。8.2.5.变更后的报酬及支付方式。9.第三方退出9.1.第三方退出需经甲乙双方同意，并签订书面协议。9.2.1.退出原因。9.2.2.退出后的责任承担。9.2.3.退出后的报酬结算。10.第三方介入的合同条款10.1.本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后应进行调整，以确保合同的有效性和可执行性。10.2.1.第三方介入的范围和内容。10.2.2.第三方责任限额。10.2.3.第三方报酬及支付方式。10.2.4.第三方与其他各方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼平面图要求：清晰展示办公楼的整体布局、房间分布、出入口位置等。说明：平面图是租赁双方确认租赁标的物的重要依据。2.办公自动化系统详细配置清单要求：详细列出办公自动化系统的硬件、软件配置及性能参数。说明：配置清单是租赁双方确认系统功能和技术参数的依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证复印件是合同主体身份确认的必要文件。4.租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、签字盖章齐全。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的法律依据。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方介入的范围、责任、权利等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律依据。6.支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。7.维修保养记录要求：记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录是租赁双方确认维修保养情况的依据。8.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是租赁双方解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为人民币10000元/月，承租方逾期支付一天，则需支付人民币50元滞纳金。2.违反合同约定的使用范围或禁止事项责任认定：承租方违反合同约定的使用范围或禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏租赁标的物责任认定：承租方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。示例：承租方在租赁期间损