2024年度商业广场租赁合同（含商业活动及节假日营业要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场租赁合同（含商业活动及节假日营业要求）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条款4.2租金支付时间及方式5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制7.商业活动及节假日营业要求7.1商业活动规定7.2节假日营业要求8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效及修改12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划13.合同签订及生效14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________第二条租赁物及租赁范围2.1租赁物描述租赁物为位于____________________的商业广场，具体面积及结构详见附件一：租赁物清单。2.2租赁范围乙方租赁上述商业广场用于商业经营，具体经营范围详见附件一：租赁物清单。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____元整。租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第四条租金调整及支付4.1租金调整条款如遇国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，租金可相应调整。4.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月____日前，支付方式为银行转账或现金支付。第五条保证金及押金5.1保证金金额及退还条件甲方要求乙方支付保证金人民币____元整。在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内无息退还保证金。5.2押金金额及退还条件乙方需支付押金人民币____元整。在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内无息退还押金。第六条使用要求及限制6.1使用要求乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2使用限制乙方不得在租赁物内进行影响商业广场整体形象的经营活动，不得改变租赁物的结构及用途。第七条商业活动及节假日营业要求7.1商业活动规定乙方举办的商业活动需提前向甲方报备，并遵守甲方规定的活动时间、地点及内容。7.2节假日营业要求乙方应在节假日按照甲方规定的营业时间进行营业，如遇特殊情况需调整营业时间，需提前向甲方报备。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按照合同约定支付租金或迟延支付租金超过____日；b)乙方违反合同约定的使用要求及限制，经甲方书面通知后仍不改正；c)乙方擅自改变租赁物的结构或用途；d)乙方经营活动中存在严重违法行为，损害甲方利益。8.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；b)甲方违反合同约定的使用要求及限制，经乙方书面通知后仍不改正；c)甲方擅自改变租赁物的结构或用途；d)甲方未按照合同约定退还保证金或押金。8.2合同终止条件合同到期后自然终止。如一方违约，另一方有权解除合同，合同在解除之日起终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容不得随意修改，如需修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划第十三条合同签订及生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同共____份，甲乙双方各执____份，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务内容明确，且不违反法律法规和合同约定。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，包括但不限于：a)中介服务：协助甲乙双方进行租赁物的交接、租金的支付等；b)咨询服务：就合同条款的解读、租赁物的使用建议等提供专业意见；c)监理服务：对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用；d)评估服务：对租赁物的价值、市场行情等进行评估。第四条第三方权利a)获取甲乙双方提供的相关信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在合同约定的范围内，独立作出决策。第五条第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)严格按照合同约定提供服务；c)对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；d)对自身提供的服务质量负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的其他业务往来。7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方在履行职责过程中，不代表任何一方。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方受到损失，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准详见附件三：第三方服务费用明细。第十条本条款的效力本条款作为本合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。如与本合同有冲突，以本条款为准。第十一条合同生效及修改本合同及本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容不得随意修改，如需修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：第三方服务内容明细12.2附件二：第三方服务费用明细12.3附件三：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：a)列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；b)列明租赁物中包含的附属设施和设备；c)列明租赁物的权属证明文件。说明：本清单作为租赁物交付和使用的重要依据。2.附件二：租金支付计划详细要求：a)列明每期租金的金额、支付日期和支付方式；b)列明租金调整的条款和条件；c)列明逾期支付租金的违约金计算方法。3.附件三：第三方服务费用明细详细要求：a)列明第三方提供的服务内容和相应费用；b)列明费用的支付方式和支付时间；c)列明费用的调整条款。说明：本明细作为第三方服务费用支付的依据。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：a)第三方机构或个人的营业执照副本；b)第三方机构或个人的相关资质证书；c)第三方机构或个人的法定代表人身份证明。说明：本证明文件作为第三方介入合同的必要条件。5.附件五：不可抗力事件证明文件详细要求：a)不可抗力事件的性质和发生时间；b)不可抗力事件对合同履行的影响；c)不可抗力事件的相关证明文件。说明：本证明文件作为不可抗力事件发生时的证据。6.附件六：违约金计算标准详细要求：a)违约金的计算方法和比例；b)违约金的支付方式和时间；c)违约金的减免条件。说明：本标准作为违约金支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金；b)违反租赁物使用要求及限制；c)未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；d)擅自改变租赁物的结构或用途；e)未按照合同约定退还保证金或押金。2.责任认定标准：a)逾期支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期天数和逾期金额的比例计算。b)违反租赁物使用要求及限制：乙方违反合同约定的使用要求及限制，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。c)未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。d)擅自改变租赁物的结构或用途：乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。e)未按照合同约定退还保证金或押金：甲方未按照合同约定退还保证金或押金，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金10天，逾期金额为人民币10,000元，则乙方应支付违约金人民币1,000元。2.乙方违反租赁物使用要求：如乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业广场租赁合同（含商业活动及节假日营业要求）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商业广场具体位置及面积2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付期限4.3逾期支付违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.商业活动及节假日营业要求8.1商业活动安排8.2节假日营业规定8.3审批程序9.合同履行及监督管理9.1合同履行方式9.2监督管理措施9.3违规处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁标的物2.1商业广场具体位置及面积商业广场位于：________________面积：________________平方米2.2租赁用途本合同约定的租赁用途为：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期本合同约定的租赁终止日期为：________________4.租金及支付方式4.1租金数额本合同约定的租金为：________________元/月4.2支付期限租金支付期限为每月前十个工作日内支付。4.3逾期支付违约金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的万分之五的违约金。5.租金调整5.1调整条件在租赁期内，如国家相关政策调整导致租金发生变动，双方可协商调整租金。5.2调整方式租金调整方式为：________________5.3调整频率租金调整频率为：________________6.押金及退还6.1押金数额本合同约定的押金为：________________元。6.2押金退还条件在合同终止后，承租方无违约行为，且已结清所有租金及其他费用，出租方应在收到退还押金的申请后七个工作日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在下列情况下，出租方或承租方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2合同解除程序一方提出解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。7.3违约责任及赔偿如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.商业活动及节假日营业要求8.1商业活动安排承租方有权在商业广场内举办商业活动，包括但不限于促销活动、节日庆典等。举办商业活动需提前向出租方提交申请，并经出租方批准后方可进行。8.2节假日营业规定商业广场在法定节假日应正常营业。具体营业时间由承租方根据实际情况制定，但需确保不影响其他商户的正常经营。8.3审批程序（1）向出租方提交书面申请，内容包括活动内容、时间、地点、预期效果等；（2）出租方在收到申请后五个工作日内进行审核，并给予书面答复；（3）经出租方批准后，承租方方可举办商业活动或调整节假日营业时间。9.合同履行及监督管理9.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的全面、准确执行。9.2监督管理措施出租方有权对承租方的经营情况进行监督检查，包括但不限于：（1）检查承租方是否按约定用途使用租赁物；（2）检查承租方是否遵守商业广场的管理规定；（3）检查承租方是否按时支付租金及其他费用。9.3违规处理（1）要求承租方立即改正；（2）给予警告；（3）暂停或终止承租方的租赁权；（4）依法追究承租方的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）双方约定的其他仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和本合同约定进行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁房屋平面图；（2）租赁物品清单；（3）其他双方约定的文件。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同变更12.1变更条件如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。12.2变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件在下列情况下，出租方或承租方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止程序（1）结清所有租金及其他费用；（2）收回租赁物；（3）处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务等服务的独立法人、非法人组织或其他自然人。15.2第三方介入范围（1）提供租赁物的维修保养服务；（2）提供商业活动的策划与执行服务；（3）提供节假日营业时间的调整建议；（4）提供合同履行过程中的咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）提供维修保养服务的第三方，其责任限额为：________________元；（2）提供策划与执行服务的第三方，其责任限额为：________________元；（3）提供节假日营业时间调整建议的第三方，其责任限额为：________________元；（4）提供咨询服务的第三方，其责任限额为：________________元。16.2责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因导致的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规及商业道德；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，各方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需将第三方介入事项以书面形式通知对方，并明确第三方介入的具体内容、时间、地点等。19.2第三方介入审核甲乙双方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，对第三方资质、服务内容、责任限额等进行审核。19.3第三方介入实施经审核通过后，第三方可按照合同约定提供相关服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）通知第三方终止介入；（2）结清第三方服务费用；（3）处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：详细标注租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息，并附有比例尺。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并标注数量、品牌、型号等信息。3.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。5.节假日营业时间调整申请要求：如需调整节假日营业时间，需提供调整申请，说明调整原因、调整后的营业时间等。6.商业活动策划书要求：如需举办商业活动，需提供商业活动策划书，包括活动内容、时间、地点、预期效果等。7.争议解决协议要求：如约定仲裁或调解作为争议解决方式，需提供争议解决协议，明确争议解决机构、程序等。8.合同变更协议要求：如需变更合同条款，需提供合同变更协议，明确变更内容、变更原因等。9.合同解除协议要求：如需解除合同，需提供合同解除协议，明确解除原因、解除程序等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如营业执照、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的万分之五的违约金。示例说明：如租金为10000元/月，逾期支付5天，则应支付违约金100元。2.租赁物损坏违约责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中将租赁房屋的门窗损坏，需负责修复或赔偿相应损失。3.违反租赁用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业广场用于仓储，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。4.违反商业广场管理规定违约责任认定：承租方违反商业广场管理规定，出租方有权采取警告、罚款等措施，情节严重者可解除合同。示例说明：承租方在商业广场内大声喧哗，违反广场管理规定，出租方可给予警告，如再次发生，可处以罚款或解除合同。5.商业活动违规违约责任认定：承租方举办的商业活动违反相关法律法规或商业广场管理规定，出租方有权要求其立即停止，并承担相应责任。示例说明：承租方在商业广场内举办违规促销活动，出租方有权要求其立即停止，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度商业广场租赁合同（含商业活动及节假日营业要求）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1商业广场具体位置2.2租赁面积及布局2.3租赁物现状及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续费5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1允许的经营范围7.2禁止的经营活动8.商业活动及节假日营业要求8.1商业活动举办规则8.2节假日营业时间安排8.3特殊事件营业要求9.日常管理及维护9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3共同责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的通知12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系电话：____________________（4）住所：____________________1.2出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系电话：____________________（4）住所：____________________第二条租赁物描述2.1商业广场具体位置：____________________2.2租赁面积及布局：____________________2.3租赁物现状及附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前。4.3支付方式及手续费：租金应以人民币现金或银行转账方式支付，转账手续费由支付方承担。第五条租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的____%。5.3调整通知：租金调整方案应于调整前____日通知对方。第六条保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内。6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，保证金应全额退还。第七条租赁用途7.1允许的经营范围：____________________7.2禁止的经营活动：____________________第八条商业活动及节假日营业要求8.1商业活动举办规则（1）租赁方举办商业活动需提前____日向出租方提出申请。（2）商业活动方案应包含活动时间、地点、内容、预计人数等信息。（3）商业活动期间，租赁方应确保场地安全、秩序良好，并负责活动期间的清洁工作。8.2节假日营业时间安排（1）国家法定节假日及调休日，租赁方应按照国家规定正常营业。（2）节假日营业时间应提前____日通知出租方。（3）如遇特殊情况，租赁方需调整营业时间，应提前____日与出租方协商。8.3特殊事件营业要求（1）遇有自然灾害、突发事件等特殊情况，租赁方应立即采取必要措施，确保人员和财产安全。（2）特殊事件期间，租赁方应按照政府及相关部门的要求调整营业时间或暂停营业。第九条日常管理及维护9.1租赁方责任（1）租赁方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。（2）租赁方应确保租赁物内的设施设备正常运行。（3）租赁方应承担租赁物及附属设施的正常维护保养责任。9.2出租方责任（1）出租方应保证租赁物的安全、卫生，并提供必要的物业管理服务。（2）出租方应负责租赁物内的公共区域及配套设施的维修保养。（3）出租方应确保租赁物的正常使用，不得随意改变租赁物的结构和使用性质。9.3共同责任（1）双方应共同维护租赁物的整体形象和商业环境。（2）租赁方和出租方应共同应对突发公共事件，确保人员和财产安全。第十条违约责任10.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。（2）租赁方违反租赁用途的，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金。（2）出租方违反合同约定，影响租赁方正常经营活动的，应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算与支付违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。11.3不可抗力的通知（1）发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方。（2）通知应以书面形式进行。第十二条合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，双方协商一致可解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.3合同解除的后果（1）合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的租金。（2）租赁方应将租赁物及附属设施恢复原状。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁机构解决争议。（2）如未约定，争议解决机构由合同签订地人民法院管辖。13.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。第十四条其他14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件a.商业广场租赁合同附件；b.租赁物清单；c.其他双方约定的文件。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归双方共有。（2）如对本合同有争议，应按照本合同的内容进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）中介方：提供租赁信息、促成交易、协助谈判等服务的机构或个人。（2）专业服务机构：提供法律、财务、审计、评估等专业服务的机构。（3）担保方：为租赁方或出租方提供担保服务的机构或个人。（4）融资机构：为租赁方或出租方提供融资服务的机构。第十六条第三方介入的条件16.1租赁方或出租方提出书面申请，并说明第三方介入的目的和必要性。16.2双方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方同意介入本合同，并签署书面同意书。第十七条第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定，获取与本合同相关的信息。17.2第三方有权根据合同约定，参与本合同的谈判和签订。17.3第三方有权根据合同约定，向租赁方或出租方提供专业服务。第十八条第三方的义务18.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求。18.3第三方应保守本合同涉及的商业秘密和保密信息。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。19.2第三方因故意或重大过失导致租赁方或出租方损失的，应承担全部赔偿责任。19.3第三方因一般过失导致租赁方或出租方损失的，应按比例承担赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁方的关系第三方作为独立第三方，与租赁方之间不存在隶属关系，租赁方应独立承担租赁合同项下的权利和义务。20.2第三方与出租方的关系第三方作为独立第三方，与出租方之间不存在隶属关系，出租方应独立承担出租合同项下的权利和义务。20