2024年度房产抵押纠纷调解及手续办理委托书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押纠纷调解及手续办理委托书2本合同目录一览1.委托人及受托人基本信息1.1委托人全称及简称1.2委托人住所地及联系方式1.3受托人全称及简称1.4受托人住所地及联系方式2.委托事项概述2.1房产抵押纠纷调解2.2房产抵押手续办理3.委托事项的具体内容3.1房产抵押纠纷调解的范围3.2房产抵押手续办理的范围4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密信息的披露限制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同的变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押纠纷调解方案13.2附件二：房产抵押手续办理清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人全称：有限公司1.2委托人简称：1.3委托人住所地：省市区街道号1.5受托人全称：律师事务所1.6受托人简称：律所1.7受托人住所地：省市区街道号2.委托事项概述2.1房产抵押纠纷调解：指委托人因房产抵押引发的各类纠纷，包括但不限于合同纠纷、债权债务纠纷等，委托受托人进行调解。2.2房产抵押手续办理：指委托人要求受托人协助办理房产抵押登记、抵押权变更、抵押权注销等相关手续。3.委托事项的具体内容3.1房产抵押纠纷调解的范围：包括但不限于与房产抵押相关的法律咨询、调解方案制定、参与调解过程等。3.2房产抵押手续办理的范围：包括但不限于房产抵押登记、抵押权变更、抵押权注销等手续的办理。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托终止日期：2024年12月31日5.委托费用5.1费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按月支付，每月支付人民币万元5.3费用支付期限：每月支付日为每月的日6.保密条款6.1保密信息的定义：指在履行本合同过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。6.2保密义务：双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露限制：除法律法规要求外，双方不得擅自披露保密信息。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：省市区人民法院8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1委托人违反合同约定，导致受托人无法履行合同义务；8.1.2受托人违反合同约定，严重损害委托人利益；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件：8.2.1委托事项已完成；8.2.2合同期限届满；8.2.3双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1委托人违约责任：9.1.1委托人未按时支付费用的，应向受托人支付违约金，违约金为应付费用总额的%；9.1.2委托人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，应承担由此产生的全部责任。9.2受托人违约责任：9.2.1受托人未按时完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为合同约定费用总额的%；9.2.2受托人泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1发生不可抗力事件时，受托人应及时通知委托人，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.合同的变更与补充11.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议：补充协议的签订、修改、生效等均应遵循本合同的约定。12.合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产抵押纠纷调解方案13.2附件二：房产抵押手续办理清单14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，经双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、调解机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、鉴定、调解、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：任何一方要求第三方介入时，应提前通知对方，并经双方同意后方可进行。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、独立、客观的服务。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确的，应承担相应的责任。17.1.3第三方不得泄露委托人和受托人的商业秘密和保密信息。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求委托人和受托人提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由委托人和受托人根据服务协议的约定共同承担。18.2如服务协议未作约定，则第三方介入的费用由要求介入的一方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托人的关系：第三方与委托人的关系基于服务协议，委托人应按照服务协议的约定支付费用。19.2第三方与受托人的关系：第三方与受托人的关系基于双方同意，受托人应配合第三方的工作。19.3第三方与合同履行过程的关系：第三方介入合同履行过程，不影响委托人和受托人之间的合同关系。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致服务结果不准确的，其赔偿责任不超过服务协议约定的费用总额。20.2如服务协议未作约定，则第三方责任限额为人民币万元。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与委托人或受托人协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入后，如合同需要终止，双方应协商一致，并通知第三方。23.2第三方介入的终止不影响委托人和受托人之间的合同关系。24.第三方介入的其他约定24.1第三方介入过程中，如涉及法律法规的变更，双方应遵守新的法律法规。24.2本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人及受托人基本信息表详细要求：包括双方全称、简称、住所地、联系方式等基本信息。说明：用于明确双方的基本信息，确保合同履行过程中的通讯畅通。2.附件二：房产抵押纠纷调解方案详细要求：包括纠纷背景、调解目标、调解程序、调解结果等。说明：用于指导纠纷调解的具体流程和预期目标。3.附件三：房产抵押手续办理清单详细要求：包括办理手续的名称、所需材料、办理流程等。说明：用于明确办理房产抵押手续的具体要求和流程。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行补充或变更。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确合同履行过程中出现争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约人未按时支付费用。违约人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。违约人未按时完成委托事项。违约人泄露保密信息。2.责任认定标准：违约人未按时支付费用的，应向守约人支付违约金，违约金为应付费用总额的%。违约人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，应承担由此产生的全部责任。违约人未按时完成委