2024年物业租赁代理全权委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁代理全权委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息2.委托事项及范围2.1物业租赁代理事项2.2委托方授权受托方代表其处理物业租赁事宜3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及退还事宜5.物业信息及要求5.1物业名称及地址5.2物业类型及面积5.3物业配套设施及使用要求6.招租方案及推广6.1招租方案制定6.2广告宣传及推广方式6.3招租效果评估7.租赁合同签订及备案7.1租赁合同签订7.2合同备案手续及时间7.3合同解除及违约责任8.租金收取及管理8.1租金收取方式及时间8.2租金支付账户及用途8.3租金调整及退还事宜9.物业维护及维修9.1物业维护责任9.2维修事项及流程9.3维修费用承担及支付10.信息保密及保密期限10.1保密内容10.2保密期限及违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理事宜12.违约责任及赔偿12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3赔偿标准及计算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及效力14.3合同生效及备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方名称：[委托方全称]地址：[委托方详细地址]法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]1.2受托方名称：[受托方全称]地址：[受托方详细地址]法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]第二条委托事项及范围2.1委托方授权受托方作为其独家代理，代表委托方进行物业租赁事宜的洽谈、签订租赁合同以及后续的物业管理服务。2.2委托事项包括但不限于：寻找合适的租赁客户；协商租赁条款；签订租赁合同；协助办理租赁合同备案手续；监督租赁合同的履行；代理处理租赁期间的物业管理事宜。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年数]年。3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式：受托方在完成委托事项后，委托方应在[具体时间]内支付委托费用。4.3费用调整：如遇市场行情变动，委托费用可根据双方协商进行调整。第五条物业信息及要求5.1物业名称：[物业名称]地址：[物业详细地址]类型：[物业类型]面积：[物业面积]5.2物业配套设施：[列举配套设施]使用要求：[详细使用要求]第六条招租方案及推广6.1受托方应制定招租方案，包括目标客户群体、租赁价格、租赁期限等。6.2广告宣传及推广方式包括但不限于：在线平台发布租赁信息；线下宣传单页发放；社区公告栏张贴；合作媒体广告。第七条租赁合同签订及备案7.1受托方应在找到合适的租赁客户后，协助委托方与客户签订租赁合同。7.2租赁合同签订后，受托方应协助委托方办理租赁合同备案手续，确保合同的法律效力。7.3如租赁合同解除，受托方应协助委托方处理合同解除事宜，包括但不限于：解除合同的书面通知；租金结算；物业设施的归还。第八条租金收取及管理8.1租金收取方式：受托方应在每月[具体日期]前将租金收取至委托方指定的银行账户。8.2租金支付账户：租金支付账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账户号码]8.3租金支付用途：租金收入将用于支付物业相关费用、维修基金及委托方收益。8.4租金调整及退还事宜：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金；如租赁合同提前解除，剩余租金将按比例退还。第九条物业维护及维修9.1物业维护责任：受托方负责监督物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。9.2维修事项及流程：发现维修问题，受托方应及时通知委托方；委托方应在接到通知后[具体时间]内决定是否维修；维修费用由委托方承担。9.3维修费用承担及支付：维修费用按实际发生计算；委托方应在收到维修费用发票后[具体时间]内支付。第十条信息保密及保密期限10.1保密内容：包括但不限于物业信息、客户信息、租金收入等。10.2保密期限：本合同有效期内及终止后[具体年数]年内。10.3违约责任：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；经双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止条件：合同期满；合同解除。11.3解除或终止合同后的处理事宜：双方应立即终止合同履行；清理债权债务关系；如有未支付费用，应立即支付。第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为及认定：包括但不限于未按时支付费用、未履行保密义务、未按约定履行合同等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3赔偿标准及计算方式：按实际损失计算，或按双方约定的标准计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构及程序：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及效力：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形及程序2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体条款。2.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保其工作的质量和效率。要求甲乙双方提供必要的资料和信息；请求甲乙双方协助解决问题；收取其合理的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2如无特别约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。第三方的专业能力；第三方工作的复杂程度；第三方介入事项的性质和风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接履行职责的行为。5.2第三方不承担因甲乙双方或其他方原因导致的损失。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通和协调，应由甲乙双方负责。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.3第三方介入的费用，应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方的更换及终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约或不符合资质要求等情况，甲乙双方有权更换第三方。7.2第三方介入协议的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.3第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充条款9.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2如本条款与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。9.3本条款的签订和修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。2.法定代表人或授权代表身份证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。3.物业租赁代理协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，明确双方权利义务。4.物业信息清单要求：清单需详细列明物业名称、地址、面积、配套设施等信息。5.招租方案要求：方案需包括目标客户群体、租赁价格、租赁期限等。6.广告宣传材料要求：材料需真实反映物业情况，符合法律法规。7.租赁合同要求：合同需经甲乙双方及承租方签字盖章，明确租赁双方权利义务。8.物业维护及维修记录要求：记录需详细列明维修时间、维修项目、维修费用等信息。9.租金收据要求：收据需载明收款时间、收款金额、收款人等信息。10.第三方介入协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，明确第三方职责。11.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付委托费用责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体百分比]。2.违约行为：受托方未按时完成招租任务责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为委托费用的[具体百分比]。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如委托方未按时支付委托费用，应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。如受托方未在约定时间内完成招租任务，应向委托方支付违约金，违约金为委托费用的5%。全文完。2024年物业租赁代理全权委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定与约定2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.物业信息3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积4.委托事项4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用5.权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5代理人权利5.6代理人义务6.物业租赁条件6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4保证金7.租赁合同签订7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同备案8.物业交付与接收8.1物业交付条件8.2物业验收标准8.3物业交付手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止手续13.3物业后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“物业”指位于[具体地址]的[具体物业类型]，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。（2）“出租方”指[出租方全称]，地址为[出租方地址]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。（3）“承租方”指[承租方全称]，地址为[承租方地址]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。（4）“代理人”指[代理人全称]，地址为[代理人地址]，法定代表人为[代理人法定代表人姓名]。（5）“本合同”指双方签订的《2024年物业租赁代理全权委托合同》。1.2法定与约定（1）本合同中涉及的法律、法规、规章等，如与国家法律、法规、规章相冲突，以国家法律、法规、规章为准。（2）本合同中未明确规定的，按照双方协商一致的原则处理。第二条双方基本信息2.1出租方（1）[出租方全称]，统一社会信用代码[出租方统一社会信用代码]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，联系方式[出租方联系方式]。2.2承租方（1）[承租方全称]，统一社会信用代码[承租方统一社会信用代码]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系方式[承租方联系方式]。2.3代理人（1）[代理人全称]，统一社会信用代码[代理人统一社会信用代码]，法定代表人[代理人法定代表人姓名]，联系方式[代理人联系方式]。第三条物业信息3.1物业地址[具体物业地址]，所在区域[具体区域]。3.2物业类型[具体物业类型]，如办公楼、商业用房等。3.3物业面积[具体物业面积]，单位为平方米。第四条委托事项4.1代理范围（1）代理人受出租方委托，负责物业租赁代理工作，包括但不限于寻找承租方、谈判、签订租赁合同等。（2）代理人在代理范围内的行为，视为出租方的行为。4.2代理期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.3代理费用（1）代理人收取的代理费用为租赁总额的[具体百分比]%。（2）代理费用在租赁合同签订后[具体天数]内支付。第五条权利与义务5.1出租方权利（1）出租方有权要求代理人按照本合同约定履行代理义务。（2）出租方有权监督代理人的代理行为。5.2出租方义务（1）出租方应保证物业符合租赁条件，并承担相应的法律责任。（2）出租方应配合代理人完成租赁代理工作。5.3承租方权利（1）承租方有权要求代理人按照本合同约定履行代理义务。（2）承租方有权了解租赁合同的签订情况。5.4承租方义务（1）承租方应按照租赁合同约定支付租金。（2）承租方应遵守物业管理规定，爱护物业设施。5.5代理人权利（1）代理人有权按照本合同约定收取代理费用。（2）代理人有权要求出租方、承租方履行各自的义务。5.6代理人义务（1）代理人应按照本合同约定履行代理义务。（2）代理人应保证代理行为的合法性、合规性。第六条物业租赁条件6.1租赁期限[具体租赁期限]，如一年、两年等。6.2租金及支付方式（1）租金为每月[具体金额]元。（2）租金支付方式为[具体支付方式]，如每月一付、每季一付等。6.3租金调整（1）租金调整按照[具体调整标准]执行。（2）租金调整通知应在调整前[具体天数]日内送达双方。6.4保证金（1）承租方需支付保证金[具体金额]元。（2）保证金在租赁合同签订后[具体天数]日内支付。第七条物业租赁合同签订7.1合同签订程序（1）代理人应协助出租方、承租方签订租赁合同。（2）租赁合同经双方签字盖章后生效。7.2合同生效条件租赁合同经出租方、承租方签字盖章，且符合法律法规规定，合同生效。7.3合同备案租赁合同签订后，代理人应协助出租方、承租方办理合同备案手续。第八条物业交付与接收8.1物业交付条件（1）物业交付前，出租方应确保物业符合租赁合同的约定条件，包括但不限于设施设备的正常运作、物业的完好状态等。（2）物业交付时，应提供完整的物业使用说明、设施设备清单及相关文件。8.2物业验收标准（1）承租方应在物业交付后[具体天数]内对物业进行验收。（2）验收标准参照租赁合同附件中的详细清单和说明。8.3物业交付手续（1）出租方应在物业交付时向承租方提供物业钥匙及相关使用凭证。（2）双方应在物业交付记录上签字确认。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务。（2）任何一方违反法律法规或本合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失。（2）违约方应支付对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应按实际损失赔偿。（2）如因违约导致合同无法履行的，违约方应支付相当于租赁期内租金总额的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决的仲裁机构。（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序。（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）双方协商一致，且不违反法律法规的。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除请求，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和费用。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发出，可通过快递、电子邮件等方式送达。（2）通知发出后，以对方实际收到的时间为准。12.2送达地址（1）出租方送达地址为[出租方地址]。（2）承租方送达地址为[承租方地址]。（3）代理人送达地址为[代理人地址]。12.3送达效力（1）送达后的通知具有法律效力。（2）如因地址错误或无法送达导致通知未到达对方，通知人应承担相应的责任。第十三条合同终止与后续处理13.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。13.2合同终止手续（1）合同终止后，双方应在[具体天数]内办理相关手续。（2）出租方应将物业交还给承租方。13.3物业后续处理（1）合同终止后，物业的维修、养护等责任由出租方承担。（2）如有保证金，扣除违约金、赔偿金后，剩余部分应退还给承租方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，受甲乙双方委托或邀请参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。1.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托或邀请时签订的协议或合同中约定的责任限额。（2）如第三方未签订相关协议或合同，其责任限额为[具体金额]元。第二条第三方介入条件2.1介入前提（1）甲乙双方同意第三方介入本合同事务。（2）第三方具备完成相关事务的能力和资质。2.2介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意后，邀请或委托第三方介入。（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的责任。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其在本合同项下的任务。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业进行评估、检测等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正确理解和执行本合同。（2）甲方对第三方的指示和决策应予以尊重，但最终责任由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正确理解和执行本合同。（2）乙方对第三方的指示和决策应予以尊重，但最终责任由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不对甲乙双方承担直接责任。（2）第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，但第三方对其自身行为承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。（2）合同变更后，第三方应按照新的合同条款执行任务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第十条的规定执行。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方未履行本合同项下的责任。（2）第三方违反法律法规或行业规范。（3）甲乙双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙双方可书面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，第三方应立即停止执行任务，并协助甲乙双方处理相关事宜。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式（1）第三方介入后，通知方式按照本合同第十二条规定执行。（2）通知应同时送达甲乙双方。8.2送达地址（1）第三方介入后，送达地址按照本合同第十二条规定执行。8.3送达效力（1）第三方介入后的通知具有法律效力。（2）如因地址错误或无法送达导致通知未到达对方，通知人应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业信息清单详细列出物业的基本信息，包括地址、类型、面积、设施设备等。要求提供相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。2.代理协议明确代理人的权利、义务和责任。包括代理费用、支付方式、保密条款等。3.租赁合同草案提供租赁合同的初稿，包括租赁期限、租金、保证金等条款。要求双方对合同条款进行确认和修改。4.物业验收报告验收物业时填写的报告，记录物业的完好状态和存在的问题。包括验收日期、验收人员、验收结果等。5.付款凭证出租方和承租方之间支付租金、保证金等费用的凭证。包括付款日期、付款金额、付款方式等。6.通知送达证明证明已向对方送达书面通知的文件。包括通知内容、送达日期、送达方式等。7.争议解决协议协商解决争议时签订的协议。包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。8.合同变更协议合同变更时双方签订的协议。包括变更内容、变更日期、变更生效等。9.合同解除协议合同解除时双方签订的协议。包括解除原因、解除日期、解除生效等。10.乙方资质证明乙方具备履行合同所需的资质证明文件。包括营业执照、法定代表人身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付物业：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。物业不符合约定：出租方应修复物业或退还租金，并承担相应损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。损坏物业：承租方应赔偿物业损失，包括修复费用或折旧费。3.代理人违约行为及责任认定未履行代理职责：代理人应退还代理费用，并承担由此造成的损失。提供虚假信息：代理人应赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定未履行第三方协议：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未按时交付物业，导致承租方无法按约定时间开始使用物业，则出租方应支付每日租金的0.5%作为违约金，并赔偿承租方因此造成的额外损失。若承租方未按时支付租金，则应支付每日租金的0.5%作为违约金，并赔偿出租方因此造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年物业租赁代理全权委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.委托事项4.1物业租赁代理全权委托4.2委托事项的具体内容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期5.3延长或缩短委托期限的条件6.委托费用6.1委托费用的计算方式6.2委托费用的支付方式6.3委托费用的支付时间7.权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3委托方的权利与义务8.租赁合同8.1租赁合同的签订8.2租赁合同的主要内容8.3租赁合同的生效与解除9.代理权限9.1代理权限的范围9.2代理权限的行使9.3代理权限的限制10.保密与保密义务10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年物业租赁代理全权委托合同》。1.1.2“出租方”指将房地产出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出租方拥有的、同意出租的物业。1.1.5“物业租赁代理”指出租方委托承租方代表其进行物业租赁活动。1.1.6“全权委托”指承租方在出租方授权范围内，代表出租方进行物业租赁的全部事宜。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：______________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：______________________2.2.4联系电话：____________________第三条房地产信息3.1房地产名称：________________________3.2房地产地址：________________________3.3房地产面积：________________________平方米3.4房地产用途：________________________第四条委托事项4.1物业租赁代理全权委托4.1.1承租方接受出租方的全权委托，代表出租方进行物业租赁活动。4.1.2承租方在出租方授权范围内，有权与第三方签订物业租赁合同。4.2委托事项的具体内容4.2.1为出租方寻找合适的承租方。4.2.2协助出租方与承租方进行谈判，签订物业租赁合同。4.2.3协助出租方收取租金及管理费。4.2.4协助出租方处理租赁过程中的相关事宜。第五条委托期限5.1委托起始日期：________________________5.2委托终止日期：________________________5.3延长或缩短委托期限的条件5.3.1出租方与承租方协商一致，可延长或缩短委托期限。5.3.2延长或缩短委托期限需书面通知对方。第六条委托费用6.1委托费用的计算方式6.1.1委托费用按实际成交金额的百分比计算。6.1.2百分比具体数额为：________________________%6.2委托费用的支付方式6.2.1委托费用在物业租赁合同签订后支付。6.2.2委托费用由承租方支付给出租方。6.3委托费用的支付时间6.3.1委托费用在物业租赁合同签订后30日内支付。第七条权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定履行义务。7.1.2出租方应提供真实、准确的房地产信息。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权要求出租方按照本合同约定履行义务。7.2.2承租方应按照本合同约定，代表出租方进行物业租赁活动。7.3委托方的权利与义务7.3.1委托方有权要求出租方和承租方按照本合同约定履行义务。7.3.2委托方有权监督出租方和承租方的行为，确保本合同得到履行。第一部分：合同如下：第八条租赁合同8.1租赁合同的签订8.1.1承租方在出租方授权范围内，有权与第三方签订物业租赁合同。8.1.2承租方应确保租赁合同的内容符合法律法规及本合同的规定。8.2租赁合同的主要内容8.2.1租赁合同应包括房地产的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等。8.2.2租赁合同应明确双方的权利与义务。8.3租赁合同的生效与解除8.3.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2租赁合同在符合法律法规和本合同约定的情况下可以解除。第九条代理权限9.1代理权限的范围9.1.1承租方在出租方授权范围内，有权代表出租方进行物业租赁活动。9.1.2承租方的代理权限包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁事务等。9.2代理权限的行使9.2.1承租方在行使代理权限时，应遵守法律法规和本合同的约定。9.2.2承租方应在出租方授权的范围内行事，不得超越权限。9.3代理权限的限制9.3.1承租方不得以出租方的名义进行任何违法活动。9.3.2承租方不得损害出租方的合法权益。第十条保密与保密义务10.1保密内容10.1.1本合同内容及相关商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按照本合同约定提供房地产的。11.1.2承租方未按照本合同约定履行代理义务的。11.1.3双方未按照本合同约定履行其他义务的。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决机构12.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同解除13.1合同解除的情形13.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同解除的程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。13.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理期限予以答复。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行已发生的权利义务。13.3.2合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务的履行。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同执行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。1.2第三方的范围1.2.1第三方可以是中介方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2第三方也可以是其他专业机构或个人，如评估机构、鉴定机构等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任2.1.1第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应提供真实、准确、完整的信息。2.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应的专业服务。第三条第三方的权利3.1第三方的权利3.1.