2024年度养老地产项目商品房买卖及养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产项目商品房买卖及养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称及地点1.2双方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.商品房买卖2.1房屋基本情况2.2房屋权属及转让2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收3.养老服务3.1养老服务内容3.2养老服务标准3.3养老服务费用及支付方式3.4养老服务期限4.付款方式4.1商品房首付及尾款支付时间4.2养老服务费用支付时间4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1商品房交付时间5.2养老服务设施交付时间5.3验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1商品房买卖违约责任7.2养老服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同附件11.1商品房买卖合同附件11.2养老服务合同附件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效条件13.其他约定13.1双方协商事项13.2其他特殊约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称及地点：本项目名称为“2024年度养老地产项目”，位于市区街道。1.2双方名称、地址、联系方式：甲方（出卖人）：房地产开发有限公司地址：市区街道号乙方（买受人）：老人地址：市区街道号1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市区街道签订。第二条商品房买卖2.1房屋基本情况：房屋位于本项目内，具体坐落为栋单元室，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房屋权属及转让：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将房屋转让给乙方。2.3房屋价格及支付方式：房屋总价为人民币万元整。乙方分两次支付房屋款，首付比例不得低于房屋总价的30%，首付支付时间为合同签订后X日内；尾款支付时间为房屋交付前X日内。2.4房屋交付及验收：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后X日内进行验收。如验收不合格，甲方应在X日内进行整改。第三条养老服务3.1养老服务内容：（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）紧急救助；（5）其他相关服务。3.2养老服务标准：甲方提供的养老服务应达到国家标准及行业标准，确保乙方在居住过程中的安全和舒适。3.3养老服务费用及支付方式：养老服务费用为人民币元/月。乙方应在每月X日前支付当月养老服务费用。3.4养老服务期限：本合同约定的养老服务期限为自房屋交付之日起X年。第四条付款方式4.1商品房首付及尾款支付时间：首付支付时间为合同签订后X日内，尾款支付时间为房屋交付前X日内。4.2养老服务费用支付时间：每月X日前支付当月养老服务费用。4.3逾期付款责任：如乙方逾期支付房屋款或养老服务费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的X%。第五条房屋交付及验收5.1商品房交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。5.2养老服务设施交付时间：甲方应在房屋交付的同时，将养老服务设施交付给乙方。5.3验收标准及流程：乙方应在收到房屋及养老服务设施后X日内进行验收。验收标准应符合国家及行业标准。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格后X日内书面通知甲方，甲方应在X日内进行整改。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）其他双方约定的解除条件。6.3合同变更及解除程序：双方协商一致后，应签署书面变更或解除协议，并按照协议约定执行。第七条违约责任7.1商品房买卖违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的X%。如乙方未按约定时间支付房屋款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。7.2养老服务违约责任：如甲方未按约定提供养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为当月养老服务费用的X%。如乙方未按约定支付养老服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。7.3其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担其他违约责任，具体以合同约定为准。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方未选择仲裁机构，故争议解决机构为人民法院。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）养老服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）房屋所有权转移登记完成后；（4）其他法定或约定的终止条件。9.3合同终止后的处理：第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。10.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过X天，经双方确认，可以解除合同，并免除违约责任。第十一条合同附件11.1商品房买卖合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）其他相关文件。11.2养老服务合同附件：（1）养老服务协议；（2）服务人员资质证明；（3）收费标准；（4）其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方协商事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他特殊约定：（1）本合同未尽事宜，以双方协商一致为准；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。第十三条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及生效14.1合同份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房屋进行评估、监理；（3）提供物业服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行合理设定，并在合同中明确约定。2.2责任限额的约定方式：（1）对于中介机构，责任限额为中介服务费用的一定比例；（2）对于评估机构、监理单位，责任限额为评估或监理服务费用的一定比例；（3）对于物业服务企业，责任限额为物业服务费用的一定比例；（4）其他第三方责任限额，可根据实际情况协商确定。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关文件。3.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应向甲方提供第三方的资质证明和相关文件；（3）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方应向甲方承担其提供服务的直接责任，包括但不限于服务瑕疵、服务中断、服务质量不符合约定等；（2）甲方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失进行赔偿。4.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方应向乙方承担其提供服务的直接责任，包括但不限于服务瑕疵、服务中断、服务质量不符合约定等；（2）乙方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失进行赔偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方应共同协商解决因第三方原因产生的纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；6.2协商不成的，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若发生不可抗力或其他合同约定的解除情形，甲乙双方均可依据合同约定或法律规定解除合同。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。第九条本合同与第三方协议的优先级9.1本合同与第三方协议的内容不一致时，以本合同为准。第十条本合同附件10.1第三方协议：包括中介服务协议、评估协议、监理协议、物业服务协议等。第十一条本合同修正本合同修正内容涉及第三方介入的相关条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖的条款，包括房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间等。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已按规定缴纳房屋维修基金。4.养老服务协议：详细约定养老服务的条款，包括服务内容、标准、费用、期限等。5.服务人员资质证明：证明服务人员具备提供相应服务的资格和能力。6.收费标准：详细列出各项服务的收费标准。7.第三方协议：包括中介服务协议、评估协议、监理协议、物业服务协议等。8.合同变更协议：如合同需要变更，双方签署的变更协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，签署的争议解决协议。10.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，提供的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的X%。示例：如甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。示例：如乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋款，应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：甲方未按约定提供养老服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月养老服务费用的X%。示例：如甲方未按约定提供养老服务，应向乙方支付违约金人民币元。4.违约行为：乙方未按约定支付养老服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。示例：如乙方未在合同约定的付款期限内支付养老服务费用，应向甲方支付违约金人民币元。5.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：如第三方提供的物业服务不符合约定，应向甲方支付违约金人民币元。6.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，协商解决。全文完。2024年度养老地产项目商品房买卖及养老服务合同1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房性质2.5商品房产权状况3.商品房买卖价格及付款方式3.1商品房买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3验收不合格的处理5.商品房产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用承担5.3产权证办理6.养老服务内容6.1养老服务项目6.2养老服务标准6.3养老服务期限7.养老服务费用7.1养老服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.养老服务违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同生效日期13.合同解除、终止及争议解决条款的修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，房号[房号]。2.2商品房面积商品房建筑面积为[面积]平方米，套内建筑面积为[面积]平方米。2.3商品房结构商品房为[结构类型]，户型为[户型类型]。2.4商品房性质商品房为住宅，具有独立产权。2.5商品房产权状况商品房产权清晰，无抵押、查封等限制。3.商品房买卖价格及付款方式3.1商品房买卖价格商品房买卖价格为人民币[金额]元。3.2付款方式首付款：[金额]元，在签订合同后[天数]日内支付；尾款：[金额]元，在商品房交付前[天数]日内支付。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付时间为[具体日期]。4.2商品房验收标准商品房验收标准参照国家相关住宅工程质量验收规范。4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在[天数]日内进行修复，修复费用由乙方承担。5.商品房产权转移登记5.1产权转移登记时间商品房产权转移登记时间为商品房交付后的[天数]日内。5.2登记费用承担产权转移登记费用由甲方承担。5.3产权证办理甲方负责办理商品房产权证，并将产权证交付给甲方。6.养老服务内容6.1养老服务项目生活照料医疗保健文化娱乐安全保障6.2养老服务标准养老服务标准参照国家相关养老服务机构标准。6.3养老服务期限养老服务期限为[具体时间]，自商品房交付之日起计算。8.养老服务费用8.1养老服务费用标准养老服务费用标准如下：生活照料：每人每月[金额]元；医疗保健：每人每月[金额]元；文化娱乐：每人每月[金额]元；安全保障：每人每月[金额]元。8.2费用支付方式养老服务费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。8.3费用调整机制每年调整一次，调整幅度不超过[百分比]%；调整方案由双方协商确定。9.养老服务违约责任9.1买方违约责任若甲方未按约定支付养老服务费用，乙方有权暂停或终止提供养老服务。9.2卖方违约责任若乙方未按约定提供养老服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致养老服务无法正常提供，双方应协商解决，必要时可依法向第三方追偿。10.合同解除及终止10.1合同解除条件一方严重违约；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致。10.2合同终止条件养老服务期限届满；双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余服务费用和产权转移等相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[仲裁机构名称][仲裁机构地址]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.通知及送达12.1通知方式邮寄；电子邮件；传真；当面交付。12.2送达地址双方送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式送达方式应确保通知能够及时、安全地送达对方。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同；养老服务协议；相关证明文件。13.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；商品房产权证复印件；其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同执行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的界定中介方：提供中介服务的机构或个人；承包方：承担商品房建设或养老服务提供任务的单位；供应商：提供商品或服务所需的材料、设备或服务的单位；专业机构：提供专业评估、鉴定、咨询等服务的机构。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件合同内容涉及专业领域，需要第三方提供专业服务；合同执行过程中，需要第三方协助或提供特定服务；双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的有效执行。16.2第三方介入的程序双方书面通知对方引入第三方的意向；第三方提供相关资质证明和履约能力证明；双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；双方将第三方协议作为本合同附件。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则各负其责：甲乙双方和第三方各自承担合同约定的责任；协同合作：甲乙双方和第三方应相互配合，共同完成合同目标；有限责任：第三方责任限于合同约定的责任限额。19.2责任划分的具体内容甲方责任：履行合同约定的付款义务，提供必要的信息和协助；乙方责任：履行合同约定的服务义务，确保服务质量；第三方责任：按照合同约定提供专业服务，承担因自身原因造成的违约责任。20.第三方违约的处理20.1违约处理程序向第三方发出违约通知；要求第三方采取补救措施；如第三方未采取补救措施或补救措施不充分，甲乙双方可向第三方追偿。20.2追偿责任第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，复印件上需注明用途。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，复印件上需注明用途。3.商品房产权证复印件要求：产权证复印件清晰，信息完整，复印件上需注明用途。4.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效，合同条款明确。5.养老服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）有效，协议条款明确。6.第三方协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）有效，协议条款明确。7.付款凭证要求：付款凭证清晰，信息完整，注明付款日期和金额。8.验收报告要求：验收报告由专业机构出具，内容完整，验收合格。9.费用调整通知要求：通知内容完整，注明调整原因、调整幅度和生效日期。10.争议解决相关文件要求：文件内容完整，注明争议解决方式、机构和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金，每日按未付款金额的[百分比]%计算。未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，每日按房价的[百分比]%计算。房屋不符合约定质量：甲方应承担修复费用，或按市场价格赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间提供养老服务：乙方应支付违约金，每日按合同约定服务费用的[百分比]%计算。提供的养老服务不符合标准：乙方应承担修复费用，或按市场价格赔偿损失。未按约定时间办理产权证：乙方应支付违约金，每日按房价的[百分比]%计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。第三方提供的服务不符合约定标准：第三方应承担修复费用，或按市场价格赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在约定时间内支付房款，逾期10天，则甲方应支付违约金，每日按未付款金额的0.5%计算，共计[金额]元。乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方损失[金额]元，则乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额为[金额]元。全文完。2024年度养老地产项目商品房买卖及养老服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目总面积2.5项目建筑密度2.6项目绿化率3.商品房买卖条款3.1房屋基本情况3.2房屋产权登记3.3交付时间3.4交付条件3.5交付方式3.6交付费用4.养老服务条款4.1养老服务内容4.2养老服务标准4.3养老服务费用4.4养老服务期限4.5养老服务变更5.合同价格及支付方式5.1商品房价格5.2养老服务费用5.3付款方式5.4付款时间5.5付款违约责任6.产权登记及过户手续6.1产权登记6.2过户手续6.3产权登记费用6.4过户费用7.保修责任及维修7.1商品房保修7.2养老服务设施保修7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1商品房买卖违约责任8.2养老服务违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的解除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同变更的生效12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（出卖人）：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方（买受人）：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：____________________1.3.2甲方电子邮箱：____________________1.3.3乙方联系电话：____________________1.3.4乙方电子邮箱：____________________第二条项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目开发商：____________________2.4项目总面积：____________________平方米2.5项目建筑密度：____________________%2.6项目绿化率：____________________%第三条商品房买卖条款3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋户型：____________________3.2房屋产权登记3.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2乙方同意在房屋交付后办理产权登记手续。3.3交付时间3.3.1房屋交付时间：____________________3.4交付条件3.4.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁。3.5交付方式3.5.1甲方将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后及时接收。3.6交付费用3.6.1乙方应在房屋交付时支付房屋总价款的____________________%作为交付费用。第四条养老服务条款4.1养老服务内容（1）日常生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）心理咨询；（5）紧急救援。4.2养老服务标准4.2.1养老服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3养老服务费用4.3.1养老服务费用为____________________元/月。4.4养老服务期限4.4.1养老服务期限为____________________年。4.5养老服务变更4.5.1乙方有权在合同约定的期限内提出养老服务变更申请，甲方应予以考虑。第五条合同价格及支付方式5.1商品房价格5.1.1商品房总价款为____________________元。5.2养老服务费用5.2.1养老服务费用为____________________元/月。5.3付款方式5.3.1乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款及养老服务费用。5.4付款时间5.4.1乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%作为首付款。5.5付款违约责任5.5.1乙方未按时支付购房款及养老服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。第六条产权登记及过户手续6.1产权登记6.1.1甲方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续。6.2过户手续6.2.1甲方应在房屋产权登记完成后，协助乙方办理房屋过户手续。6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由甲方承担。6.4过户费用6.4.1过户费用按相关规定由乙方承担。第七条保修责任及维修7.1商品房保修7.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。7.1.2商品房保修期限为____________________年。7.2养老服务设施保修7.2.1养老服务设施保修期限为____________________年。7.3维修责任7.3.1在保修期内，因房屋或养老服务设施质量问题导致的维修，由甲方负责。7.4维修费用7.4.1保修期内维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1商品房买卖违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按已付款项的____________________%计算。8.1.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。8.1.3乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2养老服务违约责任8.2.1甲方未按约定提供养老服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务费用的____________________%计算。8.2.2乙方未按约定支付养老服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。8.3.2违约金应在违约行为发生后____________________日内支付。8.4违约责任的解除8.4.1甲方或乙方在发生违约行为时，有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，可解除合同。9.1.2甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍不履行义务的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向的，合同终止。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同或终止合同，应书面通知对方。9.3.2双方应在接到解除或终止通知后____________________日内，办理相关手续。9.4解除与终止的后果9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照____________________仲裁规则执行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经甲方盖章后生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同变更程序11.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.4合同变更的生效11.4.1合同变更自签署之日起生效。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署地点：____________________13.2合同签署日期：____________________13.3合同签署人13.3.1甲方（签字/盖章）：____________________13.3.2乙方（签字/盖章）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由甲方负责保管一份，乙方负责保管一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担相应的法律责任。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出甲乙双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，超出责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量。4.3第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。5.2第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同的顺利履行。5.3第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的内部事务，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提交第三方的基本信息及相关资质证明。6.2双方协商确定第三方的职责、权利和义务，并在本合同中予以明确。6.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入