2024年房产交易合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事宜第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____平方米2.3房产所有权：甲方保证所售房产为自身合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币____元整（大写：____________________元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），用于确认购房意向。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。（2）剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的方式在过户完成后支付。3.3支付时间：（1）定金支付时间：双方签署本合同后三个工作日内。（2）剩余房款支付时间：房产过户完成后七个工作日内。第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订后，甲方向乙方交付房产。4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下。第五条房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方可协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款的2%。（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款的2%。（2）乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条至第十四条的内容，由于篇幅原因，将在后续部分进行补充。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3合同解除：除本合同第六条规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的方式处理已支付的款项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的完整性和修改11.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事宜，按照本合同的约定或者双方协商的决定执行。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。3.2第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方有权要求第三方提供费用明细，并有权对费用进行审计。第五条第三方权益5.1第三方按照本合同约定提供服务，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。5.2第三方不得滥用其在合同履行过程中的地位，损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意或过失导致甲方或乙方损失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超过其收费标准的赔偿责任。6.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方各自独立承担法律责任，互不承担对方的法律责任。7.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露与合同履行相关的所有信息。8.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第九条第三方违约处理9.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方合同的签订10.1甲方和乙方与第三方签订合同，应明确合同条款，确保双方权益。10.2甲方和乙方有权要求第三方提供合同副本，以便查验合同内容。第十一条第三方合同的履行与监督11.1第三方应按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权对其履行情况进行监督。11.2甲方和乙方发现第三方违约的，有权要求第三方纠正违约行为。第十二条第三方合同的变更与解除12.1第三方合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。12.2甲方和乙方与第三方解除合同的，不影响本合同的履行。第十三条第三方合同的争议解决13.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。14.2本合同修正部分未尽事宜，按照原合同约定执行。本合同修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：房产中介服务合同复印件附件8：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。3.房产评估报告复印件：应包括房产评估的价值、评估日期等详细信息。4.房产交易合同复印件：应包括合同的主要条款，如交易价格、支付方式、交付时间等。5.过户申请表复印件：应包括申请人的个人信息、房产信息等。6.贷款申请表复印件：应包括申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。7.房产中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等。8.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于交易过程中的通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款。3.甲方未能按照本合同约定履行其他义务。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同第三条第三款约定的房款的2%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.解除合同：违约方有权解除本合同，并有权要求对方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的额外损失。2.如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.违约金：指一方未能履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。4.损害赔偿：指一方因违