2024版厂房物业管理及能源管理优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房物业管理及能源管理优化合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期及终止日期1.4合同编号1.5合同履行地点1.6合同签订方式1.7合同附件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准2.4物业管理服务时间2.5物业管理服务费用2.6物业管理费用支付方式2.7物业管理费用调整机制3.能源管理服务内容3.1能源管理范围3.2能源管理目标3.3能源管理措施3.4能源管理监测3.5能源管理费用3.6能源管理费用支付方式3.7能源管理费用调整机制4.物业及能源管理责任划分4.1物业管理责任4.2能源管理责任4.3双方合作与协调4.4责任追究与处理5.物业及能源管理设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造5.4设施设备费用5.5设施设备费用支付方式6.物业及能源管理档案管理6.1档案管理要求6.2档案保存期限6.3档案查询与使用7.物业及能源管理安全7.1安全管理制度7.2安全责任7.3安全事故处理7.4安全检查与整改8.物业及能源管理沟通机制8.1沟通方式8.2沟通频率8.3沟通内容8.4沟通记录9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：能源管理方案13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：能源管理费用明细表13.5附件五：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期及终止日期本合同自签订之日起生效，至[终止日期]止。1.4合同编号本合同编号为：[合同编号]1.5合同履行地点本合同约定的履行地点为：[具体地址]1.6合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。1.7合同附件1.7.1物业管理服务细则1.7.2能源管理方案1.7.3物业管理费用明细表1.7.4能源管理费用明细表1.7.5其他附件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1厂房公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2厂房设备设施的日常维护与保养2.1.3厂房的安全保卫与消防管理2.1.4厂房用户的入住、退租手续办理2.1.5厂房内部公共秩序的管理2.2物业管理服务项目2.2.1公共区域清洁服务2.2.2公共区域绿化服务2.2.3设备设施维护保养服务2.2.4安全保卫与消防管理服务2.2.5公共秩序管理服务2.3物业管理服务质量标准2.3.1公共区域整洁、绿化美观2.3.2设备设施正常运行，及时维修保养2.3.3安全保卫与消防管理到位，无安全事故发生2.3.4公共秩序良好，用户满意度高2.4物业管理服务时间乙方应提供24小时不间断的物业管理服务。2.5物业管理服务费用物业管理服务费用为[具体金额]元/月。2.6物业管理费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。2.7物业管理费用调整机制物业管理服务费用可根据市场行情和成本变化进行调整，调整幅度及方式由双方另行约定。3.能源管理服务内容3.1能源管理范围3.1.1能源消耗监测3.1.2能源消耗分析3.1.3能源节约措施3.1.4能源消耗报告3.2能源管理目标乙方应通过能源管理措施，实现甲方厂房能源消耗的合理化、节约化，降低能源成本。3.3能源管理措施3.3.1定期对能源消耗情况进行监测和分析3.3.2对能源消耗较大的设备进行节能改造3.3.3提供节能建议，指导用户合理使用能源3.4能源管理监测乙方应安装能源监测设备，对能源消耗进行实时监测。3.5能源管理费用能源管理费用为[具体金额]元/月。3.6能源管理费用支付方式甲方应按月支付能源管理费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。3.7能源管理费用调整机制能源管理费用可根据市场行情和成本变化进行调整，调整幅度及方式由双方另行约定。4.物业及能源管理责任划分4.1物业管理责任乙方负责甲方厂房的物业管理，确保物业管理服务质量和安全。4.2能源管理责任乙方负责甲方厂房的能源管理工作，确保能源消耗的合理化和节约化。4.3双方合作与协调甲方和乙方应就物业管理及能源管理事项进行密切合作与协调，共同推进合同目标的实现。4.4责任追究与处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并按合同约定进行处理。5.物业及能源管理设施设备5.1设施设备清单本合同附件中包含详细的设施设备清单。5.2设施设备维护保养乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，对设施设备进行定期维护保养。5.3设施设备更新改造在设施设备达到一定使用年限或性能下降时，双方应协商进行更新改造。5.4设施设备费用设施设备维护保养费用和更新改造费用由甲方承担。5.5设施设备费用支付方式设施设备费用支付方式由双方另行约定。6.物业及能源管理档案管理6.1档案管理要求乙方应建立完善的物业及能源管理档案，确保档案的完整、准确、安全。6.2档案保存期限物业及能源管理档案的保存期限为[具体期限]年。6.3档案查询与使用甲方有权查阅和使用物业及能源管理档案。7.物业及能源管理安全7.1安全管理制度甲方和乙方应共同制定并执行安全管理制度，确保物业及能源管理安全。7.2安全责任甲方和乙方应按照各自职责，承担相应的安全责任。7.3安全事故处理发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并按程序进行调查和处理。7.4安全检查与整改甲方和乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.物业及能源管理沟通机制8.1沟通方式8.1.1定期召开物业管理及能源管理会议8.1.2电子邮件、电话、传真等通讯工具8.1.3双方指定的联系人进行日常沟通8.2沟通频率双方应至少每月召开一次物业管理及能源管理会议，特殊情况可临时增加会议次数。8.3沟通内容沟通内容应包括但不限于：8.3.1物业及能源管理工作的进展情况8.3.2存在的问题及解决方案8.3.3合同执行情况的反馈8.3.4其他需要双方沟通的事项8.4沟通记录双方应记录每次沟通的内容，并妥善保存沟通记录。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供物业管理及能源管理服务9.1.2违反合同约定的服务质量标准9.1.3未按时支付物业管理及能源管理费用9.1.4其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担9.2.1纠正违约行为9.2.2向守约方支付违约金9.2.3按合同约定赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.4违约解除合同如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。10.2合同解除10.2.1双方协商一致10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3一方违约，守约方按合同约定解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应将甲方厂房及设备设施恢复原状10.3.2双方应结清各自应承担的费用10.3.3双方应妥善处理未了事项11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，争议应提交[具体争议解决机构]解决。11.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序进行审理。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.1.3合同履行完毕12.2合同终止后的处理12.2.1双方应结清各自应承担的费用12.2.2双方应妥善处理未了事项12.2.3双方应将合同终止情况通知相关方13.合同的附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：能源管理方案13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：能源管理费用明细表13.5附件五：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务的15.2.2双方协商一致，需要第三方参与合同履行的15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的15.3第三方介入的程序15.3.1双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.3.2双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及双方与第三方签订的协议或合同。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围仅限于其服务协议或合同中约定的内容。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方在履行服务协议或合同过程中造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议或合同中的约定承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的赔偿责任不超过其服务协议或合同中约定的责任限额。16.3第三方的免责条款16.3.1不可抗力因素导致的损失16.3.2甲方或乙方违反合同约定导致的损失16.3.3第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务仍发生的损失17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方与第三方签订的服务协议或合同界定，甲方与第三方的权利义务关系不因本合同的存在而改变。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方与第三方签订的服务协议或合同界定，乙方与第三方的权利义务关系不因本合同的存在而改变。17.3第三方与合同履行的划分第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同，第三方不参与本合同的履行，其工作成果应经甲方和乙方的认可。18.第三方的权利18.1.1获取甲方和乙方提供的相关资料和信息18.1.2要求甲方和乙方配合其工作18.1.3按照服务协议或合同约定收取服务费用18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照服务协议或合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，双方应重新协商，并签订变更协议。19.2第三方介入的解除19.2.1双方协商一致19.2.2第三方无法继续履行服务协议或合同19.2.3法律法规或政策变化导致第三方无法履行职责20.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照服务协议或合同约定以及本合同的争议解决条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和执行标准，包括清洁、绿化、维修、安全保卫等方面。2.能源管理方案详细说明能源管理的目标、措施、监测方法及报告要求。3.物业管理费用明细表列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。4.能源管理费用明细表列出能源管理服务的各项费用，包括但不限于监测设备费用、节能改造费用等。5.物业及能源管理档案包括物业管理及能源管理的各项记录，如会议记录、检查记录、维修记录等。6.第三方服务协议详细规定第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任。7.违约金计算标准明确违约金的计算方法及比例。8.争议解决机制规定双方在发生争议时的解决途径和程序。9.合同补充协议记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理及能源管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为2.1甲方未按合同约定支付物业管理及能源管理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为3.1第三方未按服务协议或合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为4.1任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.违约行为5.1任何一方违反合同约定的交付义务。责任认定：违反交付义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.违约行为6.1任何一方违反合同约定的变更或解除合同义务。责任认定：违反变更或解除合同义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：假设乙方未按合同约定在规定时间内完成设备维修，导致甲方生产线停工一天，造成损失10万元。根据违约金计算标准，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失10万元。全文完。2024版厂房物业管理及能源管理优化合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.物业管理服务内容2.1厂房设施设备维护2.2环境卫生管理2.3安全保卫管理2.4绿化养护管理2.5日常运行管理2.6特殊事件应对3.能源管理优化目标3.1能源消耗降低3.2能源利用效率提高3.3可再生能源应用3.4能源管理措施4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2能源管理优化费用4.3其他费用5.物业管理服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.能源管理优化期限6.1能源管理优化起始日期6.2能源管理优化结束日期7.物业管理服务质量标准7.1设施设备运行标准7.2环境卫生标准7.3安全保卫标准7.4绿化养护标准8.能源管理优化效果评估8.1评估方法8.2评估指标8.3评估周期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务清单11.2合同附件二：能源管理优化方案11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同签订12.2合同登记12.3合同备案13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除14.1解除情形14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版厂房物业管理及能源管理优化合同1.2合同编号：2024PM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2厂房业主方：科技有限公司2.物业管理服务内容2.1厂房设施设备维护2.1.1定期检查：每月对厂房内所有设施设备进行一次全面检查，记录检查结果。2.1.2保养维护：根据设施设备的使用情况和厂家推荐，制定保养计划，并按时进行保养。2.1.3故障处理：接到设施设备故障报告后，24小时内响应并采取措施进行修复。2.2环境卫生管理2.2.1清洁区域：负责厂房内公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。2.2.2垃圾处理：负责厂房内垃圾的收集、分类和清运工作。2.3安全保卫管理2.3.1人员巡逻：24小时不间断巡逻，确保厂房安全。2.3.2入出管理：对进入厂房的人员进行登记、验证，确保人员安全。2.4绿化养护管理2.4.1园林绿化：负责厂房周边绿化的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。2.4.2病虫害防治：定期对绿化区域进行病虫害检查和防治。2.5日常运行管理2.5.1水电管理：负责厂房内水电的供应和计量，确保水电正常运行。2.5.2环境监测：对厂房内的空气质量、温度、湿度等环境指标进行监测。2.6特殊事件应对2.6.1应急预案：制定针对火灾、自然灾害等特殊事件的应急预案。2.6.2应急演练：定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。3.能源管理优化目标3.1能源消耗降低3.1.1通过节能措施，使厂房能源消耗降低10%。3.2能源利用效率提高3.2.1提高能源利用效率，确保能源设备运行在最佳状态。3.3可再生能源应用3.3.1推广使用太阳能、风能等可再生能源，降低对传统能源的依赖。3.4能源管理措施3.4.1建立能源管理制度，规范能源使用行为。3.4.2定期进行能源审计，找出能源浪费环节并进行改进。4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.1.1服务费用为每月人民币元。4.2能源管理优化费用4.2.1优化费用为每月人民币元。4.3其他费用4.3.1按实际发生情况另行计算。5.物业管理服务期限5.1合同生效日期：自双方签订之日起生效。5.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。5.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签合同。6.能源管理优化期限6.1能源管理优化起始日期：自合同生效之日起计算。6.2能源管理优化结束日期：合同终止日期或双方协商一致提前终止。7.物业管理服务质量标准7.1设施设备运行标准7.1.1设施设备运行正常，无重大故障。7.1.2设施设备运行噪音符合国家标准。7.2环境卫生标准7.2.1厂房内环境整洁，无异味。7.2.2垃圾分类收集，及时清运。7.3安全保卫标准7.3.1厂房内24小时巡逻，确保安全。7.3.2人员出入严格管理，登记验证。7.4绿化养护标准7.4.1厂房周边绿化保持美观，无病虫害。7.4.2绿化区域定期浇水、修剪、施肥。1.合同基本信息1.1合同名称：2024版厂房物业管理及能源管理优化合同1.2合同编号：2024FM0011.3合同签订日期：2024年月日1.4合同双方1.4.1物业管理方：甲方1.4.2能源管理优化方：乙方2.物业管理服务内容2.1设施设备维护2.1.1设施设备清单2.1.2设施设备保养周期2.1.3设施设备维修响应时间3.能源管理优化内容3.1能源消耗统计3.2能源效率提升措施3.3能源审计报告4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2能源管理优化费用4.3其他相关费用5.物业管理服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.能源管理优化期限6.1能源管理优化起始日期6.2能源管理优化结束日期7.物业管理服务质量标准7.1设施设备运行标准7.2环境卫生标准7.3安全保卫标准7.4绿化养护标准8.能源管理优化效果评估8.1评估指标8.2评估周期8.3评估方法9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务清单11.2合同附件二：能源管理优化方案11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同签订12.2合同登记12.3合同备案13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.其他14.1通知和通讯14.2不可抗力14.3合同修改14.4附件14.5争议解决14.6争议解决机构14.7争议解决程序14.8争议解决费用14.9合同生效14.10合同解释14.11合同生效日期14.12合同终止日期14.13合同解除14.14合同解除条件14.15合同解除程序14.16合同解除日期14.17合同终止14.18合同终止条件14.19合同终止程序14.20合同终止日期14.21合同修改14.22合同修改程序14.23合同修改日期14.24合同解释14.25合同解释机构14.26合同解释程序14.27合同解释费用14.28合同生效14.29合同生效日期14.30合同终止14.31合同终止条件14.32合同终止程序14.33合同终止日期14.34通知和通讯14.35通知方式14.36通讯地址14.37通知费用14.38不可抗力14.39不可抗力事件14.40不可抗力处理14.41不可抗力赔偿14.42合同解释14.43合同解释机构14.44合同解释程序14.45合同解释费用14.46争议解决14.47争议解决机构14.48争议解决程序14.49争议解决费用14.50合同生效14.51合同生效日期14.52合同终止14.53合同终止条件14.54合同终止程序14.55合同终止日期14.56合同修改14.57合同修改程序14.58合同修改日期14.59合同解释14.60合同解释机构14.61合同解释程序14.62合同解释费用14.63通知和通讯14.64通知方式14.65通讯地址14.66通知费用14.67不可抗力14.68不可抗力事件14.69不可抗力处理14.70不可抗力赔偿14.71合同解释14.72合同解释机构14.73合同解释程序14.74合同解释费用14.75争议解决14.76争议解决机构14.77争议解决程序14.78争议解决费用14.79合同生效14.80合同生效日期14.81合同终止14.82合同终止条件14.83合同终止程序14.84合同终止日期14.85合同修改14.合同修改程序14.87合同修改日期14.88合同解释14.89合同解释机构14.90合同解释程序14.91合同解释费用14.92通知和通讯14.93通知方式14.94通讯地址14.95通知费用14.96不可抗力14.97不可抗力事件14.98不可抗力处理14.99不可抗力赔偿14.100合同解释14.101合同解释机构14.102合同解释程序14.103合同解释费用14.104争议解决14.105争议解决机构14.106争议解决程序14.107争议解决费用14.108合同生效14.109合同生效日期14.110合同终止14.111合同终止条件14.112合同终止程序14.113合同终止日期14.114合同修改14.115合同修改程序14.116合同修改日期14.117合同解释14.118合同解释机构14.119合同解释程序14.120合同解释费用14.121通知和通讯14.122通知方式14.123通讯地址14.124通知费用14.125不可抗力14.126不可抗力事件14.127不可抗力处理14.128不可抗力赔偿14.129合同解释14.130合同解释机构14.131合同解释程序14.132合同解释费用14.133争议解决14.134争议解决机构14.135争议解决程序14.136争议解决费用14.137合同生效14.138合同生效日期14.139合同终止14.140合同终止条件14.141合同终止程序14.142合同终止日期14.143合同修改14.144合同修改程序14.145合同修改日期14.146合同解释14.147合同解释机构14.148合同解释程序14.149合同解释费用14.150通知和通讯14.151通知方式14.152通讯地址14.153通知费用14.154不可抗力14.155不可抗力事件14.156不可抗力处理14.157不可抗力赔偿14.158合同解释14.159合同解释机构14.160合同解释程序14.161合同解释费用14.162争议解决14.163争议解决机构14.164争议解决程序14.165争议解决费用14.166合同生效14.167合同生效日期14.168合同终止14.169合同终止条件14.170合同终止程序14.171合同终止日期14.172合同修改14.173合同修改程序14.174合同修改日期14.175合同解释14.176合同解释机构14.177合同解释程序14.178合同解释费用14.179通知和通讯14.180通知方式14.181通讯地址14.182通知费用14.183不可抗力14.184不可抗力事件14.185不可抗力处理14.1不可抗力赔偿14.187合同解释14.188合同解释机构14.189合同解释程序14.190合同解释费用14.191争议解决14.192争议解决机构14.193争议解决程序14.194争议解决费用14.195合同生效14.196合同生效日期14.197合同终止14.198合同终止条件14.199合同终止程序14.200合同终止日期14.201合同修改14.202合同修改程序14.203合同修改日期14.204合同解释14.205合同解释机构14.206合同解释程序14.207合同解释费用14.208通知和通讯14.209通知方式14.210通讯地址14.211通知费用14.212不可抗力14.213不可抗力事件14.214不可抗力处理14.215不可抗力赔偿14.216合同解释14.217合同解释机构14.218合同解释程序14.219合同解释费用14.220争议解决14.221争议解决机构14.222争议解决程序14.223争议解决费用14.224合同生效14.225合同生效日期14.226合同终止14.227合同终止条件14.228合同终止程序14.229合同终止日期14.230合同修改14.231合同修改程序14.232合同修改日期14.233合同解释14.234合同解释机构14.235合同解释程序14.236合同解释费用14.237通知和通讯14.238通知方式14.239通讯地址14.240通知费用14.241不可抗力14.242不可抗力事件14.243不可抗力处理14.244不可抗力赔偿14.245合同解释14.246合同解释机构14.247合同解释程序14.248合同解释费用14.249争议解决14.250争议解决机构14.251争议解决程序14.252争议解决费用14.253合同生效14.254合同生效日期14.255合同终止14.256合同终止条件14.257合同终止程序14.258合同终止日期14.259合同修改14.260合同修改程序14.261合同修改日期14.262合同解释14.263合同解释机构14.264合同解释程序14.265合同解释费用14.266通知和通讯14.267通知方式14.268通讯地址14.269通知费用14.270不可抗力14.271不可抗力事件14.272不可抗力处理14.273不可抗力赔偿14.274合同解释14.275合同解释机构14.276合同解释程序14.277合同解释费用14.278争议解决14.279争议解决机构14.280争议解决程序14.281争议解决费用14.282合同生效14.283合同生效日期14.284合同终止14.285合同终止条件14.2合同终止程序14.287合同终止日期14.288合同修改14.289合同修改程序14.290合同修改日期14.291合同解释14.292合同解释机构14.293合同解释程序14.294合同解释费用14.295通知和通讯14.296通知方式14.297通讯地址14.298通知费用14.299不可抗力14.300不可抗力事件14.301不可抗力处理14.302不可抗力赔偿14.303合同解释14.304合同解释机构14.305合同解释程序14.306合同解释费用14.307争议解决14.308争议解决机构14.309争议解决程序14.310争议解决费用14.311合同生效14.312合同生效日期14.313合同终止14.314合同终止条件14.315合同终止程序14.316合同终止日期14.317合同修改14.318合同修改程序14.319合同修改日期14.320合同解释14.321合同解释机构14.322合同解释程序14.323合同解释费用14.324通知和通讯14.325通知方式14.326通讯地址14.327通知费用14.328不可抗力14.329不可抗力事件14.330不可抗力处理14.331不可抗力赔偿14.332合同解释14.333合同解释机构14.334合同解释程序14.335合同解释费用14.336争议解决14.337争议解决机构14.338争议解决程序14.339争议解决费用14.340合同生效14.341合同生效日期14.342合同终止14.343合同终止条件14.344合同终止程序14.345合同终止日期14.346合同修改14.347合同修改程序14.348合同修改日期14.349合同解释14.350合同解释机构14.351合同解释程序14.352合同解释费用14.353通知和通讯14.354通知方式14.355通讯地址14.356通知费用14.357不可抗力14.358不可抗力事件14.359不可抗力处理14.360不可抗力赔偿14.361合同解释14.362合同解释机构14.363合同解释程序14.364合同解释费用14.365争议解决14.366争议解决机构14.367争议解决程序14.368争议解决费用14.369合同生效14.370合同生效日期14.371合同终止14.372合同终止条件14.373合同终止程序14.374合同终止日期14.375合同修改14.376合同修改程序14.377合同修改日期14.378合同解释14.379合同解释机构14.380合同解释程序14.381合同解释费用14.382通知和通讯14.383通知方式14.384通讯地址14.385通知费用14.3不可抗力14.387不可抗力事件14.388不可抗力处理14.389不可抗力赔偿14.390合同解释14.391合同解释机构14.392合同解释程序14.393合同解释费用14.394争议解决14.395争议解决机构14.396争议解决程序14.397争议解决费用14.398合同生效14.399合同生效日期14.400合同终止14.401合同终止条件14.402合同终止程序14.403合同终止日期14.404合同修改14.405合同修改程序14.406合同修改日期14.407合同解释14.408合同解释机构14.409合同解释程序14.410合同解释费用14.411通知和通讯14.412通知方式14.413通讯地址14.414通知费用14.415不可抗力14.416不可抗力事件14.417不可抗力处理14.418不可抗力赔偿14.419合同解释14.420合同解释机构14.421合同解释程序14.422合同解释费用14.423争议解决14.424争议解决机构14.425争议解决程序14.426争议解决费用14.427合同生效14.428合同生效日期14.429合同终止14.430合同终止条件14.431合同终止程序14.432合同终止日期14.433合同修改14.434合同修改程序14.435合同修改日期14.436合同解释14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在物业管理及能源管理优化合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，与合同执行直接相关的第三方机构、个人或企业。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.技术咨询与服务b.设备检测与评估c.管理咨询服务d.法律、财务等专业服务e.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的意向，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.1.2对方应在收到意向后日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.1.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。2.2.2第三方介入的服务内容与合同约定相符，且不违反相关法律法规。2.2.3第三方介入不会对合同执行造成不利影响。3.甲乙方责任与权利3.1甲方责任与权利3.1.1甲方负责邀请或委托第三方介入，并承担第三方介入产生的费用。3.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。3.1.3甲方有权终止第三方介入，并要求乙方承担相应责任。3.2乙方责任与权利3.2.1乙方负责配合甲方邀请或委托第三方介入，并协助第三方完成工作。3.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。3.2.3乙方有权终止第三方介入，并要求甲方承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的服务内容、服务期限和潜在风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。4.3第三方责任限额的执行4.3.1第三方在合同执行过程中造成损失，应承担第三方责任限额内的赔偿责任。4.3.2超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.1.2第三方应按照甲方的要求和约定，完成合同约定的服务内容。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。5.2.2第三方应按照乙方的配合和支持，完成合同约定的服务内容。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。5.3.2甲方或乙方在合同执行过程中，因自身原因造成第三方损失，应承担相应责任。5.3.3第三方在合同执行过程中，因不可抗力等因素造成损失，各方应根据实际情况进行协商处理。6.争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同变更与解除7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。7.2如第三方介入不符合合同约定，任何一方均有权终止第三方介入，并要求对方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务清单1.1详细列出厂房内的所有设施设备清单，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。1.2列出各项物业管理服务的具体内容和标准。1.3列出能源管理优化方案中的具体措施和预期效果。2.合同附件二：能源管理优化方案2.1详细描述能源管理优化的目标、方法和步骤。2.2列出可采用的节能技术和设备。2.3列出能源管理优化项目的投资预算和效益分析。3.合同附件三：物业管理服务费用清单3.1列出各项物业管理服务的收费标准。3.2列出能源管理优化费用的构成和支付方式。4.合同附件四：第三方服务协议4.1详细列出第三方介入的服务内容、期限、费用和责任。4.2列出第三方服务的质量标准和验收标准。5.合同附件五：设备维护保养计划5.1列出各类设施设备的保养周期和保养内容。5.2列出设备故障的应急处理措施。6.合同附件六：能源消耗统计报表6.1详细记录厂房的能源消耗情况，包括电力、燃气、水等。6.2分析能源消耗变化趋势，提出改进措施。7.合同附件七：安全保卫管理制度7.1列出安全保卫工作的组织架构和职责分工。7.2列出安全保卫工作的具体措施和应急预案。8.合同附件八：环境卫生管理制度8.1列出环境卫生工作的组织架构和职责分工。8.2列出环境卫生工作的具体措施和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成设施设备维护保养。1.2能源管理优化方未达到能源消耗降低目标。1.3任何一方未按时支付费用。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按时完成设施设备维护保养，导致设备损坏，需赔偿甲方相应损失。2.2能源管理优化方未达到能源消耗降低目标，需赔偿甲方相应损失。2.3任何一方未按时支付费用，需支付滞纳金，并承担相应法律责任。2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，需承担相应赔偿责任。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应法律责任。示例说明：1.物业管理方未按时完成设施设备维护保养，导致设备损坏，甲方要求赔偿损失。经核实，物业管理方确有过错，需赔偿甲方人民币元。2.能源管理优化方未达到能源消耗降低目标，甲方要求赔偿损失。经核实，能源管理优化方确有过错，需赔偿甲方人民币元。3.乙方未按时支付物业管理服务费，甲方要求支付滞纳金。经核实，乙方确有过错，需支付滞纳金人民币元。4.甲方未按合同约定履行通知义务，导致乙方遭受损失。经核实，甲方确有过错，需赔偿乙方人民币元。5.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密。经核实，乙方确有过错，需承担相应法律责任。全文完。2024版厂房物业管理及能源管理优化合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.能源管理优化措施3.1能源管理目标3.2能源管理措施3.3能源管理实施计划4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式5.能源管理费用及支付方式5.1能源管理费用构成5.2能源管理费用标准5.3能源管理费用支付方式6.物业及能源管理责任6.1物业管理责任6.2能源管理责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止后处理10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：能源管理优化措施明细11.合同保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同其他约定13.1合同期限13.2合同解除条件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息物业管理方名称：____________________物业管理方法定代表人：____________________物业管理方地址：____________________物业管理方联系方式：____________________使用方名称：____________________使用方法定代表人：____________________使用方地址：____________________使用方联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____________________1.3合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同生效前，双方应完成相关备案手续。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围本合同所述物业管理范围为使用方厂区内所有建筑、设施及公共区域。2.2物业管理服务项目清洁服务维修服务安全保卫服务绿化养护服务环境卫生服务设施设备管理2.3物业管理服务标准清洁服务：保持厂区内环境整洁，垃圾日产日清。维修服务：24小时内响应维修请求，确保设施设备正常运行。安全保卫服务：24小时巡逻，确保厂区安全。绿化养护服务：定期修剪绿化，保持植物生长良好。环境卫生服务：定期清洁公共区域，保持环境整洁。设施设备管理：定期检查、维护设施设备，确保其正常运行。3.能源管理优化措施3.1能源管理目标降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2能源管理措施采用节能型设施设备。实施节能减排计划。定期进行能源审计。3.3能源管理实施计划第一年：完成节能设备更换及节能减排计划制定。第二年：实施节能减排计划，监测能源消耗情况。第三年：评估能源管理效果，调整优化措施。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成清洁费用维修费用安全保卫费用绿化养护费用环境卫生费用设施设备管理费用4.2物业管理费用标准清洁费用：每平方米____元/月。维修费用：按实际发生费用计算。安全保卫费用：每平方米____元/月。绿化养护费用：每平方米____元/月。环境卫生费用：每平方米____元/月。设施设备管理费用：每平方米____元/月。4.3物业管理费用支付方式每季度支付一次，于每季度第一个月的____日前支付。5.能源管理费用及支付方式5.1能源管理费用构成能源审计费用节能设备更换费用节能减排措施实施费用5.2能源管理费用标准能源审计费用：____元/次。节能设备更换费用：按实际发生费用计算。节能减排措施实施费用：按实际发生费用计算。5.3能源管理费用支付方式按年度预算支付，于每年的____日前支付。6.物业及能源管理责任6.1物业管理责任物业管理方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保厂区内环境整洁、安全、有序。6.2能源管理责任物业管理方应负责能源管理优化措施的实施，降低能源消耗，提高能源利用效率。7.违约责任及争议解决7.1违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的____%。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更合同任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.双方协商一致，签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，并处理相关事宜。9.合同终止及后续处理9.1合同终止条件合同期限届满。合同解除。合同因其他原因终止。9.2合同终止后处理双方应按照合同约定，处理合同终止后的资产移交、费用结算等事宜。合同终止后，双方应保持友好关系，相互协助处理遗留问题。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细清洁服务项目明细维修服务项目明细安全保卫服务项目明细绿化养护服务项目明细环境卫生服务项目明细设施设备管理项目明细10.2附件二：能源管理优化措施明细节能设备更换明细节能减排措施明细11.合同保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方应对保密信息采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖