2024年度首付分期购房借款合同范本规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期购房借款合同范本规定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积3.借款方信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式4.借款金额4.1借款总额4.2分期还款金额5.还款期限5.1总还款期限5.2分期还款期限6.利率与费用6.1基准利率6.2利息计算方式6.3其他费用7.分期还款计划7.1分期还款金额7.2还款日期7.3还款方式8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款利息计算9.保险9.1房屋保险9.2生命保险10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款方违约责任11.2出借方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指乙方拟购买的位于[房屋地址]的房产，具有明确的房产证编号[房产证编号]；（2）“借款金额”指乙方从甲方处借款的总额，金额为人民币[借款金额]元；（3）“分期还款金额”指乙方按照合同约定的分期还款计划，每期应向甲方偿还的金额；（4）“还款期限”指乙方完成全部借款金额偿还的期限；（5）“利率”指借款期间的利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；（6）“其他费用”指根据本合同约定，除借款本金和利息外，乙方应向甲方支付的其他费用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方拟购买的房屋位于[房屋地址]，具体为[详细地址]。2.2房屋产权乙方拟购买的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方已核实房屋产权证明文件。2.3房屋面积乙方拟购买的房屋面积为[房屋面积]平方米，具体面积以房产证记载为准。3.借款方信息3.1借款人姓名乙方姓名为[借款人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2借款人联系方式乙方联系方式为电话号码[电话号码]，电子邮箱为[电子邮箱]。4.借款金额4.1借款总额乙方从甲方处借款的总额为人民币[借款金额]元。4.2分期还款金额乙方分期还款金额为每期人民币[分期还款金额]元。5.还款期限5.1总还款期限乙方应在本合同签订之日起[还款期限]年内完成全部借款金额的偿还。5.2分期还款期限乙方分期还款期限如下：第一期：[还款日期]，还款金额为人民币[分期还款金额]元；第二期：[还款日期]，还款金额为人民币[分期还款金额]元；（以此类推）6.利率与费用6.1基准利率借款期间的利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2利息计算方式借款利息按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。6.3其他费用（1）房屋交易税费；（2）抵押登记费；（3）其他根据本合同约定应由乙方支付的费用。7.分期还款计划7.1分期还款金额乙方分期还款金额为每期人民币[分期还款金额]元。7.2还款日期乙方分期还款日期如下：第一期：[还款日期]，还款金额为人民币[分期还款金额]元；第二期：[还款日期]，还款金额为人民币[分期还款金额]元；（以此类推）8.逾期还款8.1逾期还款定义如乙方未能在约定的还款日期履行还款义务，即构成逾期还款。8.2逾期还款责任8.2.1逾期利息自逾期还款之日起，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率。8.2.2违约金如乙方连续[连续逾期天数]次逾期还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金×日利率×[违约金比例]。8.2.3法律诉讼如乙方逾期还款，甲方有权依法向乙方追究违约责任，包括但不限于提起诉讼。9.保险9.1房屋保险乙方应在购房合同签订后，按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单据提交给甲方。9.2生命保险乙方应在借款期间购买人身保险，确保在发生意外情况下，借款能够得到保障。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并自双方签字之日起生效。10.2合同解除10.2.1甲方解除权如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。10.2.2乙方解除权如甲方未按约定提供借款或提供的服务不符合合同约定，乙方有权解除本合同。11.违约责任11.1借款方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出借方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构的具体规则和程序按照其相关规定执行。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方的需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入必须得到甲乙双方的书面同意，且第三方的介入不得违反本合同的基本原则和条款。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据其职责和本合同的约定，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方义务4.1第三方应在本合同约定的范围内，对其提供的服务承担相应的义务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和质量，由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的一方，其与甲方的关系是服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的一方，其与乙方的关系是服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其与甲乙双方的关系是合作关系，三方应共同维护合同的履行。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的条件甲乙双方在需要第三方介入时，应明确介入的条件，包括但不限于服务内容、费用、时间等。7.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同决定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）甲乙双方根据服务合同支付费用。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入服务已完成或合同约定的服务期限届满，第三方应终止服务。10.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。2.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件，核实借款人身份。4.借款人收入证明文件要求：提供借款人的工资单、收入证明等文件，证明借款人有还款能力。5.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，评估借款人的信用状况。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，证明相关税费已支付。7.借款合同要求：提供双方签订的借款合同文本，明确借款金额、期限、利率等条款。8.分期还款计划表要求：提供分期还款计划表，明确每期还款金额、还款日期等。9.保险单据要求：提供房屋保险和生命保险的保险单据，证明已购买相关保险。10.补充协议要求：如有合同变更或第三方介入，需提供相应的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未能在约定的还款日期履行还款义务。责任认定：乙方应支付逾期利息，并可能被要求支付违约金。2.逾期支付其他费用违约行为：乙方未能在约定的日期支付房屋交易税费、保险费等。责任认定：乙方应支付逾期费用，并可能被要求支付违约金。3.甲方未按时提供借款违约行为：甲方未能在约定的日期向乙方提供借款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并可能承担其他法律责任。4.第三方未履行职责违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。5.甲方提供虚假信息违约行为：甲方在合同签订或履行过程中提供虚假信息。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例说明：乙方逾期还款，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期本金×日利率的逾期利息。甲方未按时提供借款，应向乙方支付借款金额×日利率的违约金。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.购房项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目开发商2.4房地产项目性质3.借款金额及期限3.1借款总额3.2借款期限3.3分期还款计划4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付方式4.3首付支付时间5.借款利息及支付方式5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.还款方式及还款时间6.1还款方式6.2还款时间6.3还款账户7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产产权证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充条款12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：X有限公司出借方法定代表人：X出借方住所：省市区路号出借方联系电话：出借方开户银行：银行分行出借方银行账号：1.2借款方基本信息借款方名称：X个人借款方身份证号码：借款方住所：省市区路号借款方联系电话：2.购房项目基本信息2.1房地产项目名称：花苑2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目开发商：房地产开发有限公司2.4房地产项目性质：住宅3.借款金额及期限3.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计个月3.3分期还款计划：第1期：年月日至年月日，还款金额人民币壹拾万元整（￥10,000.00）第2期：年月日至年月日，还款金额人民币壹拾万元整（￥10,000.00）以此类推，直至全部还清4.首付金额及支付方式4.1首付金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2首付支付方式：借款方于年月日前将首付金额支付至开发商指定账户4.3首付支付时间：年月日5.借款利息及支付方式5.1利息计算方式：按月计息，年利率为%5.2利息支付方式：借款方于每月的日支付当月利息5.3利息支付时间：每月的日6.还款方式及还款时间6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款时间：每月的日6.3还款账户：借款方在出借方指定的银行账户7.违约责任及处理7.1违约情形：借款方未按约定时间支付首付金额借款方未按约定时间支付利息或本金借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实借款方违反合同其他约定的行为7.2违约责任：借款方应向出借方支付违约金，违约金为逾期金额的%出借方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款本金及利息7.3违约处理方式：借款方应立即改正违约行为，并承担相应的违约责任出借方有权采取法律手段追究借款方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构省市区仲裁委员会8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效9.2合同解除条件借款方严重违约，经催告后仍未改正出借方有权单方面解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款本金及利息9.3合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方双方应按照合同约定进行债务清偿10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产产权证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改11.2变更程序变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）11.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及见证12.1签署时间：年月日12.2签署地点：省市区路号12.3见证人员：X（见证人姓名）13.合同份数及保管13.1合同份数：一式叁份，双方各执壹份，开发商执壹份13.2合同保管出借方保管壹份，借款方保管壹份，开发商保管壹份14.其他约定事项14.1其他约定事项一借款方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方职责第三方应根据合作协议或服务合同，履行其职责，包括但不限于提供信息、评估、担保、见证等。15.4第三方权利第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方有权根据实际情况，调整其服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议或服务合同所约定的内容。第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。16.2责任认定第三方责任的认定，应以事实为依据，以法律法规和合作协议或服务合同为准。第三方责任的承担，应遵循过错责任原则。16.3责任赔偿第三方责任赔偿的范围，限于因其故意或重大过失给甲乙双方造成的实际损失。赔偿金额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.第三方介入时的额外条款17.1额外条款一第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同，及时向第三方提供相关信息和资料。17.2额外条款二第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。17.3额外条款三第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响合同的正常履行。18.第三方介入时的说明18.1说明一第三方介入后，甲乙双方的合同权利义务关系不变。18.2说明二第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3说明三第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为购房合同的正式文本，是合同履行的基础。2.房地产产权证详细要求：提供房产证的复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于核实房屋所有权，确保交易合法有效。3.首付支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明首付已支付。说明：本附件用于证明首付已按约定支付。4.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件为借款合同的正式文本，是借款履行的依据。5.利息支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明利息已支付。说明：本附件用于证明利息已按约定支付。6.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款时间、还款账户等。说明：本附件用于明确还款计划，确保按时还款。7.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约金已按约定支付。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、解决机构、解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保争议得到及时解决。9.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更时间、变更原因等条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。10.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任承担等条款。说明：本附件用于明确第三方介入合同履行的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：借款方未按时支付首付金额责任认定标准：借款方未在约定时间内支付首付金额。示例说明：借款方应在年月日前支付首付金额，但实际支付时间为年月日，构成违约。2.违约行为二：借款方未按时支付利息或本金责任认定标准：借款方未在约定时间内支付利息或本金。示例说明：借款方应在每月的日支付利息，但实际支付时间为日，构成违约。3.违约行为三：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：借款方在申请贷款时，未如实提供收入证明，构成违约。4.违约行为四：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按时提交评估报告，构成违约。5.违约行为五：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成房屋交付，构成违约。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋产权证号3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.首付分期5.1首付金额5.2首付支付时间5.3分期付款方式5.4分期付款时间6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户税费承担7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2首付分期还款计划表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3出借人信息出借人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.4出借人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：（具体地址）2.2房屋面积建筑面积：（平方米）2.3房屋产权性质产权性质：（性质）2.4房屋产权证号产权证号：（证号）3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额：（人民币元）3.2借款利率年利率：（%）3.3利息计算方式按月计息，每月计算利息，每月支付利息4.还款方式及期限4.1还款方式等额本息还款法4.2还款期限还款期限：（年）4.3还款计划每月还款金额：（人民币元）5.首付分期5.1首付金额首付金额：（人民币元）5.2首付支付时间首付支付时间：（具体日期）5.3分期付款方式分期付款，每期支付金额：（人民币元）5.4分期付款时间分期付款时间：（具体日期）6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）6.2房屋过户手续房屋过户手续：（具体手续）6.3过户税费承担过户税费由：（出借人/借款人）承担7.房屋保险7.1保险种类房屋保险种类：（种类）7.2保险金额保险金额：（人民币元）7.3保险期限保险期限：（具体期限）8.保证金8.1保证金金额保证金金额：（人民币元）8.2保证金支付方式保证金支付方式：借款人应在合同签订之日起（具体日期）内向出借人支付全部保证金。8.3保证金退还条件8.3.1借款人按照合同约定按时足额偿还全部借款本息。8.3.2房屋交付并办理过户手续后，出借人应立即退还借款人保证金。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。9.2.2出借人严重违约，经催告后仍不履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2另一方应在收到通知之日起（具体日期）内答复。9.3.3双方未在规定期限内答复，解除合同视为无效。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金为每月借款金额的（%），最高不超过借款总额的（%）。10.1.2借款人未按约定支付保证金的，应向出借人支付违约金，违约金为保证金金额的（%）。10.2出借人违约责任10.2.1出借人未按约定支付保证金的，应向借款人支付违约金，违约金为保证金金额的（%）。10.2.2出借人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体法院或仲裁机构）诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：（法院名称或仲裁机构名称）12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人全部偿还借款本息。12.2.2房屋交付并办理过户手续。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2首付分期还款计划表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、借款合同的签订、借款本息的支付、房屋保险的办理等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（人民币元）。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，免除其赔偿责任。4.第三方权利义务4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2根据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和协助。4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格按照合同约定和法律法规履行职责。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性和具体职责。5.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。5.1.3第三方在接到甲乙双方的通知后，应及时介入并履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方，对第三方自身的利益不承担责任。6.2第三方与其他各方的划分如下：6.2.1第三方与出借人：第三方在办理借款手续时，应确保出借人权益不受侵害。6.2.2第三方与借款人：第三方在办理房屋过户手续时，应确保借款人权益不受侵害。6.2.3第三方与房屋出卖人：第三方在办理房屋买卖手续时，应确保房屋出卖人权益不受侵害。7.第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2.1不违反法律法规。7.2.2不损害甲乙双方的合法权益。7.2.3不影响第三方的合法权益。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：8.2.1向甲乙双方支付违约金。8.2.2按照合同约定赔偿甲乙双方损失。8.2.3承担其他违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可以提交（具体法院或仲裁机构）诉讼或仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的合同终止条件成就，合同应终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖关系的直接体现。2.首付分期还款计划表要求：明确首付分期支付的时间节点、每期付款金额、逾期付款的违约金计算方式等。说明：本附件用于明确借款人的还款计划，便于双方监督和执行。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于核实房屋产权的真实性。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为合同签订的依据。5.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：本附件用于保障房屋在交易过程中可能出现的风险。6.借款合同要求：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件为借款关系的直接体现，是双方权利义务的依据。7.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间支付借款本息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金为每月借款金额的（%），最高不超过借款总额的（%）。示例：若借款人连续三个月未支付借款本息，应支付违约金。2.出借人违约行为违约行为：未按约定时间支付保证金。责任认定：出借人应支付违约金，违约金为保证金金额的（%）。示例：若出借人未在约定时间内支付保证金，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（人民币元）。示例：若第三方未按约定协助办理房屋过户手续，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。4.房屋出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：房屋出卖人应支付违约金，违约金为房屋交易价格的（%）。示例：若房屋出卖人未在约定时间内交付房屋，应支付违约金。5.房屋保险违约行为违约行为：未按约定购买保险或保险期间不足。责任认定：房屋保险违约责任由保险公司承担，保险公司应在保险责任范围内赔偿损失。示例：若房屋保险未按约定购买，导致房屋受损，保险公司应赔偿损失。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人联系方式5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限6.借款利率及还款方式6.1借款利率6.2还款方式7.首付及分期付款7.1首付金额7.2分期付款计划8.房屋抵押8.1抵押物8.2抵押登记9.逾期及违约责任9.1逾期还款9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款用于购买房屋的首付分期购房借款。2.定义和解释2.1定义（1）“借款人”指购买房屋并需要向出借人借款的自然人；（2）“出借人”指向借款人提供借款的自然人或法人；（3）“房屋”指借款人购买并用于居住的住宅；（4）“首付”指借款人购买房屋时需支付的一定比例的购房款；（5）“分期付款”指借款人在合同约定的期限内，按约定的分期方式向出借人支付剩余购房款；（6）“利率”指借款人向出借人支付的借款利息的比例；（7）“违约金”指因借款人违约而应向出借人支付的赔偿金。2.2解释对本合同中的定义和解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。3.房屋基本情况3.1房屋所有权借款人购买的房屋所有权归借款人所有，出借人不对房屋所有权进行任何主张。3.2房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。3.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：_______，身份证号码：_______。4.2借款人联系方式借款人联系电话：_______，电子邮箱：_______。5.借款金额及期限5.1借款金额借款金额为人民币_______元整。5.2借款期限借款期限为_______年，自借款合同生效之日起计算。6.借款利率及还款方式6.1借款利率借款利率为_______%，按年利率计算，不分段计息。6.2还款方式（1）首付支付：借款人应在合同生效之日起_______日内支付房屋首付；第_______期：_______元；第_______期：_______元；以此类推，直至全部还清借款本金及利息。7.首付及分期付款7.1首付金额首付金额为房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。7.2分期付款计划分期付款计划如下：（1）首期付款：借款人应在合同生效之日起_______日内支付首付；（2）后续分期付款：借款人应按约定的分期付款计划，在每期约定的付款日向出借人支付相应款项；（3）逾期付款：借款人逾期支付分期付款的，应向出借人支付_______%的违约金。8.房屋抵押8.1抵押物借款人以其购买的房屋作为抵押物，向出借人提供抵押担保。8.2抵押登记借款人应在合同生效之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给出借人。9.逾期及违约责任9.1逾期还款如借款人未按合同约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付_______%的逾期利息。9.2违约责任（1）逾期还款：借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息及_______%的违约金；（2）未按时支付首付：借款人未按时支付首付的，应向出借人支付_______%的违约金；（3）未按时支付分期付款：借款人未按时支付分期付款的，应向出借人支付逾期利息及_______%的违约金；（4）擅自改变房屋用途：借款人擅自改变房屋用途的，应向出借人支付_______%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借人书面通知后_______日内仍未纠正的；（2）出借人因房屋无法办理抵押登记等原因，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。10.2合同终止条件借款人全部偿还借款本金及利息后，本合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递公司送达；（2）电子邮件：通过电子邮箱发送，以发送成功的时间为准。12.2送达地址借款人送达地址：_______；出借人送达地址：_______。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及市场惯例处理。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，提高交易效率。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助办理合同登记、抵押登记等手续；（3）作为担保人，提供担保服务；（4）作为中介方，促成甲乙双方达成交易。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付及时；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和审查。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并对提供的信息的真实性负责；（2）乙方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用；（3）乙方应配合第三方进行必要的调查和审查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供的服务或参与合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任不超过合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%；（2）第三方因自身过错导致合同履行过程中发生损失，其赔偿责任不超过损失金额的_______%；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，不直接对乙方承担责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用，乙方应按照合同约定向甲方支付相关费用；（3）第三方在履行合同过程中，甲方应承担相应的管理责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务负责，不直接对甲方承担责任；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用，甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用；（3）第三方在履行合同过程中，乙方应承担相应的管理责任。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.其他20.1本合同条款如与第三方介入相关内容冲突，以本部分条款为准；20.2本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房日期等条款。说明：此附件为房屋买卖的主要合同，是双方权利义务的基础。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋的价值，作为确定贷款金额的依据。4.借款人身份证明详细要求：借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明借款人的身份，确保贷款的安全性。5.借款人收入证明详细要求：借款人的工资单、收入证明等文件。说明：此附件用于证明借款人的还款能力，确保贷款的合理性。6.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明的复印件。说明：此附件用于证明房屋已办理抵押登记，确保抵押权的有效性。7.分期付款计划表详细要求：分期付款计划表，明确每期还款金额、还款日期等。说明：此附件用于指导借款人按时还款，确保合同的履行。8.逾期还款记录详细要求：逾期还款记录的复印件。说明：此附件用于记录借款人的还款情况，作为违约责任认定的依据。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明借款人已支付违约金，作为违约责任履行的证明。10.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的具体内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和责任，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间支付首付或分期付款。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向出借人支付_______%的逾期利息，并承担_______%的违约金。示例说明：若借款人逾期支付首付款人民币10,000元，逾期30天，则应支付逾期利息人民币_______元，并承担违约金人民币_______元。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用房屋。责任认定标准：借款人擅自改变房屋用途的，应向出借人支付_______%的违约金。示例说明：若借款人将房屋用于商业用途，则应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：出借人未按合同约定时间提供贷款。责任认定标准：出借人未按合同约定时间提供贷款的，应向借款人支付_______%的违约金。示例说明：若出借人未在合同约定时间内提供贷款，则应支付违约金人民币_______元。4.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定标准：第三方服务未达到合同约定标准的，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致借款人损失人民币_______元，则第三方应承担赔偿责任人民币_______元。5.违约行为：合同解除或终止后，一方未按约定办理相关手续。责任认定标准：合同解除或终止后，一方未按约定办理相关手续的，应向对方支付_______%的违约金。示例说明：若合同解除后，借款人未按约定办理房屋归还手续，则应支付违约金人民币_______元。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授权2.4出借人信息2.5出借人代表2.6出借人授权3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款期限3.4还款方式4.首付金额和支付方式4.1首付金额4.2首付支付方式4.3首付支付期限5.分期还款计划5.1分期还款金额5.2分期还款期限5.3分期还款频率5.4分期还款方式5.5分期还款逾期处理6.利息计算和支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即购房人。1.1.2“出借人”指本合同中出借的一方，即提供购房借款的金融机构或个人。1.1.3“贷款金额”指本合同中出借人同意借给借款人的款项总额。1.1.4“首付金额”指购房人需支付的购房总价中的一部分，作为购房的首付款。1.1.5“分期还款”指借款人按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。1.1.6“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务或其他义务的行为。第二条合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：__________________2.1.2身份证号码：__________________2.1.3联系电话：__________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表全名：__________________2.2.2联系电话：__________________2.3借款人授权2.3.1借款人授权借款人代表代表其签署本合同。2.4出借人信息2.4.1出借人全名：__________________2.4.2联系电话：__________________2.5出借人代表2.5.1出借人代表全名：__________________2.5.2联系电话：__________________2.6出借人授权2.6.1出借人授权出借人代表代表其签署本合同。第三条贷款金额和期限3.1贷款金额：人民币__________________元整。3.2贷款期限：自本合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.3还款期限：借款人应在本合同规定的贷款期限内，按照分期还款计划进行还款。3.4还款方式：借款人应通过银行转账或现金支付的方式向出借人还款。第四条首付金额和支付方式4.1首付金额：人民币__________________元整，借款人应在合同签订之日起__________________日内支付。4.2首付支付方式：借款人应通过银行转账或现金支付的方式支付首付金额。4.3首付支付期限：借款人应在合同签订之日起__________________日内支付首付金额。第五条分期还款计划5.1分期还款金额：借款人应按照分期还款计划，在每期还款日支付约定的分期还款金额。5.2分期还款期限：借款人应按照分期还款计划，在每期还款日的__________________时前完成还款。5.3分期还款频率：借款人应按照分期还款计划，每月支付一次分期还款金额。5.4分期还款方式：借款人应通过银行转账或现金支付的方式向出借人还款。5.5分期还款逾期处理：如借款人逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条利息计算和支付6.1利息计算方式：借款人应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算利息。6.2利息支付方式：借款人应按照分期还款计划，在每期还款日支付约定的利息金额。6.3利息支付期限：借款人应在本合同规定的贷款期限内，按照分期还款计划支付利息。第七条贷款担保7.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。7.2担保人信息7.2.1担保人全名：__________________7.2.2身份证号码：__________________7.2.3联系电话：__________________7.3担保责任：担保人应对借款人的债务承担连带责任，即借款人未能按时偿还贷款时，担保人应承担相应的还款责任。第一部分：合同如下：第八条贷款用途8.1贷款用途说明：借款人使用本合同约定的贷款金额用于购买位于__________________的房产，房产证号为__________________。8.2贷款用途限制：借款人仅能将贷款用于购买上述房产，不得将贷款用于其他用途。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款本金和利息；9.1.2借款人未按照约定的期限支付首付金额；9.1.3借款人未按照约定使用贷款；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.5出借人发现借款人有其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；9.2.2借款人应承担因违约而产生的所有法律费用和实际损失；9.2.3出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部剩余本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为借款人所在地。第十一条合同变更和解除11.1合同变更：任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除：合同解除条件包括但不限于：11.2.1借款人严重违约；11.2.2出借人提前收回贷款；11.2.3出借人破产、解散或被吊销营业执照；11.3合同解除条件：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。12.3合同终止后的处理：12.3.1借款人应立即归还剩余贷款本金及利息；12.3.2双方应办理合同终止手续，并签署终止证明。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式：通知送达地址后，视为已送达，除非另一方在收到通知后三日内提出异议。第十四条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可免除或部分免除责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款审批表等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房借款合同中，除了甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于房产中介、担保机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和终止，确保合同条款的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，其责任限额如下：3.1.1房产中介：对于因房产中介提供虚假信息或误导而导致的损失，房产中介的责任限额不超过合同总金额的1%。3.1.2担保机构：对于担保机构在担保过程中因自身原因导致的损失，担保机构的责任限额不超过担保金额的10%。3.1.3律师事务所：对于律师事务所因提供法律意见或代理诉讼过程中出现的失误，律师事务所的责任限额不超过律师费的三倍。3.1.4评估机构：对于评估机构因评估失误导致的损失，评估机构的责任限额不超过评估金额的5%。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1赔偿损失；4.2.2承担违约责任；4.2.3支付违约金；4.2.4其他法律规定的责任承担方式。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业、真实、合法的服务；5.1.2享有因提供服务而获得的合理报酬；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在合同约定的时间内完成服务；5.2.4对甲乙双方提供的服务质量负责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得因介入合同而影响甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的关系应明确约定，包括但不限于：6.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分；6.3.2第三方与其他第三方之间的合作方式；6.3.3第三方与其他第三方之间的争议解决方式。第七条第三方介入程序7.1第三方介入合同应经过甲乙双方的书面同意。7.2第三方介入合同后，应向甲乙双方提供相关服务，并按照约定收取费用。7.3第三方介入合同结束后，应向甲乙双方提供服务报告，并办理相关手续。第八条第三方变更和解除8.1第三方介入合同可以经甲乙双方协商一致后进行变更。8.2.1第三方无法履行合同约定的义务；8.2.2甲乙双方协商一致解除；8.2.3其他法律规定可以解除合同的情形。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并办理相关手续。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同的其他规定，由甲乙双方根据实际情况另行约定。10.2第三方介入合同的其他规定，不得与本合同约定相抵触。第十一条附则11.1本附加条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的解释、适用和争议解决，均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是购房借款合同的基础，明确了房产的买卖双方和房产的基本情况。2.贷款审批表详细要求：包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、担保信息等内容。说明：贷款审批表是出借人审批贷款的重要依据，用于记录贷款的基本信息。3.房产评估报告详细要求：包含房产的基本信息、评估方法、评估价值、评估日期等内容。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，用于评估贷款金额。4.担保合同详细要求：包含担保人信息、担保方式、担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，用于确保借款人按时还款。5.律师意见书详细要求：包含合同条款的法律效力、合同履行风险、合同解除条件等内容。说明：律师意见书是法律专业人士对合同条款的评估，用于保障合同的法律合规性。6.银行转账凭证详细要求：包含转账日期、转账金额、转账双方信息等内容。说明：银行转账凭证是证明付款行为的重要凭证，用于记录首付和分期还款的支付情况。7.逾期还款记录详细要求：包含逾期日期、逾期金额、逾期利息等内容。说明：逾期还款记录是记录借款人逾期还款情况的文档，用于计算逾期利息和违约金。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等内容。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同条款进行变更的书面文件。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等内容。说明：合同解除协议是双方协商一致后解除合同的书面文件。10.服务报告详细要求：包含服务内容、服务时间、服务结果、服务费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时支付首付金额；1.2借款人未按时偿还贷款本金和利息；1.3借款人未按照约定使用贷款；1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5出借人发现借款人有其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。2.2违约责任认定应考虑违约行为的严重程度、违约方的主观故意等因素。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3承担违约责任。3.示例说明：3.1借款人未按时支付首付金额，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.2借款人未按时偿还贷款本金和利息，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.3借款人未按照约定使用贷款，应承担违约责任，并赔偿因此给出借人造成的损失。3.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，并赔偿因此给出借人造成的损失。3.5出借人发现借款人有其他违约行为，借款人应承担相应的违约责任。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.购房信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权归属3.借款金额及分期还款计划3.1借款总额3.2分期还款计划4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付方式5.借款利率及计息方式5.1借款利率5.2计息方式6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.利息支付方式7.1利息支付周期7.2利息支付方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房产证复印件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：_______1.1.2出借人身份证号码：_______1.1.3出借人联系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名称：_______1.2.2借款人身份证号码：_______1.2.3借款人联系方式：_______2.购房信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋产权归属2.2.1房屋所有权人：_______2.2.2房屋所有权证号：_______3.借款金额及分期还款计划3.1借款总额：_______元3.2分期还款计划3.2.1首期借款金额：_______元3.2.2分期还款金额：_______元3.2.3分期还款期限：_______年4.首付金额及支付方式4.1首付金额：_______元4.2首付支付方式4.2.1首付支付日期：_______4.2.2首付支付方式：_______5.借款利率及计息方式5.1借款利率：_______%5.2计息方式5.2.1利息计算周期：_______5.2.2利息计算公式：_______6.还款方式及期限6.1还款方式6.1.1按月还款6.1.2还款日：_______6.2还款期限6.2.1还款期限：_______年7.利息支付方式7.1利息支付周期：_______7.2利息支付方式7.2.1利息支付日：_______7.2.2利息支付方式：_______8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2借款人未按约定方式还款8.1.3借款人提供虚假信息8.1.4出借人未按约定提供资金8.2违约责任8.2.1借款人违约，应支付逾期利息8.2.2借款人违约，应承担违约金8.2.3出借人违约，应赔偿借款人损失8.3违约处理8.3.1违约发生后，双方应协商解决8.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：_______9.2.2仲裁机构地址：_______10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2房屋