2024年版房屋建筑工程总承包协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程总承包协议标准模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2工程概述1.3合同文件1.4专用条款2.合同的组成2.1组成文件2.2文件的优先顺序2.3文件的修改与补充3.工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程变更4.工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量检查与验收5.工程进度与工期5.1工期计划5.2进度控制5.3工期延误6.合同价格与支付6.1合同价格6.2价格调整6.3支付方式与时间7.合同的履行与责任7.1合同履行7.2违约责任7.3不可抗力8.保险8.1保险责任8.2保险办理8.3保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的后果11.违约金与赔偿11.1违约金11.2赔偿范围11.3违约金的计算与支付12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的转让与分包13.1转让条件13.2分包条件13.3转让与分包的批准14.其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与执行第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2工程概述1.2.1工程名称：____________（项目名称）。1.2.2工程地点：____________（项目地址）。1.2.3工程规模：____________（工程面积、层数等）。1.2.4工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括：合同协议书、专用条款、通用条款、图纸、技术文件、工程量清单、工程预算等。1.3.2合同文件的解释顺序：本合同文件依次为序号为1至7的文件，序号在前的文件与序号在后的文件有冲突时，以序号在前的文件为准。1.4专用条款1.4.1甲方应按照专用条款约定的时间和方式向乙方支付合同价款。1.4.2乙方应按照专用条款约定的时间和质量标准完成工程。1.4.3设计方应按照专用条款约定的时间和质量标准完成设计任务。1.4.4监理方应按照专用条款约定的时间和方式进行工程监督。第二条合同的组成2.1组成文件（1）合同协议书；（2）专用条款；（3）通用条款；（4）图纸；（5）技术文件；（6）工程量清单；（7）工程预算；（8）其他双方约定的文件。2.2文件的优先顺序2.2.1合同文件的解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）专用条款；（3）通用条款；（4）图纸；（5）技术文件；（6）工程量清单；（7）工程预算；（8）其他双方约定的文件。2.3文件的修改与补充2.3.1合同履行过程中，如需修改或补充合同文件，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。2.3.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条工程范围与内容3.1工程范围3.1.1本工程范围包括但不限于：土建、安装、装修、园林绿化、市政配套等工程。3.2工程内容3.2.1本工程内容包括但不限于：建筑物的设计、施工、验收、交付使用等。3.3工程变更3.3.1工程变更应由甲方提出，经乙方、设计方、监理方等相关方确认后，按照专用条款约定的方式进行。3.3.2工程变更导致的合同价款调整，按照专用条款约定的方式进行。第四条工程质量4.1质量标准4.1.1本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及专用条款约定的质量标准。4.1.2工程质量的评定标准和方法，按照专用条款约定的方式进行。4.2质量控制4.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.2.2监理方应按照专用条款约定的方式对工程质量进行监督。4.3质量检查与验收4.3.1工程验收分为初步验收和最终验收。4.3.2初步验收在工程完成后进行，最终验收在甲方、乙方、设计方、监理方等相关方共同参与下进行。4.3.3工程验收不合格的，乙方应按照专用条款约定的方式进行整改，并重新验收。第五条工程进度与工期5.1工期计划5.1.1乙方应根据第八条合同价格与支付8.1合同价格8.1.1本工程合同价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.1.2合同价格包括：工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。8.1.3合同价格为本工程全部工作的总金额，除非双方另有约定，否则合同价格一经确定，不得变动。8.2价格调整8.2.1除非双方另有约定，本合同价格在合同签订后，不再进行调整。8.2.2如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。8.3支付方式与时间8.3.1甲方应按照专用条款约定的时间和方式向乙方支付合同价款。8.3.2支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方在专用条款中约定。8.3.3甲方支付合同价款的时间和条件，按照专用条款约定的方式进行。第九条合同的履行与责任9.1合同履行9.1.1乙方应按照专用条款约定的方式和时间完成工程。9.1.2乙方应按照专用条款约定的方式和时间提交相关文件、资料。9.1.3乙方应按照专用条款约定的方式和时间向甲方、监理方报告工程进度、质量等情况。9.2违约责任9.2.1乙方未按照专用条款约定的方式和时间完成工程的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。9.2.2乙方未按照专用条款约定的方式和时间提交文件、资料的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。9.2.3乙方未按照专用条款约定的方式和时间向甲方、监理方报告工程进度、质量等情况的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.3.2因不可抗力导致乙方不能按照专用条款约定的方式和时间完成工程的，乙方应立即通知甲方、监理方，并采取措施减少损失。9.3.3不可抗力事件持续期间，乙方应按照专用条款约定的方式向甲方报告工程进度、质量等情况。第十条保险10.1保险责任10.1.1乙方应按照专用条款约定的范围和标准为本工程购买保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。10.1.2保险费用由乙方承担。10.1.3保险期间应覆盖本工程的施工、验收、交付使用等全过程。10.2保险办理10.2.1乙方应在合同签订后__日内向甲方提交保险单据。10.2.2保险单据应由甲方、乙方、监理方共同审核确认。10.3保险费用10.3.1保险费用包括保险费、附加费、税费等。10.3.2保险费用的计算和支付方式，按照专用条款约定的方式进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法律、法规另有规定。11.2调解与仲裁11.2.1双方可以约定在争议发生前或发生后，向约定的调解组织申请调解。11.2.2如双方同意仲裁，仲裁事项、仲裁机构、仲裁规则等，由双方在专用条款中约定。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的转让与分包12.1转让条件12.1.1除非专用条款另有约定，乙方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2乙方拟第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书附件内容：本合同的正式协议书，包含双方签署的合同文本。2.附件二：专用条款附件内容：本合同的专用条款，包含工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等详细内容。3.附件三：通用条款附件内容：本合同的通用条款，包含合同履行、违约责任、争议解决等通用性规定。4.附件四：图纸附件内容：本工程的详细设计图纸，包括建筑物的设计、施工、验收、交付使用等内容。5.附件五：技术文件附件内容：本工程的技术文件，包括工程质量标准、施工工艺、材料要求等技术性要求。6.附件六：工程量清单附件内容：本工程的工程量清单，列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。7.附件七：工程预算附件内容：本工程的预算文件，包括工程预算总金额、预算明细等。8.附件八：保险单据附件内容：本工程购买的保险单据，包括建筑工程一切险、安装工程一切险等。9.附件九：支付凭证附件内容：本合同价款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。10.附件十：验收报告附件内容：本工程的验收报告，包括初步验收和最终验收的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照专用条款约定的方式和时间完成工程的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，则需向甲方支付合同价款的1%作为违约金。2.乙方未按照专用条款约定的方式和时间提交文件、资料的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内提交设计图纸，则需向甲方支付合同价款的0.5%作为违约金。3.乙方未按照专用条款约定的方式和时间向甲方、监理方报告工程进度、质量等情况的，应按照专用条款约定的方式向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内向甲方报告工程进度，则需向甲方支付合同价款的0.25%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果因不可抗力导致乙方不能按照专用条款约定的方式和时间完