2024版养老机构专业物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构专业物业服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务项目4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3续约条款5.服务费用5.1费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.人员管理8.1人员配置8.2人员培训8.3人员考核9.设施设备维护9.1设施设备维护责任9.2设施设备维护计划9.3设施设备维修记录10.环境卫生10.1环境卫生标准10.2环境卫生管理10.3环境卫生记录11.服务记录与报告11.1服务记录11.2服务报告11.3报告提交12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约处理13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“养老机构”指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的机构。（2）“物业服务”指养老机构内建筑物及其附属设施的管理和维护服务。（3）“服务期限”指本合同约定的服务起始日期至服务结束日期的时间段。（4）“服务费用”指乙方为提供物业服务所收取的费用。1.2解释本合同中的解释以本条所列定义为准，如有歧义，由双方协商解决。第二条合同双方2.1甲方信息甲方（养老机构）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方（物业服务企业）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3双方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三条服务内容3.1服务范围（1）养老机构内建筑物的日常维护和保养；（2）公共区域的环境卫生和绿化；（3）电梯、消防、安防等设施设备的运行维护；（4）老年人生活照料服务；（5）其他由双方约定的服务内容。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，具体标准如下：（1）环境卫生：每日清洁，保持公共区域干净整洁；（2）设施设备：定期检查，确保正常运行；（3）安全监控：24小时不间断，确保老年人安全；（4）生活照料：根据老年人需求提供个性化服务。3.3服务项目具体服务项目包括但不限于：（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）设施设备维修；（4）安全巡查；（5）生活照料服务。第四条服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3续约条款服务期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过____年。第五条服务费用5.1费用构成（1）人工成本；（2）设施设备维护成本；（3）环境卫本；（4）其他相关成本。5.2收费标准服务费用按月计收，具体收费标准如下：（1）人工成本：____元/人/月；（2）设施设备维护成本：____元/月；（3）环境卫本：____元/月；（4）其他相关成本：____元/月。5.3付款方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用，付款方式为____。第六条服务质量保证6.1质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和规范，具体标准如下：（1）环境卫生：每日清洁，保持公共区域干净整洁；（2）设施设备：定期检查，确保正常运行；（3）安全监控：24小时不间断，确保老年人安全；（4）生活照料：根据老年人需求提供个性化服务。6.2质量监控乙方应设立专门的质量监控部门，负责对服务质量进行监控和评估。6.3质量改进如发现服务质量问题，乙方应及时采取措施进行改进，并向甲方报告改进情况。第七条安全管理7.1安全责任乙方应承担养老机构内安全管理的责任，确保老年人的人身和财产安全。7.2安全措施（1）设立安全管理机构，配备专职安全管理人员；（2）定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；（3）制定应急预案，应对突发事件；（4）对老年人进行安全教育和培训。7.3应急预案乙方应制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、突发疾病等紧急情况的处理措施。第八条人员管理8.1人员配置乙方应按照服务内容和标准，合理配置服务人员，包括但不限于清洁工、安保人员、维修工等，确保服务质量。8.2人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，包括专业技能、服务意识、安全知识等，确保人员具备胜任工作的能力。8.3人员考核乙方应建立健全人员考核制度，对服务人员的绩效进行定期考核，考核结果作为人员调整和奖惩的依据。第九条设施设备维护9.1设施设备维护责任乙方负责养老机构内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。9.2设施设备维护计划乙方应根据设施设备的实际情况，制定详细的维护计划，包括维护周期、维护内容等。9.3设施设备维修记录乙方应建立设施设备维修记录，详细记录维修时间、维修内容、维修人员等信息。第十条环境卫生10.1环境卫生标准（1）公共区域每日清洁，垃圾及时清运；（2）卫生间每日清洁消毒；（3）绿化区域定期修剪和施肥。10.2环境卫生管理乙方应设立环境卫生管理岗位，负责环境卫生的日常管理。10.3环境卫生记录乙方应记录环境卫生的清洁消毒情况，包括清洁时间、清洁人员、消毒药剂等信息。第十一条服务记录与报告11.1服务记录乙方应建立服务记录，详细记录服务内容和时间，包括但不限于清洁、维修、安全巡查等。11.2服务报告乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括但不限于服务情况、存在问题、改进措施等。11.3报告提交服务报告应于每月____日前提交给甲方，报告形式可为纸质或电子版。第十二条保密条款12.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第十三条违约责任13.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反本合同的保密条款；（4）任何一方违反合同的其他约定。13.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十四条合同解除与终止14.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经协商无法解决；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。14.3合同终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要而介入本合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：在本合同履行过程中，提供中介服务，协助甲方和乙方达成协议的第三方；（2）评估机构：对养老机构的设施设备、环境等进行评估的第三方；（3）监理方：对乙方提供的服务进行监督和管理的第三方；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了确保本合同的有效履行，提高服务质量，保障双方权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲方或乙方邀请第三方介入；（3）第三方同意介入，并明确介入事项和权限；（4）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）保证提供的服务或产品符合国家标准和合同约定；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）积极配合甲乙双方的工作；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）在合同终止后，将相关资料和设备归还甲方或乙方。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定，并在合同中明确。4.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务或产品的市场价格；（2）根据第三方在合同履行过程中的实际投入；（3）根据甲乙双方协商确定的其他因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在介入本合同关系后，其责任仅限于其提供的服务或产品，与甲方和乙方的其他责任划分如下：（1）第三方对甲方和乙方的其他责任不承担责任；（2）甲方和乙方的其他责任不因第三方的介入而免除。5.2权利划分（1）根据合同约定，要求甲方和乙方履行相应义务；（2）在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理建议；（3）在合同终止后，要求甲方和乙方支付报酬。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方无法履行合同义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第七条第三方介入合同的终止7.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。7.2合同终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料和设备归还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构物业服务合同详细要求：合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。说明：本附件为合同，详细列明了合同双方的权利义务、服务内容、费用标准等。2.附件二：服务标准及操作流程详细要求：包括环境卫生标准、设施设备维护标准、安全管理标准等。说明：本附件明确了乙方提供服务的具体标准及操作流程，确保服务质量。3.附件三：人员配置表详细要求：包括服务人员名单、职位、职责等信息。说明：本附件列明了乙方服务人员的配置情况，确保人员配备合理。4.附件四：设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件详细列明了养老机构内的设施设备情况，便于乙方进行维护和保养。5.附件五：服务记录及报告详细要求：包括服务记录表、服务报告模板等。说明：本附件为乙方提供服务的记录和报告模板，便于甲方监督和评估服务质量。6.附件六：应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、突发疾病等紧急情况的应对措施。说明：本附件明确了乙方在紧急情况下的应对措施，保障老年人安全。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入事项、权限、责任等。说明：本附件为第三方介入本合同关系的协议，明确各方权利义务。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方及第三方签订的保密协议，保障商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按约定支付服务费用。任何一方违反本合同的保密条款。任何一方违反合同的其他约定。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方损失。甲方未按约定支付服务费用：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。任何一方违反本合同的保密条款：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因泄露保密信息而造成的损失。任何一方违反合同的其他约定：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方要求乙方赔偿设备维修费用。甲方未按约定支付服务费用，乙方停止提供服务，甲方支付滞纳金和违约金。第三方泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024版养老机构专业物业服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1服务方信息2.2受服务方信息3.服务内容概述3.1服务范围3.2服务项目4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量标准6.1服务质量指标6.2服务质量监督7.服务实施与管理7.1服务实施流程7.2管理制度与措施8.物业安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.2清洁服务要求9.3绿化养护要求10.公共设施与设备管理10.1设施设备维护10.2设施设备更新10.3设施设备使用规定11.消防安全管理11.1消防安全责任11.2消防设施维护11.3消防安全培训12.沟通与协调机制12.1沟通方式12.2协调原则12.3紧急情况处理13.违约责任与处理13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约处理程序14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1依法原则：本合同内容应符合国家法律法规的规定。1.2.2公平原则：双方在订立合同过程中应遵循公平、公正的原则。1.2.3诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同。第二条双方基本信息2.1服务方信息服务方名称：养老机构法定代表人：X住所地：省市区路号2.2受服务方信息受服务方名称：社区服务中心法定代表人：X住所地：省市区路号第三条服务内容概述3.1服务范围本合同服务范围包括但不限于：养老机构的物业管理、环境卫生、公共设施设备维护、消防安全、安全保卫、绿化养护、服务质量保障等。3.2服务项目3.2.1物业管理：负责养老机构的日常物业管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化等。3.2.2环境卫生：负责养老机构的清洁卫生，包括但不限于室内外环境卫生、垃圾分类等。3.2.3公共设施设备维护：负责养老机构的公共设施设备维护、维修、更换等。3.2.4消防安全管理：负责养老机构的消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训等。3.2.5安全保卫：负责养老机构的安保工作，包括但不限于巡逻、监控、门卫等。3.2.6绿化养护：负责养老机构的绿化养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。3.2.7服务质量保障：负责对养老机构的服务质量进行监督、检查、评估等。第四条服务期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为2024年1月1日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为2027年12月31日。第五条服务费用5.1费用计算方式服务费用按年度计算，根据养老机构的实际服务需求和服务质量标准确定。5.2费用支付方式服务费用按季度支付，每次支付费用为年度总费用的四分之一。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场波动导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。第六条服务质量标准6.1服务质量指标服务质量指标包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全管理、绿化养护等方面。6.2服务质量监督服务方应定期对服务质量进行自检，受服务方有权对服务质量进行监督和检查。第七条服务实施与管理7.1服务实施流程服务方应根据本合同约定，按照服务流程提供服务。7.2管理制度与措施服务方应建立健全管理制度，包括但不限于：人员培训、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等。第八条物业安全管理8.1安全责任服务方应承担养老机构的安全责任，确保养老机构的安全无事故。8.2安全措施8.2.1定期进行安全检查，确保消防设施、设备齐全有效。8.2.2设立安全保卫人员，24小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。8.2.3对养老机构内的老年人进行安全教育，提高安全意识。8.2.4制定应急预案，应对突发事件。8.3应急预案8.3.1火灾应急预案：包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用等。8.3.2突发事件应急预案：包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等。第九条环境卫生管理9.1环境卫生标准养老机构内应保持干净、整洁，无异味、无垃圾。9.2清洁服务要求9.2.1定期进行公共区域和老年人居住区域的清洁。9.2.2垃圾分类处理，确保垃圾分类准确无误。9.2.3定期对公共卫生间、浴室进行清洁消毒。9.3绿化养护要求9.3.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥。9.3.2维护绿化设施，确保其正常运行。第十条公共设施与设备管理10.1设施设备维护10.1.1定期检查、维修公共设施设备，确保其正常运行。10.1.2对损坏的设施设备及时进行更换或维修。10.1.3对新安装的设施设备进行验收。10.2设施设备更新10.2.1根据设施设备的使用情况和老化程度，制定更新计划。10.2.2更新计划应经双方协商一致后执行。10.3设施设备使用规定10.3.1设施设备的使用应遵循安全、节能、环保的原则。10.3.2老年人使用设施设备时，应得到必要的指导和帮助。第十一条消防安全管理11.1消防安全责任服务方应承担养老机构的消防安全责任，确保消防安全无事故。11.2消防设施维护11.2.1定期检查消防设施，确保其完好有效。11.2.2维护消防设施，确保其正常运行。11.3消防安全培训11.3.1定期对养老机构内的老年人进行消防安全培训。11.3.2对服务方员工进行消防安全知识培训。第十二条沟通与协调机制12.1沟通方式双方应通过定期会议、电话、书面等方式进行沟通。12.2协调原则12.2.1坚持平等互利、协商一致的原则。12.2.2及时解决服务过程中出现的问题。12.3紧急情况处理双方应建立紧急情况处理机制，确保在紧急情况下能够迅速响应。第十三条违约责任与处理13.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未按约定支付费用、违反合同约定等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理程序违约处理程序应遵循公平、公正的原则，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条争议解决与合同终止14.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同终止条件14.2.1合同到期；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2.4违约行为导致合同无法履行。14.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并签署合同终止协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：服务评估、质量监督、安全检查、设施设备检测、法律咨询等。2.2第三方介入的具体项目由甲乙双方根据合同约定和实际需求确定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确赔偿范围和计算方法。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和数据；4.1.2按照合同约定开展评估、监督、检测等工作；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2对工作中获取的信息保密；4.2.3按时提交评估报告、检测报告等。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务进行评估、监督，甲方负责提供必要的支持。4.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务进行评估、监督，乙方负责按合同约定提供服务。4.3.3第三方与养老机构内的老年人的划分：第三方对养老机构内的老年人进行服务评估、监督，老年人享有知情权和选择权。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方合作协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2合同修改需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入期限到期后，如需继续介入，甲乙双方应重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件：附件名称：服务方身份证明文件详细要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：用于证明服务方的合法主体资格。2.养老机构基本情况：附件名称：养老机构基本情况表详细要求：包括养老机构名称、地址、服务对象、设施设备等信息。说明：用于了解养老机构的基本情况。3.服务内容明细：附件名称：服务内容明细表详细要求：列明具体服务项目、服务标准、服务周期等。说明：用于明确服务内容的具体细节。4.服务费用明细：附件名称：服务费用明细表详细要求：列明服务费用构成、收费标准、支付方式等。说明：用于明确服务费用的具体构成和支付方式。5.第三方合作协议：附件名称：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、费用等内容。说明：用于规范第三方介入的具体事项。6.服务质量标准：附件名称：服务质量标准详细要求：包括环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面的标准。说明：用于明确服务质量的评价标准。7.消防安全检查记录：附件名称：消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：用于记录消防安全检查情况。8.环境卫生检查记录：附件名称：环境卫生检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：用于记录环境卫生检查情况。9.设施设备维护记录：附件名称：设施设备维护记录详细要求：包括维护时间、维护内容、维护结果等。说明：用于记录设施设备维护情况。10.争议解决及合同终止协议：附件名称：争议解决及合同终止协议详细要求：包括争议解决方式、合同终止条件、终止程序等。说明：用于规范争议解决和合同终止的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按约定提供服务的；1.2乙方未按约定支付费用的；1.3第三方未按约定履行职责的；1.4双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2责任认定应根据违约行为的性质、程度、后果等因素综合考虑；2.3责任认定应以公平、公正为原则。3.违约责任认定示例：3.1服务方未按约定提供服务，导致养老机构运营受到影响，乙方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.2乙方未按约定支付费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付欠款及违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致服务质量下降，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版养老机构专业物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1养老机构名称及地址2.2服务内容概述2.3服务项目及标准2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款的违约责任4.服务质量及验收标准4.1服务质量要求4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.服务保障措施5.1安全保障5.2设施设备维护5.3服务人员管理5.4应急预案6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务人员名单10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则12.2债权债务处理程序12.3债权债务处理结果13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的保密义务13.2合同解除后的保密期限13.3合同解除后的保密责任14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[养老机构名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的及服务内容2.1养老机构名称及地址养老机构名称：[养老机构名称]养老机构地址：[养老机构地址详细地址]2.2服务内容概述乙方负责为甲方提供的养老机构提供专业物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、公共秩序维护等。2.3服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件一《服务内容明细表》。2.4服务期限本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的[具体日期]内支付当月服务费用。3.3付款时间及期限甲方应按约定的付款时间及期限支付服务费用，逾期支付应按日支付万分之五的违约金。3.4逾期付款的违约责任（1）要求甲方支付逾期付款的违约金；（2）暂停或终止服务；（3）依法追究甲方违约责任。4.服务质量及验收标准4.1服务质量要求乙方提供的服务应满足国家有关养老服务标准和规定，确保养老机构的安全、卫生、舒适和秩序。4.2验收标准及程序具体验收标准及程序详见附件一《服务内容明细表》。4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后的[具体日期]内进行整改，直至合格。5.服务保障措施5.1安全保障乙方应建立健全养老机构的安全管理制度，确保养老机构的安全。5.2设施设备维护乙方应定期对养老机构的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。5.3服务人员管理5.4应急预案乙方应制定完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地处理。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务的；（2）甲方未按约定支付费用的；（3）一方违反合同约定的保密义务的；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准详见附件二《服务费用明细表》。违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体争议解决机构]解决。7.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]7.3争议解决程序[具体争议解决程序描述]8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体日期]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后[具体日期]内未提出异议的，视为同意解除；（3）双方应就合同解除后的债权债务处理达成协议；（4）合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。8.3合同解除后的处理（2）解除合同后，双方应结算已支付和未支付的费用；（3）解除合同后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期本合同终止日期为[终止日期]。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务人员名单10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规、行业标准发生变化，导致合同内容需要调整的；（2）因双方协商一致需要变更合同的；（3）法律法规规定或合同约定的其他变更条件。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力变更后的合同条款取代原合同相应条款，对双方具有约束力。12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则合同解除后，双方应按照公平、合理原则处理债权债务。12.2债权债务处理程序（1）双方协商确定债权债务处理方案；（2）签订书面债权债务处理协议；（3）按照协议约定履行债权债务。12.3债权债务处理结果双方应按照协议约定处理债权债务，确保双方的合法权益得到保障。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的保密期限保密期限自合同解除之日起[具体期限]年。13.3合同解除后的保密责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同解释本合同条款的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.2合同争议本合同争议的解决应遵循诚实信用原则，依法公平公正处理。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要对服务内容进行专业评估或审计；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或建议；（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；（4）法律法规规定或合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责权利（1）第三方在介入过程中，应遵循法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，甲乙双方应予以配合。（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方介入事项的决策权归甲乙双方所有，第三方仅提供