2024年标准二手房买卖协议官方版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖协议官方版版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.过户与交房4.1过户流程4.2交房事项5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任6.交易时间与违约责任6.1交易时间6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径8.税费承担8.1税费种类与标准8.2税费承担方式9.双方的权利与义务9.1卖家权利与义务9.2买家权利与义务10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：某某某（2）身份证号：（3）地址：省市区路号（4）联系方式：X1.2买家信息（1）姓名：某某某（2）身份证号：（3）地址：省市区路号（4）联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：省市区路号（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：室厅卫（4）建成时间：年（5）房屋所有权证号：2.2房屋权利与瑕疵（1）房屋所有权：出卖人保证该房屋为合法产权，无任何产权纠纷。（2）土地使用权：出卖人保证该房屋对应的土地使用权合法有效。（3）瑕疵声明：出卖人应向买家如实披露房屋的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。若出卖人故意隐瞒或虚报房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。3.交易价格与支付方式3.1交易价格（1）房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。（2）买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付至出卖人指定账户。（3）剩余房款万元整，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商选择贷款银行办理。3.2支付方式（1）首付款：买家通过银行转账方式支付至出卖人指定账户。（2）剩余房款：买家通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商选择贷款银行办理。4.过户与交房4.1过户流程（1）买家应在本合同签订之日起十个工作日内，向房产交易中心提交过户申请。（2）出卖人应配合买家完成过户手续，并提供必要的证件和材料。（3）过户费用由买家承担，具体费用双方可协商确定。4.2交房事项（1）房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内。（2）交付条件：房屋所有权转移至买家名下，且所有款项支付完毕。（3）交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买家，并办理物业、水电等各项交接手续。5.房屋质量与维修5.1房屋质量（1）出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。5.2维修责任（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。（2）房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。6.交易时间与违约责任6.1交易时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同约定的交易时间如有变动，双方应协商一致，并书面确认。6.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）违约金：违约方应支付给对方合同总价的10%作为违约金。8.税费承担8.1税费种类与标准（1）契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由买家承担。（2）个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由卖家承担。（3）土地增值税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由卖家承担。（4）印花税：本合同所涉及的印花税由双方按照国家税收法律法规的规定各自承担。8.2税费承担方式（1）买家和卖家应按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。（2）税费支付：买家和卖家应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。9.双方的权利与义务9.1卖家权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定，配合买家完成过户手续。（3）按照合同约定，交付房屋及相关钥匙。（4）按照合同约定，承担房屋质量问题和维修责任。9.2买家权利与义务（1）按照合同约定，支付房款及税费。（2）按照合同约定，配合卖家完成过户手续。（3）按照合同约定，承担房屋使用后的维修费用。（4）按照合同约定，合理使用和维护房屋。10.合同的变更与解除10.1变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更应在合同有效期内提出，并符合相关法律法规的规定。10.2解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除应在合同有效期内提出，并符合相关法律法规的规定。11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护（1）双方应对彼此的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。（2）双方应严格按照相关法律法规的规定，保护对方的隐私权。11.2信息安全（1）双方应确保合同和相关文件的安全，不得篡改、毁损或遗失。（2）双方应严格按照相关法律法规的规定，保护合同信息的安全。12.合同的生效与终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2终止条件（1）本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。（2）合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和承担。13.其他约定13.1补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。（2）附件应与本合同正本一并保存，如有遗失或损坏，双方应共同承担责任。14.签署与日期14.1签署人（1）卖家：某某某（2）买家：某某某14.2签署日期（1）本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，需合法有效，无任何瑕疵和涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属的法定证明，必须真实、合法、有效。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件一份，需合法有效，无任何瑕疵和涂改痕迹。附件说明：作为土地使用权的法定证明，必须真实、合法、有效。3.房产证附件名称：房产证附件要求：原件一份，需合法有效，无任何瑕疵和涂改痕迹。附件说明：作为房屋的法定证明，必须真实、合法、有效。4.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件一份，需完整无缺，字迹清晰可辨。附件说明：作为双方交易房屋的约定，必须真实、合法、有效。5.补充协议附件名称：补充协议附件要求：原件一份，需经双方签字（或盖章）确认，内容明确。附件说明：对主合同未尽事宜进行补充，与主合同具有同等法律效力。6.付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：原件一份，需详细记录付款金额、时间、方式等信息。附件说明：作为买家支付房款的证明，必须真实、合法、有效。7.过户手续文件附件名称：过户手续文件附件要求：原件一份，需包含过户申请、相关税费支付证明等。附件说明：作为完成房屋过户手续的证明，必须真实、合法、有效。8.房屋质量检查报告附件名称：房屋质量检查报告附件要求：原件一份，需由具有资质的检测机构出具。附件说明：作为房屋质量的法定证明，必须真实、合法、有效。9.维修记录附件名称：维修记录附件要求：原件一份，需详细记录维修项目、时间、费用等信息。附件说明：作为维修责任的证明，必须真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按照合同约定交付房屋及相关钥匙。未按照合同约定配合买家完成过户手续。未按照合同约定承担房屋质量问题和维修责任。2.买家违约行为未按照合同约定支付房款及税费。未按照合同约定配合卖家完成过户手续。未按照合同约定承担房屋使用后的维修费用。3.违约责任认定标准违约金：按照合同总价的10%计算。赔偿范围：因违约行为导致的直接经济损失。违约方承担：违约行为所产生的相关费用和损失。示例说明：卖家未按照合同约定交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用（如临时住宿费用）。买家未按照合同约定支付房款，卖家有权要求买家支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用（如逾期过户所产生的费用）。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由房屋买卖双方承担的税费。2.个人所得税：指按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由房屋买卖双方承担的税费。3.土地增值税：指按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由房屋买卖双方承担的