2024年度国有土地使用权转让合同详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地使用权转让合同详细条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.土地使用权转让条件及手续4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让手续4.3手续办理期限4.4手续办理费用5.土地使用权转让期限5.1土地使用权转让起始日期5.2土地使用权转让终止日期5.3土地使用权续期条件6.土地使用权转让费用6.1土地使用权转让税费6.2土地使用权转让手续费6.3土地使用权转让税费承担方7.土地使用权转让后的权益7.1土地使用权权益7.2土地使用权收益7.3土地使用权转让限制8.土地使用权转让变更及解除8.1土地使用权转让变更8.2土地使用权转让解除8.3土地使用权转让变更及解除条件9.土地使用权转让争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：相关税费缴纳证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：集团有限公司甲方住所：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面积土地总面积为10000平方米，其中建设用地面积为8000平方米，其他用途面积为2000平方米。2.3土地用途土地用途为住宅用地，符合城市规划要求。2.4土地使用权性质土地使用权性质为出让性质，出让年限为70年。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订后30日内支付全部转让价款。3.3付款期限乙方应按照付款方式在规定期限内完成付款。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.土地使用权转让条件及手续4.1土地使用权转让条件乙方须具备房地产开发资质，并符合国家及地方关于房地产开发的相关规定。4.2土地使用权转让手续乙方应在合同签订后60日内完成土地使用权转让手续的办理。4.3手续办理期限土地使用权转让手续办理期限为60日，自乙方支付全部转让价款之日起计算。4.4手续办理费用土地使用权转让手续办理费用由乙方承担。5.土地使用权转让期限5.1土地使用权转让起始日期土地使用权转让起始日期为年月日。5.2土地使用权转让终止日期土地使用权转让终止日期为年月日。5.3土地使用权续期条件如需续期，乙方应按照国家及地方关于土地使用权续期的相关规定办理。6.土地使用权转让费用6.1土地使用权转让税费土地使用权转让税费包括但不限于契税、土地增值税等，由乙方承担。6.2土地使用权转让手续费土地使用权转让手续费为人民币伍万元整（￥50,000.00），由乙方支付。6.3土地使用权转让税费承担方土地使用权转让税费由乙方承担。7.土地使用权转让后的权益7.1土地使用权权益土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用权、收益权及处分权。7.2土地使用权收益土地使用权转让后，乙方有权按照国家及地方相关规定获取土地使用权收益。7.3土地使用权转让限制土地使用权转让后，乙方不得改变土地用途，不得进行非法转让、出租等行为。8.土地使用权转让变更及解除8.1土地使用权转让变更在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致土地使用权转让合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2土地使用权转让解除（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）一方有欺诈行为，导致合同无效；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.3土地使用权转让变更及解除条件变更或解除合同需满足法定条件，并经双方书面同意。9.土地使用权转让争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同到期、法律法规规定的其他情形。10.3合同解除条件合同解除条件同第八条所述。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付转让价款；（2）未按约定办理土地使用权转让手续；（3）违反合同约定使用土地；（4）法律法规规定的其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过30日，且双方未能就合同履行达成一致，可视为合同解除。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件附件一包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。13.2附件二：土地使用权转让协议附件二为双方签订的土地使用权转让协议书。13.3附件三：相关税费缴纳证明附件三包括但不限于契税缴纳证明、土地增值税缴纳证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供土地使用权转让的中介服务；（2）提供法律、财务等咨询和评估服务；（3）提供项目监理、施工管理等服务；（4）提供担保、融资等服务。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同及合作协议的约定提供服务。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责（1）按照合作协议的约定，履行相应的服务职责；（2）保证提供的服务符合国家法律法规及行业规范；（3）对提供的服务质量负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）根据合作协议的约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的赔偿责任；（2）第三方因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的赔偿责任。4.2责任限额的具体条款（1）第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，每笔赔偿金额不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；（2）第三方因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失，每笔赔偿金额不超过人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失，经甲乙双方协商一致，可部分或全部免除责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应按照合作协议的约定，独立履行职责，甲方不得直接干预第三方的服务过程。5.2第三方与乙方的划分第三方应按照合作协议的约定，独立履行职责，乙方不得直接干预第三方的服务过程。5.3第三方与其他第三方的划分若合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的职责范围，避免相互干涉。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的服务内容、范围或期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件，证明甲方对该土地享有使用权。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：土地使用权转让协议详细要求：双方签订的土地使用权转让协议书，明确双方的权利义务。说明：转让协议是双方就土地使用权转让达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.附件三：相关税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳的契税、土地增值税等相关税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明是证明乙方已履行相关税费支付义务的文件。4.附件四：土地评估报告详细要求：第三方评估机构出具的该土地的市场价值评估报告。说明：评估报告是确定土地使用权转让价格的重要依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、范围和责任。说明：合作协议是第三方提供服务的法律依据。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。说明：资质证明是确保第三方具备提供服务能力的重要文件。7.附件七：第三方服务记录详细要求：第三方在提供服务过程中形成的记录，包括但不限于会议纪要、工作日志等。说明：服务记录是评估第三方服务质量的重要依据。8.附件八：争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中形成的文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让价款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：若乙方未按约定支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），则应支付人民币三万五千元整（￥35,000.00）的违约金。2.违约行为：未按约定办理土地使用权转让手续责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定办理土地使用权转让手续，导致甲方遭受损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），则乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：违反合同约定使用土地责任认定标准：违约方应停止违法行为，并承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00），则乙方应赔偿甲方该损失。4.违约行为：违反法律法规或行业规范责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），则乙方应赔偿甲方该损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：经双方协商一致，可部分或全部免除责任。示例：若因地震导致合同无法履行，经双方协商，可部分或全部免除违约责任。全文完。2024年度国有土地使用权转让合同详细条款2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.土地使用权转让的基本情况3.1土地使用权出让方3.2土地使用权受让方3.3土地使用权出让面积3.4土地使用权出让期限3.5土地使用权出让价格4.土地使用权出让合同的签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.土地使用权出让金的支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款方式变更6.土地使用权的交付与使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用条件6.4土地使用期限7.土地使用权转让的变更与解除7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让程序7.3土地使用权转让费用7.4土地使用权转让的解除条件8.土地使用权的续期8.1续期申请时间8.2续期程序8.3续期费用9.土地使用权出让金的缴纳与退还9.1缴纳时间9.2缴纳方式9.3退还条件9.4退还程序10.土地使用权出让合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的修改与补充13.1修改与补充条件13.2修改与补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：市人民政府土地资源管理局1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4甲方联系方式：电话：X，邮箱：2.乙方信息2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.土地使用权转让的基本情况3.1土地使用权出让方：市人民政府土地资源管理局3.2土地使用权受让方：房地产开发有限公司3.3土地使用权出让面积：10000平方米3.4土地使用权出让期限：50年3.5土地使用权出让价格：人民币壹仟万元整4.土地使用权出让合同的签订与生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：双方签字盖章后，经市人民政府土地资源管理局审核批准4.3合同生效时间：合同签订之日起5.土地使用权出让金的支付5.1付款方式：一次性支付5.2付款时间：合同签订之日起30日内5.3付款地点：市人民政府土地资源管理局财务部5.4付款方式变更：如需变更付款方式，需经双方协商一致并书面确认6.土地使用权的交付与使用6.1土地交付时间：合同签订之日起90日内6.2土地交付方式：甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方6.3土地使用条件：乙方须按照土地利用规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途6.4土地使用期限：50年，自土地使用权证记载的起始日起计算8.土地使用权的续期8.1续期申请时间：在土地使用权到期前6个月8.2续期程序：乙方应向甲方提出续期申请，并提交相关资料8.3续期费用：续期费用按当年市场评估价的50%计算，并一次性支付8.4续期批准：甲方应在收到续期申请后的30日内予以批准或不予批准9.土地使用权出让金的缴纳与退还9.1缴纳时间：乙方应按合同约定的期限缴纳土地使用权出让金9.2缴纳方式：通过银行转账支付至甲方指定的账户9.3退还条件：如合同解除或终止，乙方有权要求退还已缴纳的土地使用权出让金9.4退还程序：乙方应在合同解除或终止之日起30日内，向甲方提出退还申请，甲方应在收到申请后30日内办理退还手续10.土地使用权出让合同的解除与终止10.1解除条件：合同中约定的解除条件发生时，任何一方均可提出解除合同10.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达之日起解除合同10.3终止条件：土地使用权出让期限届满，合同自然终止10.4终止程序：合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理土地交接手续11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金计算：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的20%12.争议解决方式12.1争议解决方式：发生争议时，双方应协商解决12.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序：仲裁应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同的修改与补充13.1修改与补充条件：合同的修改与补充需经双方协商一致13.2修改与补充程序：修改与补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同的份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份14.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同的备案：本合同签订后，乙方应在合同签订之日起15日内向市土地资源管理局备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024年度国有土地使用权转让合同中，为了提供专业服务、技术支持、资金投入或担保等目的，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的独立于甲乙双方的第三方。2.第三方介入的类型2.1专业服务第三方：提供规划设计、工程建设、法律咨询等专业服务的机构或个人。2.2技术支持第三方：提供技术设备、技术方案、技术指导等支持的机构或个人。2.3资金投入第三方：提供资金支持，如贷款、投资等。2.4担保第三方：提供担保服务的机构或个人。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任和义务。3.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入目的、服务内容、费用支付、责任划分等。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同中的责任应明确限定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额应与第三方提供的服务或产品的价值相对应，并在合同中明确。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，享受甲乙双方提供的相应服务或支持。5.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方的干预。5.1.3在履行职责过程中，享有合法合规的权益。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品。5.2.2遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.3在履行职责过程中，承担相应的风险和责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务或产品。6.1.2甲方对第三方的服务或产品有监督和验收的权利。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务或产品。6.2.2乙方对第三方的服务或产品有监督和验收的权利。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方共同聘请或指定的，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得参与甲乙双方的内部争议。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方的变更或退出，不影响合同的其他条款的效力。8.第三方介入的合同补充8.1在合同中增加“第三方介入条款”，详细约定第三方的介入目的、服务内容、费用支付、责任划分等。8.2任何第三方介入均需在合同中明确约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.甲方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明文件。3.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。4.乙方法定代表