2024年度商品房预售合同备案及销售许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同备案及销售许可协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.预售商品房的基本情况2.1商品房基本信息2.2预售商品房的规划用途3.预售商品房的价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付4.预售合同的签订与生效4.1合同签订程序4.2合同生效条件5.预售商品房的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.预售商品房的验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收争议处理7.产权登记及过户7.1产权登记义务7.2过户手续及费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的赔偿12.2解除合同后的其他处理13.合同解除后的权利义务13.1解除合同后的权利13.2解除合同后的义务14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售商品房”指本合同约定的由出卖人开发建设的尚未建成或尚未全部建成的房屋，且已取得预售许可证。1.1.2“出卖人”指在中华人民共和国境内依法设立并取得营业执照的房地产开发企业。1.1.3“买受人”指购买预售商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“预售许可证”指出卖人根据国家法律规定取得的允许预售商品房的证明文件。1.1.5“合同”指本预售商品房预售合同备案及销售许可协议。1.2合同解释原则1.2.1本合同所称“本合同”指本预售商品房预售合同备案及销售许可协议。1.2.2合同内容如有不一致之处，以书面文件为准。1.2.3合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。2.预售商品房的基本情况2.1商品房基本信息2.1.1预售商品房的具体位置、建筑面积、户型、层高、装修标准等，详见附件《预售商品房详细信息表》。2.1.2预售商品房的规划用途为居住、办公等，具体用途以规划许可证为准。2.2预售商品房的规划用途2.2.1预售商品房的规划用途为居住、办公等，不得用于商业、工业等非居住用途。2.2.2出卖人保证预售商品房的规划用途符合国家相关法律法规要求。3.预售商品房的价格及付款方式3.1商品房价格3.1.1预售商品房的价格为人民币____元/平方米，总价为人民币____元。3.1.2出卖人保留调整预售商品房价格的权利，但调整价格需提前通知买受人。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照本合同的约定分期支付购房款。3.2.2首付款比例不得低于合同总价款的____%，首付款支付时间为合同签订后____日内。3.2.3其余款项支付方式及期限详见附件《付款计划表》。3.3首付比例及尾款支付3.3.1首付款比例不得低于合同总价款的____%，具体比例详见附件《付款计划表》。3.3.2尾款支付时间为商品房交付前____日内。4.预售合同的签订与生效4.1合同签订程序4.1.1双方应按照国家法律规定和合同约定，在本合同附件《预售商品房详细信息表》约定的地点签订本合同。4.1.2签订合同时，双方应提供有效身份证明文件和营业执照等。4.1.3合同签订后，双方应按照合同约定支付首付款。4.2合同生效条件4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2合同签订后，买受人应在约定时间内支付首付款，否则合同自动失效。5.预售商品房的交付5.1交付时间5.1.1预售商品房的交付时间为____年____月____日。5.1.2出卖人应在交付日期前____日内通知买受人。5.2交付条件5.2.1预售商品房达到交付条件，并经出卖人验收合格。5.2.2出卖人已按照合同约定履行完毕各项义务。5.3交付程序5.3.1出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付预售商品房。5.3.2买受人应在收到交付通知后____日内，按照合同约定验收商品房。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买受人支付____元/平方米的违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付____元/平方米的违约金。8.1.3买受人未按合同约定验收商品房的，视为已验收合格。8.2违约责任8.2.1出卖人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约事宜。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。9.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付商品房，经买受人书面催告后____日内仍未交付的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按合同约定支付购房款，经出卖人书面催告后____日内仍未支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交付日期届满，买受人未接收商品房的，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的赔偿12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。12.2解除合同后的其他处理12.2.1双方应将已交付的商品房及附属设施返还对方。12.2.2双方应办理相关手续，终止合同关系。13.合同解除后的权利义务13.1解除合同后的权利13.1.1双方均有权要求对方赔偿因解除合同所造成的损失。13.2解除合同后的义务13.2.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的事宜。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过合同约定的地址或双方约定的其他方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《预售商品房详细信息表》、《付款计划表》等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估、监理等服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的出卖人、买受人及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、销售代理、法律咨询、财务审计、工程监理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量。16.1.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方应按照服务协议的约定，按时提交服务成果。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出卖人、买受人之间的关系17.1.1第三方与出卖人、买受人之间为服务关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务。17.1.2第三方不得泄露出卖人、买受人的商业秘密，不得损害出卖人、买受人的合法权益。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方与其他第三方之间为平等合作关系，应按照各自的业务范围和合作协议履行各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因服务失误导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。18.1.2若服务协议未约定赔偿限额，第三方赔偿责任不超过因服务失误造成的实际损失。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方进行沟通和协调。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的权利义务。19.2.2第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条所述。20.1.2第三方介入后的争议，若涉及第三方责任，应由第三方承担责任。20.2第三方介入后的争议解决程序20.2.1第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条所述。20.2.2第三方介入后的争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《预售商品房详细信息表》要求：详细列明预售商品房的位置、建筑面积、户型、层高、装修标准、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《付款计划表》要求：明确列示购房款的支付方式、支付金额、支付时间等。说明：此表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.《预售许可证》要求：出示有效的预售许可证，证明预售商品房的合法性。说明：此证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.《服务协议》要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.《第三方责任限额协议》要求：明确第三方责任限额，以及超出责任限额时的处理方式。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房。1.2买受人未按合同约定支付购房款。1.3第三方因服务失误导致甲乙双方遭受损失。1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付____元/平方米的违约金。2.2买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付____元/平方米的违约金。2.3第三方因服务失误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按合同约定时间交付商品房，导致买受人遭受损失。根据合同约定，出卖人应支付买受人____元/平方米的违约金。3.2买受人未按合同约定支付购房款，导致出卖人遭受损失。根据合同约定，买受人应支付出卖人____元/平方米的违约金。3.3第三方因服务失误导致甲乙双方遭受损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____元。3.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失。根据合同约定，未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房预售合同备案及销售许可协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1预售人基本信息1.2购买人基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房面积及结构2.4商品房配套设施3.合同签订及备案3.1合同签订时间3.2合同备案时间3.3合同备案机构4.预售款支付及退款4.1预付款支付方式及金额4.2首付款支付时间及金额4.3余款支付方式及时间4.4退款条件及流程5.销售许可及验收5.1销售许可获取时间5.2验收条件及标准5.3验收流程及责任6.商品房交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用注意事项7.产权登记及过户7.1产权登记时间7.2过户手续及费用7.3产权归属确认8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同其他约定13.1合同履行监督13.2信息披露义务13.3合同附件14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1预售人基本信息预售人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________邮编：____________________1.2购买人基本信息购买人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住所地：____________________邮编：____________________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：____________________2.2商品房坐落位置：____________________2.3商品房面积及结构面积：____________________（平方米）结构：____________________2.4商品房配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.合同签订及备案3.1合同签订时间：____________________3.2合同备案时间：____________________3.3合同备案机构：____________________4.预售款支付及退款4.1预付款支付方式及金额预付款支付方式：____________________预付款金额：____________________（元）预付款支付时间：____________________4.2首付款支付时间及金额首付款支付方式：____________________首付款金额：____________________（元）首付款支付时间：____________________4.3余款支付方式及时间余款支付方式：____________________余款支付时间：____________________4.4退款条件及流程退款条件：____________________退款流程：____________________5.销售许可及验收5.1销售许可获取时间：____________________5.2验收条件及标准验收条件：____________________验收标准：____________________5.3验收流程及责任验收流程：____________________验收责任：____________________6.商品房交付及使用6.1交付时间：____________________6.2交付条件交付条件一：____________________交付条件二：____________________6.3使用注意事项使用注意事项一：____________________使用注意事项二：____________________7.产权登记及过户7.1产权登记时间：____________________7.2过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________（元）7.3产权归属确认产权归属：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1预售人未按时取得销售许可的8.1.2预售人未按时交付房屋的8.1.3购买人未按时支付款项的8.1.4双方违反合同其他约定的8.2违约责任8.2.1预售人违约责任8.2.1.1按日向购买人支付违约金，最高不超过已付款项的_____%。8.2.1.2退还购买人已支付的全部款项，并承担相应的利息。8.2.2购买人违约责任8.2.2.1按日向预售人支付违约金，最高不超过已付款项的_____%。8.2.2.2退还预售人已支付的全部款项，并承担相应的利息。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求仲裁委员会仲裁8.3.3向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先选择协商解决9.1.2.1请求仲裁委员会仲裁9.1.2.2向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.3.2诉讼费由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1商品房交付并验收合格10.2.2产权登记完成10.3合同解除及终止流程10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方10.3.2双方就解除或终止合同达成一致10.3.3完成相关手续11.合同附件及补充条款11.1附件清单附件一：商品房预售许可证附件二：商品房买卖合同附件三：付款计划表11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2签订修改协议12.2.3重新备案12.3合同修改效力12.3.1修改协议与本合同具有同等法律效力13.合同其他约定13.1合同履行监督13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务13.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即改正13.2信息披露义务13.2.1预售人应及时向购买人披露与合同履行相关的信息13.2.2购买人应及时向预售人提供相关资料13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、商品房买卖合同、付款计划表等14.合同签署及日期14.1双方签字盖章预售人（盖章）：____________________购买人（签字）：____________________14.2合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除预售人和购买人之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、监管等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供服务的范围内，且其责任承担应符合相关法律法规及服务合同的规定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由其服务合同或法律法规规定，且不得低于本合同中约定的最低责任限额。15.4.2本合同中约定的第三方责任限额为：____________________（元）。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系应通过书面协议明确，包括但不限于服务内容、费用、责任划分等。16.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，并承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以使其能够履行服务职责。17.1.2甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。17.1.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。17.1.4甲乙方应承担因第三方服务不当造成的损失。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责。18.1.2因甲乙方提供的信息和资料不准确或不完整导致第三方无法履行服务职责。18.1.3因甲乙方未按时支付服务费用导致第三方无法履行服务职责。19.第三方介入的流程19.1甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面服务协议。19.2甲乙方将服务协议作为本合同的附件，并与本合同共同生效。19.3第三方按照服务协议的约定履行服务职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务结束后，甲乙方应向第三方支付全部服务费用。20.2第三方应在服务结束后向甲乙方提交服务报告，甲乙方应按照报告内容进行验收。20.3如第三方服务不符合要求，甲乙方有权要求第三方进行整改或承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，双方可按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：真实有效，符合国家相关法律法规的规定。说明：证明预售人具备销售商品房的合法资格。2.商品房买卖合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：双方权利义务的书面确认。3.付款计划表要求：明确各期付款时间、金额及支付方式。说明：便于双方按期履行付款义务。4.预售人资质证明要求：包括营业执照、资质证书等。说明：证明预售人具备相应的经营资质。5.购买人身份证明要求：身份证、户口簿等。说明：证明购买人身份真实有效。6.商品房项目规划许可证要求：真实有效，符合国家相关法律法规的规定。说明：证明商品房项目合法合规。7.商品房项目竣工验收报告要求：真实有效，符合国家相关法律法规的规定。说明：证明商品房项目已通过竣工验收。8.商品房项目配套设施清单要求：详细列出配套设施的种类、数量及质量标准。说明：便于购买人了解项目配套设施情况。9.第三方服务协议要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：明确第三方在本合同中的权利义务。10.违约责任协议要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：明确违约责任及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售人未按时取得销售许可1.2预售人未按时交付房屋1.3购买人未按时支付款项1.4双方违反合同其他约定2.违约责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金。2.2.2退还守约方已支付的全部款项，并承担相应的利息。2.2.3承担因违约造成的损失。3.违约责任示例：3.1预售人未按时取得销售许可，应向购买人支付违约金，最高不超过已付款项的_____%。3.2预售人未按时交付房屋，应向购买人支付违约金，最高不超过已付款项的_____%。3.3购买人未按时支付款项，应向预售人支付违约金，最高不超过已付款项的_____%。全文完。2024年度商品房预售合同备案及销售许可协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地及住所2.商品房预售备案信息2.1预售许可证号2.2商品房项目名称2.3商品房坐落位置2.4商品房预售面积2.5商品房预售价格2.6商品房预售方式3.销售许可信息3.1销售许可证号3.2销售范围3.3销售期限3.4销售方式3.5销售价格4.预售合同的主要内容4.1预购人姓名及联系方式4.2预购人购买商品房的面积4.3预购人支付购房款的方式及时间4.4预购人享受的优惠政策4.5预购人违约责任4.6开发商违约责任5.销售许可的主要内容5.1销售范围及期限5.2销售方式5.3销售价格5.4销售税收及费用5.5销售合同签订及备案6.预售合同的签订及备案6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同备案手续6.4合同备案部门7.预售合同的履行7.1商品房交付时间7.2商品房交付条件7.3商品房交付方式7.4商品房交付责任8.预售合同的变更及解除8.1变更合同的条件及程序8.2解除合同的条件及程序8.3变更及解除合同的责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同终止条件10.5合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售合同11.3附件三：销售许可证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3合同修改及补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3双方注册地及住所甲方注册地及住所：[甲方注册地及住所]乙方注册地及住所：[乙方注册地及住所]2.商品房预售备案信息2.1预售许可证号预售许可证号：[预售许可证号]2.2商品房项目名称商品房项目名称：[商品房项目名称]2.3商品房坐落位置商品房坐落位置：[商品房坐落位置]2.4商品房预售面积商品房预售面积：[商品房预售面积]2.5商品房预售价格商品房预售价格：[商品房预售价格]2.6商品房预售方式商品房预售方式：[商品房预售方式]3.销售许可信息3.1销售许可证号销售许可证号：[销售许可证号]3.2销售范围销售范围：[销售范围]3.3销售期限销售期限：[销售期限]3.4销售方式销售方式：[销售方式]3.5销售价格销售价格：[销售价格]4.预售合同的主要内容4.1预购人姓名及联系方式预购人姓名：[预购人姓名]预购人联系方式：[预购人联系方式]4.2预购人购买商品房的面积预购人购买商品房面积：[预购人购买商品房面积]4.3预购人支付购房款的方式及时间预购人支付购房款方式：[预购人支付购房款方式]预购人支付购房款时间：[预购人支付购房款时间]4.4预购人享受的优惠政策预购人享受的优惠政策：[预购人享受的优惠政策]4.5预购人违约责任预购人违约责任：[预购人违约责任]4.6开发商违约责任开发商违约责任：[开发商违约责任]5.销售许可的主要内容5.1销售范围及期限销售范围及期限：[销售范围及期限]5.2销售方式销售方式：[销售方式]5.3销售价格销售价格：[销售价格]5.4销售税收及费用销售税收及费用：[销售税收及费用]5.5销售合同签订及备案销售合同签订及备案：[销售合同签订及备案]6.预售合同的签订及备案6.1合同签订时间合同签订时间：[合同签订时间]6.2合同签订地点合同签订地点：[合同签订地点]6.3合同备案手续合同备案手续：[合同备案手续]6.4合同备案部门合同备案部门：[合同备案部门]8.预售合同的变更及解除8.1变更合同的条件及程序变更合同的条件：[变更合同的条件]变更合同的程序：[变更合同的程序]8.2解除合同的条件及程序解除合同的条件：[解除合同的条件]解除合同的程序：[解除合同的程序]8.3变更及解除合同的责任变更及解除合同的责任：[变更及解除合同的责任]9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担违约责任的承担：[违约责任的承担]9.2争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式]9.3诉讼管辖诉讼管辖：[诉讼管辖]10.其他约定事项10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]10.3合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]10.4合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件]10.5合同附件合同附件：[合同附件]11.合同附件清单11.1附件一：商品房预售许可证附件一：[附件一内容]11.2附件二：商品房预售合同附件二：[附件二内容]11.3附件三：销售许可证附件三：[附件三内容]11.4附件四：其他相关文件附件四：[附件四内容]12.合同签署及生效日期12.1签署日期签署日期：[签署日期]12.2生效日期生效日期：[生效日期]13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：[合同份数]13.2合同保管合同保管：[合同保管]14.其他约定事项14.1通知方式及送达通知方式及送达：[通知方式及送达]14.2合同解释合同解释：[合同解释]14.3合同修改及补充合同修改及补充：[合同修改及补充]14.4合同附件效力合同附件效力：[合同附件效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和执业资格；3.第三方提供的服务与合同履行直接相关。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项；2.双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时甲方的额外义务甲方应：1.向第三方提供必要的资料和协助；2.对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定；3.对第三方造成甲方损失的行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方介入时乙方的额外义务乙方应：1.向第三方提供必要的资料和协助；2.对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定；3.对第三方造成乙方损失的行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合考虑，并在第三方介入协议中明确