2024版张家港市农产品批发市场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版张家港市农产品批发市场租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.批发市场概况2.1市场名称2.2市场地址2.3市场面积2.4市场设施3.租赁标的物3.1租赁部位3.2租赁面积3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.租金调整6.1调整方式6.2调整周期6.3调整条件7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳方式7.3退还条件8.使用规范8.1经营范围8.2经营规范8.3禁止事项9.维修养护9.1修缮责任9.2修缮标准9.3修缮费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：张家港市农产品批发市场管理有限责任公司乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.批发市场概况2.1市场名称张家港市农产品批发市场2.2市场地址[具体市场地址]2.3市场面积[市场总面积]2.4市场设施[市场内设施列表，如：摊位、冷藏设施、停车位等]3.租赁标的物3.1租赁部位[具体租赁摊位或区域编号]3.2租赁面积[租赁摊位或区域面积]3.3租赁用途[租赁用途描述，如：蔬菜销售、水果销售等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁合同开始日期]4.2租赁终止日期[租赁合同结束日期]4.3租赁延期[延期条件和程序]5.租金及支付方式5.1租金标准[具体租金数额及计算方式]5.2租金支付方式[支付方式，如：现金、银行转账等]5.3付款时间[每月/每季度/每年支付租金的具体日期]5.4逾期付款责任[逾期付款的滞纳金计算方式和追偿程序]6.租金调整6.1调整方式[租金调整的依据和计算方法]6.2调整周期[租金调整的周期，如：每年调整一次]6.3调整条件[触发租金调整的具体条件]7.租赁保证金7.1保证金数额[保证金具体数额]7.2保证金缴纳方式[缴纳保证金的具体方式和时间]7.3退还条件[保证金退还的条件和程序]8.使用规范8.1经营范围乙方租赁摊位或区域仅用于[具体经营范围]，不得用于任何违法活动。8.2经营规范乙方应遵守市场管理规定，保持摊位或区域内的卫生，不得擅自改变摊位或区域结构。8.3禁止事项禁止事项包括但不限于：1.禁止销售假冒伪劣产品；2.禁止违规堆放货物；3.禁止擅自改变摊位或区域内的水电设施；4.禁止占用公共通道。9.维修养护9.1修缮责任市场内公共设施的维修责任由甲方承担，乙方租赁摊位或区域的维修责任由乙方承担。9.2修缮标准修缮标准应达到市场管理规定的相关要求。9.3修缮费用承担修缮费用由责任方承担，如双方责任不清，协商解决。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：1.逾期支付租金；2.违反租赁用途；3.损坏租赁标的物；4.违反市场管理规定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复租赁标的物原状；3.承担相应的赔偿责任。10.3争议解决争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：1.乙方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.市场管理需要。11.2解除程序解除合同应提前通知对方，并经双方协商一致。11.3解除后果解除合同后，乙方应按照合同约定办理相关手续，甲方退还乙方已支付的租金。12.不可抗力12.1不可抗力定义包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商处理后续事宜。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期[具体生效日期]14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准。14.2争议解决方式本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等，其具体定义和职责将在本条款中详细说明。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务以及其他合同双方约定的服务。2.第三方介入的引入方式2.1中介方中介方的引入需经甲乙双方协商一致，中介方应具备相应的资质和业务能力。2.2担保方担保方的引入需经甲乙双方协商一致，担保方应提供合法有效的担保。2.3监管机构监管机构的介入需根据法律法规的规定，由相关监管机构依法进行。3.第三方的责任和权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.享有合同约定的保密权；3.享有合同约定的其他权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方甲乙双方为合同的主体，对合同约定的权利义务承担连带责任。4.2第三方第三方作为合同外的第三方，其责任和权利仅限于合同约定的范围。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同的履行。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定1.第三方的资质和能力；2.合同约定的服务内容；3.行业惯例和法律法规。5.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的责任。6.第三方的退出机制6.1退出条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.第三方的变更和补充7.1变更条件第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。7.2变更程序第三方变更应签订书面协议，明确变更内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.3补充协议补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖甲方公章，有效期内。2.乙方营业执照复印件要求：加盖乙方公章，有效期内。3.法定代表人身份证明要求：法定代表人身份证复印件，加盖乙方公章。4.授权委托书要求：如乙方授权代表签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围。5.市场租赁合同要求：合同双方签字（或盖章），一式两份。6.租赁保证金收据要求：乙方缴纳保证金后，甲方出具收据。7.租金收据要求：乙方支付租金后，甲方出具收据。8.维修养护记录要求：乙方租赁期间，对市场设施进行维修养护的记录。9.违约金收据要求：乙方违约时，甲方收取违约金后，出具收据。10.争议解决协议要求：双方协商解决争议的协议，一式两份。11.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明，如中介方、担保方等。12.补充协议要求：双方协商一致后，签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，每日滞纳金为租金总额的1%。2.违反租赁用途违约责任认定：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方将租赁摊位用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.损坏租赁标的物违约责任认定：乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。示例：乙方损坏市场设施，需赔偿设施原值及维修费用。4.违反市场管理规定违约责任认定：乙方违反市场管理规定，甲方有权给予警告、罚款等处罚。示例：乙方占用公共通道，被市场管理人员发现后，将被罚款。5.逾期退还保证金违约责任认定：乙方逾期退还保证金，应按合同约定支付违约金。示例：乙方逾期退还保证金一个月，每日违约金为保证金总额的0.5%。6.争议解决违约责任认定：双方协商解决争议不成的，应按合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例：双方协商解决争议不成，可向张家港市人民法院提起诉讼。全文完。2024版张家港市农产品批发市场租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.修缮责任8.1承租方修缮8.2出租方修缮9.保险责任9.1承租方保险9.2出租方保险10.不可抗力10.1定义10.2应对措施10.3责任免除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同签署日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：张家港市农产品批发市场管理有限公司地址：张家港市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2承租方信息名称：农产品有限公司地址：张家港市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx66662.房地产基本情况2.1房地产位置地址：张家港市区街道号2.2房地产面积总建筑面积：500平方米2.3房地产用途用于农产品批发及零售3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁续约条款租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付频率每月支付一次，于每月的25日前支付当月租金。4.3支付方式银行转账至出租方指定账户。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付当月租金的万分之五作为滞纳金。5.租金调整5.1调整依据根据国家相关政策及市场行情，租金可每三年调整一次。5.2调整频率每三年调整一次。5.3调整通知租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方。6.使用规定6.1使用范围仅限于农产品批发及零售。6.2使用限制不得用于仓储、住宿、加工等非经营性用途。6.3违规使用处理如发现违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.维护与保养7.1承租方责任保持租赁房屋的整洁，负责日常的清洁工作。7.2出租方责任负责租赁房屋的结构安全及公共设施的正常运行。8.修缮责任8.1承租方修缮承租方负责租赁期间内租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。8.2出租方修缮出租方负责租赁房屋的定期检查和必要的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等主要结构的维修。9.保险责任9.1承租方保险承租方应自行购买并维持有效的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将出租方列为受益人。9.2出租方保险出租方应购买并维持有效的建筑物保险，以覆盖租赁房屋及其附属设施的损失。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取一切可能的措施减少损失。10.3责任免除因不可抗力导致的合同履行困难或不能履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。11.违约责任11.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款，承租方有权要求赔偿或解除合同。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并在通知送达对方后生效。12.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁房屋和财产。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交张家港市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议提交张家港市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋图纸、租金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同变更合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。14.5合同解除如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.6合同终止合同终止后，双方应立即终止所有合同义务。14.7合同签署日期2024年1月1日14.8合同签署地点张家港市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房屋质量评估、工程监理等技术服务；（3）提供保险保障，如财产保险、责任保险等；（4）解决合同争议，如仲裁或调解；（5）其他经甲乙双方同意的情况。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行其职责过程中，应对其行为负责。具体责任范围包括但不限于：（1）提供的服务或商品质量；（2）提供的信息准确性；（3）在执行合同过程中造成的损失；（4）违反合同约定或相关法律法规的行为。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务的性质和风险进行评估。15.3.2.2超额责任如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据其提供服务的内容和性质，向甲乙双方收取合理费用。15.4.2信息使用权第三方有权在履行合同职责的过程中，使用甲乙双方提供的相关信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，第三方责任不涉及甲乙双方的主合同责任。15.5.2费用承担第三方费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容承担。15.5.3争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，但不影响甲乙双方之间的合同履行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的生效条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方签订书面合同或协议。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应根据实际情况协商一致，签署书面变更协议。17.2变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方对该房地产拥有合法出租权。2.房屋租赁合同样本要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同条款、签字盖章等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为租金已支付的证明，用于记录租金支付情况。4.房屋现状描述报告要求：由专业机构出具，详细